「三鷹」を含むコラム・事例
180件が該当しました
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プロが教える「ゴルフレッスンを100倍効果的にするコツ」
ゴルフレッスンをとったって、あまり効果はないのではないか
ゴルフは上手になりたいし、このまま続けていても頭打ち・・・
レッスンは興味があるけれども、本当に効果があるのかな。
そんな貴方に、プロがレッスンを100倍効果的にする方法を、堂々と（コッソリではありませんよ。）伝授しましょう。
効果的にするか否かは、レッスン申込み前から すでに始まっています。
確かに、どのインストラクターがお...（続きを読む）
- ヒロコ・ベンダーホーフ
- （ゴルフインストラクター）
全米LPGAヒロコの「癖を活かして！ゴルフ上達の近道」
ゴルフスイングの癖は、その人の体にとって一番心地が良いから起こるもの。
他のプレーヤーの美しいスイングをまねるは、まるで自然に育った木を盆栽の器に詰め込むよう。
見た目は美しいが、本人（木）は とっても窮屈・・・・。
初めから盆栽の器の中で育っていれば（基本をプロの元で忠実に身につけてきたのならば）、
話は別なのでしょうが・・・。
「基本...（続きを読む）
- ヒロコ・ベンダーホーフ
- （ゴルフインストラクター）
ゴルフレッスンは、個人とスクール、どちらが上達するの？
こんにちは、ゴルフインストラクターのヒロコ・ベンダーホーフです。 色々なレッスン形式があって、迷ってしまいますよね。 ゴルフを始めたばかりの人ならば、ズバリ、スクール（グループレッスン）がおススメです。 スクールは 通常、打席料金、練習ボール代が受講料に含まれていて、お得です。練習ボール代も打ち放題です。 「まずボールを打つことに慣れる」事が大切な初心者の頃は、ボール打ち放題だからこ...（続きを読む）
- ヒロコ・ベンダーホーフ
- （ゴルフインストラクター）
バヌアツ共和国 火山と美しい海 多様なアクティビティー
太平洋の国々を紹介する最後は、バヌアツ共和国です、日本では名前が知られていない国の一つかと思います。
緑濃い島、エメラルドブルーの海、優しい人々は南太平洋観光局の下記ページで確認出来ます。
http://www.south-pacific.travel/spto/cms/japanese/destinations/vanuatu/gallery.shtml
正式国名は バヌアツ共和国 ( Re...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
三鷹の家、竣工しました。
東京都三鷹市上連雀の家が完成しました。
RC造の家はコンクリートの自由な形体が出来ることを最大限生かしたような、そんな住宅です。
詳しくはhttp://www.masuii.co.jp/へ（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
上連雀の家、完成しました。
東京都三鷹市上連雀の家が完成しました。
RC造の家はコンクリートの自由な形体が出来ることを最大限生かしたような、そんな住宅です。
詳しくはhttp://www.masuii.co.jp/へ（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
三鷹の家、工事が始まります
先日地鎮祭を行った東京都三鷹市の家がいよいよ工事に入ろうとしています。
鉄筋コンクリート造のこの住宅は模型のように特徴のある屋上庭園を持つ中庭型の住宅です。今日の作業は駐車場スペースに砕石を敷き詰める作業で、作業環境を整え、今後の作業に備えたいと思います。
詳しくはhttp://www.masuii.co.jp/へ（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
三鷹の家、地鎮祭を行いました
午前中、東京都三鷹市にて地鎮祭を行ないました。
天気もよく、ちょうど良い地鎮祭日和でした。参加したのはクライアントご家族とそのお母さん、そしてますいいの3名に国商の國分社長と9名で、終了後敷地にて若干の打ち合わせを行ないました。
今後の工事が楽しみです。
詳しくはhttp://www.masuii.co.jp/へ（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
1都4県16ヶ所で住宅購入の無料相談を開催しています。
業界初!!
住宅購入前の無料相談の窓口 http://www.h-l-c.net/
住まいのライフコンシェルジュが8月で3年目を迎えました。
■業界初の3つのポイント!!
1.対応するスタッフのスキルが違う!!
