ローン返済中の留学について

2年程度の留学を計画しておりますが、現在住宅ローン返済中の分譲マンションを所有しております。留学期間中に空き部屋を賃貸し、その賃貸収入をローン返済に充てたいのですが、その場合、住宅ローン減税は適用されるのでしょうか？またそもそもローン借入中に留学すること自体に問題はありますか？

年に数回の依頼。個人事業といえますか？

趣味でウェブサイトをつくっているのですが、知人からも製作を依頼されることがあります。数としては年に1、2件程度で、報酬も1回2〜3万円といったところです。個人事業とは言い難い規模ですが、開業届は出すべきでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

個人事業を法人化する場合の手続き

個人事業主として仕事をしてきましたが、節税対策のため、法人化を考えています。その場合、どのような手続きが必要なのでしょうか？　また、法人化することで、不便になることはありますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

青色申告にしたほうがいいですか

開業するのですが、青色申告のメリットを教えてください

所有不動産を知人に分割で売りたい

親しい知人にマンションを譲りたいのですが、分割払いとしたい。不動産仲介業者の手数料を省くにはどうすればよいか。

住宅の持分比率について

6000万円の住宅購入を検討しています。現在貯金が1000万円あるので、その内の500万円を頭金にする予定です。また、私（妻）の親から1000万円援助してもらえることになっているのですが、この場合妻の持分を1/4としても問題ないでしょうか。私は出産に際して退職し、現在は働いておりませんが1000万の貯金の半分には貢献しています。また、子育てがひと段落ついたら再就職して一緒にローンを返済していく予定.…

夫婦間贈与は発生しますか。

住宅新築を行なうのですが、夫婦二人の貯蓄を合わせて約4000万円を現金で支払う予定ですが、夫婦間贈与税は発生するのでしょうか。発生するのであればなぜ資金の出所がわかるのでしょうか（確定申告時に明記が必要になるのでしょうか）。住宅名義は夫婦それとも世帯主（自分）どちらがよいのでしょうか。回答を宜しくお願い致します。

相続税と贈与税

はじめまして。私は、現在父名義の土地に建っている父名義の持ち家に妻と、子供１人で暮らしております。（父は現在退職して、海外で暮らしております）この土地の名義と、家の名義を、息子である私名義に変更して、今の家を取壊し立て替えをしようと思っております。（新しい家はもちろん私名義）父の了解はもらっています。聞いた話によれば、縁起でもない話ですが父が他界してから、名義変更した方が（相…

親からの資金援助について

築10年の中古マンションを購入しました。購入価格は2600万円で、リフォームに250万円くらいかかる予定です。親からの資金援助を300万円受ける予定なのですが、贈与税はかかりますか？また、いつ、どのような手続きが必要なのか教えてください。よろしくお願いいたします。

住宅取得資金贈与の特例につて

はじめまして。住宅取得資金贈与の特例を利用して父から資金を提供してもらい中古住宅を購入しました。訳があって引越しをしなければならなくなりました。購入した住宅を貸し出すか売却しようと考えています。その場合贈与税はどうなるのでしょうか？ご回答のほどよろしくお願いいたします。

贈与税を支払いたくない

私は家族に反対されていた相手（元キャバクラ嬢）と結婚したことによって家族から絶縁されました。家族構成は、母・姉（独身）・私の３人です。母親が１００％株主の会社の代表取締役員もしていましたが辞任してほしいと言われそれに応じました。家族との話し合いで手切れ金の様な感じで親名義の資産から約３０００万円（不動産＋現金）を貰うことで話はまとまったのですが、贈与税を支払いたくありません。…

不動産売却時の税金

こんにちは。宜しくお願い致します。父が亡くなり住んでいた家を相続した物件で、私は住んだことがありません。その場合の売却した時の税金はどのようになるのかお聞きしたいのですが。父が購入したのは平成5年頃で３１００万円。私が相続して登記したのは２年前ぐらいです。１４００万円で売却した場合の税金はどのように計算したらよいのでしょうか？何か特例などはあるのでしょうか？ご回答宜しくお願い致…

親からの援助

3000万円程度のマンションの、購入を考えています。資金はすべて親からの援助の予定です。1000万円は生前分与ということで贈与。2000万円は月々いくらかずつ返済して行こうと考えています。ただし、返済途中で親が亡くなる事があれば、残金はすべてもらうことになっています。相続時清算課税をを使ったほうが良いのでしょうか？相続時清算課税制度を使用した場合、親よりも先に贈与を受けた子供が亡くなった…

