不動産売買 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (2ページ目)

こんにちは！アドキャストです。 11月7日（土）に公開する 会員様限定WEBINARのお知らせです。 今回のテーマは、 『土地購入に失敗しない為の虎の巻』 ↓↓概要は以下のダイジェスト動画をご覧ください↓↓ 「好きな工務店で注文住宅を建てたい！」 「家族の暮らしに合う間取りにしたい！」 せっかくのマイホームを建てるなら 限られた予算の中でも自分達の理想を詰め込んだ 間取り...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 本日公開WEBINARのお知らせです。 今回のテーマは、 「自分でもできるこだわりのプランニング」。 建築家や工務店任せにせず 自分自身でプランニングできる能力をつけていただける内容です。 注文住宅を建てたいと検討されている方は必見です。 ⇒動画はこちらから 【1章】 建築基準法、民法、都市計画法、、、etc 建物の建築に関わる決まり事を知る...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは！アドキャストです。 お役立ち動画のお知らせです。 今回のテーマは 『　マンションvs戸建て　』 動画を見たい方はこちら   これから住宅を購入をするなら マンション・戸建てどちらにすべき？ 実はマンションと戸建ての違いは 「住み心地」だけではありません！ 最新設備でおしゃれだからマンション派！ 資産性があるから土地付きの戸建派！など 漠然とした決め方をしてしまうと将来的に ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 本日公開WEBINARのお知らせです。 今回のテーマは、 「FPが教える、初めての不動産投資成功術」 ダイジェスト版はこちらから 終身雇用制度の崩壊 人口減少 年金問題・・・ 老後の暮らし、自分の将来への不安などから 不動産投資を検討されている方からのご相談が増えています。 ですが、みなさん不動産投資に関して間違った認識をお持ちです！ 初級編では 不...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは！アドキャストです。お役立ち動画のお知らせです。今回のテーマは『10分でわかる不動産講座　住宅購入は将来像を明確に』動画を見たい方はこちらから家を買うきっかけはさまざまですがでもそれって、動機や理由ではありませんか？住宅購入は将来あなたにとって何をもたらすものでしょうか。「大切なのは何のために買うのか」です。動機ではなく目的が大事です。そして目的の違いによって住宅購入の探し方考え方が変わ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは！アドキャストです。お役立ち動画のお知らせです。 今回は「現地でのチェックポイント　～中古住宅編～」不動産を購入する際の現地でチェックすべきポイントとは！？動画を見たい方はこちら中古住宅って目に見えてない箇所など気にしなければいけない事がたくさん！リフォームしたら初めて気づいた実は家が傾いていた電化製品の寿命建築違反など再生が難しい家、、、などなど過去のお取引相談内容をもとに中古住宅探し...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは！アドキャストです。 本日は、お役立ち動画のお知らせです。  今回は「現地でのチェックポイント　～マンション編～」 不動産を購入する際の現地でチェックすべきポイントとは！？ 動画を見たい方はこちら 荒れている共有部分を毎日見るのは気分が憂鬱。 日当たりが良くて買ったのに、目の前にマンションが建ってしまった！ 誰が住んでいるのかわからなくて、ちょっと怖い、、、 などマンショ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 10/3（土）に公開するWEBINARのお知らせです。 今回は、『不動産会社が言わない５つの本音』 ⇒https://youtu.be/hpSrVyu-HF0   不動産の営業マンは 時間や手間をかけずに いかに早く契約するかを考えがち。 「そんな事まで言っちゃうの！？」と 不動産業界関係者が頭を抱える 内容を５つまとめてご紹介！ 営業マンの話を鵜呑み...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 HP会員様限定！本日公開WEBINARのお知らせです。 今回のテーマは、 『不動産相続で注意すべき7つのポイント』 相続ってなんだか手続きが大変そう。 自分が相続することになったらどうなる？ 相続人が多いからもめたくないな。 お金の負担もどうなる？ など相続に関して多くの方は 疑問や不安、わからないことだらけ。 現役不動産相続の専門家による 特別企画WEB...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

不動産投資の曲がり角 マンションvs.戸建て、コロナ時代の住まいはどっち？ ZOOオンラインに「不動産投資の曲がり角でどうする？」の書籍が紹介されました。 詳しくはこちら ■都心のマンション住まいに見直しは必要？ そもそも、都心のマンションに住むということは、基本的に寝に帰る場所だけであって、仕事場で自宅を利用するという概念はありません。 したがって、都心にできる限り近く、しかもア...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは。アドキャストです。 陽ざしにはまだ夏の名残もありますが、日の長さも随分と短くなってきましたね。 さて、本日公開のHP会員様限定公開WEBINARのお知らせです。 今回のテーマは 「FPが教える300万円得する住宅ローンの組み方」 ダイジェスト版はこちら 不動産価格を300万円値下げする交渉は難しいですが ローンの選定だけで300万円得になる方法があります。 有利なローン...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 お役立ち動画公開のお知らせです。 住宅購入塾⑪～重要事項説明書における注意ポイント～ https://youtu.be/l5Q3anplvKM 不動産売買の契約時、必ず行わなければならない 「重要事項説明」 法律で交付説明義務とされているこの書面には 一体どのような重要項目がかかれているのか。 また、その項目が意味することによって 購入者が認識してお...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 9月12日（土）に公開するWEBINARのお知らせです。 今回は、『不動産相続で注意すべき7つのポイント』 相続ってなんだか手続きが大変そう。 自分が相続することになったらどうなる？ 相続人が多いからもめたくないな。 お金の負担もどうなる？ など相続に関して多くの方は 疑問や不安、わからないことだらけ。 現役不動産相続の専門家による 特別企画WEBINRで...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 9月5日（土）に公開するWEBINARのお知らせです。 今回は、『FPが教える、300万円得する住宅ローンの組み方』 https://youtu.be/eV8cDho5Sok 不動産価格を300万円値下げする交渉は難しいですが ローンの選定だけで300万円得になる方法があります。 有利なローン選択のためにも是非見ご覧いただきたい動画です...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

