「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応　土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 新型コロナの影響で国民生活が自粛生活へと変わって停滞していましたが、緊急事態宣言も解除されて少しずつ平常に戻ってきています。 経済活動も再開してはおりますが、まだ完全ではなく、正直言って元のようには戻らないと思います。 そんな中、企業は今期の業績を下方修正したり、実際に最終損益が赤字に転落したりして、先行き不安は深刻です。多くの企業で、...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。今日はアジャイル開発についてのお話です。 情報処理推進機構（IPA）が「アジャイル開発版『情報システム・モデル取引・契約書』（本版）」を公開しました。アジャイルによるシステム開発を外部に委託する場合に有用とのこと。請負契約ではなく準委任契約が基本となっている点は評価できますね。あとは、準委任契約なのに実質請負契約のような状況になることは避けなければなりませ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

コロナ禍でも投資マンションにカモられた相談は絶えない ＜Question＞ 投資マンションを勧められるがままに買ってしまいました。 現在、3戸所有しています。 どれも新築の物件で買った金額も高かった気がします。 今後、売却も含めた運用方法などを教えてください。 ＜Answer＞ 保有物件はすべて新築で購入されたのですね。 すべての借入金の合計は7,730万円で、毎月約２８万円前後の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 このたび、『公益財団法人しまね産業振興財団』のご依頼により、昨年に続いて海外販路開拓のための必須テーマ【海外向けウェブサイト構築/代理店・販売店・インターネット通販活用】二本立てのセミナー講師を務めることになりました。 本セミナーの開催日時と場所は、以下の通りです。 ●開催日時；2020年７月１０日...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

弊社日本橋オフィスでのご予約相談　受付中 「投資マンションを売りたい！」と感じる方、個別にご相談いたします！   弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャルディスタンス確保などを行い、感染予防や拡散防止のために必要な対策を行っております。   ■飛沫感染予防アクリル板を設置しております。   ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

本日、2020年6月1日より、大企業に対しいわゆるパワハラ防止法が施行されます。（中小企業は2022年から） カウンセリングでも、ハラスメント被害に該当すると思われるご相談はとても多く、それもグレーゾーンというよりは、100％アウトでしょうというケースが多いのですが、被害者にそこまでの自覚がなく、「え、そうなんですか」と驚かれる方も少なくありません。 そこで、知らない方が多いけれど、ハラスメン...（続きを読む）

藤井 雅子

（心理カウンセラー）

　もうずいぶん前の話になりますが、ある会社の人事制度検討プロジェクトでのことです。 　その会社の中核を担っている部長クラスの５名ほどをメンバーとしてプロジェクトを開始しましたが、すぐに検討が進まなくなってしまいました。   　ある一人の部長が、とにかく自部門のビジネスが高く評価されるように、利益代弁者のような意見を終始言い続けるのです。強硬とか強引という態度ではありませんが、自分たちに有利に...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

おはようございます、今日はキスの日です。 こういうご時勢で、その意味もまた問われる行為だよなぁ・・・と。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 返済の見直しについて、新規借入と借り換えを紹介しました。 最後に紹介する方法です。 ３．リスケを頼む（条件変更をする） 既存の借入について、契約をそのままに条件変更を頼む方法で...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応　土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 先日2回にわたり、介護支援専門員（以下「ケアマネ」）実務研修受講試験（以下「ケアマネ試験」）の結果について、自分が思うことについて書かせていただきましたが、今回はその3回目の投稿になります。 前回前々回と、ケアマネのなり手が激減していて、今後の介護サービスの根幹にかかわる問題であるということを提言させていただきました。 ...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

投資マンションにカモられる20代のサラリーマン マンションの住戸を買えば家賃収入や売却益が得られるという触れ込みで、不動産投資の専門業者が投資マンションの勧誘をしていますが、近年では20代のサラリーマンがこの投資マンションにカモられています。   ★都心ではワンルームが主流を占める 国民生活センターの相談事例によれば、 「投資用マンションをしつこく勧誘され、不動産会社が怖くて契約をし...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 新型コロナウイルスの影響拡大により、日本、米国、欧州、アセアン地域などで、個人ｎ生活様式及び企業の事業活動に対して大きな制約がなされています。 この制約は、現時点では新型コロナウイルスに対して効くワクチンがない状況下では、必要不可欠なものになっています。 私の支援先企業の多くは、この制約により国内事業...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

