三菱地所レジデンス様／ザ・パークハウスステージ（分譲戸建て）webサイトにて 『３LDKか、？それとも４LDKか？建築家に聞く一戸建て　間取り選びのポイント 』について、お話させていただいております。 よろしければどうぞご覧ください。 クリック　　http://www.mecsumai.com/tphs/contents/vol9.html   ＊写真は、イメージです。     ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

都心部の狭小住宅の注意点 東京２３区内、横浜、川崎などの地価が比較的に高額なエリアでは、ビルトインガレージの狭小住宅が多く分譲されています。 特に都心部（世田谷区、大田区、杉並区、中野区、練馬区、新宿区、板橋区）の周辺では、ビルトインガレージの新築３階建住宅が多く分譲されています。 これらの狭小住宅と呼ばれる新築分譲住宅の問題点や注意点、またトラブル事例などをご紹介いたし...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

１．そもそもデザイナーズハウスや狭小住宅って何？ デザイナーズハウスの明確な定義は、無い様です。 一般的な認識としては、デザイン性が高い（カッコイイ）建物の事を総称してデザイナーズハウスと呼びます。 東京２３区内の都心部や横浜や川崎などの比較的に土地価格が高いエリア（大よそ坪単価１５０万円以上）でデザイナーズハウスと呼ばれる新築建売住宅を多く見かける事が出来ます。 その殆どのデザイナーズハウスの...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

４・５年前、私の書斎が広くなった。 ４LDKを３LDKにして、私はホームシアターをGETした。 私のベッドの正面には、６０インチのプラズマが聳える。 そのTVをゴージャスなY社製の特注ラックが取り囲んでいる。 ベッドもS社の一流品。それもクゥィーンサイズ。 最高の寝心地だ。そのベッドを私は最近独占している。 皆と時間帯が違うせいだ。 さて、現在、私は肩こり腰痛など...（続きを読む）

林 高宏

（税理士）

はじめてマンションの購入を検討するときに、専有面積が多少狭くても「都心の利便性が高いマンション」を購入するのがよいのか、都心から離れた郊外など多少交通が不便な立地であっても「広さと価格を重視するマンション」を購入するのがよいのか、迷うことがあります。 実は、この２つのパターンの考え方には、パターンによって ある共通した思考の傾向性がある場合があります。 それは、「狭くても利便性を重視するマンシ...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

５月の新築マンション市場動向の詳細が、 不動産経済研究所から発表されました。 首都圏の５月の新築マンション供給戸数は、３，９１４戸で、 前月に予想された５，０００戸台予測を大幅に下回ったものの、 前月比３．６％増の微増という結果となりました。 契約率は７９．２％（前月比２．２％増）となり、 好不調の目安となる７０％のラインは大幅に上回っています。 発売住戸の平均価格は４，...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

さて、みなさんのお住まいには、和室がありますか？ 近年、住宅購入において、和室が絶対に必要と考えることが少なくなったようです。 食事はダイニングでテーブルリビングはフローリングでソファ、そして、寝室はベット。 こうなると和室の使い方がわからないですよね。 　 昔は来客用に「和室」、そして泊まってもらう。 このような習慣もありましたが、 現在は来客も少なく、お客様が泊まる頻度も少なくなりました。 ...（続きを読む）

野城 郁朗

（不動産コンサルタント）

明日《１０月１９日（日）大安》は、大忙しです。 ■■■■■■ １）上棟式 　　 　　会場：兵庫県三田市天神３丁目（有馬高校の西約５００メートル）Ｈ様邸 http://map.livedoor.com/map/?ZM=12&MAP=E135.13.1.9N34.53.2.2 　　 　　時間：１０時〜 　木造二階建て住宅です。３ＬＤ...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）