昨今、サブリース契約に関係する訴訟やアパートローンの話題で賃貸住宅に関わる話題は尽きない。 特に、不動産投資を行う上ではこのサブリース契約は重要なファクターだが、実際にはどういったものなのか、実際の契約事例を交えながらサブリースの実態をみていきたい。   そもそもサブリースとは？ さて、サブリースとはいったいどういう意味なのでしょう？ サブリースとは不動産管理会社が家主から借り上げた賃貸...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

みなさんこんにちは。 ファイナンシャルプランナーの大間武です。 2017年も10月に突入しました。 2017年も残り3ヶ月となりました。 10月は多くの企業が9月中間決算（第二四半期）締めの月です。 さあ、今月も月次決算確定作業のスタート！です。   9月本決算の企業は年間の業績を確定させる時期となり、 3月本決算の企業は中間決算の月となります。 また、12月、6月本決算の...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

今年も残すところあと3カ月余り… 特にこれからは実りの季節を迎え 出会い運、恋愛運も一段と高まる時なのよ 特に占星術的にみると今年は 10月10日「幸運の星　木星」が 蠍座するのでより一層増幅するはず。 なぜなら蠍座のキーワードはズバリ！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「ソウルメイト」 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝だからよ。 深遠なる魂のつながりが 幸せを呼び込むの♪ さらに...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

プチ整形に頼らないナチュラルビューティーを目指しましょう☆ 実年齢なんてかんけーないっ！人生も、自分も、思いっきり楽しむべし ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 顔筋ＮＡＮＡマジックメソッド開発者美エイジレス塾　主宰 ＮＡＮＡ（ナナ）　５２歳・４人のママです☆ 「エイジレス美人の作り方」をいつもご覧くださりありがとうございます この出会いと引き寄せのご縁に心より感謝いたします☆ ◆◇◆◇...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

アウトバウンドのオフィシャルダイエット講座も3日目。帰国が決まっている方々なので３日泊まりの缶詰で無事終了。ご受講の皆様ありがとうございました。６カ月間はアウターフォローがあるので何度でもご質問いただけると幸いです。ということで今日は、最終日の雑談で教えてもらえたダイエット市場の穴について～～～～～～～～～～～～～「行くところがない！」○基礎代謝を増やして痩せる体質○筋肉が減らないからリバウンドゼ...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

Key Words : 刺青除去、刺青切除、タトゥー除去、タトゥー切除、首タトゥー（刺青）、安く切除、タトゥー（刺青）傷跡 まず、このお話にご協力いただいたモニターの方に深謝いたします。 首のタトゥー（刺青）切除は、お腹のように、皮膚の余裕がなく、かつ動く場所ですので切除が難しいということが特徴です。さらに、タトゥー（刺青）の形や大きさによって、切除の仕方が異なりますので、医師の経験とセンスが...（続きを読む）

山本 豊

（医師（美容））

自分整理®ナビゲーター＆ アドラー心理学ELMトレーナー・スマイルリーダーの 宮崎佐智子です。 いつもご訪問いただきありがとうございます。     モノがあふれて、モノに囲まれた暮らしを送っていると スッキリとした暮らしをイメージすることができません。    そもそも、スッキリとした暮らしを送ったことがない人は、その快適さ、気持ちの楽さを味わったことがないとも言えますね。  ...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

こんにちは！モデルボディメイクトレーナーの佐久間健一です。O脚のせいで〇膝下にボリュームがある、〇痩せても脚の形が悪く見える、、O脚はこれ一つで改善！というのが最も難しい部位。なぜなら骨の長さによる影響が強いから。今日は、身長160センチ未満女性専用に改善方法のご紹介です。160センチ未満のO脚の傾向身長が160センチ未満の女性は背骨も脚の長さが1:1である傾向があります。力学的に見ると、筋肉の働...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

「小学生にフォニックスと発音のコツを同時に教えていくにはどの教材を使えばうまくいきますか？」というご質問ありがとう！「小学生にフォニックスと英語発音のコツを同時に教えるための、　おすすめ英語教材を教えていただけませんか？」というご質問ありがとうございます。 最低限必要なのは以下３つです。 １．フォニックスルール一覧表 ２．フォニックスカード ３．フォニックスルール表とフォニックスカード...（続きを読む）