おはようございます、今日はスズランの日です。 パッと聴いて形が思いつく、数少ない花のひとつです。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 借入には「機会の先取り」と「時間稼ぎ」の２つの機能があることに触れました。 ここで、お金を借りる側からすると、大したことではないように思えるのですが・・・ 金融機関にとっては、とても大切なことをご紹介します...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

家賃の支払猶予はサラリーマン大家を破産に負い込む？？ サラリーマン大家の大半は、ローンを組んで投資マンションなどの物件を購入しています。   そのローンの返済には物件の家賃が返済の原資になるのですが、この家賃の支払いがコロナの影響で猶予されてしまうと大変なことになってしまいます。     収束の見通しが未だに立たないコロナ禍の状況ですが、外出自粛が長引けばその分、借主は収入減に追い込ま...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

新型コロナウイルス対策で政府がマスク（通称：アベノマスク）を配布することに便乗して、一方的にマスクを送りつけ、高額な代金を請求する所謂「送りつけ商法」が多く報告されていますが... 勝手に送られてきたマスクなどに、請求書や支払催促があっても応じる必要はなく、14日間を過ぎたら有り難く貰っておこう！ ただし14日間は、使用や消費は一切してはいけない。これは特定商取引法で定められ、14日間以内...（続きを読む）

坂井 利行

（防犯アドバイザー）

サラリーマンに人気の投資マンションはどう変わる？（その１） ついこの前まで、「老後資金2,000万円問題」が結構な話題となりましたが、その話題を機に老後の資産を作る意味合いで多くのセミナーが開催されていました。 中でも、ファイナルプランナー（FP）が講演する資産運用等のセミナーは活況でしたが、そんなセミナーに参加して投資マンションを何戸も買ってしまったサラリーマンがいます。 本来は、「老後資...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

いつも当事務所の活動へご理解ご協力頂き、誠に有難う御座います。 新型コロナウイルス感染症 (COVID-19)拡大防止に伴い、お客様の外出となる面談のご相談を 可能な限りお電話やメール、LINEなどによるご相談及び情報共有を推進しております。 ■ご相談窓口 https://www.private-shadow.com/contact.html また、ご契約につきましてもお近くのお客様で...（続きを読む）

坂井 利行

（防犯アドバイザー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 大学受験や就活が一段落すると、次は住居探し競争が始まりますね！昨年挙げた記事ですが、好評につき再アップ致しました♪ 初めての独り暮らし　1　（学生会館）https://ameblo.jp/yasuragi-kaigo/entry-12433369473.html 初めての独り暮らし　2　（ロケーション）https://ameblo.jp/yasurag...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

今回は、現在の世界的コロナウィルス・パンデミックにも繋がっているとも言える、その元凶でもある存在、つまり今までの世界の金融構造を作って来たとも言える、   所謂「戦争在る所に、ロスチャイルド家の陰有り」と言われる、その存在に付いてのお勉強コラムでございます。 ☆_(_☆_)_☆   それでは早速解説に参りましょう♪ (^^✿   尚、今回の内容は或る動画を元にしたものなのですが、音...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。今日は新型コロナウイルスについてのお話です。 新型コロナウイルス対策として、大手IT企業は対策を進めているようです。https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00001/03827/テレワークの本格導入がポイントになっているようですが、使えるかどうかは現場次第。従来の考え方だと、ITビジネスの現場は顧客に常に寄...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ 土・日曜日もご相談　受付中！ まずはお電話・メールでご連絡ください。 電話：03-6202-7622　　メール：info@anesisplan.co.jp ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【静岡・愛知エリア限定】 住宅メーカーなどの契約前・後に設計・見積が適正なものか中立的なプロがチェックします！　 名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、 戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いた...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ 平日の夜もご相談　受付中！ まずはお電話・メールでご連絡ください。 電話：03-6202-7622　　メール：info@anesisplan.co.jp ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

今回は久し振りの「今のコロナ騒動の真相が、もしそうだったビックリ！＼(◎o◎)／！」という気晴らしコラムです♪ (^^✿   今回の世界中を巻き込んだ「計画されたコロナウィルスパンデミック」の裏で、一体何が秘密裏に行われているのか、その水面下で行われている事実を私達は知りたいのじゃ～～～ッ！ ( ｀☐´) ～ ☆彡     のーと さんより 2020/03/18   こん...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）