■住宅ローンの返済にいくらかけるべきか？ 消費増税による駆け込み需要の反動で不動産、住宅業界の受注は、かなりの落ち込みが続いている。 マンションの販売もしかり。 特に、首都圏では土地の仕入れが困難なために値段が高いものを仕入れてしまったり、建築コストの値上がりなどで売値に影響を及ぼしている。 そのため、戸当たりの専有面積を狭くするなどで値ごろ感をつくる物件もある。 この手法、バブルにもあ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

審査マンの私が、決算書を見て、大体の健康度合いを判断するのに必要な時間は、10分ほどです。決算書のどこを見れば、どんなイメージが湧くのか、知りたくありませんか？その方法を、私、ハリー・ヨシダが、どうやって体得したか知りたくありませんか？私も、決算書から危険を見抜くなんて、まったくできなかったのです。でも、その私が、今は10分で決算書から危険を見抜くことが出来るようになりました。そのコツとツボを　6...（続きを読む）

ヨシダ ハリー

（研修講師）

リスケ延長には、計画と実績対比、今期計画を作成して交渉すること 銀行融資の返済猶予（リスケ）の協力を受けても、中小企業では、劇的に資金繰りが改善できることは、なかなか、ありません。 したがって、どうしても、リスケ（返済猶予）の期限が来ても、銀行融資の返済を正常化することは、難しいケースが多いと言えます。 リスケ（返済猶予）の期限が来たから、絶対に、借入返済を再開しなければいけないというも...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

事業資金借入の相談について、申込み方法を教えてください。 とのお問合せが多いので、ご説明します。 銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの銀行対策.ｃｏｍでは、 ・創業資金融資の借入相談 ・事業資金（運転資金・設備資金）の借入相談 ・銀行借入の返済猶予（リスケ）での資金繰り改善相談 などへのアドバイスやコンサルティングを行っております。 事業資金借入でお悩みの場合は、⇒...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

ソフトウェア関連発明特許に係る判例紹介（第６回） 均等侵害の第１要件により均等侵害ではないと判断された判例～ 平成２３年（ワ）第２９１７８号   株式会社コナミデジタルエンタテイメント　ｖｓ　株式会社ｇｌｏｏｐｓ   2014年10月21日 執筆者　河野特許事務所 　 弁理士　田中 伸次     １．概要 　本件は、発明の名称を「ネットワークゲーム用サーバ装置、ネットワークゲ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

銀行借入マニュアルを無料でご提供中です！ 資金繰り改善・銀行取引対策コンサルタントの渕本です。 ◆ 銀行取引の基礎知識 ◆ 銀行金利の基礎知識 ◆ 銀行担保の基礎知識 など、中小企業の銀行取引対策に役立つ情報を、銀行対策.comのホームページでは、発信しています。 銀行対策.comのＨＰをいくつもクリックするのが大変という、お客様の声が多いので、 銀行借入マニュアル（ホーム...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

事業資金融資に役立つセミナー 豊富な事業資金融資の支援実績がある、コンサルタントが開催するセミナー ・起業計画書作成セミナー ・創業資金借入個別相談会 ・創業プラン個別相談会 ・資金繰り表作成セミナー ・融資審査のポイントセミナー ・経営改善計画書、事業計画書作成セミナー 2014年11月の開催日程一覧を銀行対策.ｃｏｍのホームページへ記載しましたので、お知らせします。 ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

ＰＣＴ国際出願のすすめ ～使い勝手の良さを見直し～ 2014.10.10　大竹　康友 　我が国における特許出願のうち特許協力条約に基づくＰＣＴ国際出願の件数は、２０１２年に全出願の２２．５％に相当する4万3千件まで伸びており、今後もＰＣＴ国際出願が利用されるケースが増大すると見込まれます。以下、PCT国際出願のメリットについて最近のトピックスを交えて説明します。 １．　PCT国際出願の...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

資金繰り表の書き方への悩みに対応する、セミナーの定期開催を再開します！ 運転資金借入・創業資金融資コンサルタントの渕本です。 ・資金繰り表の書き方が分からない ・融資審査で、資金繰り表のどこを見られるのか など、資金繰り表の悩みに対応する、セミナーは、マンツーマンやスカイプで開催し、定期開催は中断していました。 このたび、資金繰り表作成セミナーの定期開催を再開しますので、お知らせし...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

インド特許法の基礎（第１６回）（３） ～強制実施権～  2014年10月7日 執筆者　河野特許事務所　 弁理士　安田　恵   （ⅳ）許諾理由２「特許発明が合理的に手頃な価格で公衆に利用可能でない」 　「合理的に手頃な価格」は，研究開発費などの特許権者側の視点からではなく，公共の視点から確定しなければならず，特許権者が販売する特許製品の価格が，公衆にとって合理的に購入可能な価格であるか...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『借入金利の悩み相談 低い金利で銀行借入をしたい場合の交渉方法とは？』 http://amba.to/Xs7fDz9/29 8:51 『運転資金の計算方法について融資相談』 http://amba.to/1xvYPux9/30 15:32 『赤字経営を理由に運転資金の借入を断られました。。。』 http://amb...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

インド特許法の基礎（第１６回）（２） ～強制実施権～   2014年10月3日 執筆者　河野特許事務所　 弁理士　安田　恵   (5)申請の処理手続 　強制実施権の申請処理の流れを図２に示す。   図２ 申請処理手続の流れ   (a)申請書の送達および公告 　特許付与日から3年経過後に強制実施権の申請があった場合，長官は，申請書の証拠を審査する。長官は，一応の証拠がある事...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

