金利スワップの説明義務   最高裁平成２５・３・７ 銀行と顧客企業との間で，変動金利が上昇した際のリスクヘッジのため，同一通貨間で，一定の想定元本，取引期間等を設定し，固定金利と変動金利を交換してその差額を決済するという金利スワップ取引が行われた場合において，次の(1)～(3)など判示の事情の下では，上記取引に係る契約締結の際，銀行が，顧客に対し，中途解約時の清算金の具体的な算定方法等に...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

おはようございます、今日はファッションショーの日です。 三男坊さんの服が気がつくと増えているんだよなぁ…。 会計帳簿について書いています。 外部関係者として課税庁と金融機関を取り上げました。 ここでよくあるお話を。 中小零細事業主としては、この２つの関係者に異なる態度を取りたいというのが本音です。 ○課税庁は利益に対して税金をかけてくる。 だからなるべく利益を小さくしておきたいなぁ…。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は空の日です。 地元商売ですと、飛行機にのる機会は少し興奮してしまいます。 会計帳簿について書いています。 誰が帳簿を使うのかについて考えています。 次の外部関係者は銀行、信金といった金融機関です。 なぜ金融機関は事業者が作る会計帳簿をみるのでしょうか？ それは ・この会社はお金を貸すのにふさわしい相手か？ ・いまお金を貸しているこの人は、ちゃんとうちの借金を返せるの...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

アパマン株主代表訴訟事件（最高裁平成２２・７・１５裁判集民事　第234号225頁）について. 不動産賃貸あっせんのフランチャイズ事業等を展開するＡ社が，事業再編計画の一環としてＢ社を完全子会社とする目的で同社の株式を任意の合意に基づき買い取る場合において，次の(1)～(3)など判示の事情の下では，株式交換に備えて算定された上記株式の評価額が１株当たり６５６１円ないし１万９０９０円であったとしても...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

元銀行融資審査役職者だから書ける、融資審査の本音。 中小企業の融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 システムのメンテナンスがあったので、 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 は、先ほど書き終えて、配信予約をしました。 今回のテーマは、 「企業融資では、連帯保証は外せないのか？」 ⇒ 目次などは、こちらのブログに書いています。 お楽...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

　起業を目指す場合、例え実現は難しくても、一度は日本政策金融公庫での融資審査を受けることを勧めています。それは、事業計画や面接力など起業のためあなたの能力をチェックする格好の舞台だからです。金融公庫の担当者は、起業評価の隠れたプロです。毎日多くの事業計画とにらめっこをして、成功するか失敗するか予測しているのです。 　初めて金融公庫の審査を受けた人からは、担当者との交渉を通じてお金に対する考えが、...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

おはようございます！ 元銀行員の資金繰り・融資取引対策コンサルタントの渕本です。 本日は、早朝に起床して、メルマガを書き終えました。 今回のテーマは、 「 借入金利交渉は、どうやってすれば良いのですか？ 」 １３時に配信予定です。 また、本日は、これから、創業資金融資についてのご相談に対応。 夕方には、某テレビ局との打ち合わせが、入っております。 日中は、電話でのお問...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

解約させない不動産売買契約 昨今不動産は非常に動いています。 今買わないと、明日には無くなります。資産価値はとても高い。 金利が低いですから。   言い方は様々だが、不動産業者のしつこさに負け契約してしまうケースが 非常に増えている。   とにかく多いのは「売れにくい物件」だ。 売る不動産業者側からしてみれば、何としてでも売りたい。 そこに契約書の重要性が出てくる。   ...（続きを読む）

三島木 英雄

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます！ 元銀行員の資金繰り改善・融資取引対策コンサルタントの渕本です。 本日は、銀行対策.ｃｏｍのホームページを更新。 ⇒ 更新した、資金繰り改善コンサルタントのホームページの記事は、こちら！ これから、資金繰り改善や融資取引対策について、メールでのお問合せに、対応します。 最近、また、メールでのお問合せ・借入申し込みのお役立ち資料のご請求の際に、メールアドレス...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『決算書は、持参して説明しましょう！』 http://amba.to/mC6MU9 資金繰り対策・融資取引コンサルタントのブログです、どうぞ、よろしく！＾＾　9/2 17:08 『横浜型地域貢献企業支援事業のご紹介（神奈川県横浜市の中小企業支援策）』 http://amba.to/1a4VtRk9/4 10:5...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

　起業するとき、開業資金をどう集めるか、起業家の大きな悩みの一つです。わが国の金融機関は、バブル崩壊後の不良債権処理の影響が現在も残っていて、個人や小企業のビジネス向け資金需要にあまり関心を払っていません。日本政策金融公庫を除きますと、開業資金への貸し出しは驚くほど少額でした。 　このたび金融庁が金融機関向けに、新しい監督・検査方針を発表しました。これまで金融危機への対応のため不良債権処理を迫っ...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

元銀行員の中小企業の資金繰り改善・資金調達コンサルタントの渕本です。 11月5日に、 大阪市信金・大阪東信金・大福信金が対等合併して大阪シティ信金 が、発足することが発表されましたね。 大阪では、経営基盤を充実させるため、その他、 来年2月には、摂津水信金と十三信金の対等合併することも発表されています。 今後とも、地域金融機関の再編が、進むものと思います。 中小企業は、地...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

メニュー&料金 | サロン紹介 | 予約する [【ジャックまま『女性起業の秘密』】] 読者登録はこちら 女性起業塾の詳細はこちら お申込みはこちら 博多の女性起業塾メンバーからパートナーミーティングを終えての感想が届きました 昨日の「女性起業塾パートナーミーティング」で話したこと↓ 「女性の起業ってね、 男性みたいに 　まず事業計画...（続きを読む）

