「融資」を含むコラム・事例
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住宅ローンの審査について
住宅を購入する時に直面する住宅ローンの審査。ご相談内容の多いものをご紹介しておきます。 １ 住宅ローンの審査のしくみは？ 住宅ローンの借りる際、必ず審査があります。審査には２段階あり、仮審査から本審査へと進みます。 （１） 仮審査 仮 審査の中心は借入能力があるかどうかの判断です。完済時は何歳か、勤務状況はどうか、年収に対する返済額の割合が基準内か どうかなど、です。仮審査の内容は金融...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
消費税が上がっても買い時がやってくる
住宅専門FPオフィスケルン さとう よう です。 7月も残りわずかとなりました。 8月はまた酷暑が戻ってくるとか・・・・ さて、消費税増税などの影響もあり、「今、住宅を買わなければ！」と煽られている相談者もいらっしゃいます（苦笑） 僕は「いつでも‘今‘が買い時ですよ」と以前から言っています（笑） 僕なりの考えですが、その理由は ・内容の差はあるにしろ景気刺激策として住宅取得を後押し...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
買う土地の面積に注意を
住宅専門FPケルンのさとう よう です。 今日は土地について触れたいと思います。 家を建てるには当然ながら土地が必要です。 土地を借りて建てることもありますが、今日は買う場合の注意点を一つだけ。 それは住宅ローンを組む場合、土地の最低面積があるということをご存知ですか？ 銀行にもよりますが、４０から５０㎡くらいが最低面積になることが多いようです。 予算を考えると広さが狭くなっていくこと...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
【シニア起業コラム】第四回 「最近の起業動向とゆる起業」
こんにちは。当社は50～60代という、定年前後での起業をソフトとハードの両輪で支援している会社です。
ソフト面においては起業・経営の事務をサポートしているほか、さらには事業拡大の支援もしているため、毎月100名規模の起業家交流会『銀座アントレ交流会』を開催し、交流・マッチングを行っております。
また、法律面、法令や官公庁への対応などを含む情報発信、経営のサポートもしています。
一方、ハ...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
起業で多くの人の協力をいただいたけれど・・
７月に入って、２件同じような気になる相談を戴きました。その内容に関しては書けませんが、おおよその概要は「以前から世話になっている人に、開業するにあたって空き店舗を紹介された。自分がイメージしている店舗とは相当違っているが、この場合断っていいものか？」と言った主旨です。 起業するにあたっては、多くの人に世話になります。起業する人は開業に慣れていませんから、言われたことは何でも受け入れがちです。...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
■古家付土地で売り出すススメ
先日、6年連続7回目の富士登山に行ってきました！
（去年の模様はこちら）
世界遺産になってはじめての登山ですから、
大層込んでいるのかと思いきや・・・平日の水曜、木曜ということもあり、
全く混んでいませんでした。
頂上は混んでいたかもしれませんけどね。
・・・というのも。
今回は8回目にして初めて天候に恵まれず、
9.5合目で引き返してきたのです。
頂上間際の山小屋に宿泊...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
抵当権の付いている賃貸マンションについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは抵当権の付いている賃貸マンションについて書きたいと思います。 賃貸マンションを契約する前に、必ず宅地建物取引業法35条に基づき、重要事項説明を行いますが、 重要事項説明書の中で、登記記録に記載された事項の説明があります。 その登記記録の『所有権以外の権利に関する事項』の部分に『抵当権』が設定されている場合があります。 ...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
常識を捨てる方法が、
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「話し方＆プレゼンの達人」セミナーは 次回は７月２０日（土）です。 ビデオ撮影サービス開始！ 【残席４席】 http://www.bizsp.net/1seminar/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは。株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 暑すぎて倒れそうです・・・。 日本の夏って...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
変動金利が上がったら、固定金利に変えましょうの罠
こんにちわ。 住宅ローンのセカンドオピニオン、ファイナンシャルプランナーの田端です。 不動産屋さんに行って相談した方は、営業マンから 「今は史上最低金利です！変動金利で当面組んで、上がったら固定金利に変えましょう！！」 という営業トークを言われたことがある方が多くいると思います。 実は、これはかなり実現が難しい計画なんです。 変動金利は日本銀行が上げたり下げたりする、...（続きを読む）
- 田端 政弘
- （ファイナンシャルプランナー）
拙著「不動産の基本を学ぶ」発売されました！
先週より拙著「不動産の基本を学ぶ」が発売されました。
内容は、不動産の調査、取引、融資、査定、契約などの
基本について、エッセンスをまとめたものです。
できるだけ難しい言葉をなくして、あっさり2時間で読み切れる
ようにしています。
ただ、できるだけ「何故そうなのか？」「何故その書類が必要なのか？」
と、表層で終わらず根幹を理解してもらえるようにいたしました。
想定読者は不動産業...（続きを読む）
- 畑中 学
- （不動産コンサルタント）
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