こんにちは。アドキャストです。 お役立ち動画公開のお知らせです。 住宅購入塾⑫～契約前における注意ポイント～ https://youtu.be/EK-avRBGy1A 不動産の契約は 契約内容の最終確認を売主と買主が集合し 売買契約書を読み上げ、記名捺印し締結となります。 手付金など契約に必要なものや 契約の内容をまとめた売買契約書の見方 契約の解除や公租公課の負担、 契約書に記載...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 今回は、要支援者に対する予防支援（予防ケアプラン）について。 予防支援については、基本的に地域包括支援センターが担うことになっております。 しかし、現状は要望支援について包括が行うのは非常に難しい。何故なら、包括の業務は炊きにわたっており、マンパワーが追いつかないから。私はこれに尽きると思います。ですので、相当な数を地域の居宅介護支援事...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 新型コロナウイルス感染が止まらない中、企業も大変苦しんでいます。企業の中には、残念ながら倒産してしまった会社や、倒産は免れてもリストラをせざるを得なくなった会社もあります。 つい最近まで、労働市場は「超売り手市場」と呼ばれていたのに、今や逆転しつつあります。このままいくと（すでにそうなっているかもしれませんが）、日本経済は戦後最大の不景...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 お役立ち動画公開のお知らせです。 住宅購入塾⑩～契約前に確認する事項～ https://youtu.be/yHXEo4N_etw 「支払いのリスク」 「物件のリスク」 契約前にはこの２つの不安をみなさんお持ちです。 払っていけるのか。 物件自体が大丈夫なのか。 漠然とした不安があると思いますが その不安要素を細分化することで 何を解消すればよいのか見...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。   お役立ち動画公開のお知らせです。 住宅購入塾⑨～物件申込み時のポイント～ 動画を見たい方はこちら   欲しい物件が見つかったあとの流れを知って、 一生に一度の大きなお買い物をより満足度の高い ものにしましょう。 申込みから契約までの流れ 申込みの意味と効力 よくあるQ＆A （続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 2018年度報酬改定時に大幅に拡充された（？）生活機能向上連携加算について、今回は触れたいと思います。 簡単に申しますと、介護サービス事業者が外部のリハビリ職と連携して、利用者様に対して生活レベル向上に向けリハビリ（機能訓練）を行った場合に加算が算定できる、というものです。 もともとは訪問介護のみ算定が可能でしたが、前回改定で対象サービ...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 好きな人といると結婚したいと思うのは当然だと思うかもしれませんが、結婚願望がない人はたくさんいます。 最近、結婚願望がないと言う人は増えていて、男女とも約3割がないと答えています。 男性も女性も全体の約3割を占めていて、今の世の中、結婚に興味がない人は多いです。 しかし逆に言えば、男性も女性も結婚したいと思っている人は約7割いるわけで、今すぐしたい人は...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は無料経営相談会についてのお話です。 神奈川県、東京都、千葉県、埼玉県の中堅・中小ITベンダー経営者、後継者、起業家の皆様を対象に、無料経営相談会を開催します。 今回のテーマは「ITベンダー脱下請」です。 最近、人手不足が話題になるIT業界ですが、先行き不透明な状況であることは変わりません。 これからの成長戦略を見据えて、中堅・中小ITベンダ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

とにかく、「暑い」。 以上。っていう感じです。 体温以上の暑さは、感性も鈍くさせるのかな？ はたまた、本来の鈍感力なのかな？ 自分への期待をキャッチできない、残念な人と電話を終えて・・・ 更に、気分が重くなる一日でした。 何を言わんとするか？（真意）何を期待されているのだろう？（付加価値） って、いつも考えて行動する必要はないだろうし、わからなければ、教えてください！って、いっちゃう素直さがあ...（続きを読む）

竹内 和美

（研修講師）

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。   ８月１０日付の日経新聞に、『デジタル投資15.8%増　20年度、コロナ下でDX加速』のタイトルで記事が掲載されました。本日は、この記事に関して考えを述べます。   本記事の冒頭部分は、以下の通りです。 『日本経済新聞社は2020年度の設備投資動向調査をまとめた。企業のIT（情報技術）投資の計画額は前...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

8月8日～10日の連休中もご相談　受付中 「投資マンションを売りたい！」と感じる方、個別にご相談いたします！ ZOOMでのオンライン相談でも承ります！ ご希望のご相談方法をお選びください。   新刊発売！ 「不動産投資の曲がり角 でどうする？」 詳しくはこちら 弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、ソーシャルディスタンス確保な...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは。消費者考動研究所代表　消費生活アドバイザーの池見です。 7月10日に、国民生活センターが持続化給付金の不正受給トラブルに関する注意喚起を公表しました。皆さんはご存知ですか?　支給が始まっている今、このトラブルが大きな問題になっています。 「－新型コロナウイルスに便乗した悪質商法にご注意！（速報第7弾）－受給資格がない人に持続化給付金の不正受給を持ちかける手口に気をつけて！－」 ...（続きを読む）

