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「モーゲージ 仮審査」を含むQ&A
28件が該当しました
28件中 1~28件目
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新築住宅を購入する為、三井住友銀行と東京三菱UFJ銀行に事前審査を出しました。両行ともにOKでした。これから本審査を提出しますが非常に不安です。事前審査では個信も見たうえでOKとなっているのか?これから本審査で個信を調査するのでしょうか?銀行による違いは有るのでしょうか?
- 回答者
- 中村 諭
- ファイナンシャルプランナー
- taketaketakeさん ( 千葉県 /47歳 /男性 )
- 2011/11/15 22:18
- 回答1件
先日、近所の新築マンション4500万購入の仮契約をしました。夫は46歳、年収870万、IT技術職で勤続16年(前職もIT技術で銀行系システムに10年勤務)で過去に延滞などのローン事故は一切おこしておりません。某都市銀行の仮審査はOKがでたのですが、団体保障会社からNGがでてしまい住宅会社の方も不思議がっていたところ、実は6年前に株式投資に失敗をして多額のカードローンを隠していたことがわかりました。.…
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- シャッキングさん ( 東京都 /47歳 /女性 )
- 2011/11/07 14:45
- 回答3件
はじめまして、初めての質問ですが宜しくお願いします。先日SBIモーゲージでフラット35の申請を行いましたが本審査で否認されました。仮審査では留保だったのですが、本審査では否認されまして、とても残念です。担当者の方が言われるには、社内審査で否認された為、住宅金融支援機構まで審査が行っていないと言われました。年収も低くないですし、他のローンも無いです。(過去にもローンの遅延はないです)…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- リンさんさん ( 広島県 /32歳 /男性 )
- 2011/10/21 00:10
- 回答1件
いつもお世話になっております。現在新築中のものですが、とある銀行から以下のように融資を受ける予定です。○土地:つなぎローンで1,350万円○建物:住宅ローンで2,150万円残額でおよそ300万円程度ありますが、これについては自己資金でまかなう予定でした。現在は建物はすでにつなぎローンで購入し、住宅ローンは仮承認済です。この状態で、夫の親から300万円の資金援助がありました。この…
- 回答者
- 中村 諭
- ファイナンシャルプランナー
- choCola@さん ( 青森県 /39歳 /女性 )
- 2011/07/16 09:02
- 回答1件
去年SBIモーゲージ(以下SBI)のフラット35Sで住宅ローンを組もうとしましたが否決でした。原因は個人信用情報の異動情報です。JICC・KSC・CICに情報開示し判明しました。 数年前にGEコンシューマファイナンス(以下GE)のクレカで使った覚えのない請求があり、個人でGEと協議(この間約3ヶ月)しましたが、「支払いの義務はある」との事で一括での返済は無理な為24回の分割払いと将来利息をカットを...
- 回答者
- 下大園 幸雄
- 建築家
- ah_matsu1210さん ( 新潟県 /32歳 /男性 )
- 2011/05/31 00:10
- 回答2件
フラット35の融資になるまでの流れを知りたいです。ひょんなことから2件の不動産屋さんにお世話になる事になってしまっています。1件目の不動産屋さんは、フラット35の事前審査では承認と猶予、不承認があると聞きました。承認は90%OKで、猶予は70%程度OK とのことでした。リストラに合い、勤続年数が少ない事と、雇用形態が正社員でないため、心配していましたが、やはり事前審査では猶予であったとの事…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- cyamaさん ( 神奈川県 /44歳 /女性 )
- 2011/05/21 10:49
- 回答2件
夫:36歳 正社員 勤続1年5ヶ月→辞令によりグループ会社へ転籍4ヶ月 (H22源泉徴収票は退職に※ついてます) 税込み年収350万 (H23年度の年収見込みは400万となっています)私:36歳 正社員 勤続1年6ヶ月 税込み年収205万(H22源泉徴収票額) 但し入社年度の額なので、23年度の見込み年収は270万という証明書類を 会社からもらっています。子供二人小学生車ありクレ…
- 回答者
- 中村 諭
- ファイナンシャルプランナー
- kacotanさん ( 千葉県 /35歳 /女性 )
- 2011/04/28 14:50
- 回答3件
はじめまして。ヨシキと申します。この度お知恵を拝借致したく思い質問させていただきます。2月に注文住宅を建てたいと思い、建築会社と話を進めていましたが、住宅ローンが3社に出して全て通りませんでした。クレジットカードや消費者金融の残債がありましたが、全て建築会社の担当者に話した上で問題ないだろうとのことで審査に出しました。3300万円の頭金無しの35年です。出した先は、フラット35 …
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ヨシキ78さん ( 北海道 /31歳 /男性 )
- 2011/04/15 14:30
- 回答3件
12月に銀行3社にフラット35をつかった住宅ローンを申し込みました。ところが仮審査でおちてしまいました。不動産屋とは土地の仮契約までしていたのでショックでした。その不動産屋さんが、別件でとある銀行から得た情報ですと最近フラット35の審査で特別な理由も考えられないのに落ちるケースが増えているとのことです。フラット35は物件審査に主眼をおくということでしたので心配していなかっただけに…
