「リフォーム」を含むコラム・事例
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土地探しの際のアドバイス-Aさん-
この週末、家の相談を承っておりました。土地探しをしているAさんです。 Aさんより「いい土地が見つかりました。ただ、購入しても大丈夫なのかが心配です。」という相談がありました。 場所は東京都。 早速、用途地域・道路などを、調べました。 道路の後退距離が、不動産やさんからの情報どおり。 全く問題ない土地でした。 地盤については、近隣地盤...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
キッチンリフォームは配管のチェックも大切ですね
横浜市内の現場は、もう少しで完成です。
１階部分を全面リフォームしました。
キッチンセットの入れ替えと、内装をリフォームしました。
旧流し台をはずすと、配水管の異常が見つかりました。
配管を撤去すると、中は詰まってまったく流れていない状態です。
以前のずさんな工事が、原因でした。
そのまま、キッチンセットを入れ替えただけのリフォームでなく...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
マンションリノベーション 墨出し
港区白金台の築5年のマンションリノベーション・プロジェクト、
解体工事も無事終了し、墨出しの確認のため、
現場に行ってきました。
墨出しとは？
墨出しとは、建築工事の用語で、
「木工事を始める前に、柱の中心線や
床・壁の仕上げ面の位置など、
工事の基準となる線を記す作業」のことです。
リフォーム工事の場合は解体後に、
躯体の寸法や''カネ''（直角...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
システムキッチンを東京でリフォームするなら
システムキッチンリフォームを東京でするなら キッチンリフォームを頼むのにどこへ頼むのが一番有利なのでしょうか？？ 仕入れ力があって、経費がそれほどかかっていない、 要はハウスメーカー並みの仕入れ力が ありながら工務店なみの経費で運営できる会社になります。 その答えは、 こちらをご覧いただければお分かりいただけると思います。 ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
今日のGoogle検索１位 6/10 ■SEO効果プチ報告
6/10 ■SEO効果プチ報告 今日のGoogle検索１位 SEO対策では日々のチェックが大切です。 本日、Google検索で1位になった弊社クライアントのサイトと １位を獲得したキーワードをご紹介しています。 浜松市 神経 http://www.xn--u9jt92pgzf3lal41l.com/ 太宰府...（続きを読む）
- 玉井 昇
- （Webプロデューサー）
トイレはお掃除のしやすさがポイントですね。
横浜市内のトイレのリフォームが完成しました。
以前は、配管からの水漏れに悩まされておられました。
配置も換えて、臭い対策とお掃除のしやすさを考えたトイレです。
壁をくりぬいた採光窓から、やさしい光が差し込みます。（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
パナソニック リビングステーションＳとは？
リビングステーションＳについてお話しいたしましょう。 パナソニックの''システムキッチン、リビングステーションＳ''は、お求め安い 価格帯にあり、しかも使い勝手もデザインも徹底していることが特徴です。 扉カラーはなんと３９色有り、またスキマレスシンクは６色揃って、 コーディネートには自由に選択できるという、拘り派にも 満足いただけるしシステムキッチ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
耐震改修とリフォーム<和泉-Sリフォーム01>
杉並区の戸建リフォームについて・コラムです。
耐震改修とリフォームを同時に行うというプロジェクト
靴職人であるクライアントが、
築32年の耐震診断書付きの物件を購入されました。
70万円程度の耐震改修費用に対し,区から半額の補助が出るということで、
それを機にリフォームされるということに。
水まわりや収納など、フルリフォームを希望されました。
...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
ミトンとチュブラシカのトレーナー
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大学時代に同好会で作ったトレーナーです。
いまでこそ、すっかり有名になった、ミトンとチュブラシカ
（有名ではないという声も・・・）
学生時代、確か「日本海映画社」さんが16mmのフィルムを貸してくれるというので、借りて上映したのが、この２作。
学生の身で大枚数万円を皆で出し合って上映会をしたのですが、観客はさっぱり。
