注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「安い」を含むコラム・事例
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2,826件中 2651～2700件目
飲食店訪問記パート４
去る5月12日に六本木にオープンしたあるお店のプラクティス 営業に行ってきました。 このお店、バー＆グリルのお店で、 六本木以外にも、丸の内、吉祥寺、仙台などにお店があり、 ほぼ、どのお店にも行ったことがあるのですが、今回の六本木 の店、凄いです。 その凄さに圧倒されました。 店内の雰囲気・・・最高です。日本にいる感覚がしません。 接客...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
利回りとリスクの関係 ２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2003/12/14号】 3．価格にだまされてはいけません 賃料が相場でも、物件価格が安ければ利回りは上がります。 一般的には古い物件ほど安くなります。 それは、建物・設備が劣化することにより資産価値が下落するのと同時に 修繕費用など追加投資の可能性が高くなるからです。 「買ってすぐ大規模修繕の負担金を求められ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
日本の生保と外資系の生保の違いは何？
いつも拝見させて頂いています。 終身医療保険についてお伺いします。 日本の生保と外資系の生保の商品の違いは何ですか？ 外資系は、保険金支払いが、良くないと聞いた事があります。 入りやすい金額なので魅力を感じています 実際のところどうでしょうか？ 書ける範囲で結構ですので、ご教示願います。 日本の生保と外資系の生保の商品の違いは特にありませんが、...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し どっちが得か？
１０年更新定期と１００歳定期どっちが安い？ ご存じ、定期保険は死亡時、高度障害時に支払はらわれる掛け捨ての保険です。 今回は１０年ごとに更新していくものと、一気に１００歳まで補償を買ってしまうものを検証してみました。 １ １０年定期（死亡保険金額３０００万円） ・３０歳〜４０歳まで 保険料月々７，０２０円 １０年間総支払保険料８４２，４０...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
東芝ライテックが白熱電球製造中止
今月初め、甘利経産省大臣が、白熱電球から電球型蛍光ランプに移行する方針を出したことをお伝えしました。 これを受けて、経産省が同方針を出し、先日、電球シェア国内２位の東芝ライテックが2010年に白熱電球の製造中止が発表されました。 松下が中止方針を出すのも、時間の問題のようです。 電球は、発光原理によりさまざまな種類があり（白熱球、蛍光灯、LED、ハロゲン等々）、各特徴があり...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
収入保障保険の賢い選び方
収入保障保険は貯蓄部分を排除し、保障のみを買う
イメージの生命保険です。
・新婚家庭やお子様が小さいご家庭、
・家を購入したばかりで余裕資金があまりないご家庭
・貯蓄は他の手段でしている
・ベースの保険に加入し、上乗せで安く保障を得たい
・安い保険料で保険を買いたい
などに向いている生命保険のひとつ。
様々な保険会社から多数の商品が...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
キンキーブーツに見る、セールスプロモーション
ゴールデンウィーク直前は、なぜか忙しくなるのはやはり、お約束なのでしょうか？
エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。
今回から「気ままに映画・TVコラム」として、
気になった映画、楽しかったTVプログラムなどを取り上げたいと思います。
キンキーブーツです、
ドラッグクイーンです。
性倒錯者です、
ということで、
イギリスの映画、キンキ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
借りるが得か、買うが得か？
この数値比較は、結構記事を見ることがあります。 私ですか（耳）・・・買いました。 理由は、日本の財政や年金制度から''老後に家賃を払って いたんでは、生活ができない''と考えたからです。 確かに賃貸派の利点もありますね。子供の成長などに合わせて、 必要な間取りの所へ転居できるとか、単身赴任が減る可能性など、 近隣とのトラブルなどは転居で解決できる。 ...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
一般投資家のポートフォリオに組む対象商品は少ない
私は、投資・運用のオフィスでのご相談や、このサイトでの投資に関するご質問にお答えするのに、資産配分の重要性をお伝えしています。 その上で長期投資に適しているのはインデックス・ファンドの購入、それもできるだけコストが安い方法での購入をお勧めしています。 (安く買う意味は此方のコラムを参照下さい インデックスファンドの選び方http://profile.ne.jp/pf/offic...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
