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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 3件
回答数： 2件
回答数： 4件
現在の住まいを 建替えようと思い
会社で取引のある信用金庫へ融資相談へ行ったところ
第一順位の抵当権が埋まっている という理由で融資を断られました。
この場合 現在の会社の借り入れの返済が済まない限り
住宅ローンを組む事は不可能なのでしょうか？
第二順位で住宅ローンを組むことは無理なのでしょうか？
てつさん （ 群馬県 / 男性 / 39歳 ）
回答：1件
専門家
別の角度から考えてみては
追加担保提供などのときは第２順位でもよいのですが新たな融資の場合、物件の担保評価にだいぶ余裕がないと融資を受け付けてくれない場合が多いですね。金融機関が同じであれば多少融通が利くと思いますが。新たな融資と現存の融資残債を足したものが、担保提供物件の評価額よりも下回っていれば、まとめて融資を付け替えることが可能な場合もあります。ただし、その場合抵当権抹消および設定登記の費用がかかることもお忘れないように。
評価・お礼
てつさん
早急な対応に感謝しています。
ご意見を参考に 今後も検討を続けていきたいと思います。
ありがとうございました。
回答専門家
- 相澤 学
- （経営コンサルタント）
- 株式会社ホーリスティック
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