年収交渉を優位に運ぶテクニックは？

3度目の転職を控え、積極的に年収交渉をしたいと考えています。どのようにすればスムーズに運べるか、アドバイスをください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

告訴状について

先日、某通信会社の名前でハガキが届き、未払いの通信料を支払わないと裁判所から告訴状が届く、と書いてありました。こういう場合にはどう対応したらいいのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

「年俸制」とはどんな給与体系ですか？

未経験ですが、IT業界に転職したいと考えています。IT業界は能力に応じた年俸制が多いと聞いたのですが、給与体系はどのようになっているのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

上手な投資信託の選び方

虎の子の100万円を増やして生活費の一部に当てたいと思っていますが、今の金利では銀行に預けても大して増えませんし、株の運用を行う自信はありません。それで、投資信託を考えていますが、どれを選ぶなら、安全性が高く、それなりの運用益を得られるでしょうか。インターネットで申し込むとメリットが多いなどと聞きますが、今一決定できないでいます。証券会社の窓口に行くことが手っ取り早い気もしますが…

定款の概要と定款認証の流れ

株式会社を設立する際には、定款を作成し、さらに定款認証を受ける必要があると聞きました。定款とはどういうもので、最低限何を記載する必要があるのでしょうか？また、認証手続きの流れについて教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

医院開業時のリスク対策

先日開業したばかりの整形外科医です。生命保険会社の営業マンが次々とやってきて保険加入を勧められるのですが、保険の種類や保障額の決め方が分かりません。勤務医時代とは異なるリスク対策を取る必要があると思うのですが、何を基準に決めればよいでしょうか。

地震保険について

現在、金融公庫から借り入れをし、住宅ローンを返済中です。ローン返済中は火災保険が付帯されていますが、地震保険に入りたかったので、他の会社の火災保険にも加入していました。先日、その損保会社の方からローン返済中は他の保険には入れないと聞きました。もう一つの保険の担当者の方に聞いたら、限度額以内なら追加できるし、もしムリなら家財のみでも入れますよとのこと。どちらが正しいのでしょうか…

面接にふさわしいファッション、メイクは？

メイクやファッションにあまり興味がないのですが、面接では服装やメイクも判断材料になると聞きました。どういった点に気をつければいいのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

成年後見人について　お尋ねします。

私は、８９歳と８６歳のおじ・おばから「面倒をみてほしい」と頼まれ、今は２人とも施設に入っているものの　身の回りの（服を季節ごと　入れ替えたり、用事を言いつけられたり、家の手入れなど）事をやっています。２人からは、公正証書にて「家と土地を贈与します」としてくださいました。２人とは、割りに会話は普通にできますが、最近、「あれ？」と思うような返事が返ってくることがありました。特に、…

雇用保険受給後アルバイトをした場合

昨年末で仕事をやめ、今年の1月より7月28日まで失業保険を受給していました。この間の受給額は合計約105万円、職業訓練学校にも通っていたので、学校に通っていた間の交通費まで含めると約114万円の支給を受けました。(この間は国民年金と国民健康保険を自分で納めていました）7月29日より主人の扶養に入っているのですが、9月よりアルバイトを始めることになり、扶養控除の範囲内で働きたいと考えているので…

リフォームの中断について

はじめまして。両親が新築でマンションを購入しましたが、10年位で水回りのリフォームをしたほうが良いとリフォーム会社から言われ、母が家族に相談なく、リフォームを依頼してしました。（丁度、住宅金融公庫の金利が上がるというのもあったときいています。）しかし、我が家には室内犬を飼っており、また日中家族全員仕事で出かけているため、2年前からリフォーム代の返済は始まっていますが、まだ依頼した…

隣地購入を考えています。

エレベータのない４階建て最上階に住んでいる親のため、改築でエレベータを付けるか、建替をするか考えた結果、全てテナントの商業ビルに建替え、別途住居を捜すことに。実家の土地は、間口が狭く奥に細長い約４５坪の土地。３０年以上空き地のほぼ同じ広さの隣地があり、できれば隣地を購入し、間口を広くしてテナントビル運営をしようと計画。建替え、隣地購入にあたり、資金が必要。そこで、現在の実家建…

