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マンション購入

マネー 住宅資金・住宅ローン 2006/08/19 20:40

現在、東京都内でのマンション購入を考えています。
ですが、何から取り掛かればいいかわからない状態です。
物件を探す際のお勧めのサイトがあれば教えて頂けますでしょうか。

以上、よろしくお願いします。

マチぽんさん ( 東京都 / 女性 / 27歳 )

回答:2件


お勧め不動産情報サイト

2006/08/19 21:24 詳細リンク

いろいろな不動産の情報サイトがありますが、以下のサイトがお役に立つと思いますのでお勧め致します。

*不動産ジャパン

不動産ジャパンは、 全国ほぼ100%の不動産業者が加入している不動産流通4団体(国土 交通省認可)の豊富な不動産物件を網羅しています。
また、不動産取引に必要となる知識や有益な 情報を満載していますのでご参考になると思います。
このサイトは、財団法人不動産流通近代化センターが運営しています。

*ハトマークサイト

全国 の不動産会社10万社以上が加盟する全国宅地建物取引業協会連合会のサイトです。

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資金計画(人生設計)について考える機会です

2006/08/21 11:31 詳細リンク

こんにちは。FPの大友哲哉です。

はじめてのことですから、一体何から取り掛かればよいか分からないのは当然のことです。誰でもそうです。

ここでほとんどの方がすることは、物件を探すことです。今の段階で不動産会社に行ったりモデルルームに行くのに抵抗があるかもしれません。そこでインターネットで物件情報を集めるのが現実的でしょう。

しかし、私は、先に資金計画(予算や住宅ローンの組み方)を考えるべきだと思います。いくらまでなら買えるのか、だけではなく「買っても大丈夫な金額」がいくらなのか。何十年ものローンを返済し続けられるのか。その間に家族構成が変わったり、子供が大きくなって教育費の負担が重くなっても大丈夫なのか・・・。

となると、「マンション購入の資金計画ではなく人生設計を考えないといけないの?」と、お思いになるでしょう。その通りです。それだけ人生の中で重要なことだからです。

そうはいっても、どう考えていいのか分からないものです。ここでFPの出番なのです。人生設計(ライフプラン)を立てて、その中で最適なマンション購入の資金計画を提案してくれる、そんなFPに相談しましょう。注意したいのは、FPにも得意分野があります。不動産や住宅ローンに詳しい方にご依頼下さい。

もちろん私でも大丈夫です。

ご参考になれば幸いです。

質問者

マチぽんさん

現在の計画

2006/08/21 16:36 固定リンク

そうですね。おっしゃる通りだと思います。

現在の計画では、2―3年以内に仕事の関係で海外へ住むことになると思いますので、日本不在期間(約5年間)は賃貸もしくは売ることを考えています。
数年で売りに出すつもりなので、あまり一生涯の家という感覚はありません。
毎月約19万円の賃貸料を払い続けるより、購入したほうが利口ではないかと考えたからです。
東京都内では、やはり一軒家よりマンションのほうが買い手がつきやすいのが現状でしょうか。
新築マンションを購入後、数年後には平均%くらい価値が下がるのが普通でしょうか。

以上、お答え頂ければ幸いです。

マチぽんさん (東京都/27歳/女性)

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