変動金利が上がったら、固定金利に変えましょうの罠 - 住宅資金・住宅ローン全般 - 専門家プロファイル

田端 政弘
FPオフィス ライフプラス 代表
東京都
ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー

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閲覧数順 2016年12月10日更新

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変動金利が上がったら、固定金利に変えましょうの罠

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こんにちわ。

住宅ローンのセカンドオピニオン、ファイナンシャルプランナーの田端です。

 

不動産屋さんに行って相談した方は、営業マンから

「今は史上最低金利です!変動金利で当面組んで、上がったら固定金利に変えましょう!!」

という営業トークを言われたことがある方が多くいると思います。

 

実は、これはかなり実現が難しい計画なんです。

 

変動金利は日本銀行が上げたり下げたりする、短期プライムレートに連動し、変動金利が上がる

数が月前から固定金利が上がり始めるという、経済的お約束があります。

 

 

それでは、固定金利の上がる前に対処したらどうなの?

と思いますよね。

それも銀行のシステム上不可能なんです。

 

銀行の固定金利の発表は、毎月末なんですね。

したがって、翌月融資実行したとしても、上がった金利が適用になってしまうんです。

 

変動金利を組むということは、それなりのリスクがあると認識したほうが良さそうですね。

 

今日も最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

 

住宅ローンのセカンドオピニオン 

FPオフィス ライフプラス 代表 田端政弘

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