妹尾 佳江

（英語講師）

こんにちは！モデルボディメイクトレーナーの佐久間健一です。ダイエット時に、必ずキーワードとなる脚痩せ脚の付け根が、外ももが、膝上が、、と特定する以前に、全部太い、、運動、食事、ストレッチ！と漠然と取り組んでも変わらない。。そんな脚痩せに悩むあなたへ。まずは骨盤の傾きと、脚の形脚の形は、骨盤の傾きと、 骨盤にかかる上半身の負荷により決まります。骨盤前傾の場合は○脚の付け根にボリューム○太もも前にボリ...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

ビットコインなどの暗号通貨（仮想通貨）が脚光を浴びています。POSレジの会社が外国人観光客向けにビットコイン決済対応を進め、大手証券会社が暗号通貨取引所開設の準備に入っています。普及が進むにあたり、気になるのは税金の扱いです。8月28日、国税庁ホームページ「タックスアンサー」にて、ビットコインの売買に税金がかかることが公表されました。 大まかにいえば、私たち個人が、 ビットコインを資産運用...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

【ジムに行かなくても体型を変え、ずっと保てる！】 ○痩せたい時に痩せられて当たり前！ ○ダイエット後にキープ出来て当たり前！ ○糖質を食べながら痩せるのは当たり前！ 知識０から専門家以上の知識技術が身に付く! NY、Parisダイエット協会発行の NBMA協会公認初心者専用ダイエット専門資格 【オフィシャルモデルダイエット指導者】 【モデルダイエット講座】 ×【モデルフードメソッド講座】 ×...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

こんにちは。久しぶりに中華を食べた田中宏明です。 栄地区センターのサークルメンバー様が、スタジオの近くある中華が美味しいと、おっしゃっていたので… 炊飯器の調子が悪く、お弁当を持参していない今日のこのタイミングで行ってきました♪笑 中華は半年ぶりくらいだろうか…普段、油の摂取量が少なく（揚げ物類はほとんど食べない、お肉はささみがたまに豚肉）糖質とタンパク質を適量摂取しているので、 少しずつ筋肉...（続きを読む）

田中 宏明

（ピラティスインストラクター）

本日は2017年ミスインターナショナル日本大会のボディメイクへ。全国から勝ち上がった30名が銀座ミスパリに集まりました。ダイエットして、筋トレして、食事制限も。が当たり前のようになってるモデル業界。僕はここに新たな価値を作りたい。ミスコンテストのトレーナーへの経緯。というのを書こうと思いましたが、1400文字ほど書いいて、やっぱり伝えたいはそんなことじゃない！と全削除。書き直したのは芯にあるボディ...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

日々、ザ ジングルズの発音分析で多くの方とご一緒させていただきますが、 本日は、将来宇宙医学を目指されている医学生の方をご指導させていただきました。 「宇宙医学」は、なじみの薄い方も多いことでしょう。 「微小重力」、「宇宙放射線」、「閉鎖」という、 人間にとって非常に過酷な環境で任務を果たす宇宙飛行士の皆さん。 国際宇宙ステーションのような微小重力の環境では、 1Gとい...（続きを読む）

白尾 由喜子

（英語講師）

歩くことは生きること YURUKU®ウォーク (前Noriko式ウォーキング)考案者 Norikoです。 女性の方で 椅子に座ると足を閉じていたいのにパカーンと開いてきてしまうと いう方はおられないでしょうか？ これ内腿の筋肉(内転筋)が弱いのでも気合が足りないのでも決してありませんので 両膝で電話帳挟んで内腿の筋肉(内転筋)を鍛えるとかやめましょうね！ 太ももの骨が内側に回旋していて座っ...（続きを読む）

Ｎｏｒｉｋｏ

（マナー講師）

「まず留学ありき」 「留学」という枠がもともとあり、その中に入ることが「留学」だと思い込んでいる日本人が多いですね。 「まずは自分ありき」が明確な場合にのみ可能なのが留学です。 「自分のことを具体的に知る」そして高い学習能力と英語運用能力、これらがまず必要です。 今日もこんな問い合わせに回答しました。 （プライバシー保護のため、個人情報は省いております）    留学の仕方について。
...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

