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管理組合と管理規約１ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2005/7/30号】 マンションを売買した場合、 売主から買主に引渡す書類の中に「管理規約」があります。 今回は、この「管理規約」と「管理組合」についてご説明したいと思います。 建物区分所有法の改正法が昭和59年1月1日から施行されました。 その中で、 「区分所有者は、全員で、建物並びに その敷地及び...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
長いアドレスを短縮するサービス「QRL.jp」
インターネット上のサービスが発展し、無料で詳細な地図情報や詳細な事典並みの情報が入手できるようになり、本当に便利な世の中になりました。 ◆ Googleマップ http://maps.google.co.jp/ ◆ ウィキペディア http://ja.wikipedia.org/ しかし、一方で結果を表示するページのアドレス（URL）が判別不明な長い英数字の羅列...（続きを読む）
- 林 俊二
- （ITコンサルタント）
子供の金銭感覚磨く〜日経新聞より
本日6月8日付日経新聞の日曜特集ＳＵＮＤＡＹ ＮＩＫＫＥＩは
投資教育 その前に 子供の金銭感覚磨く
子どもの投資センスをはぐぐむことを考える前に
生活に必要な金銭管理能力をどう身につけさせるか？
マネー専門家の実践例が紹介されています。
その中に例も載っていますよ。
次女の小学生時代のおこづかい帳や三女の高校生からの年俸制のことなど・・・
紙面...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
INAX「SUMAIセミナー」終えて。。。
INAX「SUMAIセミナー」 建築家と考えるこだわりの住まいづくり 第２回 インテリアから考える住まい 〜豊かな暮らしのためのしつらえ〜 無事に終了しました。 インテリア人気なのか？ 毎月行われる INAX「SUMAIセミナーに今回は久々にたくさんの申込でした。 最終申込は65名でしたが、来られた方は43名で、にぎわいを見せました。。。 終わった後に何...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
災害援助に国境はいらない
自然災害が、国や地域を選ばないように、災害援助も、 国境に垣根を設けるのは、ナンセンスだと思います。 皆様ご存じの「ミャンマー」と「中国」の災害の事です。 特に「ミャンマー」の対応は、ひどすぎますね。 自国の国民の命より、体制の維持に固執する軍事政権の 姿勢には、吐き気を覚えるほどです。 今後、どの国、どの地域でも、大規模な自然災害の発生は、 大いに考えられるでしょう。 対岸の火事、どこ...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
交通事故の３つの問題
交通事故の３つの問題 交通事故が生じた場合、加害者は、刑事処分、民事の損害賠償、行政上の処分（免許取消など）の３つの問題が生じます。 交通事故の被害者の方にとっては、多くは、交通 事故そのものが初めての経験であり、全くの不慮の事故であることでしょう。そこで、ここでは、被害者の方に対して、民事損害賠償について初歩的な事柄をご説明します。 ------------...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
交通事故の賠償金の相場
交通事故の賠償金の基準（相場）は、３つあります。 自賠責保険の基準、任意保険の基準、裁判所（弁護士会）の基準の３つです。あとの方になるに従い、基準の額が高くなります。 保険会社は賠償金を安くおさえるために、自賠責または任意保険の基準が相場だと言って示談するように提示してきます。 しかし、被害者は、弁護士に依頼されれば、当然、裁判所（弁護士会）の基準で請求できます。 入院慰謝料の場...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
オリジナルのカーテンタッセル
多くの家庭では開きのカーテンで出仕上げた時
カーテンを束ねておきますね。
束ねる物を「カーテンタッセル｣といいいますが
皆様はどの様な物を使っていますか？
カーテンとの共生地で作ったり
最近ではビーズタイプの物や組紐や
ガラスや木を使った物が出ていますので
そのものが存在感を演出したりします。
海外ではカーテンを束ねることをせずに
無造...（続きを読む）
- 松浦 千代美
- （インテリアコーディネーター）
インテリアレッスンサロンを開きたい方を応援します！
インテリアのプロでなくてもインテリアの知識を身につけ、暮らしのセンスアップを望んでいらっしゃる方は大勢いらっしゃいます。 ＋i.styleでは《インテリアレッスンサロン》 を開設されたい方を応援いたします。 最近 時々地方の方からご連絡をいただきます ご自宅でインテリアを教えたい！ インテリアサロンのような形式で。。。 でも、方法がわからないので、教えてい...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