本日は住宅購入塾⑥～建売住宅と注文住宅の違い～公開のお知らせです。 動画を見たい方はこちら   注文住宅はムリ。 と検討していない人にも 知ってほしいノウハウを教えます。   条件付き土地とは？ 注文住宅を建てるのに向いている人とは？ 建売と注文でのコストの違いは？   住まいの購入の方向性を迷われている方も 参考になる内容です。 （続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

週刊ポスト　７/31・8/7号（連休合併号）に寄稿いたしました。 東京オリンピック後の選手村を活用するマンションのHARUMI　FLAGの行く末ついて寄稿いたしました。 現在、オリンピックの延期で販売を中止している晴海フラッグ。 既に契約をした人からは不安な声も聞く。 この先の行く末はどうなのか・・・   ■記事執筆、取材等のお問い合わせはこちら アネシスプランニング株式会社...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは。アドキャストです。 今週動画2本目のご紹介です！ ここだけはチェック！住宅購入塾② 「住宅ローンの選び方」 リスクを最小限にした住宅ローンの選び方は存在するのでしょうか。 ３種類の金利のそれぞれのメリット・デメリットと ２種類の支払方法を知ることで あなたに合った住宅ローンの選び方のヒントを提供します。 動画はこちら （続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

今回のWEBINARは 「注文住宅で家を建てたい」 「建築家とコラボレーションして家づくりをしたい」 といった思いをお持ちの方向けに 『失敗しないための土地の探し方』をお送りします。   ダイジェスト版はこちらをクリック   なぜ、不動産仲介会社は建売ばかり進めてくるの？ なぜ、注文住宅の家の実現は難しいと言われているの？ なぜ、希望に合う土地がなかなか見つからないの？ ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

6月6日は「失敗しない中古住宅の選び方」と 題しまして、人気上昇中の中古住宅について深くお伝えします！ HP会員登録いただきますとセミナー全編をご覧いただけます。HP会員登録はこちら（無料） （続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

在宅ワークにマンション住まいは向かないのでは？？ コロナの影響で働き方が大きく変わってきました。 私のいるオフィス近辺では製薬会社や金融関係の大手企業が多く、日中は街に人が歩く姿はほとんどありません。 いわゆるテレワークや在宅ワークが大手企業では進んでおり、ある大手企業に勤めるお客様は会社に来たのは月に１、2度という感じです。 今までの働き方は都心にあるオフィスに毎日、通勤することが前...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

4月10日発売、PHP研究所のビジネス誌『THE21』（2020年5月号） 特別企画にフルカラーで13ページにわたり、インタビュー記事が掲載されました。 「2025年の住宅格差」というタイトルで「今後10年間の不動産トレンド」、「新型コロナウイルスと不動産」、「オリンピックと不動産」、「これからの激動時代に資産価値が上がる物件・下がる物件」、「9つの得するお金の話」などについて解説させていただき...（続きを読む）

後藤 一仁

（公認不動産コンサルタント）

トイレットペーパー不足より深刻なトイレ不足？ コロナウイルスの影響で中国にある生産拠点はなかなか稼働する見込みが見えない昨今。 巷ではマスクに続きトイレットペーパーが不足するというデマで品薄状態が続いている。 このトイレットペーパー不足は製品自体が国内生産のため、いずれ品薄は解消されるが、トイレ自体が不足するという事態起き始めている。 住宅設備の中でも中国に頼るモノは多くあり、いわゆる...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

数多くある物件の中から、 ご自身の条件にぴったりの土地を見つけることは難しいですよね。 いい土地が見つかっても、 建物価格を含めたときに予算オーバーになったり、 思い描いている理想の間取りが入らなかったり、 悩みは尽きません。 できるだけスムーズに希望の物件に出会えるよう、 無駄のない土地探しのポイントをおさえておきましょう！ おススメの方□土地購入からマイホーム建築を検討中の方 □不動産...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

難しいイメージのある買い替え。コツを知ればもっと身近に！ 住み慣れた愛着のあるご自宅、少しでも高く売りたいですよね･･･ 今回は、ご自宅のお買い替えを検討されているあなたの 疑問・不安を解消する「住宅買い替えセミナー」です。 ・宅地建物取引主任者 ・ファイナンシャルプランナー ・住宅ローンアドバイザー プロの資格を持つ経験豊富な営業スタッフが、 より良い家へのお買い替え・お住み替えを成功へ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

【住宅購入世代の方向け】ＦＰが教える賃貸併用住宅を活用した相続対策セミナー 自宅と賃貸住宅が併さった建物のことを“賃貸併用住宅”と呼びますが、賃貸併用住宅を建てる目的としてよく聞かれるのは、毎月の賃料収入を得ることで、住宅ローンの負担を減らすことや、定年後の収入確保のため、節税のため、万が一の時の家族の収入確保のため等があります。 しかし、実は賃貸併用住宅を建てることが将来の相続対策としても...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）