「不動産」の専門家コラム 一覧 - 専門家プロファイル

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「不動産」を含むコラム・事例

6,643件が該当しました

6,643件中 1~50件目

【2月22~24日の連休中も相談可】投資マンションを買って困っている人の個別相談 受付中NEW

2月22~24日の連休中もご相談 受付中! 連休中にご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp   「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしよう...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

老後資金不足を煽るFPの投資セミナーで投資マンションを買ってしまったNEW

老後資金不足を煽る投資セミナー  老後資金2,000万円問題が出てからは投資セミナー等が一段と増えています。 中には、セミナーで老後資金不足を煽って、投資商品を買わせるという販売手法があります。 そんな事例をご紹介しましよう。  ■著書「不動産投資は出口戦略が9割」   書籍の詳しい内容こちら   投資先としての不動産投資はどうか  お金の運用先として不動産に投資する場合があ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【2/22~24の連休中も相談可】ARUHIやアプラスのローンで投資マンションを買っていませんか?NEW

ARUHIやアプラスのローンを使って不動産投資 ARUHIやアプラスのローンを使って投資マンションを買わせている業者がいる。 購入者の大半は自己資金はゼロ円。 登記費用などの購入時の諸費用は業者持ち。 それでも、業者は儲かる仕組み。 買ってしまった投資マンションの多くは、通常のローン担保評価では満額のローンが組めない。 例えば、売買契約金額が2,400万円だとしたら、2,000万円は...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【2/22~24の連休中も相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中NEW

「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

アドラー心理学「愛と勇気づけの親子関係(人間関係)セミナー」スマイル 大分市初開催!NEW

自分整理®ナビゲーター&スマイルリーダーの宮﨑佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。 2020年2月に大分市で、スマイル講座を初開催いたします!!!お問合せをいただきありがとうございます。 アドラー心理学「愛と勇気づけの親子関係セミナー」スマイルの開催をいたしますので、日程をお知らせいたします。  Smile~愛と勇気づけの親子関係セミナー~SMILE(Seminar of M...(続きを読む

宮崎 佐智子
宮崎 佐智子
(収納アドバイザー)
2020/02/15 19:30

2020年3月のソニー銀行金利と今後の見通しNEW

 銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、3月の基準金利は固定金利が全て低下しました。 まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、3月の他行の金利でも同様だと思います。 なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

ARUHIやアプラスのローンを使った不動産投資に関する個別相談 受付中NEW

ARUHIやアプラスのローンを使って不動産投資 ARUHIやアプラスのローンを使って投資マンションを買わせている業者がいる。 購入者の大半は自己資金はゼロ円。 登記費用などの購入時の諸費用は業者持ち。 それでも、業者は儲かる仕組み。 買ってしまった投資マンションの多くは、通常のローン担保評価では満額のローンが組めない。 例えば、売買契約金額が2,400万円だとしたら、2,000万円は...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

投資マンションにカモられたサラリーマンの個別相談 受付中NEW

「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! 平日の夜もご相談 受付中! まずはお電話・メールでご連絡ください。 電話:03-6202-7622  メール:info@anesisplan.co.jp ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

年収400万円、ゼロ円で投資マンションを買ってしまったサラリーマンの末路NEW

年収400万円、頭金ゼロ円で投資マンションを買ってしまったサラリーマンの末路 最近、20代後半から30歳台前半のサラリーマンが投資マンションを買わされている。 年収は400~500万円代、購入しても毎月自己資金持ち出し。 所得税還付でも赤字が穴埋めできない。 なんで買ったかを聞くと、将来の年金不安や老後の生活資金の不安があって、 投資のなかでも不動産投資が比較的簡単だとネット情報や業者のセ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【土日・祝日も相談可】投資マンションに関するお悩み個別相談 受付中!NEW

「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【土日・祝も個別相談可】ARUHIやアプラスのローンで投資マンションを購入してませんか?

「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

2020年2月のフラット35と災害復興融資

 2月3日に住宅金融支援機構から2月のフラットの金利が発表されました。【フラット35】の融資率9割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.01%上昇の年1.23%(団信あり)となりました。(団信なしは-0.2%) また、【フラット35】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.01%上昇の年1.54%(団信あり)となりました。 この最低金利は、手数料定率方式のモー...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

2020年2月の住宅ローン金利と今後の見通し

 まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月20~21日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 日銀は、2%の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月21日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が19年度は+0.6%、20年度は+1.0%...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

投資マンションを売りたい人のための個別相談 受付中!

