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マンションに住み続ける権利に関して

住宅・不動産 不動産売買 2006/07/01 01:07

マンションを購入し、一定の耐久年数を経て建て直しをした後に、同じ土地に建った新しいマンションに優先的に入居する権利はあるのでしょうか?その際に、新規でそのマンションに入居される方と同じ金額で買い直さなければならないのでしょうか?

さるさるさん ( 石川県 / 女性 / 31歳 )

回答:1件


マンションの建て替え

2006/07/01 10:34 詳細リンク

建て替えの際に優先的に入居できます。

マンション建て替にはいくつかのパターンがありますが、ここでは代表的な建て替えの流れについてお話します。

建て替えの際に、それまで所有していた方の負担する費用は、建物の解体費用および新築する建物の建設費用を共有持分の割合で負担するということとなります。

もし、その費用を負担することができない場合には、土地の持分を評価して管理組合が買い取ったり、建て替えのプロジェクトを取り仕切る会社(ゼネコンさんが多いようです)が買い取り、建て替え後に販売することとなります。

竣工当初から法律が改正され、容積率が増えている場合があれば、その分大きく建てて販売し、利益分を建て替えの費用の一部に充当することも可能です。


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