それでも、ロマン・カチャーノフに感動して、倶楽部のトレーナー...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
AllAbout「高級マンション」の記事
都内の高級マンションについての記事では定評がある、
All About「高級マンション」に
南麻布の高級マンションリフォームについての記事が掲載されました。
モデルルームより、リフォームされたマンション
「新しいマンションを探す際にも、
立派なモデルルームばかりを見学するのではなく、
オーナーの個性がきちんと反映されたリフォーム事例を
見ておくことは勉強になる」...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
マンションスケルトンリフォーム＃１０
いよいよ ご紹介のリフォームも最終段階です！
造作家具屋さんと建具屋さんと設備屋さんと現場はてんやわんやです。。。
家具屋さん 大きな家具の扉をつり込み中。
ご案内
暮らしをセンスアップするインテリア教室【+i.style】
OZmallインテリアレッスン
暮らしのスタジオブログ
マダム建築家の日々ブログ
有限会社AAプランニング
...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
京町家のキャットウォーク
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柱の倒れを隠すため ＆ 猫ちゃん最優先
京町家を改修する場合、住みながらだと、家全体の傾きを直せないことがあります。
そうすると、柱の倒れを隠すために、垂直に壁を作って、付柱をしなければきれいに収まりません。
ただ、あまり下地をふかしてしまうと、その分居室が狭くなってしまいます。
そこで、キャットウォーク♪
このお住ま...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
施主支給って何ですか？
施主支給って何ですか？ 施主支給という言葉はそれほど有名な言葉ではありません。 ただ施主支給は建築業界では、すでに浸透され、初めて新築やリフォーム計画おいて 施主支給というものを知る、という方が多いですね。 施主支給とは、今まではシステムキッチンやユニットバス、洗面、トイレ、 エコキュート照明機器などを建築会社から購入していたのを、施主自ら購入し、...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
土地探しの際のアドバイス-TAさん-
この週末、家の相談を承っておりました。土地探しをしているTAさんです。希望の家がどの位の予算で建てられるのか、 それによって、捜す土地の値段を決めたいとの事でした。 ご希望の内容をお聞きし、今まで建ててきた家の実例の建設費をお伝えしました。 それと、土地探しのときに気をつけて欲しいことなどもアドバイスさせていただきました。 古家ある場合の解体費の値段、地盤が...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
マンションスケルトンリフォーム ＃８
先週のラストは、クロス張りのの前のパテ処理です！
パテ処置は仕上げを左右する大切な行程です。
最近のマンションリフォームはクロス張りが多いので、仕上げの前段階の丁寧な仕事がモノをいいます！
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- 青木 恵美子
- （建築家）
AllAbout「高級マンション」の取材 南麻布ＭＴ邸
ちょうど一週間前に取材をして頂いた、
リクルート社「都心に住む」の編集者からご紹介で、
このAll Aboutの「高級マンション」のガイドの
坂根康裕さんに麻布ＭＴ邸を取材していただきました。
All About「高級マンション」とは
高層型、低層型に限らず都心のハイグレードなマンションが、
なぜ「高級」と言われるのか、或いは
いわゆる中古のマンションでも、時間...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
６月のインテリアレッスンのご案内
６月のマイインテリアレッスンのご案内
新築計画中で、ナチュラルな北欧スタイルもいいし、モダンなインテリアもいいなあ。。。
迷ってしまって決められない。。。
そりゃ そうです！ 一生に一度のお買い物ですものね。。。
リフォームで自分スタイルのインテリアにしたい！
雑誌を見ても自分のインテリアが決められない。。。
だって 雑誌は全部ステキなんですものね。...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
リフォームの心構え２。