返済計画について

はじめまして。10年ほど前に両親が新築のマンションを購入し、現在ローンの返済中です。月々の支払額は7万程度で問題ないのですが、ボーナス月の返済額が40万近くと多額であるため、大変負担に感じています。私は現在、会社に勤めており、手取りで22万前後の収入を得ていますが、両親は3年後に定年退職予定です。現在は私と両親は一緒に暮らしているため、収入の一部を貯金し、ボーナス月のボーナスと不足分…

失業保険受給と扶養家族

今年の6月30日付けで退職し7月7日に入籍しました。退職の際、任意で社会保険を継続し、現在までで今年の9月分までの保険料金を支払いました。昨日、夫が会社で被扶養家族の手続きをしてきたとのこと。7月7日付けで妻である私は被扶養者として認定されてしまいました。私は現在、失業保険の認定手続き中です。今年の収入は1月から6月までの時点で給与＋賞与で130万円を超えます。この場合、被扶養者となれるの…

マンション購入

現在、東京都内でのマンション購入を考えています。ですが、何から取り掛かればいいかわからない状態です。物件を探す際のお勧めのサイトがあれば教えて頂けますでしょうか。以上、よろしくお願いします。

雇用保険受給中は扶養家族になっていた場合

昨年（１０月）で派遣会社を辞め１２月に結婚をして旦那の扶養に入ったのですが、今年の３月から３ヶ月間失業保険をいただき、会社の組合の方から失業保険を貰う時は扶養から外れて下さい。と言われて、そんな馬鹿な話聞いたことない！と自分でも思い、周りに聞いてみても「そんなこと聞いた事ない！」と言われきちんと調べもせずに扶養を外れないまま失業保険をいただきました。すると会社の組合の方から失…

中古住宅の価格について

中古住宅の購入を検討していますが、登記簿を見ると抵当権が?H12.12月に3480万円、?H13.6月に1520万円、?H13.6月に980万円と3回に分けて設定されています。売主は土地を買って注文住宅を建てたそうなのですが、これはどういう意味でしょうか。?が土地代金、?が建物代金、?が諸費用と考えればよいのでしょうか。ちなみに不動産会社からの見積もりで、火災保険の評価額（再取得価額）が1500万...

土地売却について

所有している千葉にある土地を売却しようと、インターネット上で知った不動産業者さんに連絡をとり一度私の自宅にも来て頂き営業を掛けていただき（今年４月）このたび、当初の金額の1/2の金額なら買いたい。という方がいるという事で、承諾し、今月８月下旬に本契約になりました。所有者の、実印・権利書・固定資産納付書・印鑑証明書・住民票など、当日用意するものも伺いました。この会社が安全な会社かど…

贈与税を支払いたくない

私は家族に反対されていた相手（元キャバクラ嬢）と結婚したことによって家族から絶縁されました。家族構成は、母・姉（独身）・私の３人です。母親が１００％株主の会社の代表取締役員もしていましたが辞任してほしいと言われそれに応じました。家族との話し合いで手切れ金の様な感じで親名義の資産から約３０００万円（不動産＋現金）を貰うことで話はまとまったのですが、贈与税を支払いたくありません。…

フローリングに代わる床材の施工

現在住んでいるマンションのリフォームを考えておりますが、床材を普通の木製フローリングではなく、石や大理石調の硬質プラスチック製（サンゲツや東りなどの）のタイルにしたいと考えておりますが、施工は可能でしょうか？私のマンションは現在フローリングなのですが、L40かL45タイプのクッション入り木製フローリングが部屋全面に敷かれております。床がコンクリート直床です。騒音対策が出来ればＯＫと…

子供の教育費について

3月に3人目の子供が生まれました。上二人は女の子で小３と年長ですが3人目は男の子です。これまで女の子二人でしたのでさして教育資金を気にして貯蓄していたわけではありませんが、男の子では将来大学生になることも考慮して貯蓄および利殖により少し余裕を持たせておかなければなどと考えております。いまとりだてて大きな出費の予定はありませんが、どのような金融商品が有利か、またどのようなステップで…

