「解説」を含むコラム・事例
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不動産売却の【買取】のデメリットとメリットを徹底解説
1円でも高く不動産を売却したければ、【仲介】に限ります。しかし、やむを得ない事情によって【買取】を利用せざるを得ない。そんな方も多いと思います。 そこで、不動産売却における【買取】のデメリットとメリットを徹底解説しました。ぜひご覧ください。 ■不動産売却の【買取】のデメリットとメリットを徹底解説 1円でも高く不動産を売却したければ、【仲介】に限ります。しかし、やむを得ない事情によ...（続きを読む）
- 伊原 康浩
- （不動産コンサルタント）
■不動産売却での委任状の雛形と必要書類、注意点を徹底解説
不動産売却における委任状や雛形さらに必要書類を詳細に解説したページを用意してみました。ぜひ、ご確認ください。 ■不動産売却での委任状の雛形と必要書類、注意点を徹底解説 https://fudousan-iroha.jp/sale/power-of-attorney/ ■不動産売却での委任状の雛形と必要書類、注意点を徹底解説 （続きを読む）
- 伊原 康浩
- （不動産コンサルタント）
自己破産したら仕事はどうなる？自己破産による職業制限を司法書士が解説
自己破産したら仕事はどうなるの・・・？ まず、普通のサラリーマンのお仕事ならほぼ影響はありません。生活再建のためにも早まって仕事を辞めたりしないようにしてください。 たしかに、官報に掲載されるため自己破産したことが職場にばれてしまう可能性はゼロではありません。ただ、官報には全国の破産者の情報がずらっと記載されますので、くまなくチェックしている職場は限られてくると思われます。職場からの借入（給与...（続きを読む）
- 福島 卓
- （司法書士）
日産の西川CEO、報酬問題を巡り16日に辞任 株価への影響はいかにー東京総合研究所ブログー
こんにちは、東京総合研究所スタッフです。Bloombergに以下の記事がありました。日産西川ＣＥＯが16日付で辞任へ、取締役会が勧告－報酬問題で日産自動車の西川広人社長兼最高経営責任者（ＣＥＯ）が社長ＣＥＯ職を16日付で辞任する意向を示したと同社の木村康取締役会議長が９日の記者会見で明らかにした。正式な後任を見つける10月末までの間、山内康裕最高執行責任者（ＣＯＯ）がＣＥＯ代行を務める。西川社...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
英国下院でEU離脱延期法案審議入り、NY外為市場の動きにも注目ー東京総合研究所ブログー
こんにちは、東京総合研究所スタッフです！ 本日の日経新聞に、以下の記事がありました。英下院、離脱延期法案の動議可決 首相「解散も」英議会下院は3日、欧州連合（EU）からの「合意なき離脱」を防ぐために離脱延期を政府に義務付ける法案の審議に入る動議を、野党などの賛成多数で可決した。動議には与党・保守党から約20人が造反して賛成に回った。10月末の「合意なき離脱」も辞さないジョンソン首相の強硬姿勢を...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
不動産売却した後に配偶者控除が外れる条件や各種注意点を徹底調査
不動産売却で扶養が外れないか？心配の方も多いと思います。そこで、不動産売却後に配偶者控除が外れる条件や各種注意点を徹底解説します。 不動産売却した後に配偶者控除が外れる条件や各種注意点を徹底調査 ■不動産売却した後に配偶者控除が外れる条件や各種注意点を徹底調査 （続きを読む）
- 伊原 康浩
- （不動産コンサルタント）
3000万円特別控除をどこよりも詳しく解説しました
不動産を売却して売却益(譲渡所得）が発生する方は、必見です。 多くの方が利用される3000万円特別控除について、どこよりも詳しく解説しました。 ■超簡単！3,000万円特別控除。不動産を売却しても税金が発生しません。 https://fudousan-iroha.jp/sale/tax/special-deduction-of-30-million-yen/ ぜひ、今から備えてお...（続きを読む）
- 伊原 康浩
- （不動産コンサルタント）
JTの医薬事業から見るキリンのファンケル、健康食品事業の可能性 -東京総合研究所ブログ-
こんにちは！東京総合研究所スタッフです！ 今朝の日経で以下のような記事がございました。 キリンHD、ファンケル出資に透ける「内憂外患」 これに対してキリンHDは2月公表の長期経営構想「キリングループ・ビジョン2027」で「医と食をつなぐ事業」を立ち上げると宣言した。3年間で3000億円を目安とする投資枠も設けたが、投資家は具体的なイメージをつかめず、積極的な買いは入らなかった。 キリンHDが...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
