住宅ローンで生活が苦しいです。

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、現時点でローンの残債がどのくらい残っているかにもよりますが、無理をされて資産を維持されることはあまりいいとは言えません。

やはり、一度売却を検討されてはと思います。

また、並行してローンの返済方法などの見直し等は検討すべきでしょう。

キャッシングの額が大きくならないうちに、手を打たれることをお勧めいたします。

尚、今月27日に無料の相談会を開催しますので、宜しければご検討下さい。
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以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


アネシスプランニング
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おはようございます。

キャッシングの件ですが、完済しないと住宅ローンの審査で不利になります。
現状住宅ローンのボーナス返済をキャッシングでカバーしているということですが、この状態はいうまでもなく、いい状態ではありません。至急何らかの手を打つ必要があります。
その方法として叔母からのご提案も一つかもしれませんが、現状マンションを売却して住宅ローンは残らない状況でしょうか。残るようだと基本的に一括返済になります。また、叔母との関係がわからないのですが、土地が借地になりますので後々土地の問題でトラブルにならないようきちんと契約書を交わしたほうがいいでしょう。
そのほかとしては、現状売却して住宅ローンが残らない状態であるならば、支払える範囲で売却して賃貸に暮らすのも一つの方法です。
売却して住宅ローンが残るのであれば、奥様が再度働き家計の収入アップをするか、支出で抑えられるところがないか検討していくしかありません。
詳細がわかりませんが、一度お近くの独立系のファイナンシャルプラナー（上級資格CFP保持者）にご相談されるといいでしょう。

株式会社FPソリューション：http://www.fp-s.jp/
ファイナンシャルプランナー（CFP）
辻畑 憲男

ｓｉｍｅｊｉさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『キャッシングしている状態でそんなことは可能なのでしょうか？』につきまして、キャッシングをして住宅ローンを返済していますので、新たに住宅ローンを組む場合、住宅ローンの審査で個人の信用情報の照会を住宅ローンを申し込んだ金融機関では行うことになります。

このときに、新たに借り入れる住宅ローン分と合わせて、キャッシングの返済分も含め、返済をしていくことができるかどうかを審査することになります。

よって、キャッシングをしている場合、住宅ローンの審査では多少なりとも審査に影響を与えることになってしまいます。

尚、現在、住宅ローンの返済のためにキャッシングをしているということですから、融資先の金融機関に一度ご相談していただくことをお勧めします。

今後、収入を見込むことが出来るまでのしばらくの間は、毎月の返済分についてはローン利息だけにしてもらうなど、対処方法を金融機関の担当者にご相談していただくことをお勧めします。

このままにしておくと、新たにキャッシング分の返済も加わり、首が回らない事態にもなりかねません。

お子様方に惨めな思いをさせないためにも、早急に対処するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

simejiさんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。


現居が、住宅ローンの残債額よりも上回った金額で売却可能であれば、一旦、売却されるべきではないでしょうか。


直近に、家計が黒字だった頃の状態に戻せるならまだしも、そうでないなら早急にご決断されるべきかと思います。


新築の完成時期に合わせて現居を売却する等計画はリスクが伴います。


一旦、売却後はご無理のない範囲の賃貸住宅にご入居され、simejiの就業なども含め家計が安定されてから、再度、ご新築をご検討いただく方が安心感があるように感じます。


以上、ご参考となれば幸いです。