こんにちは！アドキャストです。お役立ち動画のお知らせです。今回のテーマは『10分でわかる不動産講座　住宅購入は将来像を明確に』動画を見たい方はこちらから家を買うきっかけはさまざまですがでもそれって、動機や理由ではありませんか？住宅購入は将来あなたにとって何をもたらすものでしょうか。「大切なのは何のために買うのか」です。動機ではなく目的が大事です。そして目的の違いによって住宅購入の探し方考え方が変わ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 HP会員様限定！本日公開WEBINARのお知らせです。 今回のテーマは、 「不動産会社が言わない5つの本音」。 ⇒ダイジェスト版動画をご覧になりたい方はこちら 不動産の営業マンは 時間や手間をかけずに いかに早く契約するかを考えがち。 「そんな事まで言っちゃうの！？」と 不動産業界関係者が頭を抱える 内容を５つまとめてご紹介！ 営業マンの話を鵜呑みにせ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←）専門家プロファイルへの回答です  傾斜地への新築設計https://profile.ne.jp/ask/q-157302/ バルコニーなしの戸建て住宅https://profile.ne.jp/ask/q-146037/ 杭工事費への不信感とハザードマップhttps://profile.ne.jp/ask/q-159717/ ご参考まで  （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。9月17日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、7月15日に公表した最新の政策委員の見通しでは物価上昇率が20年度は-0.7～-0.5％、21年度は+0.2～+0...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

不動産投資で将来のお金の不安を解消できるか？ 答えはこの著書にあります。   ８月２８日発売！ 「不動産投資の曲がり角 でどうする」     ■新刊のご案内 コロナ禍で不動産市況も大きく変わろうとしています。   インバウンドを見込んで多くのホテルが建築されてきましたが、ホテル需要はかなり厳しい環境下です。   加えて、在宅ワークやリモートワークでオフィス需要も激変して...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

お家でそのまま相談　住宅メーカー２社　設計・見積比較 住宅メーカー２社を徹底比較！　中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー２社の設計、見積をお送りください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 【サービス内容...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

□まえがき□ 　＜プロフィール欄＞ 　　栂池京信：アトリエ・ツガイケ一級建築士事務所　主宰 　　都内を中心に個人住宅や集合住宅の設計監理をおこなう。 　　男性/43歳/独身（離婚歴？）その他プライベートは不明。 　　※もちろん、架空の人物である。 　　　その他、登場する人物、計画、建築、組織、全て架空のものであります。 □１□ 「栂池先生。ひとつ、螺旋階段を計画していた...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 「建築のインテリア（内装）」の材質や色合いなど、私の場合 車のインテリアからインスパイアされることが多いです。 上記2009年の記事内では、車種（メーカー）当てクイズがあるので是非ご覧ください↑↑ 最近はスペースX社のクルー・ドラゴンの打ち上げで話題になったイーロンマスク氏のテスラモーターズの内装は、スイッチや計器類が全てタブレットに収められ、まさに今...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

現役医師が将来に抱える不安 医師の貯金事情をチェック 先述した通り、医師に対しては一般的に高収入でお金に困ることとは無縁のイメージが根強くあるように思います。しかし、当事者たちは年々、収入減への危機感が肥大しているというのです。 単刀直入に述べるなら、その理由は、少子高齢化社会の進行による患者数の減少と医師の増加。医師一人の価値が労働集約型的に値踏みされてしまう状況は筆者個人とし...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。アドキャストです。 Youtube動画公開のお知らせです。 今回のテーマは、 『FPが教える資産価値があがる 中古マンション購入術』 新築マンションの価格が高騰し 中古マンションへのニーズが高まっております。 失敗しない住宅購入をしていただくため、 気にしなければならないポイントが 独自にある「中古マンション」。 どういった物件を選ぶべきか、 また、その注意点について深くお伝え...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 陽ざしにはまだ夏の名残もありますが、日の長さも随分と短くなってきましたね。 さて、本日公開のHP会員様限定公開WEBINARのお知らせです。 今回のテーマは 「FPが教える300万円得する住宅ローンの組み方」 ダイジェスト版はこちら 不動産価格を300万円値下げする交渉は難しいですが ローンの選定だけで300万円得になる方法があります。 有利なローン...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←）専門家プロファイルへの回答です 監視カメラ（防犯カメラ）の設置についてhttps://profile.ne.jp/pf/yasuragi/q/q-164512/ 注文住宅の設計費用についてhttps://profile.ne.jp/pf/yasuragi/q/q-146652/ リビングのテレビ配置、パソコンスペースについてhttps://profile...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←）今月のテーマは、「耐震等級３が新標準」 震災後も住み続けられる住宅として、耐震等級３なら安心という内容でしたが、地盤との相性もあり東日本大震災時の千葉県新浦安のような液状化が起きたりすると建物は倒壊しなくても不同沈下などで補修が必要になったりします。  気になった記事では「米国で住宅版テスラ」を手掛けたベンチャー企業のHOMMAさんが手がけたHOMMA ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 新型コロナウイルス感染が止まらない中、企業も大変苦しんでいます。企業の中には、残念ながら倒産してしまった会社や、倒産は免れてもリストラをせざるを得なくなった会社もあります。 つい最近まで、労働市場は「超売り手市場」と呼ばれていたのに、今や逆転しつつあります。このままいくと（すでにそうなっているかもしれませんが）、日本経済は戦後最大の不景...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←）今日は防災の日ですね 通常なら住宅の備品などをチェックするタイミングですが、マイカーの「非常用信号灯」のチェックもオススメします♪ 一般的には発煙筒（画像右）が助手席側足元に設置されていますが、車検時に有効期限が過ぎていると通りません。 逆に有効期限切れでも着火することはできるので、古い発煙筒はトランクに積載し、電池交換できるLED信号灯を積んでおくと安...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

