注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「引越し」を含むコラム・事例
811件が該当しました
811件中 751～800件目
夫婦喧嘩のタネになっている 住宅ローン
はじめまして、毎週楽しみながら勉強させてもらっています。 今回は夫婦喧嘩のタネになっている住宅ローンに関して 相談がありメールしました。 現在新築戸建てを建築中で、来月末には引越しの予定です。 ローン手続きを来月中旬までにしなくてはいけないのですが、 その固定期間でもめています。 銀行は決まっていて全期間において 店頭金利の-1.2％優遇してもらる約束です。 ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅取得に関する費用
人生の大きなイベントである、住宅取得に要する費用を書き出しました。 1.不動産物件に関する費用は 印紙税:物件購入の最初に必要になります。売買契約書や請負契約書に貼付するもので、価格に応じて金額が異なります。 不動産取得税:土地や建物を取得した際に支払う税金です。 登録免許税:不動産の登記をする際に支払う税金です。 司法書士への報酬:司法書士に登...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
退職後の手続き 引越しを伴う時
退職する時 引越し が 伴う場合もあります 引越しするから 退職もあれば 退職したので 引っ越す 転職のため 引っ越す 結婚のため 引っ越す など です。 どちらにしましても 引越しするのは 退職日の前後になります 特に 退職してからの方が 多いようです。 手続きは 引越し先（転入先）のハローワークや役所などへ 住所変更などの手続きを行うことにな...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
最後のお風呂 そして解体…
昨年こちらのコラムでご紹介した、「オゾン・リビングデザインセンター」の
「家づくりサポートシステム」が縁で設計をさせて頂くことになった、
大田区の三世帯住宅Ｎ邸ですが、いよいよ''既存建物の解体''が
始まりました。
最後のお風呂
僕としても何度も打合せをさせて頂いた住宅でしたので、
明日から解体が始まるという前夜に、
そっと最後の姿を覗きに伺ってみました。
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
OY-HOUSE完成目前
ALL ABOUT Profileのお問い合わせからスタートした
東京都小金井市のOY-HOUSEが完成目前です。
土地探しからはじまったO様の住まいづくり。
建築条件付のためすでに工務店さんと契約をかわされ
着工目前の時点で
外観、間取り、開口部についてのアドバイスから
当方も参加させていただきました。
昨年末に建築工事はほぼ残工事を残すのみとなり
お...（続きを読む）
- 氏家 香澄
- （インテリアデザイナー）
９年前に設計した住宅、8年前に設計したクリニック
先日8〜9年前に設計し、引渡しを行った建物を
偶然二つ見る機会がありました。
上野毛Ｔ邸
一つはちょうど９年前に竣工引渡しをした住宅、
上野毛Ｔ邸です。
僕にとっては、独立後始めての新築住宅でしたので、
とても思い入れのある住宅です。
お施主様がランドスケープのデザイナーで、
奥様もインテリアデザイナーでしたので、
とてもきれいに使ってくださ...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
G/HＯＵＳＥ もうすぐ完成です
東日暮里のディープな下町の一角で
進んでいた「Ｇ／ＨＯＵＳＥ」がもうすぐ完成します。
昨日は役所の最終検査をパスし、ほーっとしました。
落ち度のないように現場では進めているのですが、
検査をパスするまで神経ピリピリの状態です。
現場監督さんや職人さんも本当によくがんばってくれました。
とはいっても現場はまだ作業が残っています。
外構まわりが随分と残ってしまいました...（続きを読む）
- 大塚 泰子
- （建築家）
6ヶ月以内入居の条件について
早めに引越ししましょう。 住宅ローン控除の条件の一つに、取得した日から6ヶ月以内に居住の用に供していることという条件があります。 家屋の取得の日、新築の日又は家屋の増改築等の日から6ヶ月以内に入居することが必要とされています。 これら取得の日、新築の日又は増改築等の日とは、いずれも居住の用に供することができることとなった日であると考えられます。 具体的には...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅譲渡損失の確定申告 新住宅を翌年取得する場合
