「投資」を含むコラム・事例
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不動産価格はまだまだ下がる
・・・EMPメルマガ2009年10月30日号・・・ 今年8月に 「都心の商業地は早ければ半年以内に、 遅くとも1年以内に上昇に転じる」 という予測をメルマガで載せました。 その根拠は、 外資系ファンド資金が日本への投資準備を始めていたからです。 その資金が入ってくれば、 少なくとも都心の商業地の価格は上昇に転じます。 しかし、ここに来て...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ちょっと気になる！第二段！
日本初のサラリーマン向けの投資信託 さわかみファンドを率いる澤上篤人氏、 雑誌・テレビなどの各メディアで幅広く活躍され 分散王子の異名を持つ内藤忍氏、 セゾン投信設立された中野晴啓氏、 日本最大級の異業種交流会 『ベンチャーマッチング交流会』を主催する 弊社代表の早川周作の4名で下記のセミナー 『２１世紀の夢と未来とお金の考え方』 〜澤上篤人×内藤忍×中野...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
デフレ長引く恐れあり
早くも１１月ですね。 日本銀行は金融政策決定会合で「経済・物価情勢の展望」で、2011年度まで３年連続で消費者物価（除く生鮮食品）の上昇率がマイナスになるとの見通しを示した。世界経済の急激な落ち込みで生産設備や労働力の過剰感が強まっているためだ。 物価の下落は消費者にとってうれしい話ですが、それが続くと、消費や企業収益に下押し圧力がかかり結局は賃金の抑制などでメリットとなる。また「デフレ」...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/11/1）
2009.10.29 確定拠出年金の拠出限度額が引き上げられます（あなたの身近な年金の話） 2009.10.27 住宅ローン控除とは？（５）（不動産の税金いろいろ） 2009.10.22 借地権と使用貸借（専門的過ぎない相続の話） 2009.10.20 マンションの値引き交渉で大事なことは？（マンション知識のツボ！） 2009.10.19 相...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
資産配分のリスクとリターンを測りませんか
様々な実証研究によれば、資産運用の成果の91%は資産配分によって決まると報告されています。
また、ご存知の通り、現代ポートフォリオ理論によれば、最も効率的な投資方法は、インデックス・ファンド(ETF含む)をなるべく安く購入して、長期間保有し続けることとされています。
上記は投資・運用のセオリーですが、これまでは、ご自分のポートフォリオのリスク・リターン、
資産配分のリスク・リター...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
〜パパが休むと日本が変わる♪
10/30（金）女性と仕事の未来館で
厚生労働省主催による
「父親の育児休業シンポジウム」
〜パパが休むと日本が変わる〜
が開催され、私も参加してまいりました。
まず始めは
勝間和代氏による基調講演で
テーマは「父親の育児休業と男女共同参画」。
「外国投資家が投資をしたいと思える日本になるためには、
ワーク・ライフ・バランスが欠かせない」という...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
育てて。長く応援して。インキュベーションＰＲ
ＰＲコンサルタント 今井 英法（いまい ひでのり）です。 今日のテーマは、育てて。長く応援して。インキュベーションＰＲ インキュベーションは、ひな鳥がふ化する意味です。 ベンチャー支援で、よく使われます。 これはと思った事業計画に投資をし、 まさに事業を応援し、世の中にふ化させて、送り出していきます。 企業や自治体で、インキュベーションＰ...（続きを読む）
- 今井 英法
- （経営コンサルタント）
日経平均１万円割る、その後は・・
東京株式市場は１０月８日以来３週間ぶりに１万円を割った。 景気の先行き懸念、円高進行、政治の不安などが重なったようです。 株式市場は結構マインドの要素が大きく「弱気なムード」の時は何かと悪い材料見つけて悲観的になる。確かに一部では景気が２番底なるとも言われている。 しかし一方で企業の業績は底を打ちだしたところが多く黒字転換や上方修正した企業も。 投資はあまりマインドに左右されること...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
本田健さんパートナーシップセミナーに参加しました