住宅購入前の窓口は他社でもサービスがありますが、初回相談は無資格のアドバイザーが対応していることがほとんど。
でも、住まいのライフコンシェルジュではＦＰと宅地建物取引主任者のW...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
大家検定２級認定講座−２時間×６日間 講座開催
日本不動産コミュニティー東京第四支部２−７
場所：三鷹市公会堂
実施日 全６回（１２時間）コース ２時間×６回
１日目 2010/2/20（土） 09:45-12:00
２日目 2010/2/27（土） 09:45-12:00
３日目 2010/3/6 （土） 09:45-12:00
４日目 2010/3/13（土） 09:45-12:00
...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
大家検定２級認定講座−６時間×２日間短期集中講座
日本不動産コミュニティー東京第四支部 ２−６
場所：三鷹市公会堂
実施日 全２回（１２時間）コース ６時間×２回
一日目 2010/1/31（日） 09:45-16:30
二日目 2010/2/7 （日） 09:45-16:30
講座終了後は、有志による懇親会を開催予定！
講座のお申込はこちらからお願いします
...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
第１５回金持ち大家さん(R)実践塾
今回の金持ち大家さん(R)実践塾は、２００９年１月から当社で一番相談が多い管理会社について、【自主管理 VS 管理委託】 というタイトルで７/２５ １５時から三鷹で開催します！ 次に該当する大家さんは、是非参加してください。 ・自主管理で一般募集しているが最近、家賃の滞納が多い・・・ ・滞納保証会社を利用しているが申し込みをしても断られることが多い・・・...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
★6/14まで「中央線120 周年記念スタンプラリー」開催
私も学生時代からずっと、なにかとお世話になってきた、JR中央線が、 今年でなんと120周年! それを記念して、さまざまなイベントが開催されていますが、今週末の日曜(6/14)まで開催されている、スタンプラリーのお知らせです。 ★ 中央線は、1889年（明治22年）4月11日に、甲武鉄道として新宿〜立川間、8月11日に立川〜八王子間が開業し、今年で120周年を迎えま...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
業者の倒産どうする？
注文住宅を請け負うハウスメーカーの倒産により、前払い金を支払いながら着工すらされていなかったり、家が完成しなかったりという被害が多発しているとのこと・・・
われわれ宅地建物取引業者には、前払い金を救済するために保証協会などに加盟することになっていますが、注文住宅の場合は、救済されません・・・
記事によると、富士ハウスは倒産する前日まで資金を集めていたようです。特にひ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
【まだ無駄な修繕費を払い続けますか？】
金持ち大家さん(R)実践塾 【まだ無駄な修繕費を払い続けますか？ -使い方次第で全く意味のない修繕費に！！-】 今回の金持ち大家さん(R)実践塾は、今まで参加された方から一番リクエストが多かった修繕費をテーマに５月９日に三鷹で開催します！ 毎回、定員１５名で開催していますのですぐに締切になりましたが、キャンセル待ちが多かったのと、たまたま広めの会場が開いていました...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
2週連続の見学会を開催します
3月に2週連続の見学会を予定しています。詳しいご案内は決まり次第、アップしますので、呼吸する住まいに関心をお持ちの方は、是非ご参加ください。
3月22日（日）午前10：00〜17：00
M-HOUSE（木造3階延べ約40坪）
場所：北区滝野川7丁目
交通：JR埼京線板橋駅より歩5分
敷地面積：24.38坪
施工：菊池建設（株）
道路を挟んだ向かい側にマンショ...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
賃貸経営実務検定(通称大家検定)２級講座
【I総論】 コンサルティング活動とコンプライアンス（法令遵守） １.賃貸経営実務検定と倫理 ２.賃貸経営実務検定とは ３.級別資格とマスター認定の違い ４.J-REC倫理規定 ５.関係業法の遵守 社会経済の変化と今後の賃貸経営 １.人口動態と需給予測 ２.入居対象者の多様化と需要予測 ３.景気と投資の関係 ４.時代と共に変...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
土いじりをしていますか？
大人の皆さま、土いじりをしていますか？
我が家は東京都内でも杉並区、その中でも三鷹市というところに近く、
