平成２６年１２月３０日に発表された、平成２７年度税制改正大綱から、大家さんに影響がありそうな税制改正を、ピックアップして解説します。 税制によって大家さんの経営に大きな影響が与えられます。どのような改正が 行われようとしているのか確認しておきましょう。なお、税制改正は、まだ正式に決定されておりませので、ご注意ください（例 年３月の国会承認で決定） 今回は、住宅や不動産に係る税制改正を中心に解...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

おはようございます！本山です！ 私の親友でもあるＴプロデューサー ウチのスクールで会社にはオフレコで ギターの講師を してもらっていたり 楽曲や映像を創ってもらったり 私の強力なブレーンなんだけど。。 彼はニューヨークで音楽を演りに ＢＡＮＤをくみに単身渡って 逆デビューした伝説のギタリスト。 私には英詩の作詞依頼も たまにいただきますが 実は全て彼に手伝ってもらっている。 その辺の英...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 寒い季節は温まる汁物が嬉しいですね。 具だくさんのスープやお味噌汁、その家庭なりの味や特徴があるでしょう。 温かいものを、温かい状態で食べられることは、本当に幸せですね。 我が家の場合、スープに限らず、とにかく具が多いのです。 何よりもおなかを満たすこと...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

今から１００年も前だけど。。心理学者のフロイトは 20世紀の心理学で最大とも呼べる 発見をした。 それは私たち人間の意識には "２種類ある"ということ。 それはここにかくまでもなく その２種類とは 「顕在意識」と「潜在意識」 かんたんにいうと意識して行動するか 無意識で行動するかってこと。 実は普段私たちは 「顕在意識」のほうを使って 物事を考え、行動をしているのだ。 そう、「やろう」...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ そろそろリフォーム？と検討されている方。 いざ、リフォーム！ となってから、慌てて調べ始めるていると、時間が足りません。 さらに、なかなか判断ができず、悩んだ割には満足できない結果になることも…。 中立的な立場のプロの話を聞いておくことは、後で大きなプ...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 毎回盛り上がる、盛岡での講座。 今月も開催します。 2015年、東北地域の第一弾は、盛岡です。 毎回、岩手県内はもちろん、秋田や青森など北東北からもお越しいただいています。 東北地域は仙台、盛岡、山形を2ヵ月に一度のペースで巡回しながらの開催を計画していま...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 1/14（水）渋谷ヒカリエで開催の、ライフオーガナイザー2級認定講座は満席となりました。 ありがとうございました。 今後はキャンセル待ちにてお受け致します。 次回の東京開催は3月を予定しております。 一足先に、メール講座をご受講の皆さまにアナウン...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 来週開催の講座、間もなく満席です。 ご検討中の方、お急ぎくださいね。 アクセスも便利な渋谷ヒカリエで開催です。 【ライフオーガナイザー2級認定講座＠渋谷】 日時：2015年1月14日（水）10:00～17:00 会場：渋谷ヒカリエ（11階）　カ...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 冬休みも終盤のここ数日、二男がこの上なくご機嫌です。 保留だったサンタさんからのプレゼント、思いがけず手にできました！ 冬休みの宿題の一行日記、12/25の欄に書かれていたこと。 「欲しかったプレゼントがもらえず、がっかりしました」 不貞腐れて数...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

あけましておめでとうございます！年が明けて数日が経ってしまいましたが、今年もよろしくお願い致します。 全国賃貸住宅新聞の１月５日号に私の記事が載りました。 相続税の増税元年ということで、「知っておきたい遺産分割Ｑ＆Ａ」で回答者の一人として回答させて頂きました。 トップバッターです 年末に平成２７年度の税制改正大綱が発表されました。 大家さんに影響がありそうなところをピックアップすると、 ≪...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