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 2泊3日で本田健さんのパートナーシップセミナーに 妻と一緒に参加してきました。 たくさんの笑顔や涙があり、自分自身や他の参加者と 深く繋がることを体験した3日間でした。 やっぱりパートナーシップ大切ですね。 素敵なパートナーがいて、そしてパートナーと 繋がることができれば、これ以上の幸せはないですよね...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
2009年11月・12月セミナー・講座・相談会のご案内
資産運用 ・ 経済 ・ 世界情勢 ・ 株式投資 ・ 投資信託 ・ ETF ・ 確定拠出年金 ・ 住宅ローン ・ 保険見直し ・ ライフプラン ・ マネジメント ・ 経営 ・ 人生哲学 ・ 社会 ・ 海外旅行 ・ 海外研修 などを 学ぶセミナー、講座、相談会のご案内 前田経済塾 ファイナンシャルプランナーが教える経済教室 ■第２回「日経新聞時事解説教室」 ...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
『ハワイで不動産投資』セミナーのお知らせ
毎回、少人数でわかりやすいと ご好評をいただいているEMPセミナーですが、 今回のテーマは・・・ 『ハワイで不動産投資！』 です。 ハワイの不動産大手、 サチハワイ・パシフィックセンチュリー総合不動産会社 代表のサチ・ブレーデンさんと親交があることから 今回のセミナー開催の運びとなりました。 サチ・ブレーデンさんが来日され、講師としてお話いたします...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
Windows 7 のススメ
皆さんは、もう Windows 7 を導入されましたか？
Windows 7 導入なう（編集長の「今日のつぶやき」）
もし『ビジネス』で常用するソフトウエアや周辺機器が Windows 7 では動かないという場合以外、 日々の業務に Windows Vista 搭載のパソコンを使っているなら、一刻も早く、Windows 7 にアップグレードすることをおススメします。
...（続きを読む）
- 林 俊二
- （ITコンサルタント）
社長、「小さい会社」のままじゃダメなんです！
小さな会社の 社長 経営者のための 基本的な 経営ノウハウ書です。 新卒採用重視 中途採用 への 疑問 即戦力を採用しよう という企業より 人材を育てよう。 育成は投資であるから。 そのようなことが 主題であると思いました。 社長、「小さい会社」のままじゃダメなんです！ 看護師 福祉 薬剤師 医療系全般の 関西 東...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
お金をふやす本当の常識―シンプル...
お金についての 入門の本でした。 投資 不動産 貯金 使い方 様々なことについて 基本が勉強になります。 よく 理解できました。 お金をふやす本当の常識―シンプル... 看護師 福祉 薬剤師 医療系全般の 関西 東海の求人サイトなら 関西 東海の医療系求人サイト マッチングメディカル 美容師 理容師 エステティシャン ネイリストの求人サ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
『マンション底打ちの兆し』 新築ワンルームは？
・・・EMPメルマガバックナンバー 2009年10月16日号・・・ 本日（10/15）の日経新聞朝刊に 『首都圏 底打ちの兆し』の見出しで、 不動産経済研究所が14日に発表した マンション動向調査の結果が掲載されています。 「9月の新規販売戸数が 25ヶ月ぶりに前年同月を上回った」 という内容。 販売戸数...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
今週のコラム（2009/10/18）
2009.10.15 建築確認済証（建築確認通知書）と検査済証（不動産売却・購入成功術） 2009.10.13 土地成約価格（平米単価）の推移（2009年10月） 2009.10.13 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2009年10月） 2009.10.13 住宅ローン控除とは？（４）（不動産の税金いろいろ） 2009.10.16 ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
はみ出し銀行マンの投資戦略
初めて明かすオレ流資産運用術 この著者さんの 本は わかりやすく 実務的で お金の 勉強になります。 初心者向けの 投資で 儲ける ノウハウ の本です はみ出し銀行マンの投資戦略 看護師 福祉 薬剤師 医療系全般の 関西 東海の求人サイトなら 関西 東海の医療系求人サイト マッチングメディカル 美容師 理容師 エステティシャ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
長期投資にはコストが重要
