こんにちは、株式会社スピーチジャパン代表取締役　三橋泰介です。 今日は福岡から大阪へ移動。「セミナー講師１００％デビュー講座」関西１期生の「最終回プレゼン」の日です。 伝説の関西１期生は超強烈な方々が参加されています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ・京都で人気セミナーを主催されている不動産会社社長 ・大阪で計７万人を変えたフィットネスインストラクター ・大手物流メーカー勤務で出版も決...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

前回からの続き、法人について。株式会社と合同会社の差異を軸に話を進めます。株式会社という仕組みは零細企業には大きすぎます。しかし、実際にはほとんどの法人が株式会社として設立されます。 その理由はおおまかに言って ・株式会社の方が世間的に通りが良い・代表取締役という肩書きが魅力 実はこんな理由だったりします。実際、次に説明する合同会社を作ったところ 「そんなワケの分からない組織に部屋は貸せない」 と...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

★　マンション内覧会同行サポート　★ マンション内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ マンションの内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築分譲マンションを購入したいが内覧会でのチェックポイントは？　という...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは、株式会社スピーチジャパン代表取締役　三橋泰介です。 今、羽田から福岡に向かっている機内でこのメルマガを書いています。 今日は「話し方＆プレゼンの達人セミナー　３時間バージョン」の開催です。 通常は、合計７時間で開催しているセミナーを福岡特別編ということで、今日は３時間に濃縮してお伝えします。 約５０人が参加されるということでどんな出会いがあるか今から楽しみです。 しかも３...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

おはようございます 【売れないを売れるに変える】営業コンサル＠竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… いい仕事をするためのポイントは実にシンプルです。 やりたい仕事をすること。 「これをやりなさい」と言われた仕事では、 いい仕事はできません。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 渡邉美樹　ワタミCEO 【一言】 やりたい仕事を自分で...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

2004年３月からニュースレターを作成するようになり、紙の媒体で お配りしておりました。勝手ながら、発行が隔月になり、 さらには３年前ブログを書くようになってからは、紙媒体が消えて、 ネットのみの媒体になってしまいました。 ニュースレターを発行していたころは、お客様からお返事をいただいたり、 お会いしたことのない方から、お便りをいただくこともありました。 ...（続きを読む）

秋葉 忠夫

（工務店）

おはようございます 【売れないを売れるに変える】営業コンサル＠竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 商売は成功できるようにできている。 成功しないのは成功するようにしていないだけだ。 松下幸之助　松下電器産業創業者 【一言】 正しいことをしっかりやってみる。 普段から、成功するようにしているかどうか？ これを振り返るようにチ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾ 営業コンサルタントの竹内です。 今日は、よくある断り文句について ご紹介しますね。 「決まった業者がいて断られる」 上記のような悩みはつきものですね。 しかしながらこれをトークで上回るのはかなり無理があります。 真正面からいくなら、この方法ですね。 「仮に今よりも満足いただける内容があれば興味ありませんか？」という言い方です。 お会いしてから「なぜそ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

住宅ローン個別出張相談会 受付中！   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は６０分間とします。 住宅ローンに...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

決算書だけを渡すのは、やめましょうね！（融資取引対策） 融資取引対策・銀行借入コンサルタントの渕本です。 銀行や信金などから、借入があると、決算書の提出を求められますね。 決算書を郵送したり、ただ手渡すだけでは、融資が上手にできませんよ！ 融資審査をする側が、知りたいことは・・・ ◆ なぜ、この決算内容になったのか？ ◆ どこが悪かったのか？経営改善できる点は？ ◆ どこが良...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

前回からの続き、法人について。法人の種類について少し掘り下げています。株式会社と合同会社の差異を中心に把握して頂ければ。 株式会社といえばザ・カイシャと言っても過言ではないかと思います。みんなが知っているあの上場企業から出来たばかりの零細企業まで、株式会社と名のつくものは全て同じ仕組みを使っています。実はこの辺りが法人というものを掘り下げる上でとても大切なポイントです。 法人の原則は ・出資と経営...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

