「着手金」を含むコラム・事例
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【ブラックコンサルタント】補助金関連のブラック事案を耳にします
各地で耳にしました。 「経営革新を取得しないと他の補助金が取れない」 と説明し、高額な着手金で経営革新と他の補助金申請をセットで提案・契約。その金額を振り込むと連絡が疎遠になる。 という、なにやらいかがわしいコンサルタント会社があるようです。 ⚫︎23区内に所在 ⚫︎組織もそこそこ大きく ⚫︎資格者が揃う ⚫︎堅そうなイメージ とはいえ、信用できるかどう...（続きを読む）
- 新納 昭秀
- （経営コンサルタント）
「スペシャルセミナーのお知らせ」メルマガバックナンバー ８月２０日号外
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- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
弁護士に依頼する際の弁護士費用について
法的トラブルに巻き込まれた時にトラブルに巻き込まれた人のサポートをするのが弁護士の役割です。自分だけでは解決できない問題も法律の専門家である弁護士に相談することで、事態が好転することもあります。 ただ、いざ、弁護士に依頼しようと思ったときに頭をよぎるのが弁護士費用はいくらかかるのだろういうことです。実は、弁護士費用は、事務所、弁護士によってバラバラです。また、地域によっても弁護士費用はバ...（続きを読む）
- 鈴木 祥平
- （弁護士）
弁護士費用特約のメリット～私達チームの弁護士
前回に引き続き、弁護士費用特約のメリットについてお話します。 弁護士の相談料は10万円、弁護士費用の総額は300万円までが負担されます。 弁護士費用が、300万円を超えるのは、後遺障害を残す交通事故の中で20％未満の割合です。交通事故全体の80％については、この特約で弁護士費用がカバーされています。 20％の重傷事故では、実質的には、弁護士費用特約で着手金部分がカバーされることになり、弁護士...（続きを読む）
- 藤井 佳愛
- （行政書士）
弁護士費用特約にはぜひ加入しておきましょう
弁護士費用特約とは、自動車に乗車中の交通事故、歩行中の交通事故受傷などで怪我をする、後遺症を残す、死亡する状況に至ったときに、弁護士に依頼する費用が負担される特約のことです。 弁護士費用特約があれば、費用の負担に悩むことなく、事故受傷直後から相手との面倒な交渉や訴訟を含む示談交渉を弁護士に一任することができます。 この特約の保険料は、平均的には年間1500円程度で、イザという時に顧問弁護士に依...（続きを読む）
- 藤井 佳愛
- （行政書士）
第31回 プラスチック（ゴム、エラストマー）成形加工メーカー
ホームページに問い合わせがあり、お伺いして打ち合わせし
受注。なんと道路挟んで、50mぐらいに本社がある企業でした。
リニューアル案件で、制作会社数社に問い合わせしてみたが
どこも見積が100万近くの提示があったことと、着手金として
50%を要求され、不信感を感じていたところ、弊社は納入検収後
現金での決済を提示して信頼を得て受注できました。
業種が、プラスチック成形加工会社（ゴム、エラスト...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
◎着手金（ちゃくしゅきん）
契約時に支払う金銭のこと。 弁護士が事件を受任する場合に，着手金を定める契約が一般的である。着手金は事件の成功・不成功にかかわらず返金されないという契約内容になることが多い。 （続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
こだわりの注文建築を建てるために土地を探してる方。
長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信！ 土地だけ買って注文建築を考えている人は注意 土地を購入してそこにこだわりの注文建築を建てようと土地を探している方が 多くいらっしゃると思います。 マンションか一戸建て。新築か中古かによって手続きや資金の流れが大きく違ってきます。 その中で一番難しいのが土地を購入して注文建築を建てる場合です。 土地を買うだけの自己資金がある場合は問題ありま...（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
土地購入から建物建築までの「お金の流れ」
中古住宅や建売住宅（新築一戸建）は、売主と買主が「土地建物売買契約」を締結し、残代金決済と同時に所有権が移転することが一般的です。 一方、土地を購入して自ら選んだ建築会社で建物を建築する場合は、最初に、土地の売主と「土地売買契約」を締結、残代金決済をして土地の所有権を取得したうえで、建物について建築会社と「請負契約」を締結し、完成後に引渡しを受けます。 最終的には、どちらのケースも土地建物の所...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
「住宅ができるまで」2-敷地へ
前回ご説明した＜初回打合＞が終わると計画敷地に伺います。
敷地に伺って、特に問題がなければ「基本提案」に着手します。
当方では日本建築家協会（JIA）の設計監理契約書を使用しています。
これの構成にしたがって
1. 基本提案をするための着手契約
↓
2. 基本提案の方針がOKであれば本契約
という流れで進んでいきます。
ほとんどの場合、敷地に伺ったあと
「着手」をするタイミング...（続きを読む）
- 廣部 剛司
- （建築家）
時代遅れになった不動産仲介手数料 vol.2
7月27日に民主党から発表されたマニフェストにまでは採用されませんでしたが、民主党政策集INDEXのなかに、住宅政策においてこのような政策が発表されました。（以下は「民主党政策集INDEX」を一部抜粋） 「一つの業者が売り手と買い手の両方から手数料を取る両手取引を原則禁止とします。」 民主党政策集INDEX この政策自体についてのコメントは敢えてここでは触れませんが、「制度の変更」とは...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
中小企業緊急雇用安定助成金
雇用情勢悪化を受けて、助成金が拡充 現下の厳しい雇用情勢の中で、事業主が雇用の維持や離職者に対する再就職の支援に取組む場合に受給できる助成金の拡充が図られています。今回紹介する、中小企業緊急雇用安定助成金制度は平成20年12月から当面の間の措置として導入が進んでいます。 具体的には、急激な資源価格の高騰や景気変動などの経済上の理由による企業収益の悪化から、生産量等が減少し、事業活動の...（続きを読む）
- 本田 和盛
- （経営コンサルタント）
収益計上の時期（弁護士報酬事件高裁判決）
昨日は、弁護士報酬の収入計上時期についての地裁判決を紹介しました。 地裁では、納税者が完全敗訴してしまいました。 高裁ではどうだったのでしょうか。 今日は、東京高裁平成20年10月30日判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1376） を紹介し、収入計上時期について検討したいと思います。 １．高裁における控訴人の主張 権利確定主義は、形式的、発生主義的に理解されてはならず、担税力を 認め得る程度に所...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
収益の計上時期（弁護士報酬事件地裁判決）
弁護士報酬の収入すべき時期について争われた 東京地裁平成20年1月31日判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1306） 東京高裁平成20年10月30日判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1376） を検討したいと思います。 今日は、東京地裁を紹介します。 １．事案の概要 本件は、法律事務所を経営する弁護士である原告が、原告の事業所得に 係る弁護士報酬の額について、着手金、報酬金の収入時期について、...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
内装工事の進め方について
内装工事を、行う場合には、内装業者と契約を結びます。一般的な内科で、４０坪の広さとすると、工事費はおよそ、坪４０万円として１６００万円くらいになります。内装工事業者は、工事が始まると、外注業者や、材料やさんへ支払いをしなければ、なりませんから、この契約時に契約した工事金額の１／２あるいは、１／３の着手金を受け取ります。この場合着手金が１／２であるとすると８００万円のお金が、契約時に必要ということ...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
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