確定拠出年金と従来の企業年金との相違点
「日本版４０１Ｋ」と呼ばれる確定拠出年金を導入する企業さんが増えています。 ファイナンシャル・プランナーとして、４０１Ｋは積極的に利用されることをおすすめしています。 従来の企業年金と違うところがありますので、その点は注意が必要です。 この確定拠出年金と厚生年金基金などの従来の企業年金と違うところは、 １、加入者自身が年金資産の運用手段を選ぶ。 ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
ビジネスで成功する「５つの交渉力」
将棋と同じ理論で、次の一手を考える ビジネスで成功するためには、複数の選択肢を考え、もっとも成功確率の高い選択肢を選び 実行することが必要不可欠だ。 これは、将棋やマージャンなどのゲームとよく似ている。 将棋であれば、次の一手は何通りもの選択肢があるが、まずはそれを考え、 それに対応する相手の出方を予想する。 その中から経験と相手の特性を考慮し成功確率の高い選...（続きを読む）
- 葛西 伸一
- （経営コンサルタント）
ほんとに？「簡単に更新できますよ」
ほんとに？「簡単に更新できますよ」 同業者なのか他業者なのか、「うちの導入するCMSは誰でも 簡単に更新できますよ！」という営業が来るらしい。 偶然なのは本日もそう言った話をクライアントから聞いた。 どんな基準で「簡単？」なのか。 この手で一番注意なのが ・契約までデモサイトがない。 ・長期にわたる契約が必須。 コストも安いようで、積み重ねると...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
インデックス・ファンドの選び方
現代ポートフォリオ理論では、最も効率的な投資方法は、インデックス・ファンドを なるべく安く購入して、長期間保有し続けることとされています。 「なるべく安く購入して」の意味には二つあります。 一つは、インデックス・ファンドの購入・保有に関するコストです。ファンドのコストは 販売手数料+信託報酬×保有年数+信託財産留保額になります。 これらは全て%で表されますので...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
阪神大震災の死者犠牲者は住宅の倒壊が最大なる原因
まだ、記憶に新しく残っております。５５００人以上死者犠牲者を出した、悲惨な淡路阪神大震災 死者の殆どは住宅の倒壊による犠牲者となったのです。 住宅の倒壊さえ防げれば、死者５５００人も犠牲者がでることなく、最小限抑えられたのです。 関西大震災による住宅の倒壊の最大なる原因は住宅のメンテナンス不備だったのです。 ２〜３年毎にきっちり塗装している住宅また、アルミサイディ...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
インデックス・ファンド選定はコストを確かめましょう
現代ポートフォリオ理論によれば、最も効率的な投資方法は、インデックス・ファンドをなるべく安く購入して、長期間保有し続けることとされています。 このなるべく安くを説明します。「なるべく安く」の意味は二つあります。 一つは、インデックス・ファンド購入・保有に関するコストです。ファンドのコストは通常 販売手数料購入時)(+信託報酬×保有年数+信託財産留保額(売却時)で表され...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
私編-23（ブラック企業といえるかも 入社！７ ）
入社半年後ぐらいに 営業全員の泊り込み 研修がありました。 なんだか わからない 夜中まで 仕事の事 上司についてやら 目標やら 話し合う また売れないメンバーを救済するみたいな研修でした。 私は 営業すること以外 まったく 無関心で ムダ と思っていましたので 眠たいし 不満ではありました。 給料が 凄い…安い 成績が 良い人も 悪い人も 変わらないので...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
『折込チラシに買う物件は無い』土地編vol3みかん教訓
チラシから割安で良い土地物件を探すには？ ※ヒント※ みかんを１個買うのとダンボール１箱で買うのとでは １個あたりの単価はどちらが安いと思いますか？？ みかんと一緒で 土地も100坪を買うのと20坪を買うのでは単価が違います。 もちろん100坪のほうが単価が安くなります。 また、土地の広い区画が並んでいる町並みのほうが環境的にも優れています...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
自動車保険 盗難 ハイエース
損害保険協会の調べによると２００６年中に盗難された車両のワースト５は下記のとおりです。 １位 ランドクルーザー ５４件 ２位 マークツー ４９件 ３位 ハリアー ４２件 ４位 ＲＡＶ４ ３８件 ５位 ハイエース ３７件 調査の内容によると新しい車や高級車が盗難の被害にあうのではなくイモビライザーなど盗難防止装置を施されていない登録後５年以上の車が半分以上を占めてい...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