★　ハウスメーカーの比較検討はアネシスプランニングへ　★   ◆ハウスメーカーを比較検討したい！！ ★ハウスメーカーはどこがいいのだろう？？ 鉄骨系、在来木造、２×４、など色々なメーカーの特徴をお教えします。 ★ハウスメーカーの価格っていくらぐらい？？ 各メーカーの建築コストはいくら位かお教えします。 ★ハウスメーカーを数社検討しているが、詳しく比較したい・・・ 各メーカーのメリッ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは、株式会社スピーチジャパン代表取締役　三橋泰介です。 披露宴が終わって仙台に行きＭＣを。そして、次の日から大阪に入っていま、大阪のホテルからこのメルマガを書いています。 昨日、今日と ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 顧客獲得ができる セミナー講師になる方法 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ というタイトルで、講演に呼んでいただいています。 少人数で２日間、徹底的に「セミナー構築」...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

おはようございます 【売れないを売れるに変える】営業コンサル＠竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 無理な人脈づくりは意味がない。 まず自分自身を磨くことが大切。 相手にメリットを与えることができなければ、 相手から何も得ることはできない。 渡邉美樹　ワタミ株式会社代表取締役社長・CEO 【一言】 無理に人脈を作るのではなく...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

今日は予告だけですが、東京･六本木で美肌&バストアップセミナーの開催をします会場は最大で250名ほど入れます【日程】12/14(金)【時間】19～22時【場所】東京都港区六本木4-1-4 黒崎ビル4F 株式会社Free Agent Style 本社 セミナールームアクセス六本木駅6番出口出て徒歩10分【金額】3000円～5000円予定【講師】ジャックままこと戸瀬恭子後日、参加希望の続きをみる『...（続きを読む）

ジャックまま　戸瀬恭子

（パーソナルスタイリスト）

こんにちは。(^∇^) シナジー・マネージメント 　高橋です。 先日、船井総合研究所の 司法書士事務所経営研究所　総会 に参加させていただきました。 私は、司法書士ではありませんが、 弊社パートナーの任意売却１１９番の富永代表が パネルディスカッションの講師として参加するため、 お願して参加させていただきました。 今回のテーマは、 「任...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

銀行取引の不安に見通し！(ご相談者様からのメール) 銀行取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 銀行取引でお悩みで、金曜に、ご相談された方から、メールをいただきました。 長い間、銀行取引でお悩みだったそうですが・・・ 銀行取引の不安に見通しがつき、ほっとされたそうで、良かったです。 これからも、銀行取引に不安をお持ちの方々のお役に立てるように、頑張ります！ ⇒ 銀行取引対...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

先日、習志野市実籾、実籾本郷公園に立つ「旧鴇田家」を訪問しました。 １７２８（享保１３）年に建築されたということですから２８０年を超える建物です。 東金街道（御成街道）沿いに平成３年まで使用されていたといいます。 形式はご覧のとおり、曲がり家。関東南部で曲がり家はかなり珍しいのではないでしょうか。 ただし、岩手県に残る南部曲家とはちがい住居内に馬小屋はありませ...（続きを読む）

秋葉 忠夫

（工務店）

営業マネジャーは組織から要請される数値目標を達成させなくてはなりません。 しかも、単年だけではなく、継続して。 常に結果を出し続けることが求められるのです。 しかも、在任中だけではなく、そのポストを後任に譲っても、そのチームが勝ち続ける集団となるべく メンバーを育成していかなくてはならないのです。 そのために、計画的に営業を推進していかなくてはなりません。 一昔のように、口達者で、押し...（続きを読む）

田原 洋樹

（営業コンサルタント）

こんにちは、株式会社スピーチジャパン代表取締役　三橋泰介です。 わたくしごとで大変恐縮ですが、今年、私、結婚しました。 今年、３月１４日に入籍。 そして、Facebook上で、少し出てますのでご存知の方も多いかもしれませんが「披露宴」を１１月１７日（土）に行いました。 約１２０人ほどの方に来ていただき本当に嬉しく思います。（Facebookにもたくさんのお祝いメッセージいただき本当に...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

☆　注文住宅の契約やハウスメーカーの契約に関するご相談　受付中！　☆   アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡２００棟以上の経験から お客さまをサポートいたします！   注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安？？ 「完成引渡保証制度」を利用したい！ 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの？？？ ハウスメーカ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）