皆さん、こんにちは！東京総合研究所スタッフチームです(^o^) 先日には弊社の別のスタッフがハワイ旅行に行っておりましたが、私はタイ・カンボジア旅行に行って参りました。  写真は「ワット・プラケオ」というタイの寺院です。王宮の守護寺でもあることから、「グランドパレス」と呼ばれることもあります。バンコクを観光する際の最大の目玉と言っても過言ではありません！ この旅行で最も印象的だったのは、ワット...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

みなさんこんにちは！東京総合研究所スタッフチームです。 実は私先日、中国の深セン（深圳／Shenzhen) に行ってまいりまして、 本日は「アジアのシリコンバレー」と呼ばれる、深センについてお話ししたいと思います。 写真：深セン中心部の街並み概要人口企業街これからの深セン1.概要 繁体字    深圳 拼音    Shēnzhèn 国家  中華人民共和国 省    広東 行政級別    副省級市...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

おはようございます、今日は長野オリンピックの開会式が行われた日です。 あれももう２０年以上前ですか・・・ 資金繰りについてお話をしています。 税理士による書面添付制度について、情報開示の意味合いから説明をしています。 数字だけではわからない情報を開示することで、税務署からの無用な詮索を避ける。 これが書面添付制度の主な機能なわけですが・・・ ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はプロ野球の日です。 地元川崎市にも、昔は球団がありました。 資金繰りについてお話をしています。 金融機関に対して定性的な情報（数字に現れない情報）を提示する方法について。 顧問税理士がついている方について、強くオススメをするのは「税理士による書面添付制度」の活用です。 本制度の効用については、これまでにも複数回紹介してきました...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

　2月1日に住宅金融支援機構から2月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.020％低下の1.310％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.020％低下の1.750％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

皆さん、こんにちは！東京総合研究所スタッフチームです(*^^*)！！ 今回は、　つみたてNISA第３弾「NISAからつみたてNISAへ変更する際の注意点」についてお話しします！   NISAからつみたてNISAへ変更する際の注意点を2点お伝えします。 ①　NISAもつみたてNISAも利用できない期間が発生する可能性ありまず、1点目の注意点です。NISAからつみたてNISAへ変更の申込をすると、...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

今回は(※思えば私がコラムを書き始めてから初めてかもしれないですが)、誰もが興味のある「お金」を堂々とメインとするテーマでお話を進めて参ります♫   ( ・・) ～ ＄＄＄     今回ご紹介させて頂く動画が伝えているのは、私達が学校や社会からは決して教えてもらえない「お金の真実＝世界の金融システムの真相」であり、       これを知れば、今アメリカでトランプ大統領が天文学的な借金で崩...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

※　当セミナーはオープンセミナーです。どなたでも、ご受講頂けます。 以下、セミナーの内容です。「銀行で投資信託を買った人の半数近くが損をしている」という統計が発表されました。 保有している投資信託を、このままにしておく、いわば塩漬けが望ましいのか、それとも、売却をして損失を確定する、いわゆる損切が良いのか、その見極めとなるヒントをお話しします。 講師：大泉　稔 主催：株式会社ビジネス教育出版社...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

基本的にはその方が無難です。 例えば、3000万円（35年固定、2.0%）の住宅を購入するのに、3000万円借りるのと2900万円借りるのでは、 支払い利息だけでもトータルで40万円もの差がでます。 その他にも頭金は多く用意できた方が、住宅ローンの審査も通りやすくなりますし、住宅ローンの選択肢も多くなります。   しかしながら、金利上昇時にはそうとばかりも言えません。 フラット３５を見...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

※　当セミナーはオープンセミナーです。どなたでも、ご受講頂けます。 以下、セミナーの内容です。「銀行で投資信託を買った人の半数近くが損をしている」という統計が発表されました。 保有している投資信託を、このままにしておく、いわば塩漬けが望ましいのか、それとも、売却をして損失を確定する、いわゆる損切が良いのか、その見極めとなるヒントをお話しします。 講師：大泉　稔 主催：株式会社ビジネス教育出版社...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

近日スイスで行われる予定のダボス会議で、世界的な金融システム改革である「世界通過のリセット」が発表される見込みという情報があります。   そしてこの会議に出席するジンバブエが、もうすぐ最強国家として世界を主導する様になるという情報もあります。     緊急！RV発動。金融システム移行が始まる。拡散希望！ max yoyo555     ちなみに最近私がYoutubeの...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

皆さん、こんにちは！東京総合研究所スタッフチームです！ 本日はアメリカの中央銀行の役割を担っている、FRB（Federal Reserve System）についてお話しします。 よく、略して「FRS」や「the Fed」と呼ばれたり、日本名で「連邦準備制度」と呼ばれたりしますね。 もしくは、「FRB」という名前の方が耳にすることが多いかもしれません。 じゃあFRSとFRBの違いって何？という疑...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

皆さん、こんにちは東京総合研究所スタッフチームです！ 新たな年を迎えて既に１週間以上が経ちました。 「平成」という元号も、今年終わりを迎えますね。 今や「平成最後の○○」という言葉をよく耳にします。   思い返してみれば、平成は激動の時代でした。 平成3年にバブルが弾けると、総量規制や消費税などによって景気は一気に低迷し、 失われた10年・失われた20年と呼ばれる時期を迎えます。 ...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

