勧められるがままに買ってしまう投資マンション     投資マンションを買った多くの人に購入したきっかけを聞いてみると、実は勤務先に電話がかかってきて話を聞いてしまった場合が意外に多い。   その電話の内容は投資マンションのセールスの王道である「節税できる」と「生命保険の代わりになる」「将来の年金になる」が中心で、そこで“脈あり”と思われてしまうと、 営業マンと面談することやセミナーへの...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「一生たるまない顔を自力で手に入れました（KADOKAWA）」著者、顔筋NANAマジックメソッド創始者、美エイジレス塾 代表、 ＮＡＮＡ（ナナ）　 ５３歳・４人のママです☆この出会いと引き寄せのご縁に心より感謝いたします☆ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 本日は、顔筋NANAマジックメソッドの真髄が学べるプロコースのレッスンがありました 本日プロコース４回め都内にお住まいのＡさん ４１歳 レッ...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

男の操 昔「女の操」と言う演歌が大ヒットしたことがあります。 このNHKのドラマは病死した妻に男の操を貫いて、亡くなってからも他の女性にはわき目も振らず、愛し続けようとする 「紅白歌合戦」出場を目指して奮闘するある演歌歌手のおかしくも切ない物語です。 主演は個性派ブサイク俳優（ごめんなさい笑）浜野謙太さんです。いるだけでユーモラスです。 浜野さんは、ベテラン演歌歌手なのですが、歌に恵まれない...（続きを読む）

堀江 健一

（恋愛アドバイザー）

皆様はスピリチュアルに興味はお有りですか？   …というか、そういうものを信じても信じなくても、私達の本質は「目に見えないエネルギー＝スピリット」であり、実際に肉体では捕える事のできない「心」や「感情」というもので動いているスピリチュアルな動物なのですから、この質問自体が愚問と言えば愚問なのですが…。(笑) (^^;   でもそういうスピリチュアル(※宗教含む)なものに対して、未だに歪曲...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

今回は、素敵なメッセージを皆様にお届け致します♫ (^^✿✿✿       目覚めた人は、他人を説得しようとはしない。     目覚めた人は、空っぽであり、故に無能であり有能である。     目覚めた人は、学ぶべきものは何もないという事を知っている。 必要なのは、ただ学んだものを捨てるだけである。     目覚めた人は、絶えず学んだ事を捨てている。 それ故、いつもそ...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

■お知らせ■夫婦カウンセラー藤原文の MAC行政書士事務所では 『30分無料電話カウンセリング』実施中 詳しくはこちらから   ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 離婚の約９０％は協議離婚。 夫婦双方の話し合いで合意ができれば 離婚が成立します その際の離婚条件も基本、 夫婦の話し合いです。 調停離婚は全体の約９％。 こちらは調停委員という第三者が ...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

プチ整形も、高級エステも、高級コスメも何をやっても効果がイマイチだった貴女へ顔筋NANAマジックメソッドで自分で自宅にいながら、エイジレス美人に生まれ変わりませんか？ ＮＡＮＡ（ナナ）　 ５３歳・４人のママです☆この出会いと引き寄せのご縁に心より感謝いたします☆ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 本日は、美エイジレス塾 個人レッスンを６回コースを兵庫からご受講されているＫさん ３９歳の２回目のレッ...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

 【円満離婚のまとめ】は 離婚の際の手続き事項を記載した 過去の記事を中心に ①公正証書の取決め内容 （・親権・面会交流・養育費・財産分与 ・慰謝料・年金分割・通知義務等） ②その他のお手続き とテーマ別に再編集したものです。 「新しい生活のスタート」のための知識として お役に立てれば幸いです ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 未成年のお子さんがいて 離婚す...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

自社株の税金をゼロにするには、贈与者と受贈者に要件があります。 1人の先代経営者から1人の後継者への贈与・相続が行われる場合のみから、複数の株主から複数の後継者（最大3人）が可能となりました。  （1）    贈与者は誰でもよい自社株を贈与する人は、誰でもOKになりました。 旧制度は、先代経営者であることが要件でしたが、代表権でなくてもOKです。 例えば、代表者の配偶者、親戚、全くの第三者など...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

 【円満離婚のまとめ】は 離婚の際の手続き事項を記載した 過去の記事を中心に ①公正証書の取決め内容 （・親権・面会交流・養育費・財産分与 ・慰謝料・年金分割・通知義務等） ②その他のお手続き とテーマ別に再編集したものです。 「新しい生活のスタート」のための知識として お役に立てれば幸いです ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・当事務所のご相談を HPからお申...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

不動産投資よりもマイホームの投資をすべき！   書店に行けば不動産投資の新刊書籍が数多く並ぶ。   サラリーマンで１億稼ぐとかアパート１棟所有が理想とか、さまざまである。     ただ、どれも不動産投資物件の買い方を指南する本ばかりで、しかも著者の大半は不動産会社のオーナーばかりであることは覚えておいた方がいい。   買うとこんなにメリットがあるという話が多く、デメリットの話...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今月の専門誌は興味深い「コンクリートのひび割れ」についての特集  木造住宅のコンクリート基礎工事等は専門業者さんが施工するように、コンクリートは素人が扱うと大変なことになりますｗ また、鉄筋コンクリート工事も慣れた業者さんでないと、ひび割れだけでなくじゃんかという打ち継ぎを作ってしまうケースもあるので、建物は施工業者さんの腕が重要になりますね！ 施主様...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

不動産投資よりもマイホームの投資をすべき！   書店に行けば不動産投資の新刊書籍が数多く並ぶ。   サラリーマンで１億稼ぐとかアパート１棟所有が理想とか、さまざまである。 ただ、どれも不動産投資物件の買い方を指南する本ばかりで、しかも著者の大半は不動産会社のオーナーばかりであることは覚えておいた方がいい。   買うとこんなにメリットがあるという話が多く、デメリットの話はあまり解説...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