赤字経営を理由に運転資金の借入を断られました。。。 どうしたら良いのでしょうか？ という運転資金の借入相談です。 元銀行融資審査役職者で、運転資金の借入相談へアドバイスしているコンサルタントの渕本がお答えします。 ⇒ 赤字経営を理由に運転資金の借入を断られました。。。の記事の続きを読む。 【 無料の事業計画書のひな形・サンプルは、こちら！ 】 【 運転資金借入のお悩みは、こ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中国最高人民法院特許権侵害紛争案件の審理における 法律適用についての若干の問題に関する解釈(二)意見募集稿（２） 2014年9月23日 河野特許事務所 弁理士　河野英仁   7.損害賠償額の立証(第32条及び第33条) 　専利法第65条第2項では、侵害者の侵害行為により得た利益を損害賠償額とすることができる旨規定している。しかしながら、侵害者の利益を記録した帳簿、資料等は、侵害者が掌...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

中国最高人民法院特許権侵害紛争案件の審理における 法律適用についての若干の問題に関する解釈(二)意見募集稿（１） 2014年9月19日 河野特許事務所 弁理士　河野英仁   　中国最高人民法院は、2014年7月16日に公表された「特許権侵害紛争案件の審理における法律適用についての若干問題に関する解釈」に続き、「特許権侵害紛争案件の審理における法律適用についての若干の問題に関する解釈(二...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

MBA留学を決心したら、出願期限を定めて準備に取り掛かることになります。多くの人にとって、仕事をしながらの準備になるわけですから、のんびり時間をかけて取り組んでいたらいつ出願できるのかわかったものではありませんよね。出願準備のスケジュールをしっかりと立てて、自分で設定した出願月、出願年にはしっかりと出願できるように準備をしましょう。 そんなMBA出願ですが、出願に必要なモノは以下の3つのグループ...（続きを読む）

川尻 秀道

（留学アドバイザー）

運転資金借入の相談 信用保証協会付き融資が、申込み金額から減額されてしまった。 というケースです。 信用保証協会付き運転資金融資が、申込み金額から減額されたケースでは、 ・減額された、信用保証協会付き運転資金だけを借入する ・改めて、別の銀行へ、信用保証協会付き運転資金融資を申し込む ・希望額との差額を、別の銀行へ、 信用保証協会付き運転資金を申し込む ・希望額との差額をプロパ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

■9/20 セミナー開催 １０％の増税前の注文住宅の買い方お教えします！ ＜セミナー内容＞   ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝授いたします！ ＜契約の知識講座＞ 注文住宅の契約の仕方、お金の払い方、契約書の見かたなど、実例を使って解説いたします。 ＜住まいの専門知識講座＞ 建築基準法の概ねの説明、建物の構造の違い、間取りの作り方、見かた、住宅設備を選ぶ基準など建築に関する専...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

借入金利の悩み相談 低い金利で銀行借入をしたい場合の交渉方法とは？ 多くの中小企業経営者が考える、 ■ できるだけ、低い金利で銀行借入をしたい ということに対して、有効な交渉方法について解説する、第２回。 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 第５９回：２０１４年９月１６日号 低金利で借入をするための、その他の方法とは？ 銀行の内部事情に精通した、元銀...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

■9/20 セミナー開催 １０％の増税前の注文住宅の買い方お教えします！ ＜セミナー内容＞   ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝授いたします！ ＜契約の知識講座＞ 注文住宅の契約の仕方、お金の払い方、契約書の見かたなど、実例を使って解説いたします。 ＜住まいの専門知識講座＞ 建築基準法の概ねの説明、建物の構造の違い、間取りの作り方、見かた、住宅設備を選ぶ基準など建築に関する専...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

■9/20 セミナー開催 １０％の増税前の注文住宅の買い方お教えします！ ＜セミナー内容＞ ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝授いたします！ ＜契約の知識講座＞ 注文住宅の契約の仕方、お金の払い方、契約書の見かたなど、実例を使って解説いたします。 ＜住まいの専門知識講座＞ 建築基準法の概ねの説明、建物の構造の違い、間取りの作り方、見かた、住宅設備を選ぶ基準など建築に関する専門...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

融資の悩み相談は、顧問税理士さんの選び方で違ってきます。 融資の悩み相談をされる、中小企業の社長で多いのが、 ■ 顧問税理士さんを活用できていないケース です。 顧問税理士さんが、しっかりされている中小企業の社長さんからは、ほとんど融資の悩み相談を受けることはありません。 例えば、次のような顧問税理士さんなら、変更した方が良いかもしれません。 元銀行融資審査役職者で、融資の悩み相談...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

起業計画書の書き方 ３つのチェックポイント 創業資金を借入するのためには、その他の申込み条件がクリアーしていれば、 ■ 起業計画書の内容が、重要となる と言えます。 創業資金融資を借入したい方へ、元銀行員の創業資金融資・起業コンサルタントが、起業計画書の書き方で、３つのチェックポイントを解説します。 創業資金では、下記のような起業計画書では、融資審査が通り難いので、しっかりと起業...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

低金利で借り入れをしたいとお考えの社長さんへ！ 中小企業の社長さんなら、多くの方が、 ■ 低い金利で、融資を受けられたら、良いのに と、考えますね。 でも、闇雲に、銀行と借入金利の交渉しても、上手くいく可能性は低いのです。 では、低金利で借り入れをするためには、どうしたら良いのか？ 元銀行融資審査役職者である、銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントが解説します。 ⇒ この...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）