「事務所」を含むコラム・事例
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奥様が住宅ローン連帯保証人になっているが、ご主人が亡くなったら…？
【質問】 収入合算するための連帯保証という理由で、主人名義の住宅ローンの連帯保証人の欄にサインをしたのですが、万が一主人がなくなった場合、連帯保証人である私に請求が来るのでしょうか？ 【回答】 収入を合算して申し込む場合フラット３５などでは、妻などの収入合算者は「連帯債務者」になる必要がありますが、銀行などの民間金融機関が取り扱う住宅ローンでは、収入合算者は「連帯保証人」になるのが通常...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
2世帯住宅を購入した時の住宅ローン控除について
【質問】 2世帯住宅を購入し、子世帯のみが住宅ローンを組む場合、床面積を半分にすると50㎡未満になってしまうのですが、住宅ローン控除は使えますか？ 【回答】 住宅ローン控除は、所得税を納めている人が前提ですので、2世帯とも控除を受ける場合にはお二人の世帯主とも所得税を納めていることが必要です。 そして、住宅ローン控除の適用を受けるための条件である「床面積の50㎡」は夫婦や親子で...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
自己破産 同時廃止と管財事件 ～福岡地裁の場合～
「同時廃止」と「管財事件」の違いとは？
自己破産の手続きには、「同時廃止」と「（少額）管財事件」の2種類があります。
本来、破産手続とは、裁判所が破産管財人を選任し、破産管財人が破産財団（破産手続開始決定時に破産者が有する一切の財産）を管理処分して、これを換価し、債権者に分配するという手続きです。
つまり、管財人が破産者の一定額以上の財産を競売にかけたりして現金化し債権者に平等に配当するとい...（続きを読む）
- 福島 卓
- （司法書士）
★ご縁結びのプラットホームとして♪
皆様❤
いつもメルマガ・ブログをご愛読いただいてありがとうございます。さて、ご縁結び開運バー------------------------------------------------【新橋★琉宮嬢】（新橋 烏の森出口 徒歩30秒）⇒ https://www.ryu-goo-jyo.tokyo/※お得情報＆TO-RUの出勤状況などが確認できるわよ♪---------------------...（続きを読む）
- TO-RU
- （恋愛アドバイザー）
ユニーク株主優待紹介！
こんにちは、東京総合研究所スタッフチームです！今日は、一風変わったユニークな株主優待を紹介していこうと思います！！ ①サイバーダイン サイバーダインは筑波大学発ベンチャー企業で、「HAL」という身体機能の改善・補助を行う世界初のサイボーグ型ロボットを開発しています。また、「HAL FIT」は身体に障がいを患っている人のための、「HAL」を利用した新しいトレーニングプログラムです。サイバーダイ...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
会社を設立するメリット・デメリットを司法書士が解説します
個人事業と法人の違い
「サラリーマンを辞めて独立するぞ！」「一国一城のあるじになるぞ！」
そう考えたとき、まず始めることは
「会社を作ること」 と思われるかもしれません。
しかし、事業を始めることは、会社を作ることとは同義ではありません。
実際に、「会社を設立したい」とご相談に来られる方の多くが現在は個人事業主として事業をされています。
「事業が軌道に乗ったから」「売上が上がったから...（続きを読む）
- 福島 卓
- （司法書士）
親の住宅購入時に連帯債務者となったが、自分の住宅購入を考えたい場合は…？
【質問】 父が住宅を購入するときに、私が連帯債務者となって住宅ローンを組みましたが、私も自分で住宅を購入したく、私分の債務を母や、兄弟に引き継いでもらいたいのですが、これは可能でしょうか？ 【回答】 現在借りている銀行に問い合わせてみるのが一番ですが、難しいと思います。 名義変更ができない場合は、兄弟間で不動産売買の契約を交わすことで可能となる場合があります。 親族間での不動...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
自己破産のこと誤解していませんか？
自己破産を案内したときの反応