仕事始めの第一弾は、華やかに竣工写真の御紹介で始めます！！！ 渋谷区で完成しました「牛カツ石斛」。 昨年の終わり頃に、建築カメラマンによる竣工写真の撮影して頂いたデータが届きましたので、少しずつですが、御紹介させて頂きます！！！ 先ずは、エントランス。 ワンフロアーにひとつのお店の小さな雑居ビルの3階に位置しているため、エントランスは入口ドアのみしか見えない。 和を...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 昨年の途中から、私がほぼ毎日続けられたこと。 それは、朝一番に白湯を飲むこと。 「さゆ」です。「バイタン」ではありませんよ。 きっかけは白湯が体にいいと聞いたこと。 ちょうど同じ頃に、白湯のデトックス効果がすごいと聞き、これは試してみようと思ったので...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ ふと、自分が親に似てきたな、と思うことがあります。 表情やしぐさ、口ぐせなど、見聞きできることばかりではなく、考え方や状況、対応の仕方などまでも。 でも、それは当然のことなのだそうです。 子どもにとっては自分が育った環境が標準。 そこから「違い」を理解...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 人に頼ったり、甘えることができない私。 抱え込み過ぎても、自分で何とかしなければ、と考えます。 結果、我慢し過ぎたり、キャパオーバーで殻に閉じこもってしまうのです。 そんな様子を察したのか、暮れの慌ただしい中、またしても師匠にガツンと言われました。 自...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 自分の勝手な思い込み。 勝手に決めつてしまうクセ。 大人なのに治らない拗ね。 あの人（人？）とのおしゃべりで、気付くことがたくさんです。 神さまとのおしゃべり -あなたの常識は、誰かの非常識-/ワニブックス ￥1,500Amazon.co.jp...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 住宅を検討するにあたり、収納のお悩みは、ほぼ毎回出てくる話題です。 収納にこだわり、それをセールストークにしているマンションや建売住宅も増えてきましたね。 でも、誰が住むのかわからないのに、既に解決しているような言葉にはご注意くださいね！ 内容を見てみ...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 新年最初の開催です。 渋谷ヒカリエでライフオーガナイズを学びませんか？ 渋谷ヒカリエはトイレもよく話題になりますね。 最近は、商業施設や公共施設もトイレにはこだわる時代。 清潔なのは当たり前。 居心地が良くて個性的、空間そのものを楽しめるトイレも数多く...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸借契約書類の訂正について書きたいと思います。 賃貸借契約類には、借りるマンションの『マンション名』、『住所』、『号室』、『賃貸条件』等の 重要な情報が記載されており、 また、借主・貸主はともに、署名・捺印欄に『契約締結日』、『住所』、『氏名』を記入し、捺印します。 稀に、上記のような契約書の記載事項に誤りがあったり、 署名・捺印をする...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

６月１５日（土） 八王子市由井中学校１年生の公開授業で 「なりたい自分になる魔法の質問」の講座を させていただきました。 八王子市由井中学校　公開授業の様子はこちらから 講師はスマイルサポート主宰柳田亮子率いる 「りょうちゃんず」メンバー１２名 「今日はみなさんに質問をしていきます。」 「みなさんが出してくれた答えに間違いはありません。 答えは全て正解です。」 いつもと違う内容に最初は戸惑っ...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ クリスマスや忘年会など、お酒の席が多くなる時期ですね。 お酒が好きで、年中ほろ酔い気分の方もいるかもしれません。 ところが、ほろ酔いでご機嫌に帰宅したものの、部屋が散らかり、床に散乱しているものに躓き、一気に酔いが醒めて知った経験はありませんか？ ...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

2月のブライダルフェアで 1番初めに決まったイベントが 雑誌「日本の結婚式」永嶺編集長とのトークイベントです。 http://nihon-kekkon.com 永嶺さんはメディアの立場からウエディングを見てきたひとで ウエディング業界で働く人たちのこともとても近いところで見てきたひと。 独特の視点と奥行きのある豊富な知識にいつも驚かされます。 私にとっては、困ったことがあったとき、...（続きを読む）

岡村 奈奈

（ウェディングプランナー）

ファンクラブ会員の皆さんとの親睦を深めるため、 そして日頃の応援に感謝をこめて、初めてのファンクラブ限定イベントが開催されることになりました ライブ、トークタイム、サイン会、賞品が当たる抽選会など盛りだくさんの内容です。 ぜひご参加くださいね 　　　　　 日時：2015年2月21日（土）15:00～17:00 　　　　　 出演：田中真由美（vocal） 皆川太一（guitar） 会場...（続きを読む）

田中 真由美

（英語講師）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 今日は朝からきれいな青空。 ですが、空気はカラカラ。 そんなこの時期のおススメがこれ。 実は昨年、講座の前日に突然声が出なくなったことがありました。 いろいろ調べてみると、この飴が喉に良いと知り、それはもう、胃がおかしくなるのでは？と思うほど、...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は結露について書きたいと思います。 マンションでは、北側の陽が入りにくい部屋や、空気の流れの無い部屋において 結露が起きやすいと言われています。 マンションの部屋は、一戸建てに比べると、窓が少なく、換気がしにくい構造となっています。 十分に窓を開けたり、換気をして、室内の湿気を外に逃がすことで結露は防ぐことが 可能になるのですが、それを怠ると結露が...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 2015年最初のライフオーガナイザー2級認定講座は、渋谷ヒカリエで開催します。 新春の初の学びに、いかがでしょうか？ メール講座受講生の方には、先行でご案内済みですので、既に残席わずかです。 ご希望の方、お急ぎくださいね。 とにかく、ヒカリエは渋谷...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）