バフェット保有現金1220億ドル獲得 保有資産現金化の意図とは -東京総合研究所ブログ-
こんにちは、東京総合研究スタッフです！ バークシャー、保有現金が1220億ドルに急増－４～６月は株式売り越し 株式相場が最高値を更新する中、バフェット氏率いる米保険・投資会社バークシャー・ハサウェイの４－６月（第２四半期）の株式売却額は購入額を10億ドル（約1060億円）相当上回った。売越額としては2017年末以来の最大だった。バフェット氏は昨年、米アップルの株式を大量に積み増したほか、複数...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
不動産売却における税金を徹底解説
不動産売却は非常に難解です。そこで、不動産売却にまつわる税金面をどこよりもわかりやすく解説したページをご用意しました。税理士先生監修です。ぜひ、参考にしてください。保存版】不動産売却にかかる税金の種類・節税・税率と計算方法 【保存版】不動産売却にかかる税金の種類・節税・税率と計算方法 （続きを読む）
- 伊原 康浩
- （不動産コンサルタント）
AI投資の罠 高値掴みと競争市場の観点から考える -東京総合研究所ブログ-
こんにちは！東京総合研究所スタッフです。 昨晩から今朝にかけて、日本経済新聞で以下の記事が立て続けに掲載されていました。 AI面接、人事をアシスト 選考にゆとり ロケット大手、データで稼ぐ 気象予測や災害分析 1つ目はAIを用いて企業が採用面接を効率化するという記事だ。スマートフォンを用いて面接を受けることができるため、地方の学生が就職活動をする際に、リモートで面接を受けることができるため、...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
7月の異常日照不足が株価にもたらした影響 -東京総合研究所ブログ-
こんにちは！東京総合研究所です。Bloombergの今朝の5本に以下のような記事がありました。 記録的な日照不足、小売業に影響じわり－衣料品販売など低迷 7月初旬から中旬にかけて、記録的な日照不足が続いた影響か、衣服小売業の影響が出たという旨の記事でした。それにしても毎年毎年、「異常気象は地球温暖化の影響」というフレーズが目立つ気がします。ここまで毎年いろいろな気象状態で異常気象と騒がれるので...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
首のシワに悩んでる貴女へ☆首の皺改善方法のメソッドとは？
先日、私が開いている教室、【美エイジレス塾】のレッスン生さんからおたずねされたのですが、「首のシワはどうすれば改善しますか？」というご質問。首のシワは、顔筋NANAマジックメソッドのうちの二重アゴになるお肉のところ、（顎の下のお肉部分をおこなうメソッド）がとても有効的です。いつもよりあご下のお肉部分を長い時間をかけてやってみてくださいね。 両ひじついてスティックを両手で持ち、顎の下のお肉にス...（続きを読む）
- NANA
- （イメージコンサルタント）
AI投資、過熱へ 。「ソフトバンクとテンセント」 -東京総合研究所ブログ-
ソフトバンクグループが、「ソフトバンク・ビジョン・ファンド」の2号ファンドを立ち上げます。米アップル社など十数社から出資を取り付け、運用規模は1080億ドル（12兆円）です。投資分野は人工知能であり、AI分野にソフトバンクは大きな期待を寄せています。（日経新聞） また、中国版ソフトバンクといわれることもあるテンセントが、クラウドで日本市場に参入しました。WeChatで知られるこの会社ですが、...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
個人情報流出、Facebook5400億制裁 -東京総合研究所ブログ-
こんにちは、東京総合研究所です。 米Facebookは、プライバシー侵害についての米当局の調査に関して制裁金約50億ドルを支払うことに合意しました。（ブルームバーグ） 事の発端として、コンサルティング会社ケンブリッジ・アナリティカがフェイスブックのユーザー数千万人の個人情報を不正に入手していた問題が2018年３月に発覚したこと、また2018年、Facebookがハッカーに脆弱性を悪用され50...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