皆さんこんにちは！東京総合研究所スタッフチームです！(^_-)-☆  本日の東京総合研究所　株ブログでは、「お金を増やす秘訣―その3」について解説します！  -------------------------------------------------------------------------------まずは、本日の銘柄情報です。（11:40現在）名称　(コード)〈値上がり率上位銘...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

おはようございます、今日はイチゴの日です。 近所にイチゴ農家さんが出来まして、すっかり観光名所のなっています。 資金繰りについてお話をしています。 伝統的な決済の流れについて紹介をしました。 製造業や建設業における伝統的な決済の流れには、決定的なデメリットがあります。 ごく単純に「手元にお金が来るまでの時間が長すぎる」という点です。 ・・...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。12月19～20日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、10月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が18年度は+0.9％、19年度は+1....（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

資産運用は続けることに意味があると、思いたい。 日本経済新聞の１２月２３日号一面記事によると、日本のシニア層の金融資産は２０年間ほとんど横ばいで推移しています。これに対して、アメリカのシニア層は２０年間で３倍に資産を増やしています。（複利計算で年利5.6％） 日米の統計資料には少し違いがあるのですが、2000年のＩＴバブルや2008年のリーマンショックを経た20年であることから考えると、日米の...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

  今年も残すところあと僅かになりました。 皆様にとってどのような年でしたか？ 弊社はお陰様で発展することが出来ました。 本当に感謝致します。 保険や証券等の金融商品を取り扱わない「真の独立系ＦＰ会社」として、 来年1月に17年目を迎えます。 より一層、皆様に役立つ情報提供をして参ります。 引き続きどうぞよろしくお願い致します。（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

不動産投資に誘う書籍が多数出版されています。 どれもみな「これなら自分にも簡単にできそう」と思えるような内容のものばかり。   ところが、残念ながら不動産投資はそんなに簡単にはできません。 「サブリースと人気のシェアハウスだから大丈夫」と言われ、「低収入でもローンが組めます」とダメ押しされて買ってしまった「かぼちゃの馬車」の事例を見ればよくわかると思います。   アドバイスした事例...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

この時季になると、西銀座デパート前の長蛇の列。 待ち時間は、約90分と… ディズニーランドのアトラクション並みの待ち時間ですね。 恒例の年末ジャンボ宝くじを買う人たちの行列です。 最高賞金は10億円。 確かに、想いは口に出して言わないと 叶わない。 それは 間違いないのですが… 「10億カモン！」 と言ってるいるだけで、当るならば 世話はいりません。 正直言って、「宝く...（続きを読む）

中沢雅孝

（ビジネススキル講師）

住宅ローンを組む際に、ほかの借金があったら絶対にダメと言う事はありませんが、 現在借りている借金も含んで審査しますので、住宅ローンの借入れ可能額が減らされたり、借入自体ができない場合もあります。   住宅ローンを申し込む前に、できる限りボーナスで返済してしまうなどして、借金はきれいにしておきましょう。 もし、仮審査時点でローン残高があっても、本審査までの間のボーナスで返済してしまえるのなら...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

　平成30年（2018年）は、7月に日銀が長期金利の上昇を一定程度容認する姿勢を示したことから、それに連動する長期固定金利も多少上昇しました。　しかし、低金利である割には住宅市場はそれほど盛り上がらず、借り換えも落ち着いた印象です。　平成31年（2019年）は、10月に消費税率10％への引き上げが決定しており、直近には駆け込み需要も想定されますが、その後の物件価格の下落も勘案すると、落ち着いた行動...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

前回、石﨑議員との対談動画をだしましたが、今回は、石﨑とおる衆議院議員の婚活に関する定例会と政経交流パーティー2018に御呼ばれされまして参加してきました。 全日本ブライダル協会会長の桂由美先生や、石破議員、三原じゅんこ議員などなど多くの方々が応援にいらっしゃいました。   選挙ポスターのポーズをせがんでやってもらいました笑ツーショットをとりましたが、あえて、こちらのポーズの写真を載せます。 ...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）

今世界規模で起こっている革命に付いては、色々様々な見方がある様ですが、概ね二つの見方に分かれている様でして、   その一つは「トランプも支配者層の一つの駒に過ぎず、これまでもそうであった様に、単に又絶対的権力(王族・皇族)の派閥争いになっているだけで、結局そういう歴史が繰り返されているだけであり、私達一般市民に取っては何ら変わらない」という冷めた見方。 ( ・・) ～ ★彡   そしても...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

奥様が契約者でなければ基本的には問題ありません。 ただし、共有者、収入合算者、連帯保証人、連帯債務者など契約書に名前の記入が必要な場合は問題があります。 つまり、奥様がローンの審査申込書に署名・押印する必要があれば対策が必要です。   仮審査の前までに全額返済できるのであれば、その旨をキチンと金融機関に話しておくと良いでしょうね。   ---------- ↓ 弊社HPも是非ご覧くだ...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）