「ハウスメーカー」を含むコラム・事例
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リフォーム工事に関する紛争事例－１
リフォーム工事の紛争発生率は、新築工事のそれに比べ、著しく高くなります。そして、その原因には主に以下の事項が認められます。 １．契約書の不整備：リフォーム工事で発生する紛争の原因の半数以上は、契約書類の不整備により発生しています。リフォームすべき位置、材料、仕様（グレード）が明記されなかったり、記載のもれ、などの原因により、後になって大きな紛争まで発展することもあります。 ２．大工等職人の...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
真の注文住宅とは－2（仕様編）
ハウスメーカーや工務店などの営業担当者などと、マイホーム造りの話が進んで行き、自分の希望を営業担当者に告げると、「それはできません」という返事を聴くことはありませんか？ しかし、こういった返事の大部分は、法律的に不可能である場合を除き、その会社の規格商品にはない、というのが実情であります。多くの場合、ハウスメーカーも工務店も、自分の会社の規格商品（例えば、キッチンやクロスなど）を決めていて、...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
マイホームの建築方式
マイホームを建築する場合、主な建築方式には、1.ハウスメーカー 2.工務店 3.建築家プラス工事業者（工務店等） という方式があります。それぞれの特徴を以下にまとめておきます。 1. ハウスメーカー：メーカーというだけあって、本来なら単品生産である住宅建築を家電メーカーや自動車メーカーのように、工業製品化された部材を建設敷地で組立る建築方法が普及している。品質、デザイン、仕様が統一化されてい...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
住宅の依頼先の見つけ方27・・まとめ
住宅の依頼先の見つけ方27・・まとめ お施主さん候補にお話をしたことをきっかけとして 住宅の依頼先のあり方についてまとめたところ 思ったより長くなりました 設計事務所の人間ですがあまり偏りがないように書いたつもりです それでも偏りはあるかもしれません ハウスメーカーについては少し厳しすぎたかもしれません 家造りは依頼先を決めることが 一番大きな仕事だと思います ...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
ＣＭ（コンストラクション・マネジメント）とは
住宅を建築するとき、一般の建築主は、建設会社、ハウスメーカー、工務店など（以下、「建設会社等」という）と住宅工事請負契約をし、その住宅工事の請負契約を締結した建設会社等は、各専門工事（約３５工種あります）ごとに、専門工事会社とそれぞれ単独で工事契約を結び、当該住宅工事を遂行していきます。なぜ、このような契約形態が普及しているかといいますと、一般の建築主にとって、各専門工事会社と直接契約するには様...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
住宅の依頼先の見つけ方22・・建築プロデューサーの場合2
住宅の依頼先の見つけ方22・・建築プロデューサーの場合2 ------------------------------------------------------------------ 建築プロデューサーとは2 ------------------------------------------------------------------ 建築プロデューサーの共通の特徴は ...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
住宅の依頼先の見つけ方14・・ハウスメーカーの場合8
住宅の依頼先の見つけ方14・・ハウスメーカーの場合8 ------------------------------------------------------------------ まとめ →ハウスメーカーに御願いする場合のメリットとデメリット ------------------------------------------------------------------ ...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
住宅の依頼先の見つけ方13・・ハウスメーカーの場合7
住宅の依頼先の見つけ方13・・ハウスメーカーの場合7 ------------------------------------------------------------------ ハウスメーカーに御願いする場合のデメリット3 →日本の住宅地がハウスメーカーだらけになるとちょっと恐い -----------------------------------------------...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
住宅の依頼先の見つけ方12・・ハウスメーカーの場合6
住宅の依頼先の見つけ方12・・ハウスメーカーの場合6 ------------------------------------------------------------------ ハウスメーカーに御願いする場合のデメリット2 →最も関わる人が多いのでやはり高め ----------------------------------------------------------...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
住宅の依頼先の見つけ方11・・ハウスメーカーの場合5
住宅の依頼先の見つけ方11・・ハウスメーカーの場合5 ----------------------------------------------------------------- ハウスメーカーに御願いする場合のデメリット1 →規格に外れたものには弱い ------------------------------------------------------------------ ...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
住宅の依頼先の見つけ方10・・ハウスメーカーの場合4
------------------------------------------------------------------ ハウスメーカーに御願いする場合のメリット３ →安心 ------------------------------------------------------------------ 依頼先として大きなところに頼む安心感はあるのではと思います 単純...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
住宅の依頼先の見つけ方9・・ハウスメーカーの場合3
住宅の依頼先の見つけ方9・・ハウスメーカーの場合3 ------------------------------------------------------------------ ハウスメーカーに御願いする場合のメリット2 →性能的なものが安定している -----------------------------------------------------------------...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
住宅の依頼先の見つけ方8・・ハウスメーカーの場合2
住宅の依頼先の見つけ方8・・ハウスメーカーの場合2 ------------------------------------------------------------------ ハウスメーカーに御願いする場合のメリット1 →できあがりが想像するものを予め見ることができる --------------------------------------------------------...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
住宅の依頼先の見つけ方7・・ハウスメーカーの場合1
住宅の依頼先の見つけ方7・・ハウスメーカーの場合1 大工さんが作る従来の家造りは昔に比べれば減ってきて ハウスメーカーの家を買う人が増えてきました 昔は家は造るものでしたが 今日ではエアコンや冷蔵庫のような 白もの家電の感覚で家を買う人が増えてきた と言い換えることができるような気がします この二つの家造りは大きく変わってきます ハウスメーカーの家造りがどんなもの...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
住宅の依頼先の見つけ方1・・・どこに頼むのが安いか
住宅の依頼先の見つけ方1・・・どこに頼むのが安いか 先週インターネットを通じて問い合わせがあった方とお会いしました 興味を持って僕にコンタクトを取ってくれた方ですが お話を聞くと最近家造りを考え始めたばかりとのこと 家造りの進め方もいろいろとあります どのようなところに御願いするべきかもお分かりでないようなので 私見で偏りはあるかもしれませんが思うことをお伝えしました 大...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
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