「備え」を含むコラム・事例
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スベラない賃貸経営 (3)〜リスクの発生
次に長く運用する不動産の経営には、各種リスクが発生することを予測しておく必要があります。（資料:ＦＰテキスト） 1） 市場リスク・・・不動産価格動向や賃料価格の動向。 2） 流動性リスク・・・売りたい時に売れない、仲介を依頼しても決まらない。 経済動向や季節なども関係してきます。 3） 用途別リスク・・・ホテルや倉庫、飲食店舗等は他...（続きを読む）
- 小林 治行
- （ファイナンシャルプランナー）
スベラない賃貸経営 (1)〜不動産賃貸とは
今回は不動産賃貸経営の運営と留意点を私の経験も踏まえて検討して見ましょう。 今回は日本ＦＰ協会発行のＦＰジャーナル１０月号も参考にしています。 １．"不動産賃貸とは" 投資とは将来に向かってする物です。 投資には金融資産投資と不動産投資がありますが、投資の原則として長期保有と分散投資があり、 その目的は安定収益とリスクの分散です。 従って金融資産も不動産も投資の対象と...（続きを読む）
- 小林 治行
- （ファイナンシャルプランナー）
飲食店訪問記パート３３
年末年始は新年会・忘年会が多いのではないでしょうか？ そこで、飲食店の方には、是非、今の時期に実施して 頂きたいことがあります。 題して 「この時期こそ、お店のファン作りを」 今からでも結構ですので、以下のこと実践してみて下さい。 ■新年会予約のお客様の完全リスト化 予約受付の際は、いろいろ聞けませんので、来店時に確実に 幹事の方、もしくは上司の...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
共働き女性向けセミナー2009年１月開催のお知らせ
あけましておめでとうございます。
今年もどうぞよろしくお願いいたします。
皆さんにとって、良い１年となりますように
お祈り申し上げます。
早速ですが、新年を迎えて、
「今年こそ、貯蓄の計画を立てよう」
「将来に備えて、ライフプランを立てよう」
と思っている方も多いと思います。
そこで…
共働き女性のためのライフプランセミナーを2009年１月22...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
2008年もまくなく終わりですね。
2008年もまくなく終わりですね。 本日で今年の業務が終わる会社も多いかと思います。 でも時間はいつもの通り経過をします。 つまりWEBサイトは年中無休です。 ECサイトやサポートサイトを運営されている方はお休みはないでしょうね。 そんな年末から年始にかけて。 ・サイト更新の準備 ・ログの対応 ・お問い合わせの対応 などまだまだや...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
風５２ あるがままを受け入れる
このようにして、自分の歴史を振返って見ると、
現在の仕事の仕方や
自分の人生観に大きな影響を与えている出来事に
数多く気がつくことが出来ます。
その一つひとつが、
いま自分がしている
「意思決定」すべてに影響を与えているようです。
もちろん、両親だけではなく、
自分が過去いた土地の風土・環境も
大...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
自民党税調平成21年度税制改正大綱(具体的改正内容)
昨日に引き続き、自民党税調の21年度税制改正大綱を紹介する。 今日は、21年度改正の具体的方針について紹介したい。 大綱第1及び第3 は以下のように指摘する。（抜粋） わが国経済は、国内的な構造改革の取組や国際面での輸出の進展もあって 息の長い景気回復を続けてきたが、金融資本市場の混乱などにより 世界経済が一段と減速する中、すでに景気後退局面に入っている。 わが国経済に対する下押し圧力は急...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
いじめに勝つことと軍事力を持つこと１
田母神さんの論文以降、再び自衛隊の存在についての議論が活発ですね。 その中で、平和を維持するために我々は何をするのか ということが必ず問題になってます。 僕も今まではなーんにも考えずに、軍隊が無い方が、憲法9条があるから、核三原則があるから、日本は平和なんであって、戦争がなくて、世界に誇れるんだ なんて思ってました。 ただ、最近気が付いたのは、「あ、なんだ。僕ら日本は金を使...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
