木造3階建 風で揺れる

大阪で設計事務所をしています。

購入された建物の建築確認書や検査済み書は購入された時、売主さんから戴いているでしょうか？販売主が倒産しても施工者さんから購入されているのであれば、確認書は持っていたかと思います。
何故そのことをお伺いするのかと云いますと、検査済み書のみが建物の健全性を示す証拠なのです。口で耐風基準は満たしていると云われても物的な証拠とはなりません。
また、建築確認書があれば、お住まいの家の何処を補強するのが最も効果的か判断出来ます。

建築確認書・検査済み書が、もしお手元にあるのでしたら、郵送戴くかｐｄｆ等でお送り戴ければ、もう少し具体的なアドバイスが可能かと思います。

新築住宅を購入されたのでしょうから、品確法の１０年保証の範疇に該当する問題かとも思います。建築確認書や検査済み書が無ければ、強く要求しても良いかと思います。

青沼建築工房の青沼です。

耐震補強は可能ですが
合板等で耐震壁を作る方法から、耐震金物等で補強する方法
いろいろな補強方法がありますので
現況・ご予算に合わせ、ベストチョイスが必要ですね。

また、建物のバランスを考えることも重要です。


おっしゃるとおり
ビルトインガレージは構造的にはウイークポイントになり得ますが
ガレージの容積率緩和を使っていますと
部屋（居室）にすることはできませんので
ガレージのまま補強することになります。



「建築確認申請書」と「中間及び完了検査済証」はお持ちでしょうか？
（お持ちでない場合は、不動産業者から取り寄せられて）

いずれにしましても、詳しいことは
お近くの建築士事務所に、ご相談なさってはいかがでしょうか。
初期相談は無料で受けてるところがほとんどだと思います。

その際
ご予算のことなど含め、耐震補強の相談にのってもらえるか
電話やメールなどで事前に確認なさってからが良いと思います。

こんにちは、プラネット環境計画の富樫です。
強風で家が揺れて眠れない日があっては、さぞお困りだろうと思います。

３階建て木造住宅で細長い形をした建物の場合、耐震性より耐風性の条件が
きびしくなる傾向にあります。

１階の短辺方向にビルトインガレージのような大きな開口部がある場合、
耐力壁が少なくなり耐風性に対する条件はさらにきびしくなります。
その結果、強風時に建物が揺れる結果になるのだろうと思われます。

今まで同様のケースで補強設計を行ったことがありますので、参考程度に
書かせていただきます。

補強方法
・既存設計図、現地調査のもと再度構造計算を行う。
・短辺方向の壁を増設する。→６０ｃｍ程度の耐力壁の増設でも大きく異なります。
壁の直下にはかならず基礎を設ける。
・床の水平剛性を高める。→既存床合板の補強で済む場合もありますし、さらに
耐風梁などの構造補強が必要な場合もあります。

このような補強を行うことで、大幅に改善されることもあります。
車庫を用途変更したり増築して居室として使用する場合、確認申請が必要に
なることもありますので、お近くの実績のある設計事務所に相談されることを
おすすめします。

参考程度に書かせていただきました。
早く安心して、お休みになれたらいいですね。

本件の様に、木造３階建てのペンシル型車庫付きを数多く見かけます。このタイプのメリットはなんなんでしょか。当方は構造の専門なので、かねてから大きな疑問を持っていました。今から２５年位前の話です。米国の圧力で木造３階建てが始まった時です。車庫付き木造３階建ての構造計算依頼がありました。当方が提案したのは、１階を重量鉄骨造とし、２・３階を木造で造る混構造の木造３階建てでした。客先もＯＫで構造設計をしました。以来、当方は車庫付きの場合は１階を鉄骨造と決めています。さて、本件のようなケースの補強は東京・白金で経験しています。早い話が車庫の部分に鉄骨のラーメン構造を構築する方法です。揺れは止まりました。参考に当方のホームページ：スーパーフレーム「やすらぎ」を検索して下さい。
以上です。 ２０１４．５．５ 中舎重之