『街で見かける捨て看板のワナ』vol 2 ステカンの例
先日こんな看板をみました。 ◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆ 新築未公開！限定１棟！ 大型４ＬＤＫ・車庫２台 ４ｍ公道面 ○○駅７分 5980万円 土地30坪 早いもの勝ち ◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆ 特に「土地30坪」のところが強調されています。 「えっ安い！！...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
INAXとタカラスタンダードなら今！
ご存知のようにINAXは４月からメーカー希望小売価格が上がります。 現行価格（値上げ前）で買えるのは今！しかありません。 但し条件があります。 ４月末までの納品が条件です。 まだ今なら間に合いますので、INAX商品を近々で必要とする方 大至急のご依頼が必要です。 http://www.ju-ken.co.jp/event/event_080325_inax.php ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
主婦の大変さ、お金を稼ぐことの大変さ
主婦の立場で、毎日のやりくりの大変さもすごくよくわかります。 何十円の差も、毎日の積み重ねですと大きいですし、 同じものであれば、少しでも安い店まで足を運んだり、 よく行く店の値段を頭に入れておいて、高いときには買わないとか、 毎日地道なことの繰り返しですよね。 でもＦＰとして仕事をしていると、 物事を大局的に見ることの大切さもわかっています。 私自身この仕...（続きを読む）
- 照井 博美
- （ファイナンシャルプランナー）
スタグフレーションを考える(3)
○スタグフレーションへの対応は 特別な対策は必要ありません。というより、心がけておけば何時でも役立つ原則です。 1番は、自分をプロ化しようです。 勤めている企業で「なくてはならない人」になること。業界で役立つ資格やノウハウの取得、勤め先では必要無いが自分に役立つ・好きな資格や人脈を作ることが、「リストラ」に遭わないための能力磨きになります。そして景気の回復期になれば転...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ありがちな、無駄遣い その１
ありがちな、無駄使いとして、「安いから買ってしまう。」ということがあります。 本当に必要なのかを、きちんと考えずに、見た瞬間に買ってしまうということです。 その瞬間に、安いからという言い訳をしていますが、「安物買いの銭失い」になるかもしれません。 安いという尺度ではなく、まず、必要かという尺度を先に考える習慣をつけないと、使わないものがあふれた生活になってしまいます。 これは、スペ...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
ラッキーにも玄関に石貼
畳半畳分しかない玄関。
当初は予算の関係上、安めのタイルの計画でした。
施工を御願いしていた工務店が、前の現場で施工した石材が数枚余ったと聞き、安めのタイルの予算内で、余った石を貼ってもらいました。
通常、工務店は、ロス分を考え、余分に材料を発注しています。だから、どうしても材料が余ってしまい、ただ捨てるだけ。
今回のように、小さなスペースなら、余った材料内...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
経営者は常にコスト意識を。
設立当初、がむしゃらにがんばり多少余裕ができてくると 忘れがちになるのがコスト意識。 細かいムダがいたるところに生まれてきます。 時間のムダ、経費のムダ、仕入れのムダ･･･。 社員にコスト意識を徹底させ、少しでも無駄を省き利益を追求する。 同じ結果が生まれるのならば、少しでも安いほうが良いというもの。 一番重要なコストは社員の時間です。(プロセスコス...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
生命保険 見直し 介護保険
医療保険を買うかたはだいぶ増えました。 今や一番の売れ筋商品です。 危機感が高いからでしょうか？ しかしながら 実態としてはこんな統計があります。 入院患者数 約１４８万円（１９９９年厚生労働省「患者証左」） 要介護者数 約２４４万円（２００１年）厚生労働省「介護保険制度の実施状況」） いかがでしょうか？ 病気や怪我...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
原状回復とバージョンアップ
原状回復とバージョンアップの違いは？ これを理解されていない大家さんが非常に多いです。 原状回復とは、 入居者が入居する前の状態に戻すことです。 通常の使用によって、当然生じるような損耗や汚損（自然損耗）は原則として入居者が負担する必要はありません。したがって、入居者の過失がない限りクロスの張替など請求することは原則的にできません。 (当社は、『喫煙者のクロス交...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
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