”ご縁”と「感謝」のお裾分け★レポート(１２月号)
待望の＜☆All About プロファイラー★＞デビューの ↓ http://profile.ne.jp/fs/packya-masataka @東興資材工業(株) 中澤です ひと足はやい自分へのクリスマス・プレゼントにワクワクしています。 歳末の雑踏は、いつもながら心せかされます。 浮き足立たずに、今年最後のカレンダーを気を引き締めてめくり、 後悔ない12月を過ごした...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
『超実戦！繁盛「看板」は、こうつくる』中西正人：著
今日はオススメの本を紹介します。
『超実戦！繁盛「看板」は、こうつくる』中西正人：著
http://amazon.jp/dp/4495581619
株式会社船井総合研究所の中西正人さんが書かれた本です。
http://www.funaisoken.co.jp/site/profile/profile_102.html
こんな本をネットビジネス・アナリスト...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
08年冬のボーナスから始める！資産運用セミナー
そろそろ冬のボーナスが気になる季節になりました。
でも、今後のことを考えると、
「出来るだけ貯蓄や投資に回して将来に備えたい」
と考えている方が多いようです。
そこで、１２月１３日（土）に開催する資産運用セミナー
をご案内します。
「老後や将来に向けて、今から貯蓄を増やしたい」
「ボーナスをきっかけに、資産運用を始めたいけれど、投資ってなんだか怖...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
「県民共済の医療保険と学資保険。本当に必要？！」
初めまして。いつも楽しく読まさせて頂いていますが、 今回初めてご相談のメールをさせて頂きました。 当方、１才になったばかりの子供がいます。 現在、県民共済の掛け捨て医療保険に加入していて、 学資保険は、入っていないのですが、 この二つ、本当に必要でしょうか？ 乳幼児医療給付金を小学校３年生まで受けられる地域にいます。 学資保険は、利率の低さに何となく...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し 年金 週末起業家
生命保険 見直し 年金 週末起業家 老後の生活を心配している理由の順位は下記のとおりです。 充分な貯蓄がないから ７５．０％ 年金や保険が十分でないから ７３．７％ 現...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し 入院費用
生命保険 見直し 入院費用 最近１回の入院日数は減っているものの １日当たりの入院費自己負担額の平均金額は１４，７００円だそうです！！ かなり高額になりました。 ちなみに １回の入院の自己負担支払金額は２６万円くらいです。 成人病は相変わらず増加傾向にあります。 健康なうちに医療保険を備えましょう。 その他保険に関する...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し 差額ベット代
生命保険 見直し 差額ベット代 １日あたり特別療養環境室（差額ベット室）はどのくらい徴収されるかですが、 １人部屋 ６，８８０円 ２人部屋 ２，９４９円 ３人部屋 ２，６７４円 ４人部屋 ２，２７８円 （厚生労働省「選定療養に係る報告状況」）より １日あたりの平均徴収額 ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し 医療保険
生命保険 見直し 医療保険 医療費の自己負担について「万一の際に不安がある」と思っている方は役７０％強です。 そして、何に頼るか？という質問に対して「保険」と答えた方が圧倒的です。 備えは万全でしょうか？ 体況が悪くなってからでは遅いです。 確かに体況が悪くなってからでも契約が可能な医療保険もありますが、それなりに制約があり保険料も高いです。悪くなってから契約をしよ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
「地上最強の商人」とは
「地上最強の商人」は、アメリカ人のオグ・マンディーノ氏の著作です。 この本は、成功のための心の在り方を記した、10巻の巻物の物語で、日本でも、著名な経営者の方が、良書であると推薦しています。 そして、これは、毎日３回、ひとつの巻物を繰り返し、５週間読むということを継続し、一冊を完了させるのに、45週間かけるという書物です。 この45週間の間に、私は、いくつもの不思議な...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し ガン保険付帯率