次は私が計画するにあたってのお話です。 お施主さんの要望や資金を踏まえ計画に当たるのですが、一番大切なのは優先順位を誤らないことです。 予算が厳しい場合も多々ありますので、今一番しなければいけない事と後からでも出来る事、あるいはお施主さんでも出来る事を踏まえ工事計画を行わなければいけません。 例えば、経年劣化している水道管やガス管などを改修しないで表面的にフローリングを敷き...（続きを読む）
- 仲吉 厚志
- （建築家）
リフォームを頼む前の心構え。
これからリフォームをしようとし考えているお施主さん。 リフォーム(リノベーション)と一言にいっても、室内の表面仕上げのみのリフォームから設備機器を含めたリフォーム、住宅内の個室のみだったり、防音工事であったりと範囲や種類は様々です。 リフォームは、ご自身がこれからのライフスタイルを考えるいい機会でありますし、転換点にもなります。ご自身(家族)の思いを実現する為に、専門家に頼む前...（続きを読む）
- 仲吉 厚志
- （建築家）
マンションリフォーム 共用部の養生範囲と方法
高級マンションであればあるほど、
リフォーム・''リノベーション''工事をする際の、
共用部分の養生の条件が厳しくなります。
大規模リフォーム初体験のマンション
今回リノベーションをすることになった、
白金台の高級マンションは、まだ築5年のマンションです。
したがって、壁紙を貼りなおす程度のリフォームはありましたが、
今回計画しているような、大規模のリノベ...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
マンションリノベーション 工務店決定
マンションリノベーションの相見積りも無事まとまり、
施工をお願いする工務店が決まったので、
お施主様と契約を結んでいただきました。
工務店決定
二社の相見積りの結果、工事予定金額、
工務店のやる気、現在の仕事の忙しさ、
これまでの工事の実績、工事''スケジュールの現実性''、
担当者の技術レベルなどを比較検討し、
お施主様とご相談の上、恵比寿の工務店・青に
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
京町家？ 古民家？ 古家？ の画像
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(＠_＠;)
ＹＯＵ−ＴＵＢＥ観てたら、「関連動画」の欄に、弊社で改修した住まいがのってたので、ちょっとびっくり。住所を見ても、一致する・・・
思わずクリックしたら・・・
不動産屋さんがアップしてました(^^)
家賃は、25.5万/月だそうです。
なお、この物件、純粋な京町家ではありません。
側柱の組み...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
住まい手の記憶を残す
川口市にある私の親戚の家があるとき火災にあいました。この写真の様子は火災後のリフォームをしたときのものです。私も幼少のころ、大好きだったおばあちゃんに会いにしばしば訪れた思い出の場所。今ではおじさん家族が暮らす家として使われていますが、その当時の記憶やお仏壇と家族の関係というものを大切に扱いながら設計を進めていきました。
ここに住む私のいとこは木製のおもちゃ作家をやっています。そんな彼にはおも...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
リフォームと家の健康診断
リフォームって、ただ設備機器を入れ替えて綺麗になったとか、間取りが変わって使いやすくなったということに注目されがちです。
でも、私は違う考えです。
家の構造とか設備という基本をしっかり手直しをして、家の寿命を延ばしてあげる。
その上で、デザインや使い勝手も考えています。
どうも、綺麗になればそれで良し。という工事が多いような気がします。
隠れてしま...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
リフォームの現場にて
所沢のリフォームの現場ではいよいよ仕上げ工事が始まりました。
クライアントのイメージスケッチに基づいて作成した階段も吹き抜けの空間にうまくマッチして、あとは塗装が施されるのを待つのみです。床の塗装や建具の塗装などセルフビルドをふんだんに取り入れながら、まさに２人３脚で作り上げています。数日後の完成に向けてもう一がんばりというところです。
ますいいリビングカンパニー
http://...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
照明について＜泉町ーYリフォーム06＞
国分寺市のマンションリフォームです。
今日は、照明計画についてお話しします。
照明は１つの部屋に１つのスイッチがあって、
それでon off するのが一般的ですが、部屋が広いときや、ひとつながりに長く繋がっている場合など、スイッチの箇所数を増やすか、あるいは３路スイッチという２箇所のスイッチを配置したりします。
一方で、様々な利用勝手によって、シーンを変化させるこ...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
京町家を京都駅ビルに展示
.