北朝鮮飛翔体発射、背後に隠れるその意図は？ -東京総合研究所ブログ-
こんにちは、東京総合研究所です。 今朝5時、北朝鮮が、東部・元山付近から日本海に向けて2発の飛翔体を発射しました。飛距離は約430キロメートルとみられています。 北朝鮮は5月にも新型短距離ミサイルを発射しており、今回発射した飛翔体も５月のものと似た弾道であると、国防総省関係者は述べています。(日経新聞） 北朝鮮による挑発は絶えませんが、どのような意図があるのでしょうか。北朝鮮は経済など国力で...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
しまむら業績悪化 マーケティングの甘さとこれからの課題 -東京総合研究所ブログ-
こんにちは！東京総合研究所です！Money Voiceで以下のような記事がありました。 しまむら、客離れ加速で業績悪化。ユニクロを目指して主婦に嫌われる大失策＝栫井駿介 しまむらがここ2年減収減益を繰り返し、株価も右肩下がりなようですね。 記事によれば、プライベートブランドを展開したことによって、さまざまなものから自分らしい服を選び取るというユーザーニーズを阻害したことが要因として考えられると...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
Googleが世の中を支配することの問題点
こんにちは！東京総合研究所スタッフです。 今日の日経で以下のような記事がありました。 GAFAを独禁法違反で調査開始 米司法省 米司法省がGAFAを独禁法違反で調査が始まったようです。今までEUはGAFAに対する規制がかなり厳しいイメージがありましたが、ついに米国でも厳しい規制についての議論が始まりました。 前回のブログ記事で米国が公聴会を始めたことに対して、意見をまとめましたが、本格的...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
Facebook発行通貨リブラの懸念 -東京総合研究所ブログ-
こんにちは！東京総合研究所スタッフです！ 今朝の日経で以下のような記事がありました。 リブラ規制「早急な対応必要」 G7財務相が足並み Facebookが仮想通貨「リブラ」を発行することに対するG7財務相総裁会議についてです。 国家でない機構が通貨を発行することの問題点はどこにあるのでしょうか。そもそも国家が通貨を発行することの正当性はどこにあるのでしょうか。 国家という既得権益での保護で...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
必然だったミニストップの陥落～「規模の経済」と「選択と集中」の重要性～ -東京総合研究所ブログ-
こんにちは！東京総合研究所スタッフです！ Money Voiceで以下のような記事がありました。 ミニストップ、193店閉店で経営悪化が止まらない。もう取り返せない４つのしくじり＝栫井駿介 ここではミニストップの業績悪化の4つの原因について考察されています。 ミニストップは経営規模が大きくない割に、全国に手広くあるイメージがありますよね。さらにファミリーマートやローソンがそれぞれ伊藤忠商事...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
GAFAが人々を統治し、国民国家の枠組みを超えていく未来について -東京総合研究所ブログ-
こんにちは！東京総合研究所スタッフです！ 今朝の日経で以下のような記事がありました。 米議会、GAFA規制で公聴会 データ寡占に懸念相次ぐ 米議会下院は16日、グーグルなど「GAFA」と呼ばれる米IT（情報技術）大手4社を対象に、反トラスト法（日本の独占禁止法に相当）違反の可能性を調べるための公聴会を開いた。議員からは消費者の購買履歴など各社がデータを寡占していることへの懸念が相次いだ。巨大...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
Amazonプライムデーから見るAmazonの戦略
こんにちは、東京総合研究所スタッフです。 2019年7月15日（月）0:00～7月16日23:59この2日間はAmazonプライムデーという年に1度のAmazonプライム会員のためのビッグセールとなっています。50%OFFも多数など、最大割引率となる商品も多いようです。 さて、このプライムデーですが、果たしてAmazonは利益を出すことはできるのでしょうか。決算書を覗きながら考えてみましょう。...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