●「人間力を育てる」＝「本」と丁寧に向き合う事
こんにちは、しぎはらです。
「人は何故、自分として生まれ
いかに生きたらよいのか？」
誰もが一度は抱く疑問ではないだろうか？
この疑問を抱いていた高校3年の
卒業制作コラージュ作品のテーマは 「輪廻転生」。
社会人となり、なおも、心の核に疑問を抱きながら
「精神の道」を探していた20代。
そして、30代の入り口で
今...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
コンテンツアイテム編集（SEO対策設定）
■対象者：運営者(manager)[初級]
今回、SEO対策のために、メタタグを設定する方法を紹介します。
添付画像を見てください。
画面右のタブの左から４つめ「メタ情報」を開きます。
ページ説明とページキーワードからなっています。
説明にはページの内容を説明する２行程度のわかりやすい文章を書きます。
キーワードには、説明文の中から拾った...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
人は弱いからちゃんとした人になれる【第２章-3】
人は弱いからちゃんとした人になれる【第２章-3】
電車が駅に停まる。扉が開き、人が群れになってなだれこんできた。
美咲は人の波に押され中村さんに寄りかかる。足を踏んでしまった。
「あっ、すいません」
「ああ」
「大丈夫ですか」
「大丈夫だよ」
扉が閉まり、電車は動き出す。
美咲は何かを話そうと思ったが、無言のままだ。
中村...（続きを読む）
- 松山 淳
- （経営コンサルタント）
No.02 -関連付けを変更して快適に-
エクセルのど忘れ機能や、パソコンでこんな機能があったような気がするとか、
お客様からの質問などなどを元に、定期的に紹介しています。
こんな事件がよくあります！！
画像ファイルをダブルクリックして開こうとした時に、想像もしていなかったホームページを見るソフトが
開く場合がありますが、自分の開きたいと思ったソフトを設定する方法を伝授！！
【 作成データをどの...（続きを読む）
- 千葉 英男
- （Webプロデューサー）
なぜ、生きるのか？（２）
年間３万人、自殺をするということは、
年間３０万人、自殺未遂をする人がいる。
年間３００万人、強度の自殺願望者がおり、
年間３０００万人、死んだほうがましだと思う人がいる。
空虚な幸せは、いとも簡単に崩れ去り、
土台なき希望は、ことごとく失われる。
まことの幸せを示しても、人は信じず、
土台ある希望を示しても、人は疑った。
人は、何を求めて生きたら...（続きを読む）
- 滝山 博行
- （鍼灸師）
若尾裕之先生の「ハッピーなお葬式がしたい！」に参加
先日(９月20日午後７時半〜)、若尾裕之先生パーティに参加して参りました。
今回のパーティは若尾裕之・出版記念パーティ★「ハッピーなお祝いがしたい」でした。
本年６月に発売された「ハッピーなお葬式がしたい！」の出版を記念したパーティでした。
場所は原宿のｂ６（ビーロク）ビルの５Ｆにある Ｓａｋｕｒａ（さくら）。
パンフレットには新日本料理って書いてあります。
...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
壁面収納ですっきり暮らす５
こちらは、いつもの見せる壁面収納の手法と違って、とにかく何でもしまえる壁面収納。
家族も生活もこれからという とってもお若いクライアントでしたので、細かく区切らす、生活の変化に合わせて考えていこうという主旨。私は若いご夫婦の時は、あまり生活を固定的に考えず作りすぎないようにしています。それより何よりコストを抑える為の手法です。
いつものように見せる壁面収納はコストがかかります。こちら...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
私たちが受け継ぐモノは？
今日は（厳密には昨日）私の所属する日本建築家協会の住宅部会の集まりでした。 私なんて。。。という思いがずーっとありましたのでこの協会に入会したのは一昨年ですが、展示会に出展したり、さまざまな集まりに顔出したりと。。。 人間一人の力は小さいですが、人の考えを聞いて自己研鑽することは大切ですね！ 今日終わった後、数人で飲みに行った時の話。。 日本の文化論になりまして。。 日本...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
オールアバウトに伺ってRSS機能追加の要望を出す
先日、オールアバウトプロファイルの部署に伺ってきた。 私の担当コンサルの横道さんとその上司の方々とお話をさせていただいた。 要望は大きく２つ。今回はその１つ(システムの機能アップ提案)を残しておく。 要はオールアバウトプロファイルに講師毎のRSS配信機能が無いので付加して欲しいとの要望を伝えた。 RSS配信が大切な理由としては 1)利用者の利便性が増す ...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
