★　ハウスメーカーの比較検討はアネシスプランニングへ　★ 連休中もご相談受付中です！ ◆ハウスメーカーを比較検討したい！！ ★ハウスメーカーはどこがいいのだろう？？ 鉄骨系、在来木造、２×４、など色々なメーカーの特徴をお教えします。 ★ハウスメーカーの価格っていくらぐらい？？ 各メーカーの建築コストはいくら位かお教えします。 ★ハウスメーカーを数社検討しているが、詳しく比較したい・・...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

昨日は６月最終日でしたが、私は仕事で埼玉県内の移動になりました。 リフォーム工事の近隣挨拶と仲間の設計事務所との打合せなど忙しい一日となりました。 お見積もりでお待ち頂いているお施主様もおられるので、７月から８月は繁忙期になります。 年末年始に反省していることを丁度半年が過ぎた今、しっかり整理して立て直したいと思います。 （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 写真は、㈱日本ロックサービスから出ている 室内取付型防犯格子（防犯シャッター）の防衛くんの取付の様子です 既存の住宅の掃き出し窓などに、後付で取付けるタイプの防犯格子で 換気と防犯の両面を考えて作られています　 マンションや一戸建てなどの住宅で、侵入盗に狙われやすい場所と言えば 玄関や勝手口、そして、窓だと思います　 玄関扉などのようにと...（続きを読む）

ヘルプキーマン　三岡

（防犯アドバイザー）

家はとても高い買い物です。失敗したからと言って簡単に買い換えられる物ではありません。 その為に家を建てるとなると、どんな所にお願いするかが大切になります。 候補としてあがるのはハウスメーカーや地元工務店、または知人の大工さんなどを通してお願いするなどになると思います。 それぞれにメリットデメリットがあり悩まされます。 まず料金について考えた時、意外と高く付くのがハウスメー...（続きを読む）

森川 稔

（建築家）

今年は空梅雨なんて言ってたのですが・・・ 梅雨入りと同時にほぼ全梅雨期間の降水量なんて・・・   現在こちらの現場では影響半分ってところですね。 外の工事は雨が降るとできないのですが、中の工事は 雨でも大丈夫です。 この日は電気屋さんが居ました。 見積もりをお願いするのにちょうど良かったですよ。   この後照明器具を付ければ電気屋さんは終了とのことでした が、外部をやる左官...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

ダイワハウス・住友林業・積水ハウスについては、それぞれに特徴があります。 まずダイワハウスは鉄骨建築を提案しますが、担当設計士や営業スタッフが非常に熱心だという評価を得ています。 「夜中まで細かい折衝に応じてくれるほど親身である」「こちらの希望を上回る形のプランを提案してくれる」という声が聞かれました。 ただし、施主の自由設計だと一坪当たり１４０万円ほどの費用がかかります。他の二社の場合...（続きを読む）

森川 稔

（建築家）

今年はアパートを見に行ったり案内に行ったりする機会が 増えています。 ここ数年はほとんど行くことがなかったのですが、今年アパートに 行ってみて気が付いたことが多くありましたよ。   以前はほとんど空室の無かったアパートが長期間空いてしまって いて・・・どうしたのか？と思ったりしていました。   これまで私は見ることが無かったのですが、お客さんのお断り内容を良く聞いて 大家さんにア...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

この日から足場が外される予定となっていたため 昼近くに現場に向かいました。   やっぱりまだ途中でしたね。 今日こちらの足場を外して運搬し、次の現場に 持ち込んでおきます。   そして次の現場の足場組みという流れになります。 少し前まではコチラの足場を少し残して次の現場の足場を 組むことも検討したのですが・・・   やっぱり本来の流れに落ち着きました。。。   材料入...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

 法人税法違反被告事件、法人税法22条３項１号の「収益に係る売上原価」と費用収益対応原則、租税判例百選60事件 平成16年10月29日 最高裁第２小法廷  判決  破棄差戻し 、 刑集　第58巻7号697頁 【判示事項】  被告会社が土地を造成し宅地として販売するに当たり地方公共団体から都市計画法上の同意権を背景として開発区域外の排水路の改修工事を行うよう指導された場合にお...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

明後日の丸の内、相続セミナーのお知らせです。 『相続手続き』を話していただく石居弁護士さんと、 『新相続税制』を話していただく宮原税理士さんとの 出会いは、すでに大きな成功を収めている不動産オーナーさんからの紹介でした。 何年もの間、成功している方は、出っている人が一般の人とは異なります。 本当に能力のある人、実績のある人のセミナーを聞ける貴重な機会として、 このセミナーを開催させてい...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

★　ハウスメーカーの比較検討はアネシスプランニングへ　★ 連休中もご相談受付中です！ ◆ハウスメーカーを比較検討したい！！ ★ハウスメーカーはどこがいいのだろう？？ 鉄骨系、在来木造、２×４、など色々なメーカーの特徴をお教えします。 ★ハウスメーカーの価格っていくらぐらい？？ 各メーカーの建築コストはいくら位かお教えします。 ★ハウスメーカーを数社検討しているが、詳しく比較したい・・...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

愛すべきお客様達・・４ よく言われている話ですが毎日家造りをしていますと・・ 家造りというのは奥さんが主導になる。 というのは間違いがないことのように見受けられます。 ま・・ もちろん皆が皆そうだというわけではないのですが。 その方がうまく進むというのは何軒ものお宅の家造りをさせていただいた経験から感じるところです。 打ち合わせの際に・・ たくさんの雑誌とかを持ってこら...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

