住宅ローンの借り換え

ぽっすん様

こんにちは。宮城県仙台市のファイナンシャルプランナーの西村和敏です。
http:/fplifewv.com

私は自営業ですが、独立５年目で住宅ローンを組んで土地を購入して家を建てた経験があります。自営業であっても住宅ローンの仕組みをわかっていてそれに向けて数年かけて準備をしておけば住宅ローンを借りることができます。

＞個人事業主は借り換えに不利との情報を聞き、相談に行くか迷っている段階です。
＞審査が通りやすい銀行などはあるのでしょうか？

フラット３５も借換ができるようになっていますので、選択肢に入ります（基本的に融資の条件が明確なので）。

民間金融機関であれば、事業の資金調達をしている金融機関があればそこが確定申告などの情報を知っているはずなので話が早いです。

資金調達していなければ、売上の入金が入っている通帳の金融機関です。
特に大企業などがお得意様でそこから定期的に売上が振り込まれていると有利です。

ただ、住宅ローンの基本は返済負担率や信用情報や資産負債状況（過去３年の確定申告書・決算書）ですのでそちらがきちんとなっているかが重要になります。そちらがしっかりしていればどこでも借換えしやすいですし、そこがしっかりしていなければ上記のようなところでも難しくなります。

変動金利で１．９７５％だと確かに借換えされた方が良さそうですね。

西村和敏