メール添付された文書に修正を入れて送り返す
メール添付された文書に修正を入れて送り返す とのご質問を頂く。 現象： 取引先からメール添付で文書が送られてきた。その文書に必要事項の修正をし送り返したい。添付文書を直接修正をし、保存したが、どこに保存されたかがわからない。 回答： まず、考え方をご説明いたします。 メール添付されてきたファイルは一旦、パソコン内のフォルダに保存をしてください。 次にそ...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
先週末のテレビ見ました？
ふと何気なく見ていたテレビ番組ですが、ちょっと面白い実験をしていました。 男性用小便器（あっ、女性用は無いですね、以下小便器）の陶器は何人分の小水で穴が開くか？？？ ちょっとクダラナイ気もしましたが、けっこうこの手の話しは好きです。 男性成人の１回の小用時間は約15秒だそうです。（少ない？長い？）この１５秒を一度に何人分のお小水で小便器の陶器に穴が開くか？ なにせ陶器ですから...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
【セミナーでキャリアプランと友人をゲット！】2/2
こんにちは、しぎはらです。1/2からの続きです。 セミナー冒頭の自己紹介の時に 「地方から出てきたばかりでお友だちも少なく 将来茶道などの教室を開きたいのですが・・・」 と語られたＩさん。 ワークの中では、 『Ｉさんが 先生なら通いたい！ 特にお抹茶を使ったヘルシーな簡単料理に興味があるので』 『正統派茶道も良いけれど 簡単にポイントを学べる教室に通...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
ドアの有無から教わったこと
4年前、新築祝いで友人宅に夫婦で伺いました。 その家は内部ドアが一切無く、4才と2才の娘さん二人が笑顔で走りまわっていました。 「空調費はかかるけど、こうしたかったんだ。他で節約してでも。」という友人の言葉に「なるほど」と、 その想いに感動しました。 そして今、私にも2歳を過ぎた娘がいます。 先日私がリビングに居るとドアが開き、寝ていた筈の娘が「パパ！」と呼んでくれました。 リビングまで来るには...（続きを読む）
- 牛込 哲也
- （建築家）
医院の内装代について
ビル診療所をの内装をする場合の費用の相場は、坪３０万円から６０万円です。中には、坪８０万円とかで作られる先生もいらっしゃいますが、これは明らかに高いです。坪７０−８０万円という値段は、戸建て診療所を建築する場合の坪単価と考えていいと思います。それでは、ビル診療所の場合、どうして坪３０−６０万円と倍くらいの開きがあるかと申しますとそれには以下のような理由があります。 １．値段が高い業者か安...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
JIA建築家・杉並地域会U-49x4人展
私が所属するJIA（日本建築家協会）主催で
建築家展を開きます。
2006年11月11日（土）〜16(木）の1週間弱の
短い会期ですが、5作品ほど展示します。
最終日には建築家4人が揃い、自作について語ります。
ご自由にご参加下さい。（続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
専任媒介には危険がいっぱい part-2
part-1 では、一般媒介が望ましいと、お話しました。 その理由は、専任媒介業者を見極めるためです。 ★☆ここが肝心です！☆★ 大事なことですからもう一度いいます。 一般媒介を締結する理由は、専任媒介業者を見極めるためです。 このことを、忘れないで下さい。 一定期間、一般媒介契約を締結し何社か不動産業者の対応を見ます。 実は、この期間も...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
半囲い型コートハウス
コートハウスの魅力は何と言っても、コートがリビングの延長のように感じられるということ。少し専門的に言うなら「内と外の中間領域の面白さ」と言うことです。（余談ですが、何かと何かの中間の曖昧な部分が一番面白いと言うのは建築以外にも言える本質的な概念だと思います。）具体的には、ヨーロッパのパティオのように屋外空間を建物中央に設けることもあれば、建物をコの字型に配して少し開き気味の、つまり半囲い型のコート...（続きを読む）
- 奥村 召司
- （建築家）
キッチンの収納家具をつくる
具体例〜M邸キッチン収納のオーダー〜
［１回目打合せ］
ご自宅にて
キッチンの形状よりL型に決定。
引戸をご希望だがL型のため無理があり、開き戸に耐震ラッチを取付けることにする。
既存のキッチンは淡いグリーン、圧迫感のないものをとのご希望。
現地の撮影、実測（キッチン家電なども採寸、開き寸法、コンセントの形状などの関係もあるので見てもらった方が良い）
［２回...（続きを読む）
- 碧山 美樹
- （建築家）
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