池見 浩

（消費生活アドバイザー）

土・日もZOOMによるご相談、ご予約面談によるご相談　受付中 「投資マンションを売りたい！」と感じる方、個別にご相談いたします！ ZOOMによるご相談も随時、受付中！ ご予約面談が難しいとお感じになる方にオススメいたします。  弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、ソーシャルディスタンス確保などを行い、感染予防や拡散防止のために必要な対策...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

週刊ポスト　７/31・8/7号（連休合併号）に寄稿いたしました。 東京オリンピック後の選手村を活用するマンションのHARUMI　FLAGの行く末ついて寄稿いたしました。 現在、オリンピックの延期で販売を中止している晴海フラッグ。 既に契約をした人からは不安な声も聞く。 この先の行く末はどうなのか・・・   ■記事執筆、取材等のお問い合わせはこちら アネシスプランニング株式会社...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

7月23日～26日の連休中もご相談　受付中 「投資マンションを売りたい！」と感じる方、個別にご相談いたします！  弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、ソーシャルディスタンス確保などを行い、感染予防や拡散防止のために必要な対策を行っております。 著書「不動産投資は出口戦略が９割」 不動産投資会社が巧みな営業トークでサラリーマンの貴方に近づ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 再婚をする場合、手続きが必要になりますが、それは基本的には結婚と同じです。 ただ子どもがいる場合や、今置かれている状況によっては、すべき手続きが異なってきます。 他人だった個人同士が親族となる契約の一種が結婚であり、それは再婚のときも何ら変わりません。 要するに再婚するにはまず婚姻できる条件を満たさなければならならず、男性は18歳以上、女性は16歳以上...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）

一度契約すれば定期的に品物が届く定期購入。この通販トラブルが、直近の5年間で10倍以上に激増しています。 その一方で、ネット上の書き込みなどの一部には、誤った対処法が投稿されていることも少なくありません。 正しい対処法と防ぎ方について　メディア・ヴァーグ様のWEBマガジン「オトナンサー」に取材いただいた記事がアップされました。ぜひご一読ください。 「定期購入」巡るトラブル増加　ネットの誤...（続きを読む）

池見 浩

（消費生活アドバイザー）

皆様、 こんにちは。　グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 しょうしょう古くなりますが、７月２０日の日経新聞に、『新興「大企業にマネされた」　協業で知財トラブル』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 本記事の冒頭部分は、以下の通りです。 『チュートリアルはRPAサービスを巡りDeNAとトラブルに スタートアップと...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

7月23日～26日の連休中もご相談　受付中 「投資マンションを売りたい！」と感じる方、個別にご相談いたします！  弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、ソーシャルディスタンス確保などを行い、感染予防や拡散防止のために必要な対策を行っております。 著書「不動産投資は出口戦略が９割」 不動産投資会社が巧みな営業トークでサラリーマンの貴方に近づ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

投資マンションにカモられる20代のサラリーマン マンションの住戸を買えば家賃収入や売却益が得られるという触れ込みで、不動産投資の専門業者が投資マンションの勧誘をしていますが、近年では20代のサラリーマンがこの投資マンションにカモられています。 ★都心ではワンルームが主流を占める 国民生活センターの相談事例によれば、 「投資用マンションをしつこく勧誘され、不動産会社が怖くて契約をしてしま...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 このたび、『株式会社情報機構』のご依頼により、【『欧州・中近東への「医療機器市場」販路開拓に向けた代理店・販売店の活用術】セミナー講師を務めることになりました。 本セミナーの開催日時と場所は、以下の通りです。 ●開催日時；2020年10月20日（火）　10:30-16:30 ●開催場所：[東京・大井...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応　土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 本日は、居宅介護支援事業所における「特定事業所集中減算」について取り上げます。 特定事業所集中減算とは、一言で言うと「囲い込みの抑制」です。介護保険サービスの基本は、ご利用者様の自立を支援することであり、その前提としてご利用者様（多くの場合はご家族様が本人の代わりになることが多い）と事業者との契約により、本人やご家族が理解し納得した上で...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。今回は、介護支援専門員（以下「ケアマネ」）のお仕事について書かせていただきます。 ケアマネに関することについては、本コラムでも再三にわたり触れておりますが、ケアマネのお仕事は多岐にわたります。単にケアプランを作成し、月1回ご利用者様宅を訪問し、サービス調整し、給付管理をするだけが仕事ではありません（これだけでも大変なことですが）。 居宅介...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

おはようございます、今日は元号の日です。 令和も気が付いたら一年以上経ってしまいましたね・・・ 複式簿記についてお話をしています。 仕訳について学び、会計ソフトを正しく使えれば、簿記の使い勝手はとても良くなります。 もうひとつ、取引という言葉について補足があります。 日常的に使う取引という言葉と、会計上の取引には少しだけ差があります。 例えば・・...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）