こんにちは。アドキャストです。 お役立ち動画公開のお知らせです。 住宅購入塾⑩～契約前に確認する事項～ https://youtu.be/yHXEo4N_etw 「支払いのリスク」 「物件のリスク」 契約前にはこの２つの不安をみなさんお持ちです。 払っていけるのか。 物件自体が大丈夫なのか。 漠然とした不安があると思いますが その不安要素を細分化することで 何を解消すればよいのか見...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

□まえがき□ ＜プロフィール欄＞ 　栂池京信：アトリエ・ツガイケ一級建築士事務所　主宰　 　都内を中心に個人住宅や集合住宅の設計監理をおこなう。 　男性/43歳/独身　その他のプライベートは不明。 　※もちろん、架空の人物である。 　　その他、登場する人物、組織全てフィクションである。 □１□ iMacの起動音が鳴る。月曜日、朝一のルーティンはメールチェックだ。 い...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

こんにちは。アドキャストです。   お役立ち動画公開のお知らせです。 住宅購入塾⑨～物件申込み時のポイント～ 動画を見たい方はこちら   欲しい物件が見つかったあとの流れを知って、 一生に一度の大きなお買い物をより満足度の高い ものにしましょう。 申込みから契約までの流れ 申込みの意味と効力 よくあるQ＆A （続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←）マンションには必須となっている宅配ボックスですが、３ケタのダイヤルでドアも老朽化していた宅配ボックスのリノベーション工事で、４ケタのダイヤルの宅配ボックスに生まれ変わりました♪ 戸建て住宅においても、ポストと宅配ボックスを一体化した商品などがありますので、防犯やコロナ禍対策にはお勧めです！   （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←）以前、私が監修させて頂いた記事で「スケルトンインフィル（SI住宅）」がありました↓ 【専門家監修】新築時に考えたい！間取り変更が自由なSI住宅 | 百聞を一軒に活かす！！百一住宅を購入する際、さまざまなことを想定し熟考したつもりでも、実際にライフスタイルやライフステージが変化すると、間取りなどに不便が生じることが多くなります。その場合、一般的な住宅では、...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、9月の基準金利は固定金利の数期間が上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、9月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

強欲や希望的観測で流されてしまうリテラシーの低さが失敗を招く 昨今のスルガ銀行の問題を皮切りに、レオパレス21の施工不良問題や偽装行為、加えて西武信用金庫やタテルのような会社で不動産に対する不正融資がらみが明るみに出て、不動産投資には対してはいいイメージがありません。 こうした不祥事を見ていると、過去にあったバブル崩壊の前兆とよく似ていることがわかります。 皆さんはお気づきになっています...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

お家でそのまま相談　住宅メーカー２社　設計・見積比較 住宅メーカー２社を徹底比較！　中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー２社の設計、見積をお送りください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 【サービス内容...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

８月２８日新刊発売！ 「不動産投資の曲がり角 でどうする」 ■新刊のご案内 コロナ禍で不動産市況も大きく変わろうとしています。 インバウンドを見込んで多くのホテルが建築されてきましたが、ホテル需要はかなり厳しい環境下です。 加えて、在宅ワークやリモートワークでオフィス需要も激変しています。 そのため、都心に住むという需要も減少していく可能性があります。 そうなると、都心の住宅需要...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

（専門家プロファイルからはこちらから←）専門家プロファイルへの回答です  竣工後の建築設計事務所との付き合い方https://profile.ne.jp/pf/yasuragi/q/q-164443/ 住宅の一部又は全部を「別の用途にリノベーション」https://profile.ne.jp/pf/yasuragi/q/q-162516/ 居室内の陽当り（日当り）シュミレーションhttps:/...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）