マンション売却益にかかる税金について質問です

はじめまして。よろしくお願い致します。今、３年間住んだ自宅のマンションを売却し、一戸建てを購入しようと考えています。マンションの買い手もつきそうで、新たな家を探すのみとなっています。そこでご相談なのですが、今住んでいるマンションを売却すると、買い替えに対する手数料などを含めても200〜300万円位の利益が出そうなのですが、そうすると売却益に対する税金が39％かかると聞いたのですが、そ…

短期間保有したマンションの売却と税金

昨年5月に購入したマンションが来月売却することがきまりました。購入後3年以内に売却したマンションは3000万円の控除があると聞きましたがどのような手続きをとったらよりのでしょうか？又この物件は住宅ﾛｰﾝ控除の対象にもなっているので昨年は確定申告をして、今年も申告をする予定ですが売却まで（すなわち今年の1月から来月まで）に支払ったローンを元に申告をしたらよいのですよね？この二つの控除は別…

昨年、確定申告をし損ねました。

よろしくお願いします。2005/7月に長年勤めた企業を退職し、2005/10月に外資系企業に再就職しました(現在も在籍しています)。例年通りに確定申告の書類を記入はしましたが、源泉徴収票とかを提出していません。おそらく、昨年度の確定申告はされていないのではないかという気がします。決められた期間があるのは承知していますが、この場合、今からでも確定申告をして税金の還付が受けられる可能性はあります…

親からの借金

現在銀行で住宅ローンを組んでいますが、親から借金をして住宅ローンを完済したいと考えています。親へは毎月決まった金額を返済します(無利子)この場合税務的にどんな問題があるでしょうか。贈与税のような税金が発生するのでしょうか。また税金を払わないで済む方法はあるでしょうか。

相続時　生命保険の控除で非課税の場合も申告は必要？

相続時の生命保険の控除についてご質問です。父がなくなり、一人っ子である私が遺産を相続することになりました。遺産は現金、株などで5600万円ほどで不動産はありません。さらに、私が受け取りに人に指定されていた生命保険が600万円ありました。この場合、生命保険を合計してしまうと遺産総額は6000万円を超えますが、生命保険分が控除されると6000万円以下となります。こうした場合も、税務署に申告をする…

会社設立にかかる日数について

現在、友人と一緒に独立し、会社設立をしようと検討しています。設立までに通常は、どのくらいの期間が必要となりますか？　手続き方法やポイントなどアドバイスをいただけたらと思います。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

確定申告の方法について

はじめまして。Tommieと申します。以下、宜しくお願い致します。◎確定申告の方法について　夫　37歳･･･2006年6月末退社予定　私　28歳･･･2006年7月末退社予定　※　所有マンションあり　ローンあり　※　民間医療保険加入しています。　※　退職後は主人の社会保険を継続とし、私は扶養として加入　　　します。7月末より約1年間海外留学するため2人とも退職予定です。イギリス滞在中もマンションは...

子どもの結婚資金は贈与になりますか？

結婚時に親がさまざまな費用を負担した場合の相続税についてのご質問です。披露宴は両家のためにおこなうものなので贈与の対象にならないと聞いていますが、結納や新生活にひつようなものをもらった場合は贈与の対象になるのでしょうか？

帰国後の還付金について

はじめまして。突然ですが約3年程前にﾜｰｷﾝｸﾞﾎﾘﾃﾞｰを利用してﾆｭｰｼﾞｰﾗﾝﾄﾞに滞在していました。海外転出届けを提出していなかったので税金類は全て支払っていましたが、今回これを提出していなくても、帰国後にﾊﾟｽﾎﾟｰﾄで出国したのがいつか分かれば還付金の申請が出来、帰国後5年間有効とのことを知り、ﾒｰﾙさせて頂きました。2002年の12月で以前の職場を退職し翌2003年の1月に出発しまし...

確定申告後の納税に関して

今年、初めて株の利益が出た為、確定申告を行いました申告書は国税庁のＨＰにある入力ホームを利用し流れにそって会社からの源泉徴収票、株式の利益等を入力し、納付すべき税額が出され、その税額を納付し全て完了したと思っておりました。しかし、昨日、市民税と府民税の納付書が届き、会社から住民税は既に取られていると相談したところ不足の税金分との説明がありました。細かく聞くと、家内の収入が103万…

中古マンションを購入した場合の固定資産税の清算

今年の３月17日引渡しで中古マンションを購入したのですが、固定資産税は売主と買主で日割り清算する場合、いつからいつまでの税金を私が負担することになるのでしょうか？ちなみに、固定資産税額は67,070円です。

