国は物価を上げようとしていますが、飲食店なんかは顧客獲得のために値下げしたり、一方では食品が徐々に値上がっています。国の指数ではゆるかな物価上昇のようですが、実態は物価が上がっているのか下がっているかわからないですね。しかしここ今年になって食品が相次ぎ値上げ続いています。例えば10月からオリーブオイル10%以上に上げ、鰹節10パーから25%値上げ、ツナ缶6%値上げと続きますこれらの要因は、天候不順...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、 先週、研修会の講師をやって、時間が大幅に残りそうでドキドキした旭川の行政書士の小林政浩です。 資料に伝えたい大切なことを入れ込んだために、お話しすることが手薄になるという、未熟さ満載の研修会になりました。それでもなんとか終えることは出来ました。 そんな研修資料から、今日は、養育費の不請求の合意と事情変更についてお話ししようと思います。 ◎  養育費、不請求の合意について　離婚協議...（続きを読む）

小林 政浩

（行政書士）

　8月1日に住宅金融支援機構から8月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.030％上昇の1.120％となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.030％上昇の1.560％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

日本銀行は物価見通しを下方修正し、目標とする「物価上昇率２％」の達成時期を、これまでの「２０１８年度ごろ」から「１９年度ごろ」へ１年間先送りしました。 日銀の想定通りに企業の賃上げが進まず、物価上昇に波及していないためのようですが、これで南海先延ばししたのでしょうか。 物価上昇率の見通しは、１７年度平均は４月時点の１・４％から１・１％に、１８年度は１・７％から１・５％、１９年度は１・９％...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　7月3日に住宅金融支援機構から6月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比横ばいの1.090％となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比横ばいの1.530％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなる...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動している渡辺です。日本経済新聞の記事となりますが、家計に物価上昇への警戒感が広がってきた。消費者庁の５月の物価モニター調査では、生活関連物資の価格が１年後に『上昇する』と答えた割合が７２．８％と、１年７ヶ月ぶりの高水準となった。 ７０％を超えるのは２ヶ月連続で、３月までの６０％前後から足下で急上昇している。ポテトチップスなど、身近...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。4月26～27日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、4月27日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を17年度は+1.4％、18年度は＋1.7％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。4月26～27日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、4月27日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を17年度は+1.4％、18年度は＋1.7％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を16年度は－0.2％、17年度は＋1.5％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

   4月から終身保険、年金保険の保険料がUPするようです。それに伴い駆け込みで契約する人が増えているようですが、円建ての商品はもともとが低金利です。低金利の時代に長期で金利を固定する終身保険や個人年金保険の加入はインフレリスクを抱えることになります。インフレリスクとは物価上昇による貨幣価値の下落リスクです。例えば、0.5％の金利で20年固定したとしましょう。複利で考えると110％になります。10...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

総務省が発表した2016年の家計調査によると「エンゲル係数」は29年ぶりに高い水準となり、その係数は25%を超えました。 エンゲル係数が高くなった理由は「食品の物価上昇によるもの」と「共稼ぎによるもの」のようです。 エンゲル係数が高くなればなるほど他のものに回す余裕がなくなり、経済的に苦しいとされています。 皆さんのエンゲル係数は何％ですか？（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ さて、総務省の発表によると、2016年の家計調査速報で、 2人以上の世帯の「エンゲル係数」が、前年より0.8ポイント上昇し、 25.8％になったとのことです。 これは、29年ぶりの高水準な値です。   エンゲル係数とは、家計の支出に占める食費の割合を示しています。 一般的に、経済が発展途上にある国はエンゲル係数が高くなり、 成熟経済になるにつれ、低下すると言われていま...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を16年度は－0.2％、17年度は＋1.5％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　1月4日に住宅金融支援機構から1月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.02％上昇の1.120％となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.02％上昇の1.560％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　平成28年（2016年）は、日銀の大規模金融緩和により歴史的な低金利が継続し、住宅購入という観点から見ると恵まれた環境が続きました。　しかし、ここまで低金利であるにもかかわらず、盛り上がったのは借り換え需要であり、新規需要はそこまで盛り上がったとは言えない状況です。日銀の思惑通り、家計の購買意欲が高まるにはもう少し時間がかかりそうです。　なお、消費税率の引き上げが平成29年（2017年）4月から...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。10月31～11月1日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、11月1日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を16年度は－0.1％、17年度は＋1...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　１１月１日に住宅金融支援機構から１１月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.03％低下の1.030％となりました。　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.03％低下の1.470％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　１０月３日に住宅金融支援機構から１０月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.04％上昇の1.060％となりました。（２ヶ月連続して上昇しました）　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.04％上昇の1.500％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　９月２１日に日銀の新たな政策である、「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」が発表されました。これは、２％の「物価安定の目標」が達成できない、日銀の総動員的な政策と言え、日銀の目標はあくまで２％の物価上昇率の達成であることが、明確にされました。　住宅ローン金利に関しても、日銀の金利政策が影響してくると考えられますが、マイナス金利政策で長期金利が下がりすぎ、また短期金利と長期金利の利回りが同水準とな...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

消費者の節約志向の高まりに対応する形で、外食業界の低価格シフトが広がっています。 日本マクドナルドが１２日から４００円の平日ランチメニューを投入すると発表しました。。 他の外食チェーンでも、客単価上昇が見込みにくくなる中、お得感のあるメニューをそろえ、客数増につなげる動きが強まっています。 将来への不安から若年層の消費意欲が低下しているほか、年末からの株安により、付加価値化路線を支えてきたシニ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。７月２８～２９日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「マイナス金利付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、７月２９日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を１６年度は＋0.1％、１７年度は＋1.7％、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　８月１日に住宅金融支援機構から８月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.30％低下の0.900％となりました。（さらに低下しました）　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.30％低下の1.3４0％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　７月１日に住宅金融支援機構から７月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.17％低下の0.930％となりました。（初めて1％を割りました）　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.02％上昇の1.370％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

日銀は金融政策決定会合で、追加の金融緩和を見送った。（個人的には実施してほしかった） 実施しなかった理由は米連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）の利上げ見送りに加え、英国の欧州連合（ＥＵ）離脱問題への懸念から、追加緩和に踏み切っても効果は薄いと判断したもようです。。。 それにしても日銀は 　「物価の基調は着実に高まっており、平成２９年度中の物価目標２％に向けて上昇率を高めていく」「住宅ローン金利の...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。４月２７～２８日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「マイナス金利付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、４月２８日に公表した最新の政策委員の 見通しの中央値では物価上昇率を１６年度は＋0.5％、１７年度は＋1.7％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）