【質問】 八重歯が悩みで矯正をしたいです。 また下の歯並びもガタガタなのですが、どのような治療内容になりますか？ だいたいの見積もりも教えていただけると幸いです。 【回答】 お写真で見せて頂いた限りでは上顎前歯はかなりサイズ（横幅）が大きい様です。 そのため、前歯が乱ぐい歯で、糸切り歯が八重歯になっています。 前歯のズレが治れば満足できるのであれば、上の前歯だけの部分矯正で矯正出来る可能性はある...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 写真は、㈱日本ロックサービスから出ている 室内取付型防犯格子（防犯シャッター）の防衛くんの取付の様子です 既存の住宅の掃き出し窓などに、後付で取付けるタイプの防犯格子で 換気と防犯の両面を考えて作られています　 マンションや一戸建てなどの...（続きを読む）

ヘルプキーマン　三岡

（防犯アドバイザー）

ヘルメットから汗がしたたり落ち、ハァハァ言いながらも青空の下気持ちよくも忙しい作業です。 横浜の現場にて屋上防水を、月並みながら一生懸命させて頂きました。 偉そうに言ってますが、この作業は私ではなく職人です。 ここまで行くには幾多の作業がありました。 ちなみにこの現場は建ててから一度も防水をしていませんでした。 結果的にはウレタン防水で、雨漏りの不安を一掃してもらえるような作業をさせて頂...（続きを読む）

曽根 省吾

（リフォームコーディネーター）

■消費増税で受注激減！？ 注文住宅の契約では消費増税前の駆け込み需要で昨年の９月までは好調だった。 しかしながら、それ以降の受注は厳しい状況が続いている。   大手ハウスメーカー各社は軒並み２、３０％の受注ダウン。 で、結局のところ平均してみると、さほど受注が伸びたというわけでもなさそうだ。 そうなると、受注競争が激しくなり、大幅値引きも目立つ。   ■ハウスメーカーの住宅は...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

CMスタイル(コンストラクション・マネイジメント)とは? CMスタイルとは、日本語で直訳すると建設管理、自邸工事を自ら行い工事をしていく事を言います。 ○工事の観点から＝直営工事です。（自分の家は自分でつくるんだ！という事、他人につくってもらう発想ではありません！） ○予算の観点から＝分離発注方式・積算方式です。　○お施主様還元システムです。 実際には建築にかなり精通していないと管理は出来...（続きを読む）

堀内　哲幸

（建築家）

どうも、ヘルプキーマンです(^O^)   写真は、㈱日本ロックサービスから出ている 室内取付型防犯格子（防犯シャッター）の防衛くんの取付の様子です 既存の住宅の掃き出し窓などに、後付で取付けるタイプの防犯格子で 換気と防犯の両面を考えて作られています　 マンションや一戸建てなどの住宅で、侵入...（続きを読む）

ヘルプキーマン　三岡

（防犯アドバイザー）

弁護士専門研修講座 建築紛争の知識と実務/ぎょうせい ￥3,990 Amazon.co.jp 『弁護士専門研修講座・建築紛争』 ぎょうせい、平成２３年刊行 弁護士会での研修講義録である。 今日、上記書籍のうち、以下の部分を読み終えました。 「Ⅱ　建築訴訟の判例と実務」 設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例・学説ともに争いがあり、統一されてい...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

『弁護士専門研修講座・建築紛争』 ぎょうせい、平成２３年刊行 弁護士会での研修講義録である。 今日までに、上記書籍のうち、以下の部分を読みました。 「Ⅱ　建築訴訟の判例と実務」 設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例・学説ともに争いがあり、統一されていない。 　また、中古建物の買主と設計者、建築会社との間に契約関係がないため、不法行為に基づ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

『弁護士専門研修講座・建築紛争』 ぎょうせい、平成２３年刊行 弁護士会での研修講義録である。 今日までに、上記書籍のうち、以下の部分を読みました。 「Ⅲ　建築基礎知識と建築紛争への対処法」 　建築関連法規として、建築基準法、都市計画法、宅地造成等規制法、消防法、下水道法、水道法、住宅の品質確保の促進等に関する法律、用途に応じて、医療法、食品衛生法、駐車場法、風営法、高齢者、...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談による９０分間のヒアリ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

『専門研修講座・建築紛争』 ぎょうせい、平成２３年刊行 弁護士会での研修講義録である。 Ⅴ　建築紛争における損害額の認定状況 講師は、建築紛争の損害賠償請求が青天井であるかのようなことを述べているが、誤りである。 建築紛争では、損害賠償費目を積算していくため、むしろ請求者が瑕疵を特定し、瑕疵たる理由付け、補修・建て替えの費用を見積もり、それに対して建築業者・売主の側で個別・...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 最近、仲のいい工務店さんから 鍵の交換や補助錠の取付・合鍵複製など以外にも エアコンの取外しや取付、カーテンレールの取付など いろいろなお仕事をいただきます 特に、カーテンレール取付は、リフォーム時や新築一戸建てなどの時 新規でカーテンレールを取付けたりします...（続きを読む）

ヘルプキーマン　三岡

（防犯アドバイザー）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムは、引越会社選びについて書きたいと思います。   引越業者を選定する際は、インターネットで業者の評判を調べたり、 不動産の仲介会社からの推薦があったりと、様々な方面から選定をしていくことになります。 ある程度絞った業者で比較検討をしたい場合には、 通常ですと引越業者に問い合わせをして、見積もりの依頼をすることになります。  ...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）