生命保険 見直し ガン保険付帯率 ガン保険の付帯率ってどの位だと思いますか？ 生命保険の特約で契約している場合も含めると５０〜６０％だそうです。リスクが高いから当然ですね。 ガン治療と言えば最近は重粒子線治療が流行っています。かなりの治癒率ですが、先進医療である健康保険が使えず、経験者のお話によると自費で３００万円程度かかったそうです。先日も書きましたが、高額療養費も使えないの...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し 母子家庭の悩み
生命保険 見直し 母子家庭の悩み 母子家庭の悩みは統計によると １番はやはり「教育費」です。 離婚は別として世帯主の死亡が原因だった場合は 生命保険でこのリスクは回避できます。 世帯主が死亡しても 毎月我が家にお金が入ってくるシステムを作ればいいわけです。 今は「会社→我が家の口座」に３０万円お給料が入ってくるとしたら ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
保険会社の破綻で、あなたの保険は大丈夫？
契約者側からして、一番怖いのは、保険会社が破綻したことで、契約が無効になる、 白紙になるということでしょうが、ひとまずご安心下さい。 契約者は「生命保険契約者保護制度」に因り保護されます。 （但し、保護の対象となるのは、国内に拠点がある全ての生保の元受保険契約） 詳細は、生命保険契約者保護機構（http://www.seihohogo.jp/）のホームページを ご確...（続きを読む）
- 大関 浩伸
- （保険アドバイザー）
生命保険 見直し 貯蓄 年金
生命保険 見直し 貯蓄 年金 ６０％強の方が 結婚を機会に新しく貯蓄は始めているようです。 その中で、もっとも多い理由は ７０％強の「将来への備え」だそうです。 保険で言えば年金という商品があります。 予定利率が低い時に長期固定金利の金融商品を買うのはタブーです。 でも早めに備えなければなりません。 あると...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し 医療保険 入院患者の状況
生命保険 見直し 医療保険 入院患者の状況 入院患者数が増えています。 平成８年・・・１，１７７万人 平成１１年・・・１，２７９万人 平成１２年・・・１，３１１万人 平成１３年・・・１，３２４万人 平成１４年・・・１，３５７万人 平成１５年・・・１，３９３万人 平成１６年・・・１，３９７万人 平成...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し 必要補償額
生命保険 見直し 必要補償額 万一の場合家族の必要生活資金に対して どのくらい世帯主が死亡保険金の準備ができているか？ 生命保険文化センター「平成１８年度 生命保険に関する全国実態調査」によると ３０歳〜３４歳 平均必要補償額７，００９万円 平均死亡保険金額２，２３２万円 ３５歳〜３９歳 平均必要補償額８，５７９万円 平均死亡...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
この世界的金融危機を乗り切るには！
10月1日は私が2カ月に1回主催するＦＰの勉強会がありました。 今回はグループワークということでこの大変な状況を個人が乗り切るには、そして相談を受けた場合の対応をどうすべきかについて議論しました。現状分析とその対応策です。 その中身の一部を公開すると １．保険について ★ＡＩＧは返済資金必要なため日本の会社を売却する可能性が高い（この日は売却決定の前日でした...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
税法における住所ってドコですか？(８ﾕﾆﾏｯﾄ高裁)
前回は地裁判決について紹介いたしましたが、 今日は、高裁判決を紹介したいと思います。 ユニマット事件では、高裁への控訴後、国税側から新たな主張として １．住所認定の判断基準日を本件譲渡期日である平成13年1月12日ではなく、 株券の引渡日である平成13年1月6日が収入すべき時期にあたる ２．被控訴人が国内に引き続き1年以上居所を有していたこと の2点を主張してきました。 １は主張の変更であり、２...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
