新築のマンションの夢と現実性との比較は難しいですね

matya41さんこんにちは
ファイナンシャルプランナーの島津と申します。
悩ましい比較と選択お気持ちは良く分かります。すっきりと答えが出るものでは無いかもしれませんが、意見を述べさせて頂きますね。

まず前提条件に少し狂いがあるような気がします。３，４２０万円を３５年固定の２．６１％で計算すると月々の返済は１２万４千円強になりますので、相場家賃とさほど変わらない額になるように思われます。結果、購入されると家賃補助が無くなるのであれば、損得勘定で行けばすみかえるにしても、しばらく賃貸の方が良いのではないでしょうか。

ちなみに住宅ローンは基本的に住まれる家に１つのローンでしか組めないので、今のエリアで住宅ローンを組んでしまうと、埼玉に戻って住宅ローンを組む際には、現エリアでの住宅を処分してローンを完済してからでないと新たに組めないのが普通です。

また転勤の可能性や埼玉に家を持たれる可能性等を考えましても、お住まいになる家を固定化しても良い状態がはっきり描けるまで賃貸で過ごされた方が良いのではないでしょうか。貯金もその間
頭金として積み上げて行けるでしょう。一つの目途として家賃補助が終わるまでに夢を描きながら、プランをご主人とよく話し合われたら如何でしょうか。

尚、養育費のシュミレーションについてですが、文部科学省の平成１８年度「子ども学習費調査」によれば、全て公立という前提の概略ですが、幼稚園７３万円弱・小学校２００万円強・中学校１５０万円弱・高校１６０万円弱という数字が出ています。高校までで約６００万円はかかるという事です。計算根拠にしてみて下さい。

ご参考にして頂ければ幸いです。