副業の確定申告漏れによる住宅ローン審査について

マネー住宅資金・住宅ローン 2016/05/08 23:31

こんにちは。
私は住宅ローン(フラット35)にて中古マンションを購入しようとしています。
物件価格が4100万、頭金として1700万を入れて、2500万程度の借り入れで購入となると思われます。
ちなみに年齢は29歳で、年収は750万円程度です。
サラリーマンとしての年収の他に、副業の収入が年200〜300万円程度あります。

そこでお恥ずかしい話なのですが、27年度分の副業による確定申告をしておらず、300万円程度が無申告状態となっています。
完全に私の不勉強による申告漏れです。

調べたところ、フラット35は税金の滞納に関して厳しいと言う事ですので、審査に落ちてしまうのではないかと心配です。
そこで、今から確定申告をして税金を納めればフラット35の審査に通る可能性は出てきますか？

助言頂けますと幸いです。
よろしくお願いいたします。

補足

2016/05/09 02:41

ちなみに、750万の年収には副業の収入は含まれておりません。

たちばなさんさん（東京都 / 男性 / 29歳）

回答：1件

専門家

上津原章
ファイナンシャルプランナー

給与所得と事業所得が両方ある方のフラット３５について

2016/05/09 12:56 詳細リンク

: (5.0)

たちばなさんさんへ

こんにちは。お話の件、わかる範囲でお答えいたします。

このたびの件は、不勉強による申告漏れです。
今の時点では年末調整だけで終わっているのだと思われますので、
漏れている申告を行うことで確定申告となり、所得証明ともなります。

漏れたまま住宅ローン等のご契約となると、
所得を偽って申告したということで、後で住宅ローンの一括返済をするように言われるかもしれません。

審査の基準が、給与収入から、給与も含めた総所得に変わるため、住宅ローンの審査に影響が出ないとは言い切れません。
それでも、正しいことを行う方が今後の安心につながるように感じます。

お気持ちに沿うかどうかは分かりませんが、ご参考になれば幸いです。

上津原マネークリニック
上津原拝

所得証明

契約

確定申告

住宅ローン

評価・お礼

たちばなさんさん

2016/05/09 15:04

上津原様
ご回答ありがとうございます。

申告漏れは即刻審査NGという書き込みを見ていたので、とても心配だったのですが、
そういうわけでもなさそうでひとまず安心しました。

ご指導頂いたとおり、正しい申告でローン審査を受けようと思います。
この度はありがとうございました。

上津原章

2016/05/09 15:49

たちばなさんさんへ
早速のご評価ありがとうございます。
見方を変えれば、契約締結の前にわかってよかったといえます。
ただただよい結果になることをお祈りいたします。

フラット３５の金融機関には、まずは相談しましょう。
諸事情をお話しして、必要な書類を確定しておくことをお勧めします。
金融機関が「源泉徴収票だけでOK」といえば、その指示に従うまでです。

確定申告については、税務署にもご相談ください。
必要経費となるものがないか、その時に確認しておきます。
副業の所得には延滞税・加算税がかかりますが、自主的な申告であればある程度軽減されます。
https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2024.htm
（国税庁タックスアンサー「確定申告を忘れたとき」より）

上津原マネークリニック上津原