平成２６年１２月３０日に発表された、平成２７年度税制改正大綱から、大家さんに影響がありそうな税制改正を、ピックアップして解説します。 税制によって大家さんの経営に大きな影響が与えられます。どのような改正が 行われようとしているのか確認しておきましょう。なお、税制改正は、まだ正式に決定されておりませので、ご注意ください（例 年３月の国会承認で決定） 今回は、住宅や不動産に係る税制改正を中心に解...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、２月は期間７年以上の固定金利が全て低下しました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、２月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 2015年のVIP会員を募集しています、 もうご確認いただけましたでしょうか。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ブルーストーンアカデミー VIP会員　10名限定募集 ⇒　http://bluestone-ac.jp/vip/ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ VIP会員の方とは、 ドバイ視察ツア...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちはいつもありがとうございます。自分整理ナビゲーター＆ライフオーガナイザーの宮崎佐智子です。 「女性のための起業塾」の日程のご案内をいたします。 仕事を始める時に、まずぶつかるのが、人の心理。特に女性は、営業へのブロックがかかってしまい、進めない状況を自分で作ってしまいがちですね。そんな方にとても効果的な、仕事の心理面とお客様の心理面をお伝えする内容となっております。 本講座は、女性...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

こんにちは九州のライフオーガナイザー宮崎佐智子です。 201５年３月７（土）入門講座福岡開催いたします。 ライフオーガナイザーてなんだろう？内容を知りたい、という方に、オーガナイズに初めて触れていただくstepの講座になります。 ２級認定講座の中の大事な手法をいくつかワークを通して実際体験していただくという内容になります。 ２級を受講するにあたって、必ず受けないと行けないということはありませ...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

おはようございます！本山です！ 私の親友でもあるＴプロデューサー ウチのスクールで会社にはオフレコで ギターの講師を してもらっていたり 楽曲や映像を創ってもらったり 私の強力なブレーンなんだけど。。 彼はニューヨークで音楽を演りに ＢＡＮＤをくみに単身渡って 逆デビューした伝説のギタリスト。 私には英詩の作詞依頼も たまにいただきますが 実は全て彼に手伝ってもらっている。 その辺の英...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

（主契約は「逓減定期保険」、特約は「逓減定期特約」） 保障ニーズ　：　死亡｜医療｜介護｜老後｜その他 逓減定期保険は、定期保険の一種です。一定期間に亡くなったとき、一時金で死亡保険金が支払われる保険です。契約時から保険期間の満了まで保険料は一定ですが、死亡保険金の額は、契約した額から毎年数％ずつ少なくなるしくみです。定期保険（全期型）と同じ条件で保険料を比較すると、逓減定期保険は2分の１...（続きを読む）

田中 香津奈

（ファイナンシャルプランナー）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 突然ですが、ときめいたこと、ありますか？ 「ときめく」とは？ 辞書によれば…。 喜びや期待などで胸がどきどきする。心が躍る。 ことだそうです。 ご存知、こんまりさんのこちら。 人生がときめく片づけの魔法/サンマーク出版 ￥1,512Amazon.c...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

不動産担保で土地の評価方法は、どのように行われるのか？ 事業資金融資をお考えの方で、不動産担保について気になさる方が多いので、銀行内部での不動産担保評価の実務について、解説します。 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 第６６回：「土地の担保評価は、どのようにしているのか」 （２０１５年１月６日号） 不動産担保の評価方法：基礎知識について ⇒ 第６４回：２０１４年...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

皆様！こんにちは☆TO-RUです。 いつもメルマガ・ブログを ご愛読いただいてありがとうございます。 さて、TO-RUの2015年目標である ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【１０名のお客様を結婚させる】 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ その目標達成の一環として企画した 第1回「マリアージュランチ会」 ---------------------------------...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 寒い季節は温まる汁物が嬉しいですね。 具だくさんのスープやお味噌汁、その家庭なりの味や特徴があるでしょう。 温かいものを、温かい状態で食べられることは、本当に幸せですね。 我が家の場合、スープに限らず、とにかく具が多いのです。 何よりもおなかを満たすこと...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

先日、NHKで「出さない手紙を書く」　ことで 「心のモヤモヤを解消する手紙効果について」 紹介していました。   例えば、親と子、妻と夫、 相手に思いを伝える手紙を書き、 書いた手紙を相手の立場にたって自ら読む。 そして、 相手の立場でまた返信を書くのです。   すると、書くことで、 さらに、相手の立場に立つことで 見えていなかったことが 見えてくるようになる、   ...（続きを読む）

本多　由紀子

（パーソナルコーチ）

今から１００年も前だけど。。心理学者のフロイトは 20世紀の心理学で最大とも呼べる 発見をした。 それは私たち人間の意識には "２種類ある"ということ。 それはここにかくまでもなく その２種類とは 「顕在意識」と「潜在意識」 かんたんにいうと意識して行動するか 無意識で行動するかってこと。 実は普段私たちは 「顕在意識」のほうを使って 物事を考え、行動をしているのだ。 そう、「やろう」...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は無料経営相談会についてのお話です。 神奈川県、東京都、千葉県、埼玉県の起業家、起業家予備軍の皆様を対象に、無料経営相談会を開催します。 今回のテーマは「IT起業」です。 最近何かと前向きな話題が増えているITビジネスですが、ITやインターネットを活用して起業することが当たり前の時代になり、IT起業に関するご相談が増えております。 そこで今回...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

