フラット35Sの二重申し込み等について

ｍａｒｖｅｒｉｃ５２さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡邉と申します。

『仮承認である理由は、物件完成後に入手できる適合証明が未提出だからなのでしょうか？』につきまして、ｍａｒｖｅｒｉｃ５２さんがご記入されているとおり、完成後検査を受けた後から発行される適合証明を提出することになります。

『現在、仮承認をもらっている状態で、別のモーゲージバンクでフラット３５ｓに申し込むことは可能なのでしょうか？』につきまして、別のモーゲージバンクでフラット３５ｓの申込みをすることは可能となります。

住宅ローンを組むということは、人生最大の借金をすることにもなりますので、借り入れに当たっては少しでも有利な条件でするようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

はじめまして。
横浜で不動産コンサルタントをしております宮下弘章と申します。

ご質問を拝見させていただきました。

住宅ローン審査の内容は「人の審査＋物件の審査」になります。
フラット３５の仮承認とは、人の審査に合格した証になります。
あとは物件の審査待ちということです。
ご質問内容のとおり、条件に適合する物件かどうかの
審査待ちということになります。

それと、金消契約前であれば
平行して他の銀行へ申し込むことは可能です。
早期に絞れないようでしたら、気になる銀行への申込みを
進めることは可能です。

ですが、若干でも書類等を提出する手間や費用がかかりますから、
できれば絞ってから申し込むことをおすすめ致します。


簡単ですが、ご参考になれば幸いです。
宮下弘章

marveric52様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、marveric52様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

（ご参考）

１．融資実行の流れにつきましては、

・発行できる設計士から「適合証明書」受理して、モーゲージバンク経由で住宅金融支援機構へ提出されます。
・そして「適合証明書」に別段の問題なければ、本審査OKとなります。
・本審査OKとなれば、融資実行前に「金銭消費貸借契約書」等に契約者（及び連帯債務者）が署名・押印して、数日後融資実行（指定の金融機関へ資金が振込まれます。）

２．つまり、適合証明書が有ってフラット３５（３５S）が実行される訳です。

３．但し、フラット３５S仮承認の段階で、他の金融機関においてフラット３５Sの申込みすることは相当な事由がない限り、お勧め出来ません（多分、仮審査でダメと思います）。

４．この様な場合は、先ず仮承認を解除する必要があると考えます。

以上