元銀行融資審査役職者が、創業のお悩みに、お答えします！ 起業・開業コンサルタントの渕本です。 創業・起業をお考えの方で、 ■ 創業するアイディアはあるけど、事業化できるのか不安だ という、お悩みがありますね。 起業・開業コンサルタントの銀行対策.ｃｏｍでは、 ■ 創業プラン個別相談会（←クリックすると日程が確認できます） で、創業プランのお悩みに対応しています。 また、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

金融機関勤務時代から上場企業社長や経営者や富裕層と未だに良く面談しますが、なぜこのような人達がよりお金持ちになるのか・・・それは「情報力」が違うのです。 例えばあるお金持ちには、銀行がお金貸したいために、銀行は真っ先に有利な情報を持ってきて大きな利益を得る・・・というようなことは何度も見ています。有る時はギリギリのインサイダー的な情報であったり。「お金がお金を呼ぶ」とはまさにこのことである。 ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　１１月に入り、消費税増税を睨んだ住宅ローン争奪戦が激しさを増しています。今回はネット銀行の両雄である、住信ＳＢＩネット銀行とソニー銀行について見ていきます。 　最初に仕掛けたのは住信ＳＢＩネット銀行でした。当初から８大疾病保障を無料で付保しているため、どうしても見ための金利がソニー銀行よりも高かったのですが、新商品である「Ｍｒ.住宅ローン」でさらに保障を充実させつつ、変動金利で0.698％を...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

資金繰り改善・銀行対策専門のコンサルタントの小冊子です！ 元銀行員の資金繰り改善・銀行対策コンサルタントの渕本です。 銀行借入に苦労する、中小企業経営者の多くは。。。 銀行借入について、間違った知識をお持ちの方がいます。 例えば、 赤字決算だと、運転資金の借入ができない というものです。 銀行借入で、資金繰り改善をしたい場合は、しっかりとした銀行借入の知識を持って、銀行と...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

　１１月５日に住宅金融支援機構から１１月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.120％低下の1.810％となりました。（最多提供金利も1.810％で、今年４月の過去最低水準1.800％に再接近しています） 　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやす...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 「あの人は今」ってテレビ番組、結構観てます。   こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、霊感ゼロのファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 ●●にも税金がかかるんです。 じんせい～５０年～～ 下天...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

銀行借入の返済が厳しく、返済猶予（リスケ）での経営改善を目指したい方へ！ 中小企業専門の資金繰り改善・事業再生コンサルタントの渕本です。 銀行対策.ｃｏｍでは、低コスト経営によって、 格安ながら、実践的なアドバイスを実現しています。 返済猶予（リスケ）での事業再生に欠かせない、 経営改善計画書の作成料金について お問合せが多いので、返済猶予（リスケ）に欠かせない、経営改善計画書...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業の資金調達・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 先日、中小企業の社長さんから、 ■ 公募型助成金で、利用できる地元の助成金を教えてください と、お電話をいただきました。 公募型助成金の種類は、多いですね。 国や地方自治体、市区町村の助成金の他、外郭団体や財団などの助成金も合わせて、年間３０００種類以上が、募集されているようです。 したがって、申し訳ありませんが。。。...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんにちは。 将来型会計事務所LBA　公認会計士・税理士の岸井幸生です。   実は先週、ミャンマー視察旅行に行っておりました。 少しそのことをレポートしたいと思います。   視察の概要 　私自身、ミャンマーへ行くのは今回が初めてでした。 　昨年辺りからニュースや新聞等でも度々ミャンマーのことが報道され、少し興味を持っていました。そんな折、縁あってミャンマーの方と知り合うことが出来、話...（続きを読む）

岸井 幸生

（公認会計士）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『創業資金融資を申し込む時の自己資金について（起業・開業コンサル）』 http://amba.to/17G1elh10/22 17:36 『信用保証協会の代位弁済について（基礎編）のご請求が可能に！（経営改善コンサル）』 http://ameblo.jp/ginkotaisaku/entry-1164813140...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

ここ最近は大きな会社の不祥事などが続ています。 超高級ホテル「ザ・リッツ・カールトン大阪」でメニューと異なる食材が使われていたり、新阪急でも同じ様なことが、ヤマト運輸で冷凍配達のずさんな管理、みずほ銀行の反社会問題、・・・・いったいどうなっているのでしょうか？ 弊社では取引先も官公庁や上場企業が多く、「信頼性」を重視しています。よってコンプライアンスや個人情報の取り扱いにはシビアに管理していま...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

司法試験の科目とされていない科目   ・それ以外の科目について（司法試験の科目とされていない科目） 法務省は司法試験の選択科目とするためには、学問として確立していること（受験生から見れば学習範囲が明確であること）、大半の法科大学院で４単位以上であることを目安としている。 司法試験に合格するためには、法科大学院の授業が最低でも８単位は必要であろう。   ・社会保障法 行政法と...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

