家計診断と住宅購入について

夫33歳、妻28歳、結婚4ヶ月です。ようやく支出の流れがつかめてきました。家賃の高い地域のため、数年後にマンションを購入したいと思っています。今の収入ですと、住宅ローンはどのくらい組めるでしょうか。できれば4千万程の物件を希望しています。共通の貯金はまだ70万円ですが、ボーナス込みで年間200万円を見積もっています。頭金はどのくらい貯めておけばいいでしょうか。（もしかしたら一生賃貸の方が…

3600万円の借入は過大でしょうか

夫35歳妻28歳（数ヵ月後出産予定、いずれ二人目希望）です。マンションの購入に迷っています。物件価格は5000万、借入は35年予定で3600万、諸経費支払い後の貯金残高は350万となります。毎月の管理費等は25000円です。夫の収入は800万、数年以内に900万程度の年収は見込めます。今まで共働きでしたが、妻の所得が見込めなくなるため(仕事復帰は未定)、又出産と重なるため、私の収入に対する借入額が...

ミックスローンの割合

ミックスローンの割合についてご相談です。夫：手取り３２万（税込み年収５１０万）、妻：手取り２８万（税込み年収４０５万）。３６００万を３５年ローンで今月銀行から借りる予定です。金利は全期間店頭金利より、-1.5優遇されます。しばらくは妻も働きますが、２年後くらいに出産を予定しています。産後は年収は減りますが週４勤務で働く予定です（税込み年収２００〜２５０万）。繰上返済は２年に一度１…

50年の住宅ローンってどうなんでしょうか？

はじめまして。今月3600万円の新築戸建ての契約をしました。3600万円と言う価格には不安もありましたが、初めてとても気に入った物件に出会えたので決める事にしました。主人は24歳年収が460万円で私は専業主婦でもうすぐ1才になる子供がいます。現在貯蓄は300万で消費用や家具を買い揃えるのでいっぱい、いっぱいだったので頭金は入れないで3600万の50年ローンで借り入れる事になりました、回りには賛成し...

４０歳からの住宅ローン

現在３９歳になります。会社員です（ジャスダック上場企業）（税込年収５２０万、その他借入無し）妻は現在専業主婦です。（現在子供無し　たまに副収入２〜６万有）中古マンション（2001竣工）で欲しい物件が見つかりました。３３００万で自己資金３００万程度しかありません。年齢をかんがえますと住宅購入にはギリギリかと思っておりますが、管理費・修繕・駐車場込み月々１１万　ボーナス１５万×３５年で…

事前審査が通らないのですが・・

お世話になります。5箇所程の銀行、信用金庫に事前審査を申請した所。全て通りませんでした。消費者金融（カ−ド2枚）から300万程の借金とクレジットカ−ドも2枚程持っています。住宅ロ−ンを組む為、全て返済解約しましたが通りませんでした。明らかに私の情報が良いとは言えませんが。消費者金融、カ−ドロ−ンの遅れはありません。クレジットカ−ドの遅れはあります。個人情報を取得しました。何がいけないのか…

将来の不安。雇用形態は？

夫は会社員で４６歳。私は３１歳の専業主婦です。子どもは小２、幼稚園年長です。夫の定年まであと１４年。月収は手取りで３０万を超えていますが、それも残業がなければ２５万円ほどです。今のところ年間１００万円ほどは貯蓄できそうです。しかし子どもはこれからお金がかかるところです。きっと余裕もなくなるかと思います。車や家のローンはなく、マンションなので管理費等はかかっています。退職金もわ…

600万円の運用に困っています。

先日、このサイトを見て10年物の変額個人年金を解約しました。手数料が運用期間2年半ということもあり、大分取られましたが、それでもこの株価急騰で60万の益を出して返って、来ました。その戻ってきた600万円の運用に困っています。家族構成は夫30歳、妻28歳夫婦共働きで年収は手取りで800万程度、1歳半になる子供がいます。借家で家賃は11万、家の購入をと思っておりますが、実家があるため数年後には戻る…

住宅ローンについて

住宅ローンについて教えて頂けますでしょうか。夫30歳　税込み年収約460万円　手取り約27万円妻31歳　専業主婦　子供は現在おりませんが、近い将来、授かればと思っております。今まで夫婦ともにローン等はしたことがありません。物件価格3600万円の建て売り住宅を購入する事となり、頭金諸費用込み　1000万円用意しています。借入額2850万円、返済期間35年で住宅ローンを組む予定で、住宅販売会社の提携銀...

住宅購入について

住宅の購入を考えています。現在３人家族で、主人、私、９ヶ月の子供です。今のところ、私は専業主婦です。将来働けたら働くつもりです。主人は３０歳になったので、そろそろ住宅ローンを組むことを考えるとそろそろかな？と周りを見て思っています。税込年収が６９０万円で、予算４０００万円（全て込）の家は購入可能でしょうか？子供は公立の学校へ通わす予定です。大学は私学も考えています。もう一人子…

住宅の購入のタイミングと購入可能額

初めまして。私は25歳で結婚し共働きし、28歳の現在子供を出産しました。（夫33歳）住宅購入、育児中は働けない事を考慮し結婚後毎月15万円（ボーナス50万）を貯金してきました。現在の貯蓄で600万円です。現在産休・育児休暇中の為、月々の貯金を10万に設定しなおしました。現在は育児手当と旦那の給料手取35万円でやりくりして生活しています。（私の給料は勤務時は手取20万円でした。）私は現在の貯蓄（10…

住宅購入検討

こんにちは。結婚して半年経ち、生活にも慣れてきました。現在夫と賃貸マンションで2人暮らです。1人子供が生まれても問題ない広さなのですが、家賃負担がやや大きく感じます。2年後くらいに第一子、さらに2年後に第二子を考えています。夫・サラリーマン（28歳　月収22万（手取り）ボーナス110万）妻・パート看護師　（30歳　月収20万　ボーナスなし、来年からは常勤予定、月3万アップ、ボーナス70万くらい…

住宅ローン減税と繰り上げ返済について

今年の４月から入居で、3600万円（内訳→夫2600万円、私1000万円）3年固定元利均等型、利率1.1％で夫婦それぞれの名義で住宅ローンを組んでいます。今月中に800万円繰り上げ返済をしようと予定しておりますが、年末の住宅ローン減税との兼ね合いを含めて夫か私、どちらの名義の方を先に返済すればよいのでしょうか？ちなみに今年の年末のローン残高は夫2560万円、私980万円です。物件の持分は２分の１ですが、…

住宅購入・計画について

子供の進学時期に合わせ住宅購入を考えています。夫（32歳公務員　年収650万）妻（30歳パート　月２万）子ども（６歳　来年公立小学校入学）諸経費込み4400万円までの物件を希望しています。現在1030万（子ども用130万含む）の貯金があります。1.手元に200万残し、残り800万を頭金・諸経費に使いたいと思っていますがローンを組むのは無謀でしょうか。2.子供用の貯金をしていましたが頭金に使いたいと...