アパート経営で相続税を節税する場合の注意点とは？ 2015年1月1日より、相続税の基礎控除が引き上げられたこともあり、最近は、アパート経営での相続税の節税を考えている方が多いですね。 賃貸アパートなどは、相続時に、不動産の評価額が下がるため、 ・自宅を賃貸併用住宅へ建て直す ということを検討されている方もいます。 また、銀行ローンでアパート経営をする場合は、借入はマイナスとなるので...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

人との出逢い、 音楽との出逢い、 一生のうちに出逢える人、聴くことのできる音楽には限りがあり その１つ１つが大切なご縁、一期一会ですね 今日、そこへ行かなかったら もしかしたら一生聴くことがなかったかもしれない音楽。 今日はそんな出逢いがありました アルゼンチンフォルクローレの巨匠、アタワルパ・ユパンキ（Atahualpa Yupanqui）の代表曲、 トゥクマンの月（L...（続きを読む）

田中 真由美

（英語講師）

【マイナンバーの取扱に関するガイドラインが制定されました】 今年の10月からマイナンバーがすべての国民と法人に通知されて 平成28年1月からのあらゆる支払いに、マイナンバーが付される というマイナンバー制度について、まだまだ周知されていないのが 現状だと思います。 しかし、内閣府はマイナンバーの適正な取り扱いについて ガイドラインを12月11日に公表していますので、ご案内します ガイドライン...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

昨日、三軒茶屋にて気功と仏教を学ぶ心の勉強会、略して「ここ勉」の探究編が開催されました。 般若心経の「空」について引き続きお話しをしておりますが、学びが進んできた人達は、あと少しで何かを掴めそうな感覚があるそうで…。 仏教系の大学に通った人でも、よく分からないという人が多い「空」の思想とは何なのか…。 私のような凡夫が偉そうにお伝えすることでは無いとつくづく思うのですが、これもご縁です...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

皆様！こんにちは☆TO-RUです。 いつもメルマガ・ブログを ご愛読いただいてありがとうございます。 さて、今週はTO-RUの2015年目標である ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【１０名のお客様を結婚させる】 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ その目標達成の第一弾として、 ２０１５年『超』結婚運アップの パワーストーンブレスレット -----------------...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

(主契約は「定期保険」、特約は「定期保険特約」)  保障ニーズ　：　死亡｜医療｜介護｜老後｜その他 定期保険は、一定期間に亡くなったとき、一時金で死亡保険金が支払われる保険です。 何事もなく保険期間が終わってしまったら、支払った保険料は1円も戻ってこないため、一般的には「掛け捨ての保険」と言われます。掛け捨てというリスクを負う分、割安な保険料で死亡保障を準備できるメリットがあります。 ま...（続きを読む）

田中 香津奈

（ファイナンシャルプランナー）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 毎回盛り上がる、盛岡での講座。 今月も開催します。 2015年、東北地域の第一弾は、盛岡です。 毎回、岩手県内はもちろん、秋田や青森など北東北からもお越しいただいています。 東北地域は仙台、盛岡、山形を2ヵ月に一度のペースで巡回しながらの開催を計画していま...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

穏やかな朝です。 風も強くなく、陽射しもある。 新成人の門出を、天気もお祝いくださるようです。 感謝。ありがとうございます。 さて。 次男の思いこみから、我が家では、成人式は1月12日だと思っていました。 今朝の未明。2時30分まで。 しかも、スゴイ(＠_＠;)のは。 日中、成人式の案内状を、みんなで見たにもかかわらず。 日付は見ていなかったというツワモノ揃いの我が家。 夜中に中...（続きを読む）

竹内 和美

（研修講師）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 百田さんの作品は多数ありますが、じっくり集中して読みたいものが多いですね。 そんな中、こちらは短編集なので電車の中やちょっとした空き時間におススメです。 幸福な生活 (祥伝社文庫)/百田 尚樹 ￥700Amazon.co.jp どれも、ピリッとスパイスが...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

こんにちはいつもありがとうございます。福岡のライフオーガナイザー＆自分整理ナビゲーターの宮崎　佐智子です。 2015年　２月１４日（土）ライフオーガナイザー2級認定講座 福岡市で開催いたします。 【日　程】　　２０１５年2月１４日　(土曜日） 【時　間】　　１０：００～１７：００ 【場　所】　　福岡市中央区舞鶴２丁目　講師事務所 【定　員】　　６名（先着順）最少催行　　人数は５名です。...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

おはようございます！本山nackeyナオトです。 今日はブログにて 新年から１０日までの個人的な雑感をシェア！ 昨年、年末から大忙しです（感謝）通常のレッスン、セミナー、執筆に加え、 次々と個人レッスン／プロデュースを 日本全国ではじめています！ すでにプロのBANDのサポートだったり、 アーティスト以外の方のレクチャだったり、 LIVEの制作だったり、 音楽業界への就活指導だったり...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）