ジャックまま　戸瀬恭子

（パーソナルスタイリスト）

元銀行員の中小企業の資金繰り支援・資金調達コンサルタントの渕本です。 地方自治体では、独自の中小企業支援策を実施していることがあります。 自社の所在地の地方自治体や商工会議所・商工会のホームページは、こまめにチェックする習慣を付けましょうね。 今回は、神奈川県横浜市が実施している、中小企業支援策、 横浜型地域貢献企業支援事業 を、ご紹介します。 ⇒ この記事の続きは、こちら...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

『年金対策・副収入・資産形成のために、 サラリーマンでもできるアパート経営術』 第11回オープンセミナーを行います。 サラリーマン時代にアパート経営を始め、 現在も安定経営を続けている経験と、 35人のサラリーマンに対して、 東京の土地取得からアパート満室経営をサポートした実績ともとに、 書きおろしたアパート取得のための実践的なノウハウ 『あなたにもできる！サラリーマン大家...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

支店長に運転資金の借入を直接、話をすればＯＫがもらえるのか？ 元銀行融資審査役職者だからこそ書ける、借入交渉術。 中小企業の資金繰り・資金調達コンサルタントの渕本です。 運転資金の借入で、信金や銀行の支店長へ直接、話をした方が良い。 ときどき、そのようなことを見かけますが、本当なのでしょうか？ また、銀行対策.ｃｏｍへも質問のある事例です。 ⇒ この記事の続きは、銀行対策.ｃ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

おはようございます、今日は数年前の衆議院選挙があった日です。 あれより数年、当時の第一党がここまで弱体化するとは。 売上について紹介しています。 特に小規模企業について大切な感覚を重視して書いています。 売上規模と対応力について紹介しました。 次は事業分野と売上の規模について。 例えば私がこれから開業を考えている方とお会いするとします。 どんな事業をしたいのか、内容を色々とお聴きします。 話...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

元銀行員の資金繰り改善・借入交渉コンサルタントの渕本です。 本日は、メルマガ配信日です。 今回のテーマは、 【 資金繰りが厳しくなる、経営者の共通点 】 配信予約を１３時に設定しました。 さて、これから、経営相談のため、外出します。 本日は、２件のコンサルティングで、いずれも時間がかかりそうなので、 神奈川県鎌倉の本社へ戻るのは、深夜になりそうです。 また、コンサルティ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

元銀行員の融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 毎回、毎回、半沢直樹（やられたら倍返し）のドラマは。。。 銀行勤務時代のことなどが思い出されて、ときどき、嫌ぁ～な気持ちになりますが、それでも、欠かさず見てしまっています。（笑） さて、サンデー毎日から、半沢直樹（やられたら倍返し）のドラマについて、取材を受けた記事ですが。。。 遅くなりましたが、私が、元銀行員の資金繰...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

元銀行融資審査役職者が、中小企業のお役に立つ情報を配信中！ 銀行融資取引対策・資金調達コンサルタントの渕本です。 ＡＢＬでの新たな融資制度の取扱い事例をご紹介します。 【 ＡＢＬとは？ 】 動産担保融資のこと。 企業が保有する、動産（商品や製品などの棚卸資産、機械などの動産）や債権（売掛金など）を担保として融資する方法。 ⇒ 栃木銀行が、ＡＢＬで新たな融資制度の取扱いを開始...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

イチローが、日米通算４０００本安打を達成しました！ おめでとうございます！ 凄いですね。 資金繰り改善のコンサルティングをしていると。。。 ときどき、劇的に資金繰り改善をできる方法はないか、と聞かれることがあります。 そんなとき、例え話として、スポーツの話をしたりします。 「イチローも、いきなり４０００本のヒットを打った訳ではありません」 「１本、１本の安打の積み重ねなのです...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

元銀行融資審査役職者だから書ける、銀行員の本音！ 融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 本日は、 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 のメルマガを作成して、配信予約を完了しました。 今回のテーマは、下記のブログ記事、 「都民銀行と八千代銀行が経営統合：中小企業融資への影響とは？」 の、シリーズ第２回目となっています。 お楽しみに！ ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

投資用不動産を売却して、別の不動産投資をする際の注意点 元銀行員の銀行融資取引対策・資金調達コンサルタントの渕本です。 賃貸マンションやアパートを銀行融資で取得している、不動産投資家（大家さん）から、ご質問がありました。 ■ 過去から、不動産投資をしていて、所有不動産が、多数ある ■ 過去、投資したアパートは、空室が多く、安値で購入 ■ 空室対策で、アパートは満室になり、最近にな...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

元銀行員の資金繰り・融資取引コンサルタントの渕本です。 昨日まで、夏季休業となっておりましたが、 本日より、通常業務となります。 なお、すでに、本日は、夕方まで予定が決まっております。 ■ 創業資金融資の借入相談や起業計画の書き方 ■ 融資での資金調達や資金繰りのこと ■ 事業計画や資金繰り表の書き方 ■ 返済猶予（リスケ）での資金繰り改善・事業再生 などのお問い合せ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『融資取引のない、信金や銀行からの融資の売り込みがあった場合』 http://amba.to/mKDjgF 　中小企業の資金繰り対策・銀行取引のお悩みを解決するコンサルタントのブログです！　よろしくどうぞ。8/5 8:11 『銀行対策.ｃｏｍ（株式会社ＦＰコンサルタント）の夏季休業のお知らせ』 http://am...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）