「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! 平日の夜もご相談 受付中! まずはお電話・メールでご連絡ください。 電話:03-6202-7622  メール:info@anesisplan.co.jp ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

『キミのお金はどこに消えるのか』

「中国嫁日記」という漫画を描かれている井上純一さんという方が書かれた『キミのお金はどこに消えるのか』という漫画を読みました。通常の漫画はブログで公開されています。http://blog.livedoor.jp/keumaya-china/ この話は、中国人の嫁、月(ゆえ)さんの「円安になると(海外送金する時)私たちのお金は減りますよね。減った分のお金は誰が取りましたか?」という疑問から始まります...(続きを読む

上津原 章
上津原 章
(ファイナンシャルプランナー)

不動産の仲介料とか

おはようございます、今年も1月が終わります。 いや、本当にはやいですね・・・ 固定資産についてお話をしています。 取得原価の確定にあたり、付随費用が含まれることを確認しました。 一部、軽微な付随費用については、取得原価に含めなくても良い、というような扱いもあります。 とはいえ、基本的には付随費用に含めて計上する、と覚えておいた方が、間違いはないでしょう...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

新築マンション 29年ぶり高値

皆さんこんにちは、 個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動している渡辺です。   少し前の記事になってしまうのですが、日本経済新聞の記事によると首都圏の新築マンションの価格上昇が泊まらない。 不動産経済研究所が発表した2019年の平均価格は18年比1.9%上昇の5,980万円と、バブル最盛期以来29年ぶりの高水準となった。 一方価格高止まりで売れ行きが鈍化しているのが影響し、...(続きを読む

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(ファイナンシャルプランナー)

【大阪圏エリア限定・土日も相談可】不動産投資に関する出張個別相談 受付中

「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

サブリースで破綻する投資マンションのサラリーマン大家

サブリースでも破綻するサラリーマン大家   こんな事例を紹介しよう。 「2011年に投資用のワンルームマンション3戸を購入。さらに最近、居住用に3,900万円の一戸建てを購入しました。購入した3戸のマンションについていろいろ調べているうちに、どんでもないものに手をつけてしまったことに気づき、とても後悔しています」 この人は大企業に勤めるサラリーマンで年齢は28歳で年収500万円、貯金が25...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【大阪圏エリア限定】投資マンションの売却 個別相談 受付中

「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! 平日の夜もご相談 受付中! まずはお電話・メールでご連絡ください。 電話:03-6202-7622  メール:info@anesisplan.co.jp ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

投資マンションをやめたい人の個別相談 受付中

「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【セミナー情報】4月25日(土)不動産投資セミナー 実践編

昨今はスルガ銀行の不正融資、レオパレスの施工不良、TATERUの資料改ざんなどの 問題があり、不動産投資市場はかなり壊滅的な状況です。 今までは、いわゆるサラリーマン大家と言われ、ある程度社会的信用力があれば 必要資金の100%を融資している状態でした。 しかし、現在ではこのスキームは崩壊しており、物件価格の3割以上の頭金が必要です。 これは不動産投資が低迷していた5年前の融資水準に戻ってしまった...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

【セミナー情報】4月4日(土)土地探しセミナー

数多くある物件の中から、 ご自身の条件にぴったりの土地を見つけることは難しいですよね。 いい土地が見つかっても、 建物価格を含めたときに予算オーバーになったり、 思い描いている理想の間取りが入らなかったり、 悩みは尽きません。 できるだけスムーズに希望の物件に出会えるよう、 無駄のない土地探しのポイントをおさえておきましょう! おススメの方□土地購入からマイホーム建築を検討中の方 □不動産...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

【セミナー情報】不動産投資セミナー 初級編 3月28日(土)

『月々0円から不動産投資を成功させる方法』≪初級編≫ 不動産投資に対し、「怖い」「難しそう」「素人には無理」 といったイメージを持つ方が多いのではないでしょうか? ただこれは、最初の1軒目の不動産投資をする「まで」のイメージにすぎません。 1軒目の投資不動産を取得した人に感想を伺ってみると、 「思っていたより簡単」「ラク」「安心」などといった声が 数多くあがってきます。 当セミナーでは、...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

アドラー心理学「愛と勇気づけの親子関係(人間関係)セミナー」スマイル 大分市初開催!