ほうれい線も、顔のたるみもプチ整形に頼らないフェイスリフトアップ 皺や、たるみ顔は、自力で自分の手で、ここまで変えられるのです☆↓↓↓↓↓ この魔法のメソッドは皆さんがご自分で家で出来るように 私が美エイジレス塾にてご伝授しています。 美エイジレス塾　主宰（顔筋NANAマジックメソッド開発者） 顔の筋トレ＆リフトアップのプロフェッショナル ＮＡＮＡ（ナナ）　 ５２歳・４人のママです...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

●　意志を押し通す意地っ張り夫説得法3点で円満夫婦 　 こんにちは、夫婦円満コンサルタントの中村はるみです。 　 家庭のことをよく知っているのは妻なのに、事情もわからず妻の意見に反し、夫が勝手に決めることがありますよね。  例えば子育てをしているのは妻なのに、送り迎えをしない夫が「子供の送り迎えに自転車は危険」と反対する場合などです。 　 「全く、夫はわかっていないのに」と妻の不満をよくききます。...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

「彼とはアプリで知り合ったんです」 「ああ、ペアーズとかそういうヤツですね？」 「はい、そうです」 「で、彼はどこに住んでるの？」 「ドイツです」 「ドイツぅ！？　ほとんど地球の裏側じゃないですか」 「そうなんです」 「なんでまた、そんな人と……」 2018年最初のお話は「満場一致でやめた方がいい男」です。 彼女（Ｈさん）のお話を聞くと、それはこんな内容でした。 ...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

[2920] るいるい マーチン先生、明けましておめでとうございます。 昨年６月にご相談した彼のことで、再度ご指導をお願いします。 その時の内容はこちらです。 https://www.martin.ne.jp/?p=2872 彼とは、お陰様で今も続けさせていただいてます。ありがとう法は継続しており、デートでは彼がいつもありがとうと言ってくれます。彼のお母さんに紹介してもらい、ク...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 米子鬼太郎空港というだけあって、親子でお出迎え♪  米子市内の道路は、右折・左折専用レーンが多いのでボーっと左側で走っていると左折専用レーンに迷い込むこともしばしばｗ 一方で電車利用の通勤通学客も目立ちました。  新築の打ち合わせで、施主様宅と役所の建設産業課、水道局、第三者機関の建築確認センターなど初回の打ち合わせも終わり、今後が楽しみです♪  時間...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は方法論についてのお話です。 何を実現するのかということに対して様々な方法が存在することが、ビジネスの現場レベルでは発生する。 どの方法が正解というわけではなく、方法の優劣があるわけではない。 様々な方法が存在することは理解できるが、方法としての一連の流れはロジカルに説明することが必要となる。 少なくとも多くの第三者が方法について理解すること...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

【お知らせ】 12月19日から 夫婦カウンセラー藤原文の MAC行政書士事務所では 『30分無料電話カウンセリング』を 実施いたします。 『30分無料電話カウンセリング』は 　予約制となります。 匿名希望も対応いたします。 カウンセリング中で電話に出られないことが多いので 　　ご予約はこちらからお願いいたします。   　MAC行政書士事務所 お問い合わせフォーム 土日祝日・深夜でもで...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

  【お知らせ】 12月19日から 夫婦カウンセラー藤原文の MAC行政書士事務所では 『30分無料電話カウンセリング』を 実施いたします。 『30分無料電話カウンセリング』は 　予約制となります。 匿名希望も対応いたします。 カウンセリング中で電話に出られないことが多いので 　　ご予約はこちらからお願いいたします。   　MAC行政書士事務所 お問い合わせフォーム 土日祝日・深夜でも...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

 本日は 熟年離婚をされるかたの お手続きについて いつものストーリー形式で お伝えしてまいります。  熟年離婚をされるかたの 公正証書作成サポートの お申込みは 女性の方からが 圧倒的に多いです  Mさんは 今現在夫婦に 何か問題があったということではなく 長い結婚生活の間に 夫に対して いろいろ思うところがあったけれども 経済的なこと、お子さんの成長等で ず...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

 今回は 夫婦の残念なすれ違いを ストーリー形式で お送りいたします Mさんはイライラしていました 毎日の育児で ストレスが溜まっていたのです。  赤ちゃんは可愛いですが バーブーしか言ってくれません 1日中誰ともまともな会話をしていません それに対して孤独感も感じていました  赤ちゃんをやっと寝かしつけたところに N君が帰ってきます。 「おかえり～ 今日どうだっ...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

 30代～４０代の独身男性の方たちと お話をしていた時のこと。  「自分も早く結婚しないとなぁ・・」と 言う男性がいたので その理由を聞いてみると 「孤独死したくない」 そこでしたか・・  確かに女性の方が 平均寿命が長いですし （男性80.98歳・女性87.14歳 2017年厚生労働省） 夫が妻より年上のご夫婦が 多いことからも （夫が年上55％　2015年厚生労働省） 夫が妻より先に亡くな...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

現行民法では、当事者間で債権譲渡を禁止する特約がある場合、悪意又は重過失の第三者に特約を対抗でき、特約に違反する譲渡は無効と解されています（現行民法466条2項）。 改正民法では、債権譲渡による資金調達を促進するなどの観点から、債権の譲渡を禁止し、又は制限する旨の意思表示（譲渡制限特約）に反する債権譲渡についても、原則として有効としています（改正民法466条2項）。 そして、譲渡制限特約を合意...（続きを読む）

中西 優一郎

（弁護士）