期限内に書類を提出すれば適用を受けることができます。 住宅譲渡損失の損益通算＆繰越控除は、住宅を買換えした場合で損失となる場合に適用を受けることができます。 しかし、譲渡した年に新しい住宅を購入する必要はなく、譲渡した年とその前後1年以内に新しい住宅を購入して、購入した年の翌年12月31日までに住んでいればいいことになります。 例えば、譲渡した年の翌年に新しい住宅を...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
Webブランディングとは？
こんにちは ウジトモコです。 今回も参考になる回答が目白押しで、大変勉強になりました。 http://profile.ne.jp/ask/qa_detail.php/10288 クリエイティブと経営という視点で補足をさせていただければと思います。 インナーキャンペーン効果 CI導入やWEBサイトのリニューアルは「対外部｣に及ぼす影響もさることなが...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
''お礼'' 今年のレッスン終了！
本日 今年最後の１dayレッスン終了しました！ 今回は、マンションを購入して来春引越しするが、カーテン選びに困っているというメールを頂ましたので、暮押し迫りましたが開催いたしました。 インテリア模型でマイスタイルインテリアを模型で検証いただき方向性がつかめてよかったと思います。 そんな方には持って来い！ のレッスンですね。。。 来年 １dayレッスンのスタートは横浜 で...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
よしますさんちの家計診断（1）頭金を貯めたい！
よしますさん 28歳 公務員（育児休暇中）、夫29歳 公務員、子0歳 住まい：公舎
《よしますさんの悩み》
今まではお互い仕事もあり好き勝手にお金を使ってきていましたが、子供が小学校に入学するまでにマイホームを持ちたいと思っています。月々の貯金が夫婦合わせて10万円（マイホーム目的）ほどしかしていませんがもう少し金額を増やした方が良いのでしょうか。
また、月々10万円...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
西新井の家が完成しました。
西新井の家の完成写真を撮影に行きました。セルフビルドをふんだんに取り入れたこの住宅では今まさにセルフビルド真っ最中です。壁の石灰クリーム、床の柿渋塗装、デッキ工事などなど仕事の合間を縫って急ピッチで進められています。そしていよいよ１階に住む両親世帯の引越しとなりました。
この家のクライアントは作りながら住むことを大切にしたいといっています。住みながら常に変り続ける、そんな自由な考え方で家...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
転勤の多い主人。マンションを買うべきかどうか？
私は夫と幼稚園児の子供と三人暮らしですが、2年後くらいまでには引越ししたいと考えてます。 今は専業主婦ですが、出産前は長い期間、共働きだったこともあり、かなりまとまった貯金があります。 当然、また家賃を払う賃貸に引っ越すのはムダのような気がして、住宅を購入したいのですが、夫の仕事は転勤があること、それもいつあるのかわからないことがあり迷っています。 転勤があれば、ついていくつもり...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
滞納されやすい大家さんのタイプ２〜メルマガより〜
《１の続きです…》 最近は滞納の確信犯も多いようです。 始めの頃は 家賃が遅れることに罪の意識もあるようですが、 大屋さんから催促も無く３ヶ月たち半年たつと 完全に罪の意識もなくなるそうです。 半年も溜まってしまうと、まず払えません。 そこで、大家さんは 「今までの滞納家賃はチャラにする」という条件で 退去してもらうわけです。 おまけ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
滞納されやすい大家さんのタイプ１〜メルマガより〜
以前お世話になった執行補助会社の代表者の方に 某雑誌の取材でお話を伺う機会がありました。 弊社が以前競売で落とした物件（暴力団の占有者あり）の 強制執行の際、お手伝いいただいた方です。 「執行補助」って聞きなれない言葉ですが、 明け渡しの強制執行などを行う際など、 裁判所の執行官の補助をする仕事です。 具体的には、引越し業者、鍵業者の手配、 運び出...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