加齢による顔の変化。 歳だからしかたない・・・・と言ってそのままにしておきますか？ 顔のたるみ、ほうれい線、ブルドック頬、瞼や目尻の下がり、二重アゴ、フェイスライン、ゴルゴ線、目の下の窪み・・・ 鏡を見ては　ため息。。 そんな毎日から　脱出しよう～ 【　ＮＡＮＡの雑誌掲載・ＴＶ出演はコチラ♪】 ☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆* 顔筋ＮＡＮＡマジックメソ...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

今日は今朝、大盛りの生姜焼き弁当を食べました。というのも、8時から19時まで取材3本、収録1本、撮影1本とエネルギーが無いと体がもたない、、と思ったから。足りずテンション下がるくらいなら少しとりすぎたほうがマシ。朝食べていて思ったんです。日々多忙なあなたも、食べたい！というのもありき、「体力が持たないから、」というのもあるんだろうなぁ。と。ということで、今日は両者の理由も合わせ体型の悩みに掛けて「...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

旅行に行きた～い。でも、ちょっと待って。 イイ気候に なりましたね。 これからは 美味しいものも多いし 暑過ぎず、寒過ぎず ちょうど良い気候だし 場所によっては 紅葉なども楽しめて 電車でも、車でも 旅するには最高の季節ですね。 でも 転職の個別サポート塾のお客様には 「〇〇までは旅行は待って」と お伝えしています。 先に旅行をしてしまうと 転職活動が長引くリスクが...（続きを読む）

西澤 靖夫

（キャリアカウンセラー）

しばらく前のことです。 ７つの習慣のフレームワークを体現できなかったことを元に、 どうすればよいか、改めて考えました。  もし、あなたが知っている人にあった時、 自分が疲れているとして、 何をしますか？ ？ ？？ ？？？ わたしは、知らん顔するのも申し訳ないなぁと思ったので、 「お久しぶりです。どこかにお出かけでしたか？」とご挨拶しました。 しばらくたった時、 その方のお知り合いの方もご挨拶さ...（続きを読む）

竹内 和美

（研修講師）

おはようございます、今日は台風襲来の日です。 今年は結構早めから台風が来ていましたね・・・   事業承継についてお話をしています。 生前贈与を活用しようとするときにおける贈与税の問題について確認しています。   贈与税の税率はそれなりに高い。 ただし、それではまったく使い物にならないのか？ということそんなこともなく。 実は贈与税には、基礎控除額と呼ばれるものが用意されています。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

ハロウィーン戦闘員募集詳細はこちらからどんぞ(´ω｀*) ♡記事https://entrenet.jp/magazine/2051/ ♡女装通販サイト「ヌード」はこちらからどうぞ こんちわ(*´ω｀*) 保志ざます(´ω｀*) 本日は「ハイクオリティ初企画の1泊旅行！～大海原のほえろ～編」のパート１の公開(*´ω｀*) 女装サロンでの泊りがけの旅行企画は、 あんまり知らない人にB面みせるのはち...（続きを読む）

保志エリカ

（イメージコンサルタント）

　専門家の活用は、多大な費用をかけ、企業で働く社員全ての仕事に影響を及ぼします。真剣に向き合わず、情報の共有化とやりとりを疎かにすると、大きな怪我の下になります。　まず、情報の共有化ですが、専門家が策定する企画書、プロジェクト活動計画表、次回案内、結果報告書などが該当します。全て、依頼人の承諾を得て実施することになり、この情報が生命線なのです。分からないまま進んだとすれば、結果は満足のいくものには...（続きを読む）

小澤 康宏

（経営コンサルタント）

今日はボディメイク協会の資格養成講座からの問い合わせで美容サイトmigakuの取材へ。公式アドバイザーとして「ダイエットトレーナー」講座の登録をすることになりました!「美容に関連する痩せ方とは？」僕は女性ではないので、美容品のレビューとかはできませんが、○基礎代謝、新陳代謝の期間、○年代による筋肉の硬さ、代謝の変化等のデータには絶対の自信があります。ダイエット＝美容へ繋げるためのポイントを認知をし...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）