自分整理®ナビゲーター&スマイルリーダーの宮﨑佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。 2020年2月に大分市で、スマイル講座を初開催いたします!!!お問合せをいただきありがとうございます。 アドラー心理学「愛と勇気づけの親子関係セミナー」スマイルの開催をいたしますので、日程をお知らせいたします。  Smile~愛と勇気づけの親子関係セミナー~SMILE(Seminar of M...(続きを読む

宮崎 佐智子
宮崎 佐智子
(収納アドバイザー)
2020/01/16 23:35

2020年2月のソニー銀行金利と今後の見通し

 銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、2月の基準金利は固定金利が全て上昇しました。 まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、2月の他行の金利でも同様だと思います。 なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

【平日の夜も相談可】投資マンションをやめたい人の個別相談 受付中

「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! 平日の夜もご相談 受付中! まずはお電話・メールでご連絡ください。 電話:03-6202-7622  メール:info@anesisplan.co.jp ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【名古屋・大阪圏エリア限定】不動産投資に関する出張個別相談 受付中

「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! 平日の夜もご相談 受付中! まずはお電話・メールでご連絡ください。 電話:03-6202-7622  メール:info@anesisplan.co.jp ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

見直しを打ち出す業者さんもいます

おはようございます、今日は明太子の日です。 この正月は魚卵を相当食べたなぁ・・・ 固定資産についてお話をしています。 賦課課税方式の採用により、色々とその課税について議論がおこっている点を紹介します。 固定資産税について以下のような問題点が指摘されてもいます。 ・評価方法が不透明なのではないか ・特例の適用漏れなどが相当起こっているのではないか ...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

老後資金不足を煽る投資セミナーで投資マンションを買ってしまった

老後資金不足を煽る投資セミナー  老後資金2,000万円問題が出てからは投資セミナー等が一段と増えています。 中には、セミナーで老後資金不足を煽って、投資商品を買わせるという販売手法があります。 そんな事例をご紹介しましよう。  ■著書「不動産投資は出口戦略が9割」   書籍の詳しい内容こちら   投資先としての不動産投資はどうか  お金の運用先として不動産に投資する場合があ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

最近、ちょっと注目されています

おはようございます、今日はとんちの日です。 三男が「このはしわたるべからず」のとんちに少しはまっています。 固定資産についてお話をしています。 固定資産税について、賦課課税方式の採用により納税者側の意見表明がないことを紹介しました。 固定資産税の課税は、行政側がそれぞれの資産について評価を行い実施されます。 実際には行政から依頼を受けた不動産鑑定士など...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

【相続ネタ】不動産と自筆証書遺言

自筆証書遺言にて、不動産を相続させるためには…登記簿謄本に則り、遺言書にも所在、地番、地目、地積、家屋番号などを書くようにしましょう。でないと、相続登記の時に添付資料として用いることが難しくなるからです。  (続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2020/01/08 20:34

【土・日・祝日も相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中!

「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

2020年1月のフラット35と災害復興融資

 1月6日に住宅金融支援機構から1月のフラットの金利が発表されました。【フラット35】の融資率9割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.01%上昇の年1.22%(団信あり)となりました。(団信なしは-0.2%) また、【フラット35】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.01%上昇の年1.53%(団信あり)となりました。 この最低金利は、手数料定率方式のモー...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

2020年1月の住宅ローン金利と今後の見通し

 まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。12月18~19日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 日銀は、2%の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、7月30日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が19年度は+0.7%、20年度は+1.1...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

固定資産に対する税金の種類

おはようございます、今日から仕事はじめの方が多いことでしょう。 当事務所も本日より通常営業です。 固定資産についてお話をしております。 所有に対する税金であり、地方行政における重要な税源となっていることを確認しました。 固定資産の種類に応じて、課される税金が異なってきます。 ・土地や建物 俗に不動産と呼ばれる資産です。 これらについ...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

投資用ワンルームマンションを売却したいサラリーマンの個別相談 受付中

「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! 平日の夜もご相談 受付中! まずはお電話・メールでご連絡ください。 電話:03-6202-7622  メール:info@anesisplan.co.jp ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

2020 新年の抱負

(専門家プロファイルからはこちらから←)職業柄、お客様に喪中の方も多いので「新年の抱負」をご挨拶に替えさせていただきます。 アメブロを専門家プロファイルにリンクさせているので、専門家プロファイルユーザーの方にとっては他の建築家さんが「住宅」に限定した記事を挙げている中で、私の日常ブログが挙がることに違和感を感じられるかたも多いかもしれませんね。 建売住宅は「何処」から買うかですが、注文住宅は「...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/01/01 11:11

【12月28~29日の年末最後の土日も相談可】 投資マンションの売却 個別相談 受付中!

