自動車保険に加入すると無料でついてくるサービスがあります。 例えば 事故や故障により自走不能になった場合などにレッカーで現場まで取りに来てくれる。 故障の場合の応急修理に来てくれる。 こんなサービスです。 しかも、サービスなので無料 （注意：ｻｰﾋﾞｽの内容は保険会社により異なりますので確認しましょう） これは非常に便利です。 保険...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

「付帯設備の引渡し」は、物件に付帯する設備の引渡しに関する条項です。 特に中古物件の場合は、現況有姿の状態で引き渡すのが一般的であり、売主・買主間の引渡し後のトラブル防止のために「付帯設備としてどのようなものがあるのか」「何を置いていくのか」「それらについて故障はあるのかどうか」等について確認できる「付帯設備表」を作成しています。 また、不動産売買では「隠れた瑕疵」があると、原...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

今日は、先日私が行ってきた、東京国際女子マラソン ３０回記念シンポジウムで聞いたことから感じたお話を。 今度の日曜日に開催される、東京国際女子マラソンは １９７９年に始まって今年が３０回の節目。 私は知らなかったのですが、なんと、女性のみの国際 マラソンは世界でこの大会が初めてだったのですって。 女子マラソンの草分け的存在だったのですね。 そして東京国...（続きを読む）

小倉 美紀

（パーソナルコーチ）

最近、テレビの影響なのか中古物件を購入して リフォームを希望されるお客様が増えています。 番組内では、中古物件が安価で新築の注文建築のように綺麗になっている ので「私も！」と期待される方が多いのでしょう。 でも、ちょっと待ってください！ 確かに新築よりも割安で買えるかもしれませんが リスクもあることを忘れないでください。 リスクとは、もちろん経済...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

今月の関東地方は、毎日のように雷雨があり外出先で足止めされた方も多いのでは？ 最近は、人間のメガネや携帯電話に雷が落ちるほど、空から見ると地盤も建物もすべてが落雷しやすい状態にあるようです。。 建築基準法で「避雷設備は建築物の高さ20メートルをこえる部分を雷撃から保護するように設けなければならない」とありますが、木造の建物に落雷し火事で全焼というニュースをよく聞きます。 ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日はプロセス思考の重要性についてのお話です。 北京オリンピック女子マラソンの野口選手の欠場は残念ですね。 オリンピックに出場する選手は、故障と隣り合わせの限界ギリギリのトレーニングをしています。 結果として、ちょっとした違いで、明暗正反対の結果に分かれてしまいます。 今回の野口選手の欠場は取り返すことはできな...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

ここ数年、急激な地球温暖化で室内に居ながらも「熱中症」にかかってしまう場合があります。 エコの面からCO2削減のため、エアコンを使用せず窓を開けて「自然換気」をと試みても、室外空気の湿度の高さで高温の室内では息苦しささえ感じます。。 24時間換気システムも外気と内気を循環させるのが目的なので、温度調整や湿度調整には難があります。 私の事務所はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

〈クレジットと抗弁権の接続〉Q　クレジット契約で購入した商品が買ってすぐに故障してしまいました。販売店に文句を言ったのですが、「クレジット会社と話をしてくれ」と言う一点張りです。クレジット会社に対しては、どう対応すればよいでしょか。 A、買った商品がすぐに故障したというのは、商品に瑕疵があったものと思われます。 したがって、商品の瑕疵をもって、クレジット会社に対抗できます。...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

床暖房のパネルが敷きこまれました。 床暖房には、一般的にガスと電気式の2種類があります。 工事価格的には電気は安いのですが、パワーは断然ガスです。 低価格の電気式は、床は暖かいが、室内自体が暖まらないということがある。 ガス式にも沢山のメーカーがあり、価格を安く設定しているところもある。 しかし、やっぱりお勧めは、東京ガスのＴＥＳです。 価格は決して、安くは無い...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

これまでご紹介してきた通り、ランニングコストや、低温火傷の可能性、と言った面から見ると、温水式に分があると言えるでしょう。 では今回は、メンテナンス面から床暖房の種類を見てみましょう。 メンテナンスという意味では、やはり電気式の床暖房に分があります。 と言うのも、以前にも書きましたが、温水式は、外部にボイラーが必要であるため、そのボイラーのメンテナンスが必要であるからです。...（続きを読む）

鈴木 克彦

（建築家）

単に「めまい」といっても、高血圧、脳動脈硬化、あるいは低血圧から発現することもあり、胃が悪くても、あるいは眼鏡の度が合わない場合、眼精疲労疾患の場合、内耳の故障、婦人科疾患が原因で起こるもの、これはホルモンの失調や更年期障害から発現する場合が多い、などと原因はさまざまである。 鍼灸治療では「めまい」の根本的な原因の調整と同時に、帰りには「めまい」が起こらなくなる特効ツボへの処置を行う。こ...（続きを読む）

滝山 博行

（鍼灸師）

お客さまからのご質問で一番多いのは耐震性ですが､次に多いのがリフォームの費用についてです。 ほとんどのお客様から、リフォームするといくらかかりますか？　リフォームした場合、何年住めますか？ と、聞かれます。 私の基本的な考え方は、リフォームは300万円位までと思っています。 何年住めるかというより、何年住みたいからいくらかけるという考え方が良いと思います。 ただし、...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

入居者が退去する際、 トラブルが多いのは原状回復の費用負担の問題です。 電化製品の裏のクロスの黒ずみやじゅうたんのタバコの焦げなど、 大家さんと入居者のどちらが修繕の費用を負担するのか･･･。 以前は、「新品で貸したものは新品で返せ」という 大家さんの要求がまかり通ってましたが 今はほとんどの修繕・修理費用は大家さん負担となります。 平成10年国土交通省が最...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）