- 回答者
- 久野 博
- 不動産業
- Tokyo Fujiiさん ( 東京都 /54歳 /男性 )
- 2011/01/22 13:25
- 回答5件
某ハウスメーカーの2月末に建つ予定の建売物件を購入予定です。提携している金融機関にフラット35で事前審査を申し込みましたが通過しました。もうすぐ本審査を申し込む予定ですが事前審査で通過したのに本審査で落ちる可能性はどれくらいですか??今の状況としては、現在私は26歳勤続年数2年7ヶ月 年収450万。妻26歳勤続年数3年6ヶ月 年収250万で計700万の収入合算の計画で事前審査へ申し込みました。物…
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
- きこりんさん ( 兵庫県 /26歳 /女性 )
- 2010/11/03 13:27
- 回答4件
親の経営する会社の役員をしています。先日、地銀で住宅ローンの仮審査をしましたが通りませんでした。JAは本審査までいきましたが、保証協会で会社の利益剰余金がマイナスのためダメと言うことでした。直近の決算は、3期とも黒字決算です。メインバンクの担当者にも相談したのですが、もうちょっと自己資金なり会社の状況を考えてみてはと相手にしてくれません。個人的には、他のローンは審査上完済が条件…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- kemameさん ( 山形県 /42歳 /男性 )
- 2010/10/18 23:16
- 回答1件
度々お世話になります。今回は、フラット35の複数申し込みについての質問です。夫婦の収入合算720万円で、35年・4200万円の住宅ローンを組む事になっています。第一希望を楽天モーゲージのフラット35という形にしていますが、売主の方がネットの住宅ローンは信用できないと言われ、念のために三井住友銀行の変動金利にも仮審査をお願いしておくという事になっています。(やたらと三井住友銀行の…
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
- diskさん ( 兵庫県 /27歳 /男性 )
- 2010/10/14 22:55
- 回答3件
この度、結婚が決まりましてそれを期に賃貸ではなく、中古住宅を購入したいと考え検討中です。色々な物件を見て回っているのですが、各々の不動産会社によって見解が異なるため教えていただきたいと思います。購入を考えている物件ですが1.築35年 800万円 リフォームが必要でだいたい500万円くらいかかる予定です。 こちらの物件はまず、住宅分の800万円を住宅ローンとして契約し、売主…
- 回答者
- 島津 勝仁
- ファイナンシャルプランナー
- midocafe3さん ( 北海道 /37歳 /男性 )
- 2010/10/09 21:45
- 回答6件
来年2月完成・入居予定の新築マンションの住宅ローンをフラット35Sで組もうと思っています。不動産会社を通じてモーゲージバンクに申し込みをしたところ、先日、仮承認通知書なるものが送付されてきました。仮承認である理由は、物件完成後に入手できる適合証明が未提出だからなのでしょうか?また、いろいろと調べているうちに、トータル返済額がより少ない別のモーゲージバンクが見つかりました。現在、仮…
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
- marveric52さん ( 神奈川県 /32歳 /男性 )
- 2010/10/08 12:40
- 回答3件
こんにちは、この度親と同居の為、実家の家を新築しようと考えています。父、母、主人、娘の私4人での同居です。JェイMーゲージバンクのフラット35に仮審査し本申し込み可の返事をいただきました。土地は父の土地で、その土地に新築一戸建てを親子リレーで建てようと思うのですが、ローン申し込み人は、父68才会社員給与&年金(合算年収250万) 連帯債務者 娘37才 会社員(年収320万)合算 570万で 250...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- シュナウザーさん ( 埼玉県 /37歳 /女性 )
- 2010/09/24 14:22
- 回答4件
親族、親子間売買で購入した住居の住宅ローンの「借り換え」可否
今年、親の自己破産に伴い自宅が差し押さえられたのですが、管財人との間で任意売却にて自宅の買い戻しを成功させました。購入資金は住宅ローンで用意しております。親子間、親族間売買ということで都銀などの金融機関では相手にされませんでしたが、最終的には無事ラ●●住宅ローンで借入ができました。もちろん金利が高い(3.9%変動)ので、将来の借り換えを前提にです。その後約半年が過ぎ、ある程度返済実…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- tarorikiさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2010/07/12 18:06
- 回答2件
このたび新築マンション(価格 3400万円)を希望しております。マンションの大手販売代理店D社に提携銀行への住宅ローンの申込をしましたが4行全て落とされました。理由は消費者金融の利用履歴があるためと思われます。自分の信用情報を照会したところ3社の利用記録がありました。販売代理店からはこれ以上銀行に申請しても無駄、購入したければ価格分の現金を用意するか自分でローンを組んでくれる…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- でゅーくさん ( 東京都 /42歳 /男性 )
- 2010/07/04 22:32
- 回答3件