先日、このサイトで、多くのFPの答えが、多分配型のファンドは資産形成には不向き、効率的ではないと回答が寄せられているが、10年という期間でみると、毎月分配型のファンドで再投資を行った場合と分配金なしのファンドの基準価格に大きな差が無いので、毎月分配のファンドでも良いのではないか、とのご質問が載りました。
私も、長期投資の観点とファンドの仕組みによる効率性の悪さの両面から回答しましたが、現...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ＲＥＩＴ(不動産投資信託）初の「株主優待」
上場企業などの会社に投資すれば株主優待（割引券や商品など）がありますが、これまで不動産投資信託（ＲＥＩＴ）には利益は分配するという考えから株主優待という発想は難しかったのですが、今回、ジャパン・ホテル・アンド・リゾートというＲＥＩＴで、投資主（株主に相当）に投資先ホテルの割引券を配る優待を始めると発表されました。初めてのことで結構話題です。 ２月末時点の投資主を対象に、神戸や沖縄など全国５カ所...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
身体は資本！健康への投資も始めよう☆
今日は「体育の日」ですね。
最近の運動会は、春に開催されるところが多いそうですが、
スポーツをするには、やっぱりいい季節です。
ところで皆さんは、健康のために何かなさっていますか？
●スポーツをしている
●健康診断を定期的に受けている
●身体にいい食事を心がけている
●マッサージに通っている
健康ブームとも言われる昨今、
健康のために何か...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
CA（機密保持契約）というもの
・・・EMPメルマガ 2009年10月9日号より・・・ CA ＝ Confidential Agreement（機密保持契約） 最近、詳細な物件情報をいただくときに、 機密保持契約を結ばせられることが、多くなりました。 とくに、ファンド系企業や サービサーがかかえている物件などの場合は 必ずこの「知り得た情報を他に...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
今週のコラム（2009/10/11）
2009.10. 8 外国債券ファンド（２）（人生のための！資産運用） 2009.10. 2 「フラット35」最低金利の推移（2009年10月） 2009.10. 2 人気コラムランキング（2009年9月） 2009.10. 1 失業中は、国民年金保険料が全額免除に（あなたの身近な年金の話） 2009.9.29 住宅ローン控除とは？（３）（不動産...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
【ワクワク実現者 柴崎智弘 物語】 序章
往復６時間の通勤時間。
一日の４分の１の時間を柴崎さんは電車の中で過ごしている。
辛くないですか？と尋ねると、「まったく」と即答する。
「むしろ、三日以上も休日が続くと、意味もなく会社がある幕張にまで足を運びたくなります」と
愉快そうに、お惚気にも近い「職場愛」を語って聞かせてくれた。
「もう辞めよう」
今からわずか二年半前。
柴崎智弘さんは、仕事がう...（続きを読む）
- 伊藤 健之
- （経営コンサルタント）
竹内謙礼さんが語るテレビとネット通販の商材の売り方
多岐にわたる数々の本を出版している経営コンサルタントの 竹内謙礼さんがｔｗｉｔｔｅｒの中でフォローしている人向けに 質疑応答に応えて下さりました。 http://www.e-iroha.com/ 今回が２回目です。 大好きな尊敬する竹内謙礼さんが生で質問に答えて下さるなんて 普通では考えられないことです。 改めてネットの凄さと、ｔｗｉｔｔｅｒの人気の理由を感じました。 今夜も２時間...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
投信「毎月分配型」ってどうよ？
「毎月分配型」の投資信託の販売が急増しているようです。 ブラジルやロシアなど、高い利回りが見込める新興国の債券で運用するタイプの販売が好調。先日も某証券会社から勧められてのが、この債券なのでかなり積極的に販売しているのでしょう。 高い配当だからといって安易に購入するといけない。高分配の投信は運用実績の変動が激しく、相場次第で分配金が急減する可能性もあるのです。 投信には分配金を年に１回...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
記憶に残らなきゃ意味ないっての！
大原麗子さんが逝去された悲しみがいまだに癒えず、引きこもりがちの日々です（笑）。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 彼女の代表的なCMは、20数年経過した今でも、ネットのあちこちで見ることができます。 でも、こうして情報が何でもかんでもデジタル化されてくると、本来の『情報の寿命』というものが無くなってしまうような気がします。 無理に寿命を引き...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