劣後債

大手都銀の(期限前償還条項付無担保社債）7年満期を初心者が買ってもいいものか迷ってます？老後資金です。

親からの援助

今度，家を新築することにしました．総額約4500万のうち自己資金として私の会社の財形貯蓄より1000万解約し，契約の手付金などに使い，同時に住宅ローンを3500万組みました．その後親から以前より私が住宅購入時に生前贈与できるように貯めていた1500万を援助すると言われました．親からは住宅取得時における贈与税の特例で非課税になるはずと言われたのですがローンの3年固定の契約直後だったので3年後の繰…

基本的な質問ですみません。。

今まで私は確定申告をした事がありません。。。保険は親の扶養に入っていて、収入も時々しかなく年金なども払えない状態でした・・・私も何年か先にネットショップを開きたいので調べた所「確定申告」をしていないと出来ないとの事でした・・・この度親が体調を壊し、家業の手伝いを始め、社員として全部保険から何からやってもらって、何年か確定申告が出来るのかと思い質問させていただきました。?確定申告…

年金追納勧奨状が届きました。

こんにちは。先日社会保険事務所より国民年金追納勧奨状というはがきが届きました。当時、学生でしたので平成９年４月〜平成１１年３月までは全額免除、１２年４月から１３年３月までは学生納付特例の申請をしていた分です。１３年４月から１７年８月までは会社に勤めていました。結婚して９月からは被保険者３号Ａと現在に至ります。９年度分の１年で約２０万近く、これが後４回続くのか・・と思います。社…

低い金利で借入出来ない時は？

頭金1000万、借入期間25年で3000万のローンを組もうとしています。しかし、夫が会社設立し、二期目は大幅黒字だったものの、一期目が赤字決算だったために金利の低いローンが組めず10年固定4.2％のローンを組むことになりました。来期何とか黒字となることを前提にローンの借り換えを予定にし1年固定で2.8％のローンを組んでおよそ8ヵ月後ほかの銀行でローンを組むかまたは、決算が黒字になるか現在ではわか…

保険証券に記載されている解約返戻金について

はじめまして。15年前に契約した年金型生命保険の解約返戻金についてですが保険証券に記載されている解約返戻金額表はアテにならないものなのでしょうか？コールセンターに問い合わせたところ証券に書かれているのはあくまで予想額であり、確約されたものではないとの事でした。確かに15年前と比べると景気が悪化しているので変動するのは仕方が無いのかとも思いますが証券にはそういった記載は無く、解約返…

金利上昇に伴う住宅ローンの借り換えについて

いつも拝見しています。今日は住宅ローンの借り換えについて質問です。よろしくお願いいたします。夫　37歳、会社員、月収 350,000円、年収 5,500,000円妻　33歳、主婦、収入なし子供　5歳（来年小学校入学）、2歳（来年幼稚園入園）H14年10月に一戸建て住宅を購入、その際に2本のローンを組みました。■住宅金融公庫　9,000,000円、30年固定、繰上げ返済１度済み　　H14/11〜H2...

有限会社から株式会社への変更手続きについて

現在有限会社を経営してますが、会社法の改正にともない株式会社に変更したいのですが、この際に、商号変更と役員が一名新任、本店の移転の変更も一緒におこないたいのですが、どのような手続きの手順を行えばよいのでしょうか？一回の変更手続きで完了するのでしょうか？

アパートの大家の孫に、家宅侵入されていた！

30代会社員の共働き夫婦2人暮らしです。4世帯の賃貸ｱﾊﾟｰﾄに住んでいます。隣室に大家の娘と孫(中2・男)が入居しています。大家は近所に住んでいます。実は大家が開けっ放しにしていた倉庫(ｱﾊﾟｰﾄの1Ｆ)に置いていたﾏｽﾀｰｷｰを孫が持ち出し、私達の部屋に家宅侵入を繰り返していたのです！(発覚は数日前)。電話の子機を盗んで使用しておりそれが元で発覚しました。本人の話では5月に鍵を手に入れたとのこ...