じっくりマンションを探したい方へ−２
３．購入検討エリアを決める これを決めなければマンションが選択できません・・・ 一番重要なことかもしれません。 私の場合ですが、中央線の中野から三鷹といわれても広すぎて何を求めているのかがわかりません。 特に、自分達で住んだことのないエリアや親、兄弟、親戚、友人なども住んでいないところへ引越しを考える場合は、いきなり購入するより賃貸で住んでみて、環境など自分達の生活スタイル...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
社宅を退去…その後は？
現在、会社の社宅に入居しています。 しかし、社宅の整理・統合で来年3月までに退去し、別の社宅に転居しなければなりませんが、子供の学校を考えると現在より遠方になり通学時間が倍になります。 そこで、社宅か、賃貸か、マンション・戸建の購入か悩んでいます。 1)子供が中学2年生で現在の学校が気に入っていることと、高校受験を考えれば学校は変わりたくない 2)退職まで後3年であり、その時...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
困った入居者３ 〜EMPメルマガより〜
《２からのつづきです…》 「私の引越しが社内の噂になっている。 自分は引っ越したことを誰にも話していない。 洩らしたのはおたくだろう。」 という電話。 そもそも自宅の転居は勤務先に通知しているはずですし、 弊社がわざわざそんなことをするはずもないことは 常識で考えればわかりそうなのですが・・・。 その方は、先日のマンション全体の消防施設点...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
困った入居者２ 〜EMPメルマガより〜
《１からの続きです…》 そこでオーナーさんとも相談し、 明渡し訴訟を前提にことを進めることにしました。 明渡し訴訟には 占有者を特定する必要があります。 じかに現地へ行って、ドアホーンを鳴らしたところ、 出てきたのは外国人男性。 事情を聞くと 入居者の同居人（外国人女性）の弟とのこと。 入居者、占有者も特定できたので、 弁護士を...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
中古住宅を購入して建替える
理想的なプランニングが可能です 土地を探すのは難しい ということをお話しましたが、既存(中古)住宅なら土地と比較しても購入しやすいと思います。 ただ、あまり古い住宅を購入するととりあえずとはいえ、リフォーム費用が必要になります。 当初の購入費用が安いのは魅力的ですが、自己資金が結構必要です。 メリット プランニングに時間を掛けることが可能 ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
畳にカビが発生しました・・・その対策は？
■今年５月にお引渡させて頂いたお宅の畳にカビが発生しました。梅雨時で湿気が多いとは大変な問題発生です。 ■このお宅は、３０年前に新築工事をさせて頂き、この春に全面改装に近い位の大型リフォームをさせて頂きました。 『新築の時でさえ、畳にカビが生えなかったのに・・・・』・・・・・。 ■『新築の時の引越しは何月でしたかね？』 『９月でした。』 『今回は、５月の入居で梅...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
優良入居者と不良入居者を見分ける
入居審査の方法！ こんなことがありましたので、特に自主管理している大家さんのためにお伝えします！ 第２回の実践塾でもお話した内容です。 募集だけ複数の不動産会社に依頼している場合、手数料欲しさに適当な入居者でも契約してしまうというとんでもないことがよくあります。 ひどい不動産会社になると、入居申込書すら大家さんに見せることなく、...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
葉山U邸再訪 全国デビュー？
昨年末に完成引渡しをした、三浦半島の葉山Ｕ邸に久しぶりにお邪魔して来ました。
生活しだしてからの空間
U様一家が引越してからは初めて伺ったので、家具が入った空間はとても新鮮に感じられました。
まだ、ダイニングテーブルがないので、リビングの机で食事をしているとのことでした。ダイニングテーブルはカガミ建築計画が竣工のお祝いとして''プレゼント''する予定なのですが、まだ...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
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