「告知 違反」を含むコラム・事例
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マルチ商法、内職商法、モニター商法
マルチ商法、内職商法、モニター商法 Ｑ マルチ商法、内職商法、モニター商法の問題点と対処法を教えてください。 １ マルチ商法 マルチ商法とは、商品やサービスの会員兼販売員として個人を勧誘し、その個人に商品やサービスを販売させるとともにさらに他の人を会員兼販売員に勧誘することを繰り返しながら販売網を拡大していく販売方法のことをいいます。知人や同僚等の私的な関係を通じてその裾野を...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『住宅ローン借り換えの基本（申込・審査編）』
現状を把握する 借り換えには返済能力などの審査がありますが、最近の傾向としてこの審査が一段と厳しくなっています。年収が高めの方や公務員、上場企業勤務の方があっさり落ちてしまうケースもあります。従ってまずは周到な準備を整えて臨戦態勢に入る事が必要です。 では、借り換えを成功させている人と失敗している人との差は一体どこから生まれてくるのでしょうか。 審査が厳しくなっている理由をみてみましょう。 ...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
「いわく付き物件」の告知義務（その２）
前回は「心理的瑕疵」が存在するかどうかが いわく付き物件かどうかの分かれ目になる事をお伝えしましたね。 本日は、告知義務に時効があるのか？についてお伝えします。 早速ですが皆さん、告知はいつまで必要なのでしょうか？ 何年たっても伝えなければならないのでしょうか？ 例えば、事件発生後に何度も所有者が変わっている物件なら、 もう告知する必要は無いのでしょうか？ 実は、この答え...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
「いわく付き物件」の告知義務（その１）
皆さん「いわく付き物件」って、気になりますよね。 例えば、入居者が自殺したとか、殺人事件が起こった・・・とか。 お～～、、あまり書きたくないですけどね、、こういうワードは。。 ところで、「いわく付き物件を買わされそうになった」・・・ なんてコトがあったら大変です。と言いますか、こんなことが あってはなりません。 ”いわく付き物件”というのは俗称のようなもので、 業界ではこ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
保険法施行に伴い、告知制度にも変化が・・・
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 2010年4月1日に施行される保険法では、契約日が4月1日以降の生保契約（月払契約であれば3月中の契約）から、以下の2点につきまして、告知制度の規定が変わります。 保険金給付時にとても重要な「告知」に関することです。 今後保険の契約をする方には是非、ご理解いただきたいと思います。 １．質問応答義務...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
ライフネット生命と告知義務
ネット生保で今評判のライフネット生命が、
営業を開始して1年経ちました。
http://lify.jp/EXT/?param=lifenet1
先日、発表された保険金の支払は、5月末時点での
保有契約件数7,197件のうち下半期の死亡が1件、
入院給付金及び手術給付金が8件でした。
ここで注目してほしいのが入院給付金及び手術給付金請求のうち
2件が「告知義...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
保険加入の「告知」は正確に！
生命保険、医療保険に加入する場合に、必ず聞かれる質問を 「告知」といいます。「告知」は保険会社の健全性を保つため、 加入者に平等なサービスを提供するためににするために 必要な業務です。 この告知の時に「うそ」をついたり、「するべき告知をせず」に 保険に加入することは可能でしょう。 この時点では保険会社にばれることが無いからです。 ただ「加入できたから安心」と思った...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
生命保険加入時の告知について
生命保険･医療保険に加入する場合「医務診査または告知」が 必ずおこなわれます。 健康上の理由で「正しく答えたら保険に入れないのでは？」と 考え、正しく申請しないで保険に加入してしまった方もいるかもしれません。 生命保険は国内の統計データを基に設計されています。 万が一、病気を隠して保険に加入した方が多くなった場合、 統計と違う結果が出てしまい、保険料が上が...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
税務調査（１・学術上の通説）
今日は、税務調査の話をしたいと思います。 まずは、学術的な意味で税務調査がどのように捉えられているのかを考えます。 基礎とするのは、税法学の基礎を築いた名著、金子宏「租税法」（弘文堂）です。 金子租税法では、税務調査と言わず、質問検査権として解説されています。 質問検査権は、 「資料の入手について納税者の任意の協力が得られるとは限らないから、（略） 必要な資料の...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
告知義務違反よる解除と詐欺による無効
保険実務に強いファイナンシャル・プランナーの釜口です。 保険会社が明確にしない部分も存在し、保険屋でさえ完全に把握していない告知義務違反の本当のことを、明確にできる範囲でお伝えしたいと思います。 保険屋さんが契約欲しさに、告知を正確に書かなくてもばれないと言われて契約した経験がある方は必読ですよ。 １、事実を告知されなかった場合は、責任開始日から２年以内であれば、保険...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
せっかく保険に入ってるのに使えない？
自動車保険の契約内容をよく確認しないとトラブルのモトです。 近年はとくに細分化が進み「日常レジャー使用」「通勤・通学使用」や「業務使用」などで 保険料がことなります。 告知義務違反や通知義務違反で払った保険料が何の意味もなくなってはこまりますよね。 「前年どおりで！」なんて言わずに証券がきたら確認し、 わからないことがあったら代理店に問い合わせまし...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
このフレーズ、怪しいと思いませんか＜その１＞
限られた短い時間に、視聴者の興味を引かなければなりませんから、必然的に印象的(衝撃的？)なフレーズを使用することになります。 「体況関係なく誰でも入れる？」 入れた(加入受理された)としても、保険金が出るかどうかは別問題です。 告知義務違反なら保険会社は契約解除できる権限を持っています。 告知を偽ってでの加入なら、発覚時に、これまで払ってきた掛金全額が戻ってくることにな...（続きを読む）
- 大関 浩伸
- （保険アドバイザー）
生命保険会社に契約解除をされました
生命保険契約時に病院の検査で「ｍ-たんぱくというのがでてたんだけど」と言ったら担当の方がそれは黙っといていいと言われそのまま契約し、1年半が経過した後、骨折で入院して、保険金を請求した時、ｍ-たんぱくを告知しなかったということで解除させられました。 担当の方が言うからその通りにしたのにそれで解除というのは納得できません。 金融庁にTELすると生命保険協会に相談してくださいとのこ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険が支払われないケース
今回は生命保険の保険金が支払われない場合についてお話させて頂きます。 生命保険の「約款」には、ホントに重要なことが書かれています。「約款」とは、電化製品でいう「取扱説明書」です。 「約款」の内容で非常に重要な文面が、「保険金の支払免責事由」という項目です。 簡単にいうと、以下の場合は『保険金支払いしませんよ！』ということです。 ?責任開始から２年以内の自殺 ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
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「知的財産権」に関するまとめ
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知的財産権って何？基本事項や疑問について専門家が解説します
皆さんは「IP」という略称を耳にすることはありませんか。近年様々な言葉の略称として用いられていますが、そのうちの1つに知的財産権(Intellectual Property)があります。
知的財産権とは商標権や特許権など無形財産に関する権利の総称で、五輪のロゴ問題を始め話題にならない日はありません。ここでは知的財産権についての基本的なことや疑問の解消に役立つ専門家の解説をまとめました。
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