スポーツによる怪我等の保険

最近、飛び込み競技（オリンピックでは、"飛び板飛び込み"、"高飛び込み" といわれる競技です。）を始めたので、保険に加入したいと考えていますが、飛び込み競技対象の保険を扱っている会社が見つけられませんでしたので、下記条件に合うような商品にはどのようなものがあるのかを教えて頂ければ幸いです。・練習中に自分が怪我をした場合の保証・練習中に設備や備品を破損した場合の保証・練習中に一緒に練…

購入を検討しても大丈夫でしょうか？

主人の手取り36万、私の手取り25万（親の会社に勤務）、主人のボーナスの手取りが年間約100万円、児童手当は毎月2万円です。貯金はすべて普通預金で1500万円ほどです。現在、賃貸に住んでおり家賃は駐車場込みで12万弱、毎月の貯金額は25万と児童手当分です。夏のボーナスは全額貯金、冬のボーナスの内、30万円が生命保険の年払いに消え、残りは貯金にまわしています。小学3年生・2年生の息子と0才の娘との5.…

この場合扶養に入っていては損しますか？

こんにちはすみません…私たち夫婦がもっとも得する方法を教えてください（＞＿＜）今年の４月に１０年間勤めた会社を結婚のため退社しました。５月に職安に失業申請をして、３ヶ月待機期間があって、９月から１２０日間失業手当を支給してもらう予定です。（日額は￥５０００くらいです）５月に入籍をして、現在は主人（会社員）の扶養にいれてもらっています。そこで疑問に思ったのですが、扶養だと年間１０…

共済年金の引継ぎ

22歳（昭和61年）から25歳（平成元年）にかけての2年10ヶ月間、ある自治体の公務員をしてました。平成元年1月末に退職し、同年4月に他の自治体の公務員として再就職して現在に至っています。2年10ヶ月間の共済年金をかけてる期間は現在の共済加入期間に継続されてるのでしょうか？前の自治体を退職して、2ヶ月間は年金の未納状態ですが不都合があるでしょうか？

不動産投資のメリットについて

不動産投資のメリットが、よくわかりません。例えば、自己所有の土地を有効活用するといった目的等なら理解できるのですが、業者が販売するアパートやワンルームマンションなどを購入して家賃収入を得ようとする場合など。メリットがあるなら、業者は売却しようとはしないのではないでしょうか。業者が不動産を売ろうとしているということは、保有しているメリットが少ないからではないだろうかと思えてなり…

不動産売却について

こんにちは。宜しくお願い致します。　父が亡くなり相続した不動産の売却をしたいのですが、不動産買取専門企業と言うのがありますが、そのような所に頼むのは危険でしょうか？査定はやはり、色々な不動産屋さんに聞いた方が良いでしょうか？査定額とは評価額の何倍ぐらいという基準はありますか？私の自宅から遠いというのがあって、父が亡くなってから６年間そのままにしていて、ほとんど住宅の方は管理さ…

第１順位の抵当権について

現在の住まいを　建替えようと思い会社で取引のある信用金庫へ融資相談へ行ったところ第一順位の抵当権が埋まっている　という理由で融資を断られました。この場合　現在の会社の借り入れの返済が済まない限り住宅ローンを組む事は不可能なのでしょうか？第二順位で住宅ローンを組むことは無理なのでしょうか？

戸建住宅引渡し後の設計図書について

つい先日、大手パワービルダーの新築戸建を購入したのですが、引渡しが終わっても、建物の図面や確認申請書、検査済証、確認済証などの設計図書は引き続きその会社が持ち続け、見たい時は会社に出向いて閲覧だけはさせてもらえる（コピー不可）と言われています。これらの設計図書はリフォーム時などに必要であったり、売却する際にないと評価が下がるなどという話も聞きますし、他社の建売住宅を購入した知…

