日本人の一般的な資産形成の流れとして、若い独身のうちは賃貸住宅に住んで生活し、結婚や出産を機にマイホームを購入というのが一般的です。 マイホームは自己資金を１割前後投下しますが、ほとんどが住宅ローンを借りての購入になります。 住宅ローンを35年等の期間で借りて長期間に亘って返済をして、介護が必要になるかならないかの年齢になってようやく住宅ローンの返済が終わっているというのがほとんどかと思い...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

　住宅ローンの支払いでお困りの方で「このまま住み続けたい」と希望される方はとても多いです。この希望を叶える方法のひとつに「リースバック」があります。この「リースバック」とは、所有している不動産(ご自宅)を第三者に売却し、その後は家賃を払って住み続ける方法です。もちろん、第三者はいくらで購入するのか？家賃はいくらになるのか？その不動産はどんな状況なのか等々いろいろとクリアしなければいけない点はありま...（続きを読む）

山田 大史

（不動産業）

おはようございます シナジー･マネージメント 　高橋です。 昨日は、不動産業者さんや士業の方々、 沢山の方の前でお話させていただく機会がありました。 お会いしてみたいな。と思っていた方にもお会いできたし、 す、すごい。。と驚く素晴らしいな出会いもあり、とても刺激を いただきました。 業者さんも多かったので、基本的な事よりも、最近ご相談が多く 特に力...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

大阪府大阪市中央区の住宅ローン問題相談はじめてご相談させていただきます。 収入減で住宅ローンが滞りがちになり、 現在５か月滞納している状況です。 大阪府大阪市中央区のマンションに居住していますが、 固定資産税などの市税の滞納もあり、 マンションの管理費も滞納しております。 お金の管理が夫婦でできていなかったのを 今更ながら反省しております。 お金に追われる日々で常に不安がつきまとっています。子供は...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

７．リース取引（法人税法６４条の２）   法人税法上のリースの定義 （リース取引に係る所得の金額の計算） 法人税法６４条の２第１項 　内国法人がリース取引を行った場合には、そのリース取引の目的となる資産（以下この項において「リース資産」という。）の賃貸人から賃借人への引渡しの時に当該リース資産の売買があったものとして、当該賃貸人又は賃借人である内国法人の各事業年度の所得の金額を計算す...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

毎年、年２回のボーナスシーズンが 近づく今の時期になると 「ボーナス払いが出来ない・・・」 「どうすればいでしょうか？」 というような相談が増えてきます。 ボーナス払いは年間の返済額の 半分までは認めてくれますから、 たとえば、 年間の住宅ローンの支払が200万円だとして、 100万円を8.3万円の12回の月払いに、 残りの100万円を50万づつの 年2回のボーナス払いに出来るのです。 このよう...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

始めまして 任意売却専門会社　管財ソリューション 代表取締役　瀧澤剛二です。   このたびオールアバウトに参加させて頂く事になりました。 みなさまの｢知りたい」情報を的確にお届けできるよう、有意義なコンテンツ作りを行いたいと思いますのでよろしくお願いいたします。   まず、本日は当社のサービスの説明を少しさせていただきたいと思います。   私たちは、住宅ローン滞納・延滞で今後どう...（続きを読む）

任意売却専門家　瀧澤

（不動産コンサルタント）

昨日飛び込みで弊社担当の知り合いの外国人の方が来ました。突然の事ではありましたが会社を経営していて要は資金繰り対策をしなければならなくなったとの事です。過去日本に20年近く住んでいて日本で借入を一度もした事がないという彼もサブプライムの余波を受けた様です。ただ、普段の年収は2000万を軽く超えており通常であれば全く問題ないのですが、サブプライムローンの問題とリーマンショックのおかげで思わぬ人も打撃...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）