「比較」を含むコラム・事例
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piyoさんちの家計診断（その2）
piyoさん 39歳会社員 夫42歳会社員、子14歳、11歳、持ち家
《アドバイスその2》
その1はこちらhttps://profile.ne.jp/pf/fp-hadano/column/detail/5083
今回は保険について考えてみましょう。
ご主人：1. 終身保険 500万円 2. 終身保険 500万円 3. 医療終身 入院5,000円60日型（60...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
保険付き住宅ローンを検証する・・・５
「保険付き住宅ローンを検証する」の４回目と５回目で三井住友銀行と三菱東京ＵＦＪ銀行を比較しました。 三井住友銀行の場合、ローン残高ゼロになる場合は、１)がンの診断を受ける ２）急性心筋梗塞か脳卒中で６０日以上所定の症状が続いた時 ※待機期間９０日・・・です。 三菱東京ＵＦＪの場合、ローン残高ゼロになる場合は、１年以上働けない状態が続いた時 ※免責３０日、１年間は月毎の保障あり・...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
事業計画書の作成ポイント（１０）
事業計画書というのは以前にも書きましたが、まずは計画段階で、作成します。１．患者数の増加を予測し、 収入を予測２．その収入を得るために必要な費用を予測３．設備投資額を決定４．資金調達額を決定 そしてできあがった事業計画書を見て、資金がショートしていないかどうか、あるいは運転資金が不足していないかどうかをチェックします。そしてこれでいけると思ったら、次に多少患者数予測を水増しするなどの方法...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
保険付き住宅ローンを検証する・・・３
保険付き住宅ローンの実例として三井住友銀行の３大疾病保障付き住宅ローンを詳しく見てみましょう。 利用できる人は満４５歳以下、融資金額６０００万円以下です。 それでは、どんな時にローンの支払いがゼロなるのでしょう？まず保障の対象となる病気は、ガン・急性心筋梗塞・脳卒中です。 この保障がはじまるまで３ヶ月間の待機期間があります。 ガンの場合は、待機期間終了後生ま...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
空室対策 part-10 非常識な空室対策
大家さんがやるべき非常識な空室対策 物件について一番優秀な営業マンは、大家さんなのです！ 私が相談を受けるときでも、大家さんからヒアリングして簡単な提案するだけです。 part-3 の入居者の募集についてでも、募集図面が重要だとお話しましたが、不動産会社の店頭に貼られている図面などを見て入居者が現地を見学するか判断します。 何処の図面を見てもワンパターンの図面...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
空室対策 part-3 入居者の募集
いよいよ入居者の募集です。 まず最初に、今まで募集を依頼してきた不動産業者に引き続き依頼するか、他の不動産会社に依頼するか？ 難しい選択ですね！ では、今まで募集を依頼してきた不動産業者は、家賃の値下げ以外に提案はありましたか？ 具体的な報告はありましたか？ その不動産業者は、物件を広く広告して他の不動産業者にも情報を公開していましたか？ せっか...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
ボーナスキャンペーンをチェック その４のつづき
もし円高のタイミングを待っているうちに、キャンペーンが終っちゃったら、どうすんのよ！ まあ、焦らずに定番ものをチェックしていきましょう。 証券会社の外貨ＭＭは為替手数料がキャンペーンでなくても通常米ドルなら５０銭です。 その他の通貨も銀行の為替手数料よりも安くなっています。 金利は野村證券の米ドルＭＭＦが４．３５６％。その他の証券会社と比較してもそれほど大き...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
ボーナスキャンペーンをチェック その２
元本が割れずに高金利な商品といえば、個人向け国債でしょう。 （高金利という言葉に違和感が無いわけではありませんが、私の裸眼視力と同じように、０．００といった金利が久しかったので、１％台の金利を高金利としました・・・ご了承下さいませ） 特約付円定期との比較用に、１０年ものの個人向け国債を見て見ましょう。 ７月発売の個人向け国債１０年もの、初回金利が１．１％です。特約付円...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
外貨預金を選択する際のポイント
円高のニュースが出てくると外貨預金を購入するという 話題がでてきます。 外貨預金は円預金と比較して、金利が高く、 うまくすると為替差益がとれるメリットもあります。 メリットをうまく活用すればよいのですが、 デメリットも理解して利用することが大切です。 外貨預金は円を外貨にする際に為替手数料がかかります。 円をドルに換える場合、片道1円の手数料が ...（続きを読む）
- 山田 幸次郎
- （ファイナンシャルプランナー）
おこづかいは何歳からいくらあげればいい？
おこづかいは何年生からいくらあげればいいのでしょう。
親としては悩む所ですね。
一番多いのはお友達がもらっているからじゃ、うちも・・・ということで3年生。
金額は、学年×100円。これはもう20年も変わらない定番です。
でも最近では学年×100円×2という方も結構いますね。
かと思うと、2年生で2000円という人もいたり・・・
ではデータをみてみましょう。（右表...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
その４ 投資って必要なことなの？
「投資」と聞いてあなたはどんな印象を持ちますか？ まとまったお金がドーンとある、お金持ちのやること！ ・・・いいえ、むしろこれからの長い人生において、自分や家族の夢を実現させるために、少しずつお金を貯めていきたいという人に、とっても必要なことだと私は思っています。 少し怖い気もするかも知れませんが、チャレンジしてみましょう。 投資を始めるにあたって、とっても...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
私は３１歳 いまだに生命保険に入っていません
ところで、私は３１歳にしていまだに生命保険、入院保険に入っていません。入ろう、入ろうと思いながら早３年。世の中にはたくさんの商品があり、どのように選んでよいか検討がつきません。ちなみに現在は、パート社員と して月１１万ぐらいの収入があります。子どもはまだいませんが今年ぐらいには！と思っています。 主人は会社経由で第一生命さんに保険をかけています。 判断材料が少ないかと思いますが宜しくお...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
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