５月２２日〜２８日の一週間展示しています。
すごく目立つ場所です。
貸し出すときに、町家がひっくり返って、中に入ってる家具類（おくどさんとか箱階段とか）や建具類がバラバラになったので直しに行きました。
知ってる人もいっぱいいました。
よかったらみに行ってくださいね。
京町家 画像 弊社サイトの１ページです。展示...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
こだわりの階段が取り付きました
所沢の家のリフォームの現場では、クライアントが当初よりこだわっていた階段と手摺が取り付けられました。この住宅は築数十年の和風木造住宅です。その住宅の１階水廻りだったところに吹き抜けのあるキッチンとダイニングを作成しました。もちろん吹き抜けはもともとありません。天井をはがし、梁を架け替え、新たに作成したものです。今回の階段はその吹き抜けにかけられています。もともとの階段は収納室として利用されることに...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
リフォームについてのヒアリングを受けました
以前お手伝いしていた、東洋大学工学部建築学科の
秋山哲一先生と宇治康直助手が、
お二人でリフォームについての論文を書いているとのことで、
ヒアリングを受けました。
リフォーム研究の内容
お二人は、現在''”「住まいのリフォームコンクール」応募者データからみた
リフォーム工事の現状"''という論文に取り組んでいるそうです。
今年で25回目を迎える「住まいのリ...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
施主支給 システムキッチン
施主支給 システムキッチン 施主支給で''システムキッチン''を施工される方は多いですよ、と以前お話ししました。 サンウエーブ システムキッチン をご検討の方は、今がチャンスなイベントです。 信用ある施主支給イベントで、賢くコストダウンするのが この不況下において最も上手な住まい造りと言えるでしょう。 当日は私とも会えますので、新築、リフ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
リノベーションの現場説明
現在、見積り段階の
高級マンションリノベーションの情況をご説明します。
二つの工務店に相見積り依頼
時間が掛かりましたが、ようやく見積り用の図面一式が出来上がったので、
リフォーム工事をお願いしたいと考えている、
候補の工務店二社に現場に来てもらいました。
（これを現場説明（通称現説）といいます。）
時間をずらして、相手が誰だかお互いに判らない様に設定して...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
住宅ローン以外の金利にも注目しよう！
注文住宅の総合情報サイト「ハウスネットギャラリー」
の「住宅関連記事」に、コラムが掲載されました
『７２の法則〜住宅ローン以外の金利にも注目しよう！〜 』
これから少しずつこちらのサイトでも、
ライフプランやマネープランに関連するコラムを書いて
掲載させていただく予定です。
今回は、住宅ローン以外の金利について
「７２の法則」をご紹介しながら、解説して...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
ライトアップされたデッキテラス
約18年前に''リフォーム設計''のお手伝いした小石川S邸に、
新たなるリフォームの打合せに伺ってきました。
ルーフバルコニーのデッキテラス
建物最上階の住宅（ペントハウス）にお住まいのＳ様のお宅には、
約80平米の広さのルーフバルコニーがあります。
そのうち三分の一は植栽が植わり、
残りの約50平米にはウッドデッキが張られています。
設計当初（私も...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
白金幼稚園 白金まつり
卒園の幼稚園であり、長年役員としてお手伝いしている
白金幼稚園のバザー「白金まつり」に伺ってきました。
白金まつり
毎年恒例のバザーで、子供たちのゲームコーナーや、
在園父兄（主に母親！）手づくりの製作品の販売、
焼そばの屋台や食堂などが催されます。
卒園・在園生そしてその親達、理事評議員の方々や、
幼稚園の先生・スタッフと毎年千人以上の方が
このまつ...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
先入観を無視する事も大切
「将来、お風呂に浴室暖房をつけるのですか？」 「いいえ。薦められましたが、必要ないので断りました。」 「この給湯器は、浴室暖房に対応しているタイプですよ」 「・・・えっ！？」 「見た目には、ほとんど変わりがありません。気づかないのが当たり前ですが、お値段も普通のタイプに比べると高くなります。きちんとした説明をうけましたか？」 「この給湯器をつけとき...（続きを読む）
- 阪本 貴洋
- （リフォームコーディネーター）
水まわりから光を受ける＜泉町ーYリフォーム05＞
国分寺市のマンションリフォームです。
水まわりを検討したスケッチ。
ここでは、Ｒ天井にしたときにどう見えるか、
そしてその納まりについて検討していました。
廊下に対して壁の上側をガラスで仕切ろうと思いました。
水まわりに窓があるので、そこからの光を床にバウンドさせて
廊下にも取り込みたいという考えです。
天井はFRP防水という防水剤の上に塗るトップコー...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
中古住宅＋リフォームの急所とは
http://l-l-k.net/contents/renovation_seminar.html ここ最近のリフォームの引き合いで 中古物件購入層が増えています。 弊社に寄せられる案件の中でも最も多いケースは、 『この中古物件を購入しようと思っているんですけど だいたいこんな感じでリフォームしたらいくらくらいになりますか？』 というケースです。 ...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
3,896件中 2901～2950 件目
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