北道路なのに南玄関

住宅・不動産住宅設計・構造 2016/08/31 17:25

初めまして。ただ今新築工事をするにあたりハウスメーカーと話を進めているところです。元々モデルハウスが気に入り、そこで建てようと決めたため、ほぼそのままの間取りで話がまとまりました。しかし、私たちが購入しようとしている土地が北道路だったので北玄関または東玄関にしたいと話しましたがこの北国(北東北)では南玄関が当たり前、できなくはないけれど北玄関にするならプラス120万円、東玄関にするならプラス50万円はすると言われてしまいました。
北に車を置いて南までぐるっと歩くのも嫌ですし、納得いただける案を提出させていただきますと言いつつ私が言った案の見積もりを提示してきただけのハウスメーカーに嫌気がさしてきました。
私が出産間近で話が進まなくなるのを懸念してかハウスメーカーも旦那ももうこの間取りで良いんだ、北玄関なんてありえないの一点張り。確認申請に進みたいから今決めて！とほぼ強制的に間取りの話は終了になりました。
仮契約済、確認申請前の状態ではもうどうする事もできませんか？
北道路で北側に駐車場、南玄関の家ってほぼ見かけませんが良くあるものですか？
この1点が引っかかっているので打合せも楽しくないですしハウスメーカーには不信感しかありません…。

あめふりママさん（岩手県 / 女性 / 27歳）

回答：1件

小林裕美子
建築家

一般的には貴女が正しいと思います

2016/09/01 11:26 詳細リンク

あめふりママさん、はじめまして。
建築予定のお宅の平面が良く分からないので、
一般論でお答えします。

「北国だから南玄関」説ですが、どれほど寒い地域なのか、
玄関を開けたら北風が吹き込むのか分かりませんが、
それならばなおの事、家に戻ったら、車を降りたら
直ぐに玄関に到達するべきと思います。
また建築的には、玄関から北風や雪などが入らない様にする
方法はいくらでも有りますので、それが大きな問題ではない
はずです。

また、寒い地域ならば日の当たる南面はとても大切です。
その大切なスペースを、生活空間ではない玄関に割くのは
もったいないとも思います。

北や東玄関にすると何故建築費が上がるのかは、お宅の
設計平面上そのスペースにどんな部屋を予定していたかにも
よります。
考えられる理由としては、南玄関仕様の家がそのハウスメーカーの
一般的な形として生産されているので、それ以外の形にするのには
個別の変更部材を用意する必要があるからと思います。

それと同時に、家のいろいろな部分で建築費を下げる方法は
有ります。従って玄関位置変更の費用を出す代わりに
仕上げ材等、建物自体に影響の無い部分での変更を
考えられては如何でしょうか？
例えば、壁クロスなどはいずれにせよ何年かに一度は貼り替えが
必要ですから、品物は同等ですが平凡な色柄の、安い「普及品」
と言うレベルの物にすると言うようなことで解決できるのでは？

家は一度建てたらほぼ一生済むことになりますから、貴女の
お身体の具合も考慮しながら、大変かとは思いますが
後悔しない様に今の内によく話し合うべきと思います。