保険会社が破綻時の生命保険契約者保護機構の役割は？
ＢＹＳプランニグの釜口です。 今回のコラムは、保険会社が破綻した場合、契約がどうなるのか？ またその時の生命保険契約者保護機構の役割とは何か？というお題目でお話させていただきます。 リーマン・ブラザーズが破綻した後、保険業界に戦慄が走りました。 次なる標的は世界Ｎｏ１の保険グループであるAIG。 ＡＩＧグループの保険会社としては、 アリコジャパン ＡＩＧエ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
税法における住所ってドコですか？(７ﾕﾆﾏｯﾄ地裁)
今日と明日でユニマット事件を検討したい。 ユニマット事件は、 東京地裁平成19年9月14日判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1301） 東京高裁平成20年2月28日判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1320） のことであり、納税者勝訴で確定している。 今日は、東京地裁平成19年9月14日判決を紹介する。 ＜事件の概要＞ 本件は、処分行政庁が、平成13年分の株式譲渡所得に係る 決定処分等をした...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
生命保険 見直し 介護保険
生命保険 見直し 介護保険 自分の介護に対する不安の内容についてですが、だいたい予想通りの回答ですが、ちょっと気になることがありました。 平成１６年度生命保険文化センター「生活保障に関する調査」によると １位 家族の肉体的・精神的負担・・・６５．８％ ２位 家族の経済的負担・・・５６．６％ ３位 公的介護があてにならない・・・５３．７％ ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
SQL Server 2008 概要解説 2
SQL Server 2008 注目機能・特長一覧
◆コンプライアンス対応
透過的データ暗号化
データ操作監査
ポリシー ベースの管理
◆データベース統合を実現
マルチ インスタンス
リソース ガバナー
統合管理ツール
パフォーマンス データ コレクション
◆使いやすい BI 機能
Reportin...（続きを読む）
- 上原 正吉
- （Webプロデューサー）
『ネーミングの秘訣３』
こんにちは、ノーメン・ジャパンの島田千草です。 『ネーミングの秘訣』のシリーズの第３回目です。 ♯３） ネーミング（開発）会社の選び方 「ネーミング会社なんて、基本的には、みんな同じだ。」とおっしゃる方もいらっしゃいます。 ２つのネーミング会社を評価するのは、野菜や果物を選ぶのと同じくらい簡単と思われがちのようです。 確かに、ネーミン...（続きを読む）
- 島田 千草
- （ブランドコンサルタント）
30〜40代のライフプラン
30〜40代のライフプラン 住宅資金、教育資金を始め家計の負担ガ最も大きい時代です。 この世代のポイントは １、住宅 人生で最も大きな買い物です。綿密な資金計画を立てずに衝動買いするようなことは避けなければなりません。少ない自己資金で大きな住宅ローンを組み増すと後々家計の大きなリスクとなります。頭金と諸経費で物件の30以上は自己資金でまかなえるよう、自己資金を貯めてお...（続きを読む）
- 土井 健司
- （ファイナンシャルプランナー）
私どものインプラントオペ室について
神谷デンタルオフィス藤沢インプラントセンターでは新しくオペ室を完備しました カールツアイス 社製マイクロスコープ 血圧心電図ＳpＯ2などリアルタイムでモニターできるバイタルサインモニタ ー 空気清浄器 センターにビデオカメラを備えたオペ専用無影灯 ＡＥＤ ＣＯ2レーザー 笑気ガス鎮静装置 イタリア製ピエゾサージャリー２システム オペ中リラックスしていただくよう ...（続きを読む）
- 神谷 忍
- （歯科医師）
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「地震対策」に関するまとめ
-
普段から地震対策への意識を持とう！様々な対策方法を専門家が解説！
地震大国日本。普段から地震対策への意識は高めておきたいところです。そこで「地震に役立つアイテムって何？」「家庭で出来る地震対策ってある？」「外で地震にあったときはどうすればいい？」といった、地震対策への疑問や悩みに役立つ専門家の解説を紹介いたします。
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