第1順位の抵当権について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

第1順位の抵当権について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2006/07/11 18:47

現在の住まいを 建替えようと思い
会社で取引のある信用金庫へ融資相談へ行ったところ
第一順位の抵当権が埋まっている という理由で融資を断られました。
この場合 現在の会社の借り入れの返済が済まない限り
住宅ローンを組む事は不可能なのでしょうか?
第二順位で住宅ローンを組むことは無理なのでしょうか?

てつさん ( 群馬県 / 男性 / 39歳 )

回答:1件

相澤 学 専門家

相澤 学
経営コンサルタント

1 good

別の角度から考えてみては

2006/07/11 20:50 詳細リンク
(5.0)

追加担保提供などのときは第2順位でもよいのですが新たな融資の場合、物件の担保評価にだいぶ余裕がないと融資を受け付けてくれない場合が多いですね。金融機関が同じであれば多少融通が利くと思いますが。新たな融資と現存の融資残債を足したものが、担保提供物件の評価額よりも下回っていれば、まとめて融資を付け替えることが可能な場合もあります。ただし、その場合抵当権抹消および設定登記の費用がかかることもお忘れないように。

評価・お礼

てつさん

早急な対応に感謝しています。
ご意見を参考に 今後も検討を続けていきたいと思います。
ありがとうございました。

回答専門家

相澤 学
相澤 学
(経営コンサルタント)
株式会社ホーリスティック 

人生を楽にたのしく!未知の扉をひらくマネープランを提案します

知らなかった知識や情報をきめ細かにご提供し、ご相談者から最高の笑顔を頂戴することが私の仕事です。マネープランから人生設計まで、信念をもって100%のサービスを提供します。疑問や不安、まずはご相談下さい。皆さまに有意義なお答えをご用意します。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンの変動金利と固定期間選択型について 背番号1さん  2013-02-08 01:12 回答1件
住宅ローン審査について。 鈴木あきおさん  2012-04-18 05:49 回答1件
個人営業者の住宅ローン Tokyo Fujiiさん  2010-06-28 17:58 回答2件
抵当権がついている建物の建て替えについて ★えりりん★さん  2010-03-06 04:38 回答3件
ネット銀行について 106さん  2010-01-14 00:54 回答2件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)