【オフィス移転】チェックポイント(16) 個別空調 - 経営戦略・事業ビジョン - 専門家プロファイル

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丹多 弘一
丹多 弘一
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山本 雅暁
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閲覧数順 2016年12月04日更新

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【オフィス移転】チェックポイント(16) 個別空調

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【不動産 虎の巻】 【失敗しないオフィス移転】 チェックポイント50

Check Ponit16 C.貸室内【個別空調】



失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。

【個別空調】 18:00以降も仕事しますか?



解説)

空調には大きく分けて2タイプあります。

・集中(セントラル)空調タイプ
多くの大型オフィスは、集中(セントラル)タイプの空調です。
空調基本時間内(一般的には、8時頃から18時頃まで)は、空調費が共益費に含まれています。
それ以外の時間は、事前申請が必要となり、追加料金がかかります。

・個別空調タイプ
多くの中小オフィスは、個別タイプの空調です。
テナント企業様が個別に24時間空調を使用可能です。


仕事が定時(18時頃)までという企業様はあまり気にしなくて良いでしょう。

海外との取引が多い企業様や24時間オフィスを使用したい企業様などは、オフィス移転時に、事前確認が必要でしょう。



【心の声】

◇来客されるお客様
来客する時間帯は、昼間なので、特に気にならないな・・・

■テナント経営者様
空調基本時間外の業務が日常的にあるので、個別空調がいいな〜

¥総務部長様
時間外の空調利用が多いと、月額費用が高くなって困るな〜

★女性スタッフの皆様
私たちは18時は仕事が終わるので、気にならないわ。

○面接を受けに来た新卒くん
冬は重ね着すればいいけど、夏は暑くてたまらんな・・・


【専門家の目】

大型オフィスでも個別空調の物件あり


大型オフィスは集中(セントラル)タイプの空調が主流です。
大きな部屋の場合に適した空調タイプだからです。
空調費用まで考えると、その方が、費用も安いとも言われています。

一部の大型オフィスに、個別空調を推進しているビルオーナー様もいます。
業務の時間帯などを考慮した上で、相対的に判断することをお薦めします。



ダク・グループのスタッフ一同、皆様からのお声がけを心からお待ちしております。


ダク・グループ 阿部龍治
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創業43年。年間500件(累計2万件超)の仲介実績/建物管理60棟

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