住宅購入の件

ｍａｔｙａ４１さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『マンション購入の検討をしています。』につきまして、一般的に住宅を購入する場合、住宅を購入した後からの住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、頭金として物件価格の２０％相当額プラス諸費用分は予め用意したうえで、住宅を購入することをお勧めしています。

よって、頭金としては７２０万円ほどは用意する必要があります。

また、住宅ローンを組んだ後から家計が過剰に圧迫されないためにも、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として２８％ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしていってください。

尚、埼玉に戻るまで賃貸がいいのか、今購入した方がいいのかなどにつきましては、現在の基本生活費や将来予定している、例えば、お子様の教育資金などのライフイベント資金など様々な条件を考慮したキャッシュフロー表を作成して、資金残高の推移を見ながら判断していかないと、残念ながらアドバイスはできかねます。

ただし、融資先の金融機関は住宅ローンの返済がきついからと言って後から毎月の返済額を軽減などしてはもらえませんので、無理な資金計画で住宅を購入することだけはお勧めできかねます。

ご主人様とも良く話し合ったうえで、購入するかどうかを決定してください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