ＦＰ１級の銀行借入・融資取引コンサルタントの渕本です。 住宅ローンを借入している方からの相談事例です。 ■ 住宅ローンを借入して、自宅を取得し返済をしています ■ 今度、転居を伴う転勤となり、数年は戻ってこれない予定です ■ 転勤している間、住宅ローンのある自宅を賃貸しようと思います ■ 住宅ローンのある自宅を賃貸にすると、住宅ローンはどうなりますか？ ■ 住宅ローンのある自宅を賃...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

ＦＰ１級で、元銀行員の融資取引・借入対策コンサルタントの渕本です。 ２０１５年１月１日から、相続税が改定されることで、雑誌などでも、特集が組まれています。 私は、ＦＰ１級という国家資格を持っていますので。。。 今回の銀行対策.ｃｏｍの無料メルマガでは、 ■ 個人借入がある場合の相続問題について 基本的なことを解説します。 住宅ローンや個人ローンがある方以外、個人事業主でも、参考...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

創業資金融資をサポートしている、起業・開業コンサルタントの渕本です。 これから、起業を予定している方からのお問合せ事例。 創業資金融資を申し込む場合の自己資金について 創業を目指して自己資金を蓄えてきたのですが。。。 創業資金融資を申し込む場合には、すべての自己資金を出さないといけないのでしょうか？ ⇒ この記事の続きは、こちらのブログに書いています。 【無料の起業計画書のサ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『資金繰りに悩むのは、間違った借入の仕方をしている可能性があります！』 http://amba.to/19JEZ1K10/15 14:27 『鹿児島商工会議所での『銀行との上手な付き合い方』セミナー実績をアップしました！』 http://amba.to/1966Tnz10/16 15:16 『不動産投資を目指す人...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

融資での資金調達・融資対策コンサルタントの渕本です。 以前から、不動産投資のセミナーで、ご一緒させていただいたり、 アパート経営フェスタで、パネラーとして招いていただいている、 投資家けーちゃんこと、寺尾恵介さんのハートブレイン様からの依頼で、 満室経営新聞プレミアムで、動画セミナーの講師をさせていただくことになりました。 ⇒ アパート経営フェスタの様子は、ＨＰをご覧ください。...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

最近火災保険の重要性を再認識するようなことが起こってますので 火災保険について再確認してみたいと思います。   大体いつも銀行の火災保険を利用することが多いのですが、銀行に よっては質権設定がいらない所もあります。   この場合は借入期間一括の火災保険でなくても良いので、初期費用 の軽減が図れます。 35年返済を利用した場合、35年分の火災保険を一括で支払わなくてはならない ため...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

　銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、１１月は固定金利が全て低下しました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、１１月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

中小企業の資金繰り改善・銀行融資取引対策コンサルタントの渕本です。 中小企業の経営者から、資金繰りの相談を受けたとき、 『何で、こんな借り方をしたのですか？』 と、思うことがあります。 資金繰りに悩むのは、借入をする入り口で、 間違った借入の仕方をしているケースもあります。 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 第３７回（２０１３年１０月１５日号）...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『銀行融資交渉コンサルタントのブログ読者が、1000名を超えました！』 http://amba.to/1ahrR1K10/8 11:11 『資金繰り・資金調達相談会のメルマガを見逃した方へ』 http://amba.to/1bGtMm110/9 16:04 『根抵当権と、抵当権のどちらを選ぶか？その目安について（...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

元銀行員の経営改善・返済猶予（リスケ）コンサルタントの渕本です。 返済猶予（リスケ）・条件変更をされている、経営者から、 ■ いつまで、経営改善計画書を提出しないといけないのでしょうか？ という、お問合せがありました。 この経営者は、 ■ 返済猶予（リスケ）で、利息のみの支払から、少額返済を開始する とのことです。 このようなケースでは、経営改善計画書は、必要ないのでしょうか...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

元銀行員の資金繰り・資金調達コンサルタントの渕本です。 弊社が主催する、 資金繰り・資金調達相談会は、メルマガ読者限定 となっております。 昨日、メルマガにて、資金繰り・資金調達相談会の案内を配信しましたが、 見逃した方から、お問合せがありましたので、案内請求を可能としました。 ⇒ 資金繰り・資金調達相談会の案内請求のページは、こちら！ どうぞ、よろしくお願いします。 ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

国税庁は、年１００万円までの投資のもうけに税金がかからない「少額投資非課税制度（ＮＩＳＡ〈ニーサ〉）」について、、口座開設の受け付けが始まったと発表しました。 今月１日に申込みが開始され、証券会社や銀行などからの確認申請が３５７万５７３８件にのぼったようです。 以前このブログでＮＩＳＡ（ニーサ）のデメリットもお伝えしました。確かんメリットも多いですがデメリットもあるので注意しましょう。というこ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

元銀行員の融資交渉術・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 このたび、ブログ読者が、１０００名を超えました！ ありがとうございます。 これからも、中小企業の銀行融資の交渉術や資金繰り改善に役立つ情報を配信していきますので、引き続き、よろしくお願いします。 本日は、メルマガ読者限定の新しいサービスについて 【 新サービスの内容 】 ■ 資金繰り・資金調達個別相談会 メ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）