現役世代は後期高齢者実質３５万の仕送りをしている。
こんにちは東京総合研究所スタッフです。 今回はこのニュースについて考えてみましょう。 患者本人が病院窓口で原則1割の自己負担分を払う。残りについては、半分が税金、1割を後期高齢者の人たちが納めている保険料で、あとの4割は現役世代が負担している。これをさまざまな調整の仕組みを勘案して計算すると、現役世代は1人の後期高齢者に対して毎年、約35万円を「仕送り」していることになる。（毎日新聞） 厚生労...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
東京総合研究所ブログ：楽天モバイルの台頭
楽天モバイルはDMM.comが運営する「DMM Mobile」（約24万回線）と光インターネットサービス「DMM光」（約2万回線）を9月1日付けで承継すると発表しました。買収額は約23億円です。(engadget) 現在に至るまで、携帯キャリアは寡占の状態ということができます。具体的にdocomo、au、ソフトバンクの三社が、業界のほとんどのシェアを占めていて、近年格安simの登場があるもの...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
東京総合研究所ブログ：横浜銀、千葉銀 地銀の合従連衡へ
横浜銀行と千葉銀行が包括提携します。営業面での協力、中小企業向けの事業承継などでの幅広いサービスの提供を目的としたものです。（日経新聞） 総資産額で、横浜銀は１位、千葉銀は3位であり、この両行の提携は地銀の合従連衡につながりうるものです。マイナス金利政策で収益が低下する地銀ですが、こうした提携で業務の効率化が見込めます。 今回の提携は首都圏が地盤である両地銀による、メガバンクの攻勢への一つの...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
営業イケイケどんどん企業のコンプラアンス課題と対策
営業イケイケどんどん企業のコンプラアンス課題 それは、 「アクセルの踏みすぎ」 解説はこちら→ クリック 営業イケイケどんどん企業のコンプラアンス課題。それは、 「アクセルの踏みすぎ」対策はこちら→ クリック 中沢努 （無断転載や無断複製禁止） コンプライアンスコンサルティング／コンプライアンス研修／コンプライアンス講演、他パンセ・ソバージュ・アンド・カンパニー（ http://w...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
オーナー系企業のコンプライアンス課題
コンプライアンス教育で全ての社員に伝えるべきフレーズ。 それは「企業が数字を追うのは必然」 オーナー系企業のコンプライアンス課題。 それは、 「イエスマンの克服」 解説はこちら→ クリック 中沢努 （無断転載や無断複製禁止） コンプライアンスコンサルティング／コンプライアンス研修／コンプライアンス講演、他パンセ・ソバージュ・アンド・カンパニー（ http://www.pensee...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
コンプライアンス教育で全ての社員に伝えるべきフレーズ（１）「数字を追うのは・・・」
コンプライアンス教育で全ての社員に伝えるべきフレーズ。 それは「企業が数字を追うのは必然」 コンプライアンス教育で全ての社員に伝えるべきフレーズ。それは、 「企業が数字を追うのは必然」解説はこちら→ クリック中沢努 （無断転載や無断複製禁止） コンプライアンスコンサルティング／コンプライアンス研修／コンプライアンス講演、他パンセ・ソバージュ・アンド・カンパニー（ http://www.pe...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
コンプライアンスリーダーが覚えておくべきフレーズ（１）「必要なのは・・・」
コンプライアンスリーダーが覚えておくべき フレーズ。 それは「必要なのは「何を言うか」でなく「誰が言うか 」 詳しくはこちら コンプライアンスリーダーが覚えておくべきフレーズ。それは、 【必要なのは「何を言うか」でなく「誰が言うか」】解説はこちら→ クリック中沢努 （無断転載や無断複製禁止） コンプライアンスコンサルティング／コンプライアンス研修／コンプライアンス講演、他パンセ...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
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