12月28~29日の年末最後の土日もご相談 受付中! ご相談をご希望の方は電話・メールでまずはご連絡ください。 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしよ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

2020年度税制改正大綱 国外中古不動産の損益通算の制約

価格が下がりにくいといわれる海外の中古不動産を取得し、中古の減価償却資産に適用される「簡便法」により算出した短い耐用年数を適用することにより、多額の減価償却費を計上して、不動産所得に損失を生じさせ、給与所得等と損益通算するという節税スキームが封じ込まれます。 個人が2021年以降の各年において、国外不動産から生じる不動産所得の損失があるときは、その国外不動産所得の金額のうち、国外中古建物の償却...(続きを読む

大黒たかのり
大黒たかのり
(税理士)
2019/12/25 10:35

2020年度税制改正大綱 国外中古不動産の損益通算の制約

価格が下がりにくいといわれる海外の中古不動産を取得し、中古の減価償却資産に適用される「簡便法」により算出した短い耐用年数を適用することにより、多額の減価償却費を計上して、不動産所得に損失を生じさせ、給与所得等と損益通算するという節税スキームが封じ込まれます。   個人が2021年以降の各年において、国外不動産から生じる不動産所得の損失があるときは、その国外不動産所得の金額のうち、国外中古建物の...(続きを読む

大黒たかのり
大黒たかのり
(税理士)

『マンションを買うなら60㎡にしなさい』(ダイヤモンド社)重版決定!

ダイヤモンド社より刊行させていただきました『マンションを買うなら60㎡にしなさい』 https://www.amazon.co.jp/dp/4478105456 が、この度おかげさまで重版(増刷)になりました! これで、執筆させていただいた著書2冊とも重版となり、今年8月に不動産分野の監修をさせていただきました『ゼロからわかる お金のきほん』(エッセイ漫画家/カワグチマサミさん、高橋書店/刊) ...(続きを読む

後藤 一仁
後藤 一仁
(不動産コンサルタント)

【年末の28日(土)・29日(日)も相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中

12月28~29日の年末最後の土日もご相談 受付中! ご相談をご希望の方は電話・メールでまずはご連絡ください。 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしよ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

令和2年(2020年)の住宅ローン金利動向(後編)

 2回に渡ってお送りしている、令和2年(2020年)の住宅ローン金利動向。前回の変動金利に引き続き、今回は全期間固定金利の動向についてお送りします。 まず簡単な仕組みからです。長期固定金利は各銀行が債券市場という、国債を売買する市場金利を目安に金利設定します。 しかし、債券市場も市場ですから、有利に金利設定出来るときもあれば、そうでないときもあります。 その代表的な指標となるのが、一番市場規模の大...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

【テレビ東京『関ジャニ村上さんMCの2時間特別番組』の監修をしました】

テレビ東京で12月17日(火)夜6時55分〜8時54分放送の2時間特番『どっちの家を買いますか?~ガチンコ、家バトル!』の監修を行いました。 (MC:関ジャニ∞ 村上信五さん、ゲスト:つるの剛士さん、三田寛子さん他) 番組は、実際にマイホーム購入を夢見る家族のために凄腕不動産営業マンが『家売るオンナ』さながらに真剣に激突するリアル家売りバトルで、対戦する営業マンがご家族の好みや要望を把握し、決め...(続きを読む

後藤 一仁
後藤 一仁
(不動産コンサルタント)

投資マンションを売りたいサラリーマンの個別相談 受付中!

「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! 平日の夜もご相談 受付中! まずはお電話・メールでご連絡ください。 電話:03-6202-7622  メール:info@anesisplan.co.jp ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【12月28~29日の年末最後の土日も相談可】 投資マンションの売却相談 受付中!

12月28~29日の年末最後の土日もご相談 受付中! 連休中にご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp   「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【年内の28日(土)・29日(日)も相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中

「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

令和2年(2020年)の住宅ローン金利動向(前編)

 令和元年(2019年)は、世界経済への減速懸念から世界的に長期金利が低下し、日本も8月には過去最低水準まで低下しました。 しかし、超長期金利と呼ばれる、期間20年以上の国債利回りも低下したことから、日銀の黒田総裁は「追加緩和をしても超長期金利の低下は望まない」と発言し、行き過ぎた金利低下をけん制しました。 これを受けて、超長期金利や長期金利は上昇し、長期金利は-0.1%台での推移となっています。...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

【年内29日(日)まで相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中!

「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

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