現金は24日におろせ！
これからの時代を生き抜く本当のマネー術 いつも行く 本屋さんでしきりに 目立つところにおいてあるので 少し立ち読み後 購入しました。 お金との 付き合い方の 本です。 凄いノウハウや 投資の本ではないです。 また マーケティング的な本でもないです。 ただ 働き 給料を貰う 上では 知っておくべき事実です 夢や幻想でなく 事実として理解しておくべきこ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
民主党政権で私達の生活はどうなるの？その２
昨日に続き、その２は人生で一番高い買物である「住宅」についてみてみましょう。 下記に主なものを抜粋しました。こうしてみるとリフォームや賃貸に力を入れることがわかります。住宅業界が大きく変わるかも・・・ ・持家取得偏重の是正⇒持家取得支援策一辺倒から、ライフスタイル・ライフステージに合った住宅政策への転換る賃貸住宅の機能の充実、賃貸市場の活性化、家賃補助等の支援策 ・持続可能な住生...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
第３３号：円高塩漬け資産の具体的対策
__________________________________________________________________ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿o:☆';*。:*.☆ ◇◆◇ 心もお財布も幸せになる！お金育ての極意 ◇◆◇ ...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
歯科医院経営セミナー１０/１８
自院の現状に満足していますか？ 本セミナーは よりよい理想のライフスタイルを手に入れる一助となる事が目的です。 そしてその為には 好きな時に休暇を取得できる診療体系 高い業績だけでは無く、より多くの所得を手元に残す経営体質 の２点が大切なポイントである…考えました。 振り返ると過去多くの経営ＵＰセミナーの内容では、 業績が上がっても自分の時間が無くなる… また規模が拡大しても利益が手元に残らない...（続きを読む）
- 背戸土井 崇
- （経営コンサルタント）
2009年10月・11月セミナー・講座・相談会のご案内
資産運用 ・ 経済 ・ 世界情勢 ・ 株式投資 ・ 投資信託 ・ ETF ・ 確定拠出年金 ・ 住宅ローン ・ 保険見直し ・ ライフプラン ・ マネジメント ・ 経営 ・ 人生哲学 ・ 社会 ・ 海外旅行 ・ 海外研修 などを 学ぶセミナー、講座、相談会のご案内 前田経済塾 ファイナンシャルプランナーが教える経済教室 ■第1回「日経新聞時事解説教室」 ...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
『地価底冷え』の連載記事について
･･･EMPメルマガ 2009年9月25日号より･･･ 連休中に日経新聞に連載された『地価底冷え』という特集を お読みになった方も多いと思います。 『地価底冷え』という、それこそ“底冷え”するような題名からは、 不動産価格が軒並み下がっている印象を受けますが、 記事にもある通り実態はすでに底打ちや上昇に転じたエリア、分野もあります。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
株式マーケット09年9月号
民主党圧勝にも株式市場は冷静 日本の株式市場は、10000円を突破してからなかなか上昇気流に乗ることができないで10500円前後を行ったり来たりしている。経済指標からは大きな反応も出てこない。8月30日の衆議院選挙が終わるまでは動きづらいという面もあったが、選挙の結果民主党が圧勝した後も反応薄の状態が続いているのである。 日本の株式市場は、年初来14.3%で世界的にも最も低い水準に...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
G20金融サミット、日本は内需主導型へ転換迫られる
従来から行われていた先進諸国サミット（G8）に中国等の新興国を加えた 20カ国による金融サミット（G20）が閉幕し、今後の世界経済問題は 恒常化されるG20で議論されることになった。 26日11時26分asahi.com記事によると、 今回のG20では、アメリカの過剰消費や住宅投資に支えられた「世界経済の 不均衡」（グローバル・インバランス）への対応が焦点となった。 ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
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