扶養控除

税金については不勉強なので、お聞きしたいと思います。よろしくお願いします。昨年父が病気で亡くなり、現在57歳の母は無職です。私は会社員ですが、母を扶養親族として控除できるのでしょうか？よろしくお願い致します

両親からのお金の借り入れについて

はじめまして。今年度中に新築マンションの購入を決めました。そこで両親から住宅資金の一部を借り入れする予定です。約2000万の借り入れを両親からする予定なのですが、借用書を書き、月12万の返済を考えております。兄弟もいますので、財産分与という形にはなりません。マンションも40平米というコンパクトのため、特別贈与も受けられませ。この場合、何か税金の申告があるのでしょうか？また両親と自分の…

実家の土地の生前贈与

　実父は87歳、実母は既に他界しております。子は私（次女）と姉（長女）の二人だけです。現在空き家となっている実家を取り壊し、私たち家族の住居を建築しないかと、姉から提案されました。　姉は既に自分の住居があります。姉の夫も、「土地を売却するのはもったいない。転勤が多く、借家住まいを続けた私たち家族に新居を建ててもらうほうが良い。」との意見です。父も私たち姉妹に判断を任せるとのこと…

追徴課税について

お世話になります。サラーリーマンで、副業収入がある場合、源泉徴収後、確定申告が必要と聞いたことがありますが、金額の大小はあるのでしょうか。全て必要なのでしょうか。（例；源泉表発行ありで：約５０万くらい）もし、確定申告をしない場合は、個人でも追徴課税とかあるのでしょうか。また、過去にもさかのぼるのでしょうか。ご教示下さい。よろしくお願いします。

相続税の納税方法は？

祖父が亡くなったら相続税を納めることになると思うのですが、どのような手順で納税すればよいのでしょうか。いつまでにどういった形で納めればよいのか、具体的に教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

外国人の確定申告について

去年３ヶ月間ＶＩＳＡありで日本の企業で雇用される形で働いた、アメリカ人の友人がいます。アメリカで確定申告をする際には日本で支払った所得税などは一切戻らないと言われました。日本の企業から書類はもらっています。日本で確定申告をすることは可能なんでしょうか？？３ヶ月で約＄４０００の所得税を払っています。国籍はアメリカです。よろしくお願いします。

パートでも確定申告は必要ですか？

パートでの収入が100万円を超えそうです。確定申告の手続きが必要でしょうか？手続きのポイントなど、注意点など、アドバイスお願いいたします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

海外移住後の確定申告

もうすぐ会社を退職し、海外へ数年住むことになる予定です。あわせて扶養家族となるのですが、来年の確定申告はどのようにすればいいのでしょうか？海外にいても手続きできるものでしょうか？その他、行く前にあらかじめ手続きしておくこと等ありましたら教えてください。

株の差損

昨年から株取引を始めました、特定口座で源泉徴収有りです。残念ながら１２月末で７０万円の損失になりました。確定申告すれば損失は三年間繰り越せると聞きました。具体的にどんな資料を持って税務署に行けばいいでしょうか？

住宅ローン控除のあるうちにマンション購入？

はじめまして。現在共働きで世帯収入は700万ほどです。2ＤＫ6万円のアパートに住んでいますが、4月に第二子出産予定もあり1,2年の近いうちに3000万以下の新築マンション購入を考えています。頭金は夫婦の貯蓄を合わせて900万ほど。フラット35などの長期固定のローンを組む予定ですが、ローン控除のあるうちに夫婦で借り入れをしたほうがいいのでしょうか？私も子育てで退職する可能性もあり不安を感じます。…

年金にも税金がかかるの？

受給できる年金の額を調べることはできますか？また来年65歳になるので年金を受給する予定ですが、年金にも税金がかかるのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

海外居住者の税金について

現在、イギリスに在住していますが、フリーランスで、日本からの仕事を受けています。普通日本で報酬を受け取る場合、自動的に支払い者のほうで、１０％の税金を源泉され、確定申告を行うということになると思いますが、海外居住者の場合は、居住国と日本の両方に所得税を支払わなければならないのでしょうか？　日本の会社とは「租税条約」という書類を取り交わすように言われましたが、その書類の意味もよ…

税務署に行かずに確定申告はできる？

昨秋に出産した主婦です。昨年だけで10万以上の医療費が掛かったので確定申告したいのですが、幼い子を連れて税務署にいけません。最近は、インターネットと郵送で確定申告の手続きができると聞いたのですが、詳しく教えてください。よろしくお願いいたします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅を売却するときの資金の流れ

戸建て住宅を売る際の、資金の流れや気をつけておかねばならない点を教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。