債務整理のご相談の中で自己破産をしたほうがいいとご案内すると、なんだか大変なことになってしまったぞと今にも卒倒しそうなくらい青ざめてしまう方や、中には「俺を馬鹿にしているのか！」などと怒ってしまう方がおられます。こちらも決して安易にご案内しているわけではなく、おひとりおひとりのご状況に応じて、解決策のひとつとして丁寧なご説明を心がけていますが、もしかしたら当方の...（続きを読む）
- 福島 卓
- （司法書士）
個人再生と自己破産～福岡地裁の場合～
個人再生も自己破産も裁判所へ申立をする手続き 個人再生も自己破産もどちらも裁判所に申立をする債務整理の手続きです。 減額できる幅は異なりますが、裁判所にＯＫをもらって半ば強制的に借金を減らさせるという意味ではよく似た手続きです。 どちらも費用をお積み立てしながら必要書類のご準備をしていただき、準備が出来たら申立書を作成して提出するという大まかな流れです。 この申立って結構ボリュームのある作...（続きを読む）
- 福島 卓
- （司法書士）
おまとめローンの落とし穴
おまとめローンは借金整理の手段として有効か？
おまとめローン・・・複数社の借入がある人が借金を一本化するための借り換え契約。
複数社を1社に借り換えすることで、金利がほんの少し安くなったり、返済期間が長くなって月々の返済が楽になったりするアレです。
「おまとめローンを検討しているが債務整理とどちらがいいの？」「おまとめローンを申し込んだが通らなかった。」とご相談に来られる方も多くいらっしゃい...（続きを読む）
- 福島 卓
- （司法書士）
渡辺志穂サクソフォンリサイタル
Ｍ・Ｃ中津川音教センターのサクソフォン講師の
渡辺志穂先生が２年半ぶりに４度目のリサイタル
を開催します❢
「クラシックサクソフォンの魅力を伝えられるよう
な演奏会にしたいと思います。弦楽四重奏団との
共演もお楽しみに❢❢」とコメントを頂きました。
今回の弦楽四重奏団にはＭ・Ｃ中津川音教センター
のバイオリン科講師の吉岡秀和先生も加わり、また
ピアノの秀平雄二先生は、毎年...（続きを読む）
- 押野 智之
- （音楽講師）
現在住宅ローンを組んでマンションに住んでいるが、新たに新築一戸建てを買いたい場合は…？
【質問】 数年前に新築マンションを購入した際に、住宅ローンを借り、まだ残高がありますが、新たに一戸建ての購入（土地を購入して建築）を考えています。 そこで、現在のマンションを投資の意味からも保有し続け、別途新たな住宅購入のためにローンを組むことはできますか？ 【回答】 住宅ローンの利用は、自分自身が住むことが条件になっていますので、現在のままでは不可能です。 そこで、まずは今の住宅...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅を購入したばかりで転勤…住宅ローン控除はどうなる？
【質問】 住宅を購入したばかりなのに、転勤になってしまいました。子供の転校のこともあるので住民票も移します。 いつ再転勤になるかも分からないので、空き家にして転勤しますがこの場合、住宅ローン控除は継続して受けられますか？ 【回答】 住宅ローン控除は本人が住んでいることが条件ですので、今回のケースでは残念ですが受けられません。 ただし、「転勤等その他これに準ずるやむを得ない事由」によ...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
映画 アベンジャーズエンドゲーム☆ドクターストレンジと話した娘が大感激♪
映画アベンジャーズ、エンドゲーム 子供達と先日 観てきましたよ☆すごい良かったー！アベンジャーズシリーズ家族揃って大のファンなのです先日娘の美麗がドクターストレンジの声優さんに芸能事務所で 再会して、あの声で、『久しぶりだね、みれいちゃん』と言われてもう大大大感激して家に帰ってきましたよ（笑）同じ芸能事務所の関係で数ヶ月前に声優レッスンがあり、その時もドクターストレンジの声優さんに大変 お世...（続きを読む）
- NANA
- （イメージコンサルタント）
JTB相談料が有料に
国内大手の旅行会社JTBが首都圏の2店舗で4月1日から、相談料金の有料化を始めました。 国内旅行の相談の場合、基本料金が30分2160円、海外旅行は30分5400円とある。最初の30分以降は国内なら同額で、海外旅行は3240円。 FP相談も無料でしているFP事務所が多い中で当社は創業時から有料です。無料や安い相談ほど怖いものはないです。相談は有料の時代になりつつあります（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
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