購入したい新築一戸建てが見つかりました。2週間後(6月中)に、再度、家を見に行き、その時に住宅ローンの仮審査を受けます。それが受かったが本審査を提出予定です。という予定なのですが、7月中に胆石の手術を受けることになりそうです(入院は3日くらいだそうです)。正確な手術予定日は全く未定です。おそらく、7月初めか中頃になると思います。こういう場合、仮審査の際に、銀行側に手術予定を言ってお…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- minnchiさん ( 兵庫県 /40歳 /女性 )
- 2010/06/07 21:13
- 回答6件
8年ほど前に自己破産をしていますが、今回、非銀行系で有名なフラット35Sの仮審査に通りました。サイトなどで検索すると、フラットの仮審査=本審査と同じと、言われている方と、そうではないと言われている方がいらっしゃいます。実際のところどうなんでしょうか?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- がんきちくんさん ( 東京都 /45歳 /男性 )
- 2010/03/24 11:54
- 回答3件
中古住宅を購入予定です。見学に行き、手付けまで1週間。手付けから、契約まで1週間。契約から実行まで2週間ちょっとのスケジュールを組んでいます。最初にこのスケジュールではフラット35Sのローンの審査が降りないと思うと仲介に話しましたが、「大丈夫だと思います、多少前後しても・・・」と言われていました。そこで、すべての休みを費やして、ローンの申し込みまでやってきましたが、やはり今月中…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- bunbun18さん ( 兵庫県 /26歳 /女性 )
- 2010/03/08 13:55
- 回答3件
自分は33歳です。家族が妻と子供3人です。現在新築住宅の購入を考えハウスメーカーに行ってます。自分は年収550万、勤続年数13年です。実は、5年半前に個人再生をしており、以前にも住宅の購入を考えましたが信用情報の問題で事前審査の時点で駄目でした。5年経ち、クレジットカードが1枚作る事が出来ました。それでもしかしたらとハウスメーカーに行き、事前審査をしてもらい○○モーゲージバンク…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- こふれなかよしさん ( 北海道 /33歳 /男性 )
- 2010/02/18 03:58
- 回答3件
2000万を35年のフラット35Sで借りる予定です。夫婦の収入が350万程です。楽天モーゲージの予定なんですが、SBIなど他にもモーゲジがあるようで、細かい金額のこととかが分からないところがあります。楽天以外にもっとお得なものありますか?
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- silvianさん ( 兵庫県 /31歳 /男性 )
- 2010/02/11 17:24
- 回答2件
建売住宅 2750万(頭金500万、手数料等は別途準備)を購入予定です。完成は7月で、都市銀行3行で仮審査中です。夫の年収は530万、私は主婦、子供は2歳、3歳の二人がいます。来年の春より、子供二人が幼稚園に入るため、私もパートにでる予定でいます。仮審査の書類は、不動産会社経由で提出しました。この時、元銀行マンの担当者の方から、変動金利を勧められました。性格が固いせいか、変動金利に乗り気がし…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- なおちん7756さん ( 埼玉県 /32歳 /女性 )
- 2010/02/05 08:56
- 回答4件
こんにちは。今回自己資金が3〜400万で3000万円の一戸建てを夫婦共同名義で購入できるか検討しているところですが、それぞれが審査を通るのは難しそうでしょうか。フラット35対象、家主直売で仲介手数料なしの物件です。夫40歳は実態は自営業ですが、有限会社で父が社長で夫は社員の形を取っており、年収は360万円です。妻37は派遣社員(勤続4年)、年収約330万円。その前は正社員勤続5年で年収450万円で...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- february_01さん ( 東京都 /38歳 /女性 )
- 2010/02/01 16:32
- 回答3件
年末着工へ向け、HMとも契約し打ち合わせ中です。楽天モーゲージのフラット35に申し込み、楽天からの仮審査には通過していましたが、住宅支援機構から大幅減額でと回答がきました。個人情報には、一切問題はなく、借り入れもなしです。自営業で、昨年・今年と車両購入などで、実収入は550万(19年度)・590万(20年度)ありましたが、所得は280万(19年度)・320万(20年度)でした。。。2100万借り入...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- りんりん411さん ( 福岡県 /32歳 /男性 )
- 2009/10/15 15:33
- 回答1件
初めて質問させていただきます。先日建売住宅を契約しました、その際不動産の方で「審査が早いから」ということで、りそな銀行の仮審査を受けました。無事通ったのですが、このままりそな銀行でいいのか、それとも他の銀行がいいのかと悩みます。不動産からはそちらでは、優遇として-1.2%受けられると言われています。本来ならば色々な銀行HPや住宅ローンのアドバイスのサイトを見てよく考えるべきなので…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- モカカフェさん ( 埼玉県 /28歳 /女性 )
- 2008/12/03 09:48
- 回答3件
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