車ですこし走ると大型のホームセンターや園芸店に行くことができるという立地にあります。
そして、夫との共通の趣味が”DIY ＆ 土いじり”です。
これまでのDIYの成果は、大きなものでは５平米位のウッドデッキを作り、現在は玄関扉の上につける庇を計画中です。
...（続きを読む）
- （インテリアコーディネーター）
三鷹の家の取材を受けました。
今日は三鷹の家の取材を受けました。再建築不可のこの家では2階建ての1階部分を中心に大幅なリフォームを行いました。もちろんセルフビルドも取り入れています。床下のセオドライトの施工や屋根の塗装、室内の壁の漆喰塗料から棚などの簡単な家具の作成に至るまで様々な部分でセルフビルドに挑戦しました。
写真は本日撮影した完成状況の様子とセルフビルド作業をしている数ヶ月前の様子です。これは天井のラワン合板に塗料...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
住まいの環境のご紹介です！
このシリーズでは住まいや暮らし方など、インテリアコーディネーターとして、主婦として、また母親として感じるいろいろなことを書いていこうと思います。
現在、私が住んでいるところは東京都の杉並区、
その杉並区の中でも左下のほとんど三鷹市に隣接しているといっても良いあたりにある、久我山という街です。
東京というと、世界でも有数の大都市、高層ビルが立ち並び、デパートやショップが所狭し...（続きを読む）
- （インテリアコーディネーター）
既存(中古)住宅のお得な購入法！
新築と比較して割安感のある既存(中古)住宅ですが、一戸建てに限って意外と成約率が低いのです・・・ 当社のお客様にご協力いただき『買わなかった理由』を確認しました！ 基本的に日本人は何でも新しいものが好きです。車・家具・家電製品など、マイホームを購入する時はお金がないと言っていたはずなのに、引越し後に訪問すると何故か新品(車)になっていることが多いですね！ これと同じで、どうせ買...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
不動産売却の流れ-３
４.媒介契約 不動産の売却価格を決定し、当社とお客様の間で媒介契約を締結します。 媒介契約の種類は以下からご確認ください。 専任媒介契約とは？ 依頼者(売主さま)が他の宅地建物取引業者に重ねて依頼することが禁止されている契約のことを「専任媒介契約」といいます。 依頼者は、複数の宅建業者に重ねて媒介を依頼することができない。依頼者自身が買い手を...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
不動産を調査する！− part３
まちづくり条例（開発、中高層、解体他）*1 ＜開発事業＞・・・・・環境配慮の措置義務 ・５００m2以上の開発行為（都市計画法による区画形質の変更） ・高さ１０ｍ超の建築物（一低層、二低層の地域では軒高７ｍ超又は地上３階以上、自己居住用を除く） ・１５戸以上の共同住宅又は長屋 ・宅地造成工事規制区域内での５００m2以上の宅地造成 ・商業施設（小売店、飲食...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
既存住宅のチェックポイント - ２
前回は、既存(中古)住宅を購入するときに必要なことで重要度が高いものをご紹介しました！ 今回は、建物(室内)・建物(室外)のチェックポイントをご紹介します。 建物(室内)のチェックポイント 11. 床のレベル(大きな傾き)は？ 12. 壁に大きな亀裂やひび割れは？ 13. 壁・天井に雨漏り跡はないか？ 14. カビ跡は？ 15...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
既存住宅のチェックポイント - １
普段、既存(中古)住宅の見学時に注意して見学しているところをまとめてみました！ 既存(中古)住宅を購入するときは、以下のことを注意してご確認ください。 重要度が高いもの １. 建築確認図面があるか(建築年月日はいつ？) ２. 建築物と建築確認図面は合致しているか？ 合致していない場合、既存不適格となる可能性があります。 (住宅ローンの借入がで...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
第７回『金持ち大家さん(R)』実践塾開催しました！
12月15日、13時半から三鷹市内で、 第７回『金持ち大家さん(R)』実践塾 【戦略的税金対策Part２】- 何故計画通りにすすまないのか？ - を開催しました！ 今回の実践塾は、前回の続きですが『法人化』がメインテーマでした。 なぜ、節税が必要か？ ここから考えていただきました・・・ 今年最後の実践塾でしたが、体調の悪くて参加できなかった人もいま...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
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