買主の不可抗力による退職でローン特約は適用されるか

初めてご相談させていただきます。ミミィと申します。2007年3月入居予定の未完成マンション物件を2005年12月に購入の契約をしたのですが、残念なことにキャンセルしなければならない可能性が出てきました。 勤務先の経営状態が悪く、2006年9月に大規模なリストラが行われる予定と先日聞かされました。（私は大阪に住んでいて購入マンションも大阪ですが）東京に転勤するか、会社都合で退職するかを7月中に決…

エアコンから水滴が・・・

最近、マンションのエアコンから水滴が落ちてきます。このマンションに住んでまだ半年くらいです。不動産会社の方に問い合わせるべきなのか、ハウスクリーニングとかにお願いすべきなのか、どうなんでしょう？教えてください。

法人登記変更の手続き・費用について

現在、有限会社を経営しています。今度役員２名が新任することになり、変更登記の必要が生じています。司法書士の方にお願いするにあたり、手順や費用など詳しい手続き方法を、ぜひアドバイスお願いいたします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

マンションに住み続ける権利に関して

マンションを購入し、一定の耐久年数を経て建て直しをした後に、同じ土地に建った新しいマンションに優先的に入居する権利はあるのでしょうか？その際に、新規でそのマンションに入居される方と同じ金額で買い直さなければならないのでしょうか？

昨年、確定申告をし損ねました。

よろしくお願いします。2005/7月に長年勤めた企業を退職し、2005/10月に外資系企業に再就職しました(現在も在籍しています)。例年通りに確定申告の書類を記入はしましたが、源泉徴収票とかを提出していません。おそらく、昨年度の確定申告はされていないのではないかという気がします。決められた期間があるのは承知していますが、この場合、今からでも確定申告をして税金の還付が受けられる可能性はあります…

保留地のマンションの住宅ローン

マンションの契約を済ませ、住宅ローンをフラット３５を検討していたのですが、保留地であるということでフラット３５は使えず、はては、銀行等の住宅ローンでも申し込み条件にあわないとのことで困っています。保留地は後に設定をされということになってますが、現在の状況では住宅ローンを選ぶということはできなのでしょうか。

管理している不動産会社について

今、インターネットで色々と情報を収集しているのですが。ある物件に対して２社へ詳細を送ってほしいとメールをしました。Ａ社は「一足違いで決まってしまいました。」と返事がきました。Ｂ社は詳細と下見ができますという返事がきました。後日、下見をしてとても気に入ったのですが　その物件を管理している不動産会社がＡ社だとわかり迷っています。やはりこういう時はあきらめて違う物件を探した方が良い…

会社設立にかかる日数について

現在、友人と一緒に独立し、会社設立をしようと検討しています。設立までに通常は、どのくらいの期間が必要となりますか？　手続き方法やポイントなどアドバイスをいただけたらと思います。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

確定申告の方法について

はじめまして。Tommieと申します。以下、宜しくお願い致します。◎確定申告の方法について　夫　37歳･･･2006年6月末退社予定　私　28歳･･･2006年7月末退社予定　※　所有マンションあり　ローンあり　※　民間医療保険加入しています。　※　退職後は主人の社会保険を継続とし、私は扶養として加入　　　します。7月末より約1年間海外留学するため2人とも退職予定です。イギリス滞在中もマンションは...

パート収入と配偶者控除について

質問致します。昨年４月に結婚しまして、専業主婦をやっていましたが、昨年１０月からパートを始めました。昨年の収入は３５万程度でしたが、今年は現在で６５万円ほど収入があり、このままのペースで働くと１２０万円ほどの収入になる予定です。主人は公務員で年収４５０万円程度ですが、現在扶養手当をもらっており、私のパート収入によって税金面で注意した方がいいことがあれば教えて頂きたいと思います…

申込後のキャンセルについて

すみません。ご相談にのってください。先日住宅物件を見に行き、値段も安く、他のお客さんも検討中ですぐに売れる物件だと聞いたので、その日に申込書にサインしてきました。内容にはこんな感じの物件を申込ます。くらいの内容でお金も一切いれていません。で今週末契約という状況だったのですが、母親に反対され、資金援助もしてもらえない状